s*k
2 楼
去年年底看中的一个CONDO，一切都还顺利，直到贷款申请被银行（BANK OF AMERICA)
拒绝，理由是银行发现CONDO ASSOCIATION在去年三月份就告“BUILDER FOR STRUCTURE
DAMAGE AND INDUSTRIAL CODE VIOLATION AND CONTRACT BREACH. ”鉴于这些不确定
因素和可能的special assessment (如果condo 没告赢的话）。于是我们就立刻通知对
方想终止合同。谁知，卖方坚持我们可以从其他银行拿到贷款，一定要我们继续从别的
银行申请贷款。这样我们的律师和对方律师来来回回通信多次，最后我们也威胁要告他
们，对方仍旧还是坚持要我们再去其他银行申请贷款。或者要我们给卖方2000元，才肯
退我们的押金。我们的律师给我们的最后建议说他觉得有可能给他们1000元可以拿回我
们的押金。但我们的心里实在是咽不下这口气。对方明明是不诚实在先，没有在seller
disclosure 上写明有lawsuit，现在银行因为这个原因不给贷款，还非要我们再花钱
和时间去买下他们这个存在问题的condo，去承担无法预测的风险。如果我们真的要打
官司，大家有经验的人可不可以给一些建议，这个官司要底值不值的打？打赢的可能性
有多大？有可能把律师费也要回来吗？（因为我现在的律师是real estate attorney，
要打官司还得另找律师，听我现在的律师说费用挺高的。谢谢！在线等！
拒绝，理由是银行发现CONDO ASSOCIATION在去年三月份就告“BUILDER FOR STRUCTURE
DAMAGE AND INDUSTRIAL CODE VIOLATION AND CONTRACT BREACH. ”鉴于这些不确定
因素和可能的special assessment (如果condo 没告赢的话）。于是我们就立刻通知对
方想终止合同。谁知，卖方坚持我们可以从其他银行拿到贷款，一定要我们继续从别的
银行申请贷款。这样我们的律师和对方律师来来回回通信多次，最后我们也威胁要告他
们，对方仍旧还是坚持要我们再去其他银行申请贷款。或者要我们给卖方2000元，才肯
退我们的押金。我们的律师给我们的最后建议说他觉得有可能给他们1000元可以拿回我
们的押金。但我们的心里实在是咽不下这口气。对方明明是不诚实在先，没有在seller
disclosure 上写明有lawsuit，现在银行因为这个原因不给贷款，还非要我们再花钱
和时间去买下他们这个存在问题的condo，去承担无法预测的风险。如果我们真的要打
官司，大家有经验的人可不可以给一些建议，这个官司要底值不值的打？打赢的可能性
有多大？有可能把律师费也要回来吗？（因为我现在的律师是real estate attorney，
要打官司还得另找律师，听我现在的律师说费用挺高的。谢谢！在线等！
w*e
3 楼
具体我也不知道去哪好，在这先问问大家，顺便看看若有人刚好这段时间有空一起出游
就更好了！
5/17~5/27
哪都行，呵呵。
墨西哥，LV或者大家给推荐些景点吧，可以3～4天或更长点也成（出国也成）。
不知旅行社是否都是老人去，还没问过。
先提前谢谢了！
就更好了！
5/17~5/27
哪都行，呵呵。
墨西哥，LV或者大家给推荐些景点吧，可以3～4天或更长点也成（出国也成）。
不知旅行社是否都是老人去，还没问过。
先提前谢谢了！
U*8
4 楼
【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
发信人: WL (寒山), 信区: Dreamer
标 题: 汤唯被老行拉来当托儿了。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 19 17:41:48 2011, 美东)
42 的熟女。
http://www.jiaoyou8.com/friends_info?action=user_info&login_id=
发信人: WL (寒山), 信区: Dreamer
标 题: 汤唯被老行拉来当托儿了。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 19 17:41:48 2011, 美东)
42 的熟女。
http://www.jiaoyou8.com/friends_info?action=user_info&login_id=
J*L
5 楼
shi de
w*y
6 楼
有足够胜算当然打，对方付律师费，打官司的时候房子也卖不掉，他拖得起算他狠。
e*n
7 楼
hawaii this week
c*e
8 楼
是挺像阿。可是怎么就那么丑了呢？
【在 U*****8 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
: 发信人: WL (寒山), 信区: Dreamer
: 标 题: 汤唯被老行拉来当托儿了。。。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 19 17:41:48 2011, 美东)
: 42 的熟女。
: http://www.jiaoyou8.com/friends_info?action=user_info&login_id=
【在 U*****8 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Dreamer 讨论区 】
: 发信人: WL (寒山), 信区: Dreamer
: 标 题: 汤唯被老行拉来当托儿了。。。
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Apr 19 17:41:48 2011, 美东)
: 42 的熟女。
: http://www.jiaoyou8.com/friends_info?action=user_info&login_id=
w*h
9 楼
没有批的话,影响不大. 只要你还没有递485,仍然是F1身份. 今后F1延期, OPT申请没有
实际的影响. 这个是我一个朋友的亲身经历.
