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[重]看到第二张图的时候，我笑了！邪恶了。

[重]看到第二张图的时候，我笑了！邪恶了。# Joke - 肚皮舞运动

b*n2011-11-05 07:11

1 楼

本人基本情况：
大学国内的，与CS无关，PhD是美国的，计算生物学，PhD阶段所有projects都是纯计算
的，所以编程虽然不是科班，但是也练习了五年。PhD阶段做了两个web applications
，并且有比较大量的data analysis经验。最熟练的是Python, R, HTML, JavaScript,
CSS, Matlab，其他如Perl, C等等也用过一些。本人属于勤勤恳恳型，遇到问题不会被
动等别人交，擅长自己找到解决方法。
现在找工作，因为没有科班CS的学历，自己投resume常常直接被recruiter筛掉。因此
我也知道自己必须要从最基本的工作做起来证明实力，不能好高骛远。所以希望好心的
版友们可以帮忙提供一下内推的机会。主要的目标是 web developer， data analytics,
software engineer, QA engineer, 或者你看了我的resume觉得适合的其他职位，我都
非常愿意考虑。正职和实习都可以。
请愿意帮忙的朋友站内或回帖联系，我会寄resume给你。非常非常感谢！小女子一定会好
好努力，不砸了你们内推的招牌！

h*y2011-11-05 07:11

2 楼

需要在香港机场转机等候8个小时，在香港机场有什么休息室可以凭AMEX白金卡进去休
息吗？

i*a2011-11-05 07:11

3 楼

1. 銀行 appraisal 跟我的合同價相同, 但附近的房子明明都便宜一兩萬啊
2. Inspection 沒有太大的問題, ask for credit 都底氣不足
非常的玉門

c*72011-11-05 07:11

4 楼

=。=

l*n2011-11-05 07:11

5 楼

我知道有招行的贵宾厅

h*b2011-11-05 07:11

6 楼

通常買賣時做的appraisal，如果成交價不是太離譜，房子的估值會很＂神奇＂與成交
價＂吻合＂，是一種默契。你如果知道周邊的房子便宜一兩萬，為什麼不在出價時低一
兩萬呢？

【在 i****a 的大作中提到】

: 1. 銀行 appraisal 跟我的合同價相同, 但附近的房子明明都便宜一兩萬啊
: 2. Inspection 沒有太大的問題, ask for credit 都底氣不足
: 非常的玉門

r*e2011-11-05 07:11

7 楼

哈哈,太邪恶

【在 c*******7 的大作中提到】

: =。=

t*n2011-11-05 07:11

8 楼

两个地方可以去，东边和西边的THE TRAVELERS' LOUNGE
AMEX Platinum本身进不去，需要AMEX Platinum送的Priority Pass。
这个网站可以查到可以去哪些lounge
https://www.prioritypass.com/
========================================================================
Airport: hong kong sar - Chek Lap Kok International (HKG), Terminal 1. East
Hall
Lounge: THE TRAVELERS' LOUNGE (EAST HALL)
Location: Airside - Level 6, Departures Level, near Gate 1.
========================================================================
Airport: hong kong sar - Chek Lap Kok International (HKG), Terminal 1. West
Hall
Lounge: THE TRAVELERS' LOUNGE (WEST HALL)
Location: Airside - Level 6, Departures Level, near Gate 35. Transit
passengers can access the Lounge via escalators near W1 to reach the
Departures Level.

【在 h******y 的大作中提到】

: 需要在香港机场转机等候8个小时，在香港机场有什么休息室可以凭AMEX白金卡进去休
: 息吗？

i*a2011-11-05 07:11

9 楼

這個我理解
致於合同價, 說來講話長... 簡單的說兩點... 有一家 banked owned, 我簽合同後降
兩萬進入 pending. 另一棟房子 listing 價很高, 我簽合同後 off market.
其他最近售出價是 short sale 因此稍低
一起來坑我的...

