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房间在我眼里和在我妈眼里的差别

房间在我眼里和在我妈眼里的差别# Joke - 肚皮舞运动

U*J2011-12-02 08:12

1 楼

看了又一年多的房子了，终于看上一个喜欢的。上市一周内看了两次，还是喜欢，前天
就给了offer，结果昨天卖家说还有另外一个人也要，就没俺什么事儿了。俺们给的是
5% less than asking price。还想等着人家讨价还价呢，结果就是直接悲剧。呵呵
，再等下一个吧。找房子这一年倒是学会这个道理，就是房子多得是，总能有俺的那个
啦。

x*s2011-12-02 08:12

2 楼

lol

U*J2011-12-02 08:12

3 楼

看来又是要等到冬天去了。问问大家，现在出价都什么行情呀？俺的agent说老中买房
没出全价的，是这么个意思不是呀？当然这有些笼统，每个房子情形都不会一样。不过
这年景，不会往上加价吧？

r*e2011-12-02 08:12

4 楼

和我的帖子重了
http://mitbbs.com/article1/Joke/32061745_3_0.html

【在 x**********s 的大作中提到】

: lol

f*i2011-12-02 08:12

5 楼

浪费时间
好不容易看上一个还low ball

【在 U***J 的大作中提到】

: 看了又一年多的房子了，终于看上一个喜欢的。上市一周内看了两次，还是喜欢，前天
: 就给了offer，结果昨天卖家说还有另外一个人也要，就没俺什么事儿了。俺们给的是
: 5% less than asking price。还想等着人家讨价还价呢，结果就是直接悲剧。呵呵
: ，再等下一个吧。找房子这一年倒是学会这个道理，就是房子多得是，总能有俺的那个
: 啦。

w*t2011-12-02 08:12

6 楼

态度正确

U*J2011-12-02 08:12

7 楼

是中介要俺出这个价的呀。少5%是属于low balling?

【在 f****i 的大作中提到】

: 浪费时间
: 好不容易看上一个还low ball

f*i2011-12-02 08:12

8 楼

少1分就是low ball

【在 U***J 的大作中提到】

: 是中介要俺出这个价的呀。少5%是属于low balling?

U*J2011-12-02 08:12

9 楼

的确是这样，我发现看房以来，喜欢过好几栋。当时都觉得没了它，就丢掉了最好的房
子那感觉，直到看到下一个。这看房跟泡妞真是异曲同工呀。

【在 w**t 的大作中提到】

: 态度正确

U*J2011-12-02 08:12

10 楼

您牛呀！
俺是没您这气魄。谁让咱银子有限，囊中羞涩呀。

【在 f****i 的大作中提到】

: 少1分就是low ball

m*f2011-12-02 08:12

11 楼

既然喜欢，就要不顾一切为她牺牲。。。
你已经算幸运了，有自己喜欢的房子，这里狠多狠多人，特别是住在东北地区
的，买房都不得已妥协着买一个房子条件和价格总体能够接受的。。。

U*J2011-12-02 08:12

12 楼

感叹一个，昨天还做梦这200米长的绿树林荫私家车道呢。就差这5%，还就过不上这几
亩地，几头牛，老婆孩子热炕头的共产主义生活呀。俺的小毛驴儿也没戏了。

U*J2011-12-02 08:12

13 楼

说是这么说，可是到了往外掏真金白银的时候，不就底气不足吗。不过的接受教训，下
次，接受教训。

【在 m*f 的大作中提到】

: 既然喜欢，就要不顾一切为她牺牲。。。
: 你已经算幸运了，有自己喜欢的房子，这里狠多狠多人，特别是住在东北地区
: 的，买房都不得已妥协着买一个房子条件和价格总体能够接受的。。。

U*J2011-12-02 08:12

14 楼

不过话说回来，没觉得任何房子会值得不顾一切的牺牲。讨老婆嘛，还值得不顾一切。
不过从这一年多看房的经历来说，我们这一带（DC metro) 是在2009年年底那一段时间
价钱最低，然后又往回升了一些。但是现在大房子又都无一例外的开始降价了。所以大
伙别急，等明年的联邦预算出来以后，DC这一带还得降。

【在 m*f 的大作中提到】

f*i2011-12-02 08:12

15 楼

湾区就这鬼样，看得上眼的最多一个星期就不见了
你嫌人小黑屋破，人还觉得你没诚意

【在 U***J 的大作中提到】

: 您牛呀！
: 俺是没您这气魄。谁让咱银子有限，囊中羞涩呀。

w*t2011-12-02 08:12

16 楼

真的不要去抢房，09年我在买第一套房时，就是中国人在抢，在原价上抢高了10%，过
了2年后，房子的市值跌了10%，看回当初要买的一些房子，市价和他们的成交价差了20
%，哈哈，看得哥开开心心的，20%刚刚好一个首期，哥现在准备买第二套了，当初跟哥
抢的人给牢牢的套住了。