如果你为了保险, 可以找你学校的律师, 或者自己找个移民律师咨询一下.
【在 b****5 的大作中提到】
: 本人在校学生 F1 签证,想申NIW.
: 如果没有批的话会有什么后果?是不是就不能在美国待着了,必须回国?谢谢!
实际的影响. 这个是我一个朋友的亲身经历.
如果你为了保险, 可以找你学校的律师, 或者自己找个移民律师咨询一下.
【在 b****5 的大作中提到】
: 本人在校学生 F1 签证,想申NIW.
: 如果没有批的话会有什么后果?是不是就不能在美国待着了,必须回国?谢谢!
l*7
10 楼
为什么给这么多deposit？
我们只给了500
我们只给了500
w*e
11 楼
呵呵， 远了点
【在 e*******n 的大作中提到】
: hawaii this week
【在 e*******n 的大作中提到】
: hawaii this week
y*g
12 楼
牙的问题
b*5
13 楼
非常感谢!
p*w
14 楼
这种事情可能不算小额法庭了
STRUCTURE
seller
【在 s****k 的大作中提到】
: 去年年底看中的一个CONDO，一切都还顺利，直到贷款申请被银行（BANK OF AMERICA)
: 拒绝，理由是银行发现CONDO ASSOCIATION在去年三月份就告“BUILDER FOR STRUCTURE
: DAMAGE AND INDUSTRIAL CODE VIOLATION AND CONTRACT BREACH. ”鉴于这些不确定
: 因素和可能的special assessment (如果condo 没告赢的话）。于是我们就立刻通知对
: 方想终止合同。谁知，卖方坚持我们可以从其他银行拿到贷款，一定要我们继续从别的
: 银行申请贷款。这样我们的律师和对方律师来来回回通信多次，最后我们也威胁要告他
: 们，对方仍旧还是坚持要我们再去其他银行申请贷款。或者要我们给卖方2000元，才肯
: 退我们的押金。我们的律师给我们的最后建议说他觉得有可能给他们1000元可以拿回我
: 们的押金。但我们的心里实在是咽不下这口气。对方明明是不诚实在先，没有在seller
: disclosure 上写明有lawsuit，现在银行因为这个原因不给贷款，还非要我们再花钱
STRUCTURE
seller
【在 s****k 的大作中提到】
: 去年年底看中的一个CONDO，一切都还顺利，直到贷款申请被银行（BANK OF AMERICA)
: 拒绝，理由是银行发现CONDO ASSOCIATION在去年三月份就告“BUILDER FOR STRUCTURE
: DAMAGE AND INDUSTRIAL CODE VIOLATION AND CONTRACT BREACH. ”鉴于这些不确定
: 因素和可能的special assessment (如果condo 没告赢的话）。于是我们就立刻通知对
: 方想终止合同。谁知，卖方坚持我们可以从其他银行拿到贷款，一定要我们继续从别的
: 银行申请贷款。这样我们的律师和对方律师来来回回通信多次，最后我们也威胁要告他
: 们，对方仍旧还是坚持要我们再去其他银行申请贷款。或者要我们给卖方2000元，才肯
: 退我们的押金。我们的律师给我们的最后建议说他觉得有可能给他们1000元可以拿回我
: 们的押金。但我们的心里实在是咽不下这口气。对方明明是不诚实在先，没有在seller
: disclosure 上写明有lawsuit，现在银行因为这个原因不给贷款，还非要我们再花钱
e*n
15 楼
las vegas...maybe...depends on my budget~~
c*e
16 楼
有牙么？
【在 y******g 的大作中提到】
: 牙的问题
【在 y******g 的大作中提到】
: 牙的问题
f*D
17 楼
I do not think so.