【在 h***b 的大作中提到】

: 通常買賣時做的appraisal，如果成交價不是太離譜，房子的估值會很＂神奇＂與成交
: 價＂吻合＂，是一種默契。你如果知道周邊的房子便宜一兩萬，為什麼不在出價時低一
: 兩萬呢？

d*22011-11-05 07:11

10 楼

美国房地产买卖， appraisal, listing/buyer agents and loan brokers就都是坑钱
的主。
这些职能基本都可以取消或者找一个专员就可以包干的。
美国的就业就是这么创造出来的。
对于房子的估价，最准确的来自于和inspector的私下交流。
看房子多的，混熟一个inspector是当务之急。他是整个买卖链里最中立的一个，在
写report之前。

【在 i****a 的大作中提到】

: 1. 銀行 appraisal 跟我的合同價相同, 但附近的房子明明都便宜一兩萬啊
: 2. Inspection 沒有太大的問題, ask for credit 都底氣不足
: 非常的玉門

d*22011-11-05 07:11

11 楼

如果appraisal可以信，就没有磁带危机了。
个人简单股价的最简单的办法，找周围6个月以内成交的类似房子的售价做平均。
这种事情对于wsn/v属于轻车熟路。
其实appraisal就是这么干的。他只不过在内部装修上面做个微调，占的比例不到10%
, 最后像你的offer price靠拢。
appraisal price是整个出价过程中最valueless的一个数值。

【在 i****a 的大作中提到】

: 這個我理解
: 致於合同價, 說來講話長... 簡單的說兩點... 有一家 banked owned, 我簽合同後降
: 兩萬進入 pending. 另一棟房子 listing 價很高, 我簽合同後 off market.
: 其他最近售出價是 short sale 因此稍低
: 一起來坑我的...

d*22011-11-05 07:11

12 楼

还价的底气源于你购买这栋房子的迫切性。
跟其他一切数值无关。

【在 i****a 的大作中提到】

: 1. 銀行 appraisal 跟我的合同價相同, 但附近的房子明明都便宜一兩萬啊
: 2. Inspection 沒有太大的問題, ask for credit 都底氣不足
: 非常的玉門

d*22011-11-05 07:11

13 楼

跟你说个例子。我去年看的一个房子， ask $550K, 离我的预期差了$100K, 我看了以
后也没多说什么就move on.
结果3个月前这个房子$420K sold了。
WK, 真是不能因为需要砍的多就放弃侃价啊。

【在 i****a 的大作中提到】

: 1. 銀行 appraisal 跟我的合同價相同, 但附近的房子明明都便宜一兩萬啊
: 2. Inspection 沒有太大的問題, ask for credit 都底氣不足
: 非常的玉門

y*n2011-11-05 07:11

14 楼

我的房子是315K买的。买时估价320K.去年re-fi，估价就剩315K了。没想到，现在从做
re-fi，估价竟然到了350k.大家说说怎么回事？

d*22011-11-05 07:11

15 楼

timing很重要。seller agent那边应该挂个号，一旦有offer可以竞价吗。

【在 d*********2 的大作中提到】

: 跟你说个例子。我去年看的一个房子， ask $550K, 离我的预期差了$100K, 我看了以
: 后也没多说什么就move on.
: 结果3个月前这个房子$420K sold了。
: WK, 真是不能因为需要砍的多就放弃侃价啊。

d*22011-11-05 07:11

16 楼

因为appraisal既不买也不卖这栋房子。
appraisal的钱赚的非常轻松， 10min for $500
请个inspector过来，人赚$300块至少要看半个多小时，爬上翻下。

【在 y******n 的大作中提到】

: 我的房子是315K买的。买时估价320K.去年re-fi，估价就剩315K了。没想到，现在从做
: re-fi，估价竟然到了350k.大家说说怎么回事？

d*22011-11-05 07:11

17 楼

有经验的seller agent不干这事。
他们赚钱的秘诀在于卖的快，不在于多那么几千。
成交一下就是25K的commission. bid一下offer, 多5K多的commission不够他的油钱。
交易黄了他更悔死。
现在这个市场， listing agent突然都变的很有职业道德了。

【在 d****2 的大作中提到】

:
: timing很重要。seller agent那边应该挂个号，一旦有offer可以竞价吗。

d*22011-11-05 07:11

18 楼

。
low ball offer seller不肯卖丫咋办？还不是乖乖的找以前看过房的诱使进入bidding
war.

【在 d*********2 的大作中提到】

: 有经验的seller agent不干这事。
: 他们赚钱的秘诀在于卖的快，不在于多那么几千。
: 成交一下就是25K的commission. bid一下offer, 多5K多的commission不够他的油钱。
: 交易黄了他更悔死。
: 现在这个市场， listing agent突然都变的很有职业道德了。