i hate make up (转载) - 未名空间MITBBS历史存档

G*s2012-02-10 08:02

1 楼

这里的专家多，请教一下我的refinance的问题。
9月份买的房子，75万，首付25%。当时的利率是4.125%。现在询问了一下，最低利率（
>417k)可以3.875%，甚至3.75%。
我的问题是，如果3.75%，no cost, 值得现在做refinance么，现在locak，估计1月底
可以settle？这样大家讨论的payroll tax cut 对我会有影响么？
如果3.75%还不够，多低的利率做refinance比较值得呢？
请大家和专家指教，包子随后奉上。

d*02012-02-10 08:02

2 楼

【以下文字转载自 Sex 讨论区】
发信人: d700 (nikon), 信区: Sex
标题: i hate make up
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 10 21:43:26 2012, 美东)

h*r2012-02-10 08:02

3 楼

First, which state are you in? 3.875% 30 years fixed for > 417K, that's a
great rate.
For you,if it's no cost refinance, lower rate >= 2.5% would be worthy of it.
If you do refinance now, the new tax thing will have some influence, but no
big deal for you.

【在 G*****s 的大作中提到】

: 这里的专家多，请教一下我的refinance的问题。
: 9月份买的房子，75万，首付25%。当时的利率是4.125%。现在询问了一下，最低利率（
: >417k)可以3.875%，甚至3.75%。
: 我的问题是，如果3.75%，no cost, 值得现在做refinance么，现在locak，估计1月底
: 可以settle？这样大家讨论的payroll tax cut 对我会有影响么？
: 如果3.75%还不够，多低的利率做refinance比较值得呢？
: 请大家和专家指教，包子随后奉上。

k*n2012-02-10 08:02

4 楼

这是整容吧。。

b*22012-02-10 08:02

5 楼

既然是no cost, no point, 绝对是值得做的.
如果lock了，新法案是没有影响的。
当然rate越低越好，但是如果你拿到3.75已经真的不错了

k*o2012-02-10 08:02

6 楼

只要是 No point No Fee refinancing, 低于0.25%就值得做.
payroll tax cut 影响 remains unknown.

【在 G*****s 的大作中提到】

: 这里的专家多，请教一下我的refinance的问题。
: 9月份买的房子，75万，首付25%。当时的利率是4.125%。现在询问了一下，最低利率（
: >417k)可以3.875%，甚至3.75%。
: 我的问题是，如果3.75%，no cost, 值得现在做refinance么，现在locak，估计1月底
: 可以settle？这样大家讨论的payroll tax cut 对我会有影响么？
: 如果3.75%还不够，多低的利率做refinance比较值得呢？
: 请大家和专家指教，包子随后奉上。

b*d2012-02-10 08:02

7 楼

$417K以上可以做到3.75%? 如果是真的，那就太好了。

【在 G*****s 的大作中提到】

: 这里的专家多，请教一下我的refinance的问题。
: 9月份买的房子，75万，首付25%。当时的利率是4.125%。现在询问了一下，最低利率（
: >417k)可以3.875%，甚至3.75%。
: 我的问题是，如果3.75%，no cost, 值得现在做refinance么，现在locak，估计1月底
: 可以settle？这样大家讨论的payroll tax cut 对我会有影响么？
: 如果3.75%还不够，多低的利率做refinance比较值得呢？
: 请大家和专家指教，包子随后奉上。

m*r2012-02-10 08:02

8 楼

No cost, no point, why not. It will be fine if you lock the rate in this
month.
Question: 30 or 15 years? If 30 years, the rate is very good; if 15 years,
not good.

【在 G*****s 的大作中提到】

: 这里的专家多，请教一下我的refinance的问题。
: 9月份买的房子，75万，首付25%。当时的利率是4.125%。现在询问了一下，最低利率（
: >417k)可以3.875%，甚至3.75%。
: 我的问题是，如果3.75%，no cost, 值得现在做refinance么，现在locak，估计1月底
: 可以settle？这样大家讨论的payroll tax cut 对我会有影响么？
: 如果3.75%还不够，多低的利率做refinance比较值得呢？
: 请大家和专家指教，包子随后奉上。

c*h2012-02-10 08:02

9 楼

Are you sure that you can get a rate like 3.875% or even 3.75%?
if no cost, of course, go for it.
My case is very similiar to yours.
I did refinance without cost to get 4.125% for HB 30 years fix rate in Nov 4.
I'm still waiting for re-finance without cost in two month.

【在 G*****s 的大作中提到】

: 这里的专家多，请教一下我的refinance的问题。
: 9月份买的房子，75万，首付25%。当时的利率是4.125%。现在询问了一下，最低利率（
: >417k)可以3.875%，甚至3.75%。
: 我的问题是，如果3.75%，no cost, 值得现在做refinance么，现在locak，估计1月底
: 可以settle？这样大家讨论的payroll tax cut 对我会有影响么？
: 如果3.75%还不够，多低的利率做refinance比较值得呢？
: 请大家和专家指教，包子随后奉上。

b*d2012-02-10 08:02

10 楼

9月份买的房子应该是30年的贷款了，问题是9月的利率是全年最低的时候，现在的利率
不会比那个时候掉那么多。

4.

【在 c*h 的大作中提到】

: Are you sure that you can get a rate like 3.875% or even 3.75%?
: if no cost, of course, go for it.
: My case is very similiar to yours.
: I did refinance without cost to get 4.125% for HB 30 years fix rate in Nov 4.
: I'm still waiting for re-finance without cost in two month.

b*22012-02-10 08:02

11 楼

以前是ARM好，现在是Fixed好

G*s2012-02-10 08:02

12 楼

刚打过电话，3.875%是可以拿到的。不过3.75%早上有，现在拿不到了。

4.

【在 c*h 的大作中提到】

: Are you sure that you can get a rate like 3.875% or even 3.75%?
: if no cost, of course, go for it.
: My case is very similiar to yours.
: I did refinance without cost to get 4.125% for HB 30 years fix rate in Nov 4.
: I'm still waiting for re-finance without cost in two month.

G*s2012-02-10 08:02

13 楼

多谢，kelly

【在 k******o 的大作中提到】

: 只要是 No point No Fee refinancing, 低于0.25%就值得做.
: payroll tax cut 影响 remains unknown.

G*s2012-02-10 08:02

14 楼

It's 30-year. Hopefully, rate could go down little more.

【在 m*******r 的大作中提到】

: No cost, no point, why not. It will be fine if you lock the rate in this
: month.
: Question: 30 or 15 years? If 30 years, the rate is very good; if 15 years,
: not good.