It's hard to renew your F1 in china.
【在 w***h 的大作中提到】
: 没有批的话,影响不大. 只要你还没有递485,仍然是F1身份. 今后F1延期, OPT申请没有
: 实际的影响. 这个是我一个朋友的亲身经历.
: 如果你为了保险, 可以找你学校的律师, 或者自己找个移民律师咨询一下.
It's hard to renew your F1 in china.
【在 w***h 的大作中提到】
: 没有批的话,影响不大. 只要你还没有递485,仍然是F1身份. 今后F1延期, OPT申请没有
: 实际的影响. 这个是我一个朋友的亲身经历.
: 如果你为了保险, 可以找你学校的律师, 或者自己找个移民律师咨询一下.
c*r
18 楼
个人感觉不是卖家骗你们的事儿，下OFFER之后REMOVE CONDITION之前应该要求对方拿
CONDO的会议记录来看，上面都会写的。你没要求这些或你的经纪没告诉你做这些，那
是你们自己的事，不是卖家骗你。再有卖家让再找银行做贷款，也不是无理要求，我不
觉得这个官司一定能打赢。这也是那些没经验就想自己买房或找一些二五眼经纪自己要
承担的后果，占小便宜吃大亏。
CONDO的会议记录来看，上面都会写的。你没要求这些或你的经纪没告诉你做这些，那
是你们自己的事，不是卖家骗你。再有卖家让再找银行做贷款，也不是无理要求，我不
觉得这个官司一定能打赢。这也是那些没经验就想自己买房或找一些二五眼经纪自己要
承担的后果，占小便宜吃大亏。
w*e
19 楼
美眉下周想去lv?
俺想顺便去看看大峡谷呢。
【在 e*******n 的大作中提到】
: las vegas...maybe...depends on my budget~~
俺想顺便去看看大峡谷呢。
【在 e*******n 的大作中提到】
: las vegas...maybe...depends on my budget~~
h*i
20 楼
妆没画足
w*h
21 楼
I don't know what if people is in China.
I knew it's no problem at all here in USA (at least it's like that back a
few years earlier).
【在 f****D 的大作中提到】
: I do not think so.
: It's hard to renew your F1 in china.
I knew it's no problem at all here in USA (at least it's like that back a
few years earlier).
【在 f****D 的大作中提到】
: I do not think so.
: It's hard to renew your F1 in china.
n*9
22 楼
you can fight, but it will be a lose-lose. only the lawyers will be the
winner. yes, you may win the fight, but you have to wait a long time and the
judge's goal is to solve the issue not punish someone. it's more like 仲裁
than a lawsuit. so, it's your call.
STRUCTURE
seller
【在 s****k 的大作中提到】
: 去年年底看中的一个CONDO，一切都还顺利，直到贷款申请被银行（BANK OF AMERICA)
: 拒绝，理由是银行发现CONDO ASSOCIATION在去年三月份就告“BUILDER FOR STRUCTURE
: DAMAGE AND INDUSTRIAL CODE VIOLATION AND CONTRACT BREACH. ”鉴于这些不确定
: 因素和可能的special assessment (如果condo 没告赢的话）。于是我们就立刻通知对
: 方想终止合同。谁知，卖方坚持我们可以从其他银行拿到贷款，一定要我们继续从别的
: 银行申请贷款。这样我们的律师和对方律师来来回回通信多次，最后我们也威胁要告他
: 们，对方仍旧还是坚持要我们再去其他银行申请贷款。或者要我们给卖方2000元，才肯
: 退我们的押金。我们的律师给我们的最后建议说他觉得有可能给他们1000元可以拿回我
: 们的押金。但我们的心里实在是咽不下这口气。对方明明是不诚实在先，没有在seller
: disclosure 上写明有lawsuit，现在银行因为这个原因不给贷款，还非要我们再花钱
winner. yes, you may win the fight, but you have to wait a long time and the
judge's goal is to solve the issue not punish someone. it's more like 仲裁
than a lawsuit. so, it's your call.