N*s2011-12-02 08:12

17 楼

我没加价, 但08买的都跌60%了, 哭

20

【在 w**t 的大作中提到】

: 真的不要去抢房，09年我在买第一套房时，就是中国人在抢，在原价上抢高了10%，过
: 了2年后，房子的市值跌了10%，看回当初要买的一些房子，市价和他们的成交价差了20
: %，哈哈，看得哥开开心心的，20%刚刚好一个首期，哥现在准备买第二套了，当初跟哥
: 抢的人给牢牢的套住了。

b*p2011-12-02 08:12

18 楼

别人给套了一套,你倒好,这都要被套两套了

20

【在 w**t 的大作中提到】

w*t2011-12-02 08:12

19 楼

我买第一套时估价时失误了，现在第一套的市值比买入价跌了将近1%，给套了一点。现
在第二套在counter offer中，比assessment价低了大概25%，希望第二套房不要又给套了

【在 b*p 的大作中提到】

: 别人给套了一套,你倒好,这都要被套两套了
:
: 20

N*s2011-12-02 08:12

20 楼

assessment is often a joke. comps make more sense.

套了

【在 w**t 的大作中提到】

: 我买第一套时估价时失误了，现在第一套的市值比买入价跌了将近1%，给套了一点。现
: 在第二套在counter offer中，比assessment价低了大概25%，希望第二套房不要又给套了

w*t2011-12-02 08:12

21 楼

要看你在哪里，波士顿（非郊区）的assessment还是很靠谱的

【在 N**s 的大作中提到】

: assessment is often a joke. comps make more sense.
:
: 套了

C*d2011-12-02 08:12

22 楼

有的地方差一倍都不止。

【在 w**t 的大作中提到】

: 要看你在哪里，波士顿（非郊区）的assessment还是很靠谱的

w*t2011-12-02 08:12

23 楼

主要是看town怎么对assessment估价，有一些town是在purchased price是乘上一个
ratio，也有些town在市价上减一两万，说到底就是看town的年度预算来评定
assessment。

【在 C*******d 的大作中提到】

: 有的地方差一倍都不止。

c*h2011-12-02 08:12

24 楼

LD found a dream house which was asking for $895,000. When there was another
offer coming to the owner, LD said offering up to $940,000 to bid it.:))

c*t2011-12-02 08:12

25 楼

这种事不会有四海皆准的规矩的。其实你盯一个地方的房子久了，你自己就应该知道
房子大概应该值多少钱，在这个基础上，condition特差应该减多少，loaded with
upgrades应该加多少，等等。listing要是比这个高很多，那就等。会降的。listing
要是比这低，甚至低很多，那就第一时间给full price offer.

【在 U***J 的大作中提到】

: 看来又是要等到冬天去了。问问大家，现在出价都什么行情呀？俺的agent说老中买房
: 没出全价的，是这么个意思不是呀？当然这有些笼统，每个房子情形都不会一样。不过
: 这年景，不会往上加价吧？

w*t2011-12-02 08:12

26 楼

有道理！

【在 c*****t 的大作中提到】

: 这种事不会有四海皆准的规矩的。其实你盯一个地方的房子久了，你自己就应该知道
: 房子大概应该值多少钱，在这个基础上，condition特差应该减多少，loaded with
: upgrades应该加多少，等等。listing要是比这个高很多，那就等。会降的。listing
: 要是比这低，甚至低很多，那就第一时间给full price offer.

C*d2011-12-02 08:12

27 楼

嗯，是这样。每个地方规定千差万别。我看的有些很大的地，市值近百万，而税就是十
几万二十万，差别达4，5倍。

【在 w**t 的大作中提到】

: 主要是看town怎么对assessment估价，有一些town是在purchased price是乘上一个
: ratio，也有些town在市价上减一两万，说到底就是看town的年度预算来评定
: assessment。

a*l2011-12-02 08:12

28 楼

我原来也是这个心态，生怕客人买贵了骂我。现在没抢到也是骂我。所以基本是道理讲
清楚，数据全提
供，最后您自己决定。除非差得离谱提醒一下。

【在 U***J 的大作中提到】

: 是中介要俺出这个价的呀。少5%是属于low balling?