STRUCTURE
seller
【在 s****k 的大作中提到】
: 去年年底看中的一个CONDO，一切都还顺利，直到贷款申请被银行（BANK OF AMERICA)
: 拒绝，理由是银行发现CONDO ASSOCIATION在去年三月份就告“BUILDER FOR STRUCTURE
: DAMAGE AND INDUSTRIAL CODE VIOLATION AND CONTRACT BREACH. ”鉴于这些不确定
: 因素和可能的special assessment (如果condo 没告赢的话）。于是我们就立刻通知对
: 方想终止合同。谁知，卖方坚持我们可以从其他银行拿到贷款，一定要我们继续从别的
: 银行申请贷款。这样我们的律师和对方律师来来回回通信多次，最后我们也威胁要告他
: 们，对方仍旧还是坚持要我们再去其他银行申请贷款。或者要我们给卖方2000元，才肯
: 退我们的押金。我们的律师给我们的最后建议说他觉得有可能给他们1000元可以拿回我
: 们的押金。但我们的心里实在是咽不下这口气。对方明明是不诚实在先，没有在seller
: disclosure 上写明有lawsuit，现在银行因为这个原因不给贷款，还非要我们再花钱
e*n
23 楼
who says I'm female...
我基本一个月一次LV...
大峡谷嘛 直升飞机的tour还是比较值得
【在 w*****e 的大作中提到】
: 美眉下周想去lv?
: 俺想顺便去看看大峡谷呢。
w*h
24 楼
At least it's for sure that denial of i-140 won't change someone's F1 status
at all, so her/his current F1 can be good as long as it is.
As I knew, a few years before, if you didn't mention your i-140, consular in
China didn't have the direct access to your i-140 record in their database.
So I wouldn't think it was harder to apply for F1 visa back in China.
【在 f****D 的大作中提到】
: I do not think so.
: It's hard to renew your F1 in china.
at all, so her/his current F1 can be good as long as it is.
As I knew, a few years before, if you didn't mention your i-140, consular in
China didn't have the direct access to your i-140 record in their database.
So I wouldn't think it was harder to apply for F1 visa back in China.
【在 f****D 的大作中提到】
: I do not think so.
: It's hard to renew your F1 in china.
d*n
25 楼
有litigation的condo很难拿到贷款的，seller这个房子是很难卖的出的，除非买家用
cash。
可以negotiate一下，
Option 1：接受seller的建议多试一家银行，并让seller推荐，如果再被decline，
seller付第二次application全部的已付的费用，兼退回定金。
Option 2：直接退定金。
人seller自己想想吧，如果被decline，borrower是有损失的，起码是appraisal fee，
每家银行都会自己做appraisal，多试几家银行，被decline了，赔的时间不算，
appraisal fee也得算呀，那看seller愿意退钱还是赔appraisal fee了。
cash。
可以negotiate一下，
Option 1：接受seller的建议多试一家银行，并让seller推荐，如果再被decline，
seller付第二次application全部的已付的费用，兼退回定金。
Option 2：直接退定金。
人seller自己想想吧，如果被decline，borrower是有损失的，起码是appraisal fee，
每家银行都会自己做appraisal，多试几家银行，被decline了，赔的时间不算，
appraisal fee也得算呀，那看seller愿意退钱还是赔appraisal fee了。
l*r
26 楼
你一个月一次？因为你是赌王 呵呵
【在 e*******n 的大作中提到】
:
: who says I'm female...
: 我基本一个月一次LV...
: 大峡谷嘛 直升飞机的tour还是比较值得
b*5
27 楼
Thank you for all of your responses. So the denial of I-40 will not affect
my F-1 status as long as I am in the USA, but it may be hard to renew F1
visa from China.
my F-1 status as long as I am in the USA, but it may be hard to renew F1
visa from China.
w*e
28 楼
sorry, 看你ID又是狐狸，又是云啊～～雨啊的。。。
【在 e*******n 的大作中提到】
:
: who says I'm female...
: 我基本一个月一次LV...
: 大峡谷嘛 直升飞机的tour还是比较值得
【在 e*******n 的大作中提到】
:
: who says I'm female...
: 我基本一个月一次LV...
: 大峡谷嘛 直升飞机的tour还是比较值得
a*1
29 楼
你好像还不能出美国，不然好像进海关也麻烦。
z*w
30 楼
我可以参加,最好三个人一起去,我已经咨询过了,许多旅行社都买二送一.快点行动吧.
e*n
31 楼
- -...
简简单单把那里当个提款机好了。。。
never play against the house...
【在 l*****r 的大作中提到】
:
: 你一个月一次？因为你是赌王 呵呵
简简单单把那里当个提款机好了。。。
never play against the house...
【在 l*****r 的大作中提到】
:
: 你一个月一次？因为你是赌王 呵呵
e*n
32 楼
呵呵
没事
- -哪儿有云
我这周先去hawaii...
如果你们5月底还要去LV的话 我也应该ok...
我记得还有免费房间没有用
【在 w*****e 的大作中提到】
: sorry, 看你ID又是狐狸，又是云啊～～雨啊的。。。
没事
- -哪儿有云
我这周先去hawaii...
如果你们5月底还要去LV的话 我也应该ok...
我记得还有免费房间没有用
【在 w*****e 的大作中提到】
: sorry, 看你ID又是狐狸，又是云啊～～雨啊的。。。
w*e
33 楼
好啊。。最近版上问lv的人多，那你老给组织下，大家一起去提款机拿钱？
【在 e*******n 的大作中提到】
: 呵呵
: 没事
: - -哪儿有云
: 我这周先去hawaii...
: 如果你们5月底还要去LV的话 我也应该ok...
: 我记得还有免费房间没有用
【在 e*******n 的大作中提到】
: 呵呵
: 没事
: - -哪儿有云
: 我这周先去hawaii...
: 如果你们5月底还要去LV的话 我也应该ok...
: 我记得还有免费房间没有用
M*8
34 楼
嗯嗯 我们想下周末去 愿意跟随组织
【在 w*****e 的大作中提到】
: 好啊。。最近版上问lv的人多，那你老给组织下，大家一起去提款机拿钱？
【在 w*****e 的大作中提到】
: 好啊。。最近版上问lv的人多，那你老给组织下，大家一起去提款机拿钱？
e*n
35 楼
没看到什么问lv的啊。。。
－0－
我明早出发去hawaii一周...
等回来的吧...
－0－
我明早出发去hawaii一周...
等回来的吧...
s*8
36 楼
去廣東,有興趣嗎? ^^
M*9
37 楼
最后定下去哪里？
b*9
38 楼
我这两周休假，有好的计划可以一起去玩。
【在 w*****e 的大作中提到】
: 具体我也不知道去哪好，在这先问问大家，顺便看看若有人刚好这段时间有空一起出游
: 就更好了！
: 5/17~5/27
: 哪都行，呵呵。
: 墨西哥，LV或者大家给推荐些景点吧，可以3～4天或更长点也成（出国也成）。
: 不知旅行社是否都是老人去，还没问过。
: 先提前谢谢了！
【在 w*****e 的大作中提到】
: 具体我也不知道去哪好，在这先问问大家，顺便看看若有人刚好这段时间有空一起出游
: 就更好了！
: 5/17~5/27
: 哪都行，呵呵。
: 墨西哥，LV或者大家给推荐些景点吧，可以3～4天或更长点也成（出国也成）。
: 不知旅行社是否都是老人去，还没问过。
: 先提前谢谢了！
w*e
39 楼
好啊。。。还有楼上得几位，若5、17这2周大家都有空，组织一下吧，是做邮轮还是去
lv？
【在 b*******9 的大作中提到】
: 我这两周休假，有好的计划可以一起去玩。
lv？
【在 b*******9 的大作中提到】
: 我这两周休假，有好的计划可以一起去玩。
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