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左右晃晃脑袋，你看出来了没有？

左右晃晃脑袋，你看出来了没有？# Joke - 肚皮舞运动

x*m2012-04-16 07:04

1 楼

大城市，大学多，中等区 condo
房价 130K, 2beds 1bath, 800sqf, 属于town 的 center, 周围环境不是很好，里面
条件一般，交通还算方便。
condo fee $250, 但是出租能租到 $1300, 刚毕业工作，想买来投资，请大牛批批。

m*l2012-04-16 07:04

2 楼

这个很神奇，术版的学术头人（带）们来解释一下？

p*p2012-04-16 07:04

3 楼

回报率够呛

s*o2012-04-16 07:04

4 楼

皮卡丘？

【在 m***l 的大作中提到】

: 这个很神奇，术版的学术头人（带）们来解释一下？

x*m2012-04-16 07:04

5 楼

我大致算了一下， downpay 30k, 贷款 100k, 30年，好像一个月 $480,
HOA费 $250，税保险 $200, 一共不到 $1000,
好像还比较好出租，应该在1300以上，大牛麻烦帮我解释一下，第一次买房出租
，没啥经验

c*k2012-04-16 07:04

6 楼

把屏幕斜着看就能看出来。原图的对比度被降到很低，然后套上对比度很高的黑白条纹
，眼睛被干扰就很看看见原图了。

p*p2012-04-16 07:04

7 楼

但是，你的房子还有维护费用
冰箱坏了，洗衣机坏了，下水道堵了........

H*g2012-04-16 07:04

8 楼

液晶屏上晃晃脑袋出来了，在另一个crt上不晃脑袋就出来了。

x*m2012-04-16 07:04

9 楼

出租1300 大概要买价格多少的房子才算比较好的投资？

h*82012-04-16 07:04

10 楼

看＂穿＂屏幕就可以了。

M*u2012-04-16 07:04

11 楼

不是说如果能租到房价的1%就不错吗？
我最近买了个condo，出租价格在房价2%多点.
请懂的人点评吧。

f*e2012-04-16 07:04

12 楼

pikachu

T*R2012-04-16 07:04

13 楼

大学生并不是很好的出租对象。第一他们不稳定，第二他们不爱惜房子/
比较好的出租对象应该是拿SOCIAL SECURITY的老人，他们一般没劲总折腾搬家。而且
他们的收入很稳定。
但是一千三对于老人来说可能有点高。

n*h2012-04-16 07:04

14 楼

斜着45度，离远点看就行了

p*s2012-04-16 07:04

15 楼

你开玩笑吧？13万的房子月租1300已经很高了。我们这1300月租的房子价格26万都买不
到。纽约月租1300的话价格得50万以上吧。

【在 p*****p 的大作中提到】

: 回报率够呛

R*d2012-04-16 07:04

16 楼

it is like those 3-D pictures, you can see it by looking at the screen at an
angle from the sides but straight. I guess when you shake your head, you
can see the image when your eyes are at an angle from the sides, then the
memory will leave the image.

【在 c******k 的大作中提到】

: 把屏幕斜着看就能看出来。原图的对比度被降到很低，然后套上对比度很高的黑白条纹
: ，眼睛被干扰就很看看见原图了。

f*i2012-04-16 07:04

17 楼

听着不错，房子多旧？10万的loan比较难贷。你自住先吗？还有hoa有rental
restriction吗？

【在 x****m 的大作中提到】

: 我大致算了一下， downpay 30k, 贷款 100k, 30年，好像一个月 $480,
: HOA费 $250，税保险 $200, 一共不到 $1000,
: 好像还比较好出租，应该在1300以上，大牛麻烦帮我解释一下，第一次买房出租
: ，没啥经验

g*n2012-04-16 07:04

18 楼

不用摇头摆尾，眼睛稍微对眼一下就能看出来，比以前那些3D画简单多了。

T*R2012-04-16 07:04

19 楼

百分之十几的年回报率很高了。问题是有这么好的事，为什么房主要在这个房事不好的
情况下低价卖房，他就那么傻？

k*e2012-04-16 07:04

20 楼

皮卡秋！
学术一下：强烈的高反差高频信号掩盖了低反差的低频信号。
摇头一下，高频信号被模糊化，低频信号就露出来了。

【在 m***l 的大作中提到】

: 这个很神奇，术版的学术头人（带）们来解释一下？

w*y2012-04-16 07:04

21 楼

因为买房不是刚需，但卖房是刚需，当你不得不卖的时候

【在 T*R 的大作中提到】

: 百分之十几的年回报率很高了。问题是有这么好的事，为什么房主要在这个房事不好的
: 情况下低价卖房，他就那么傻？

H*g2012-04-16 07:04

22 楼

很有道理。
发现坐远一点看也可以看出来。

【在 k*****e 的大作中提到】

: 皮卡秋！
: 学术一下：强烈的高反差高频信号掩盖了低反差的低频信号。
: 摇头一下，高频信号被模糊化，低频信号就露出来了。

T*R2012-04-16 07:04

23 楼

10几万的房子，扣掉贷款，给中介的钱，能拿到几个子？

【在 w******y 的大作中提到】

: 因为买房不是刚需，但卖房是刚需，当你不得不卖的时候

c*e2012-04-16 07:04

24 楼

还是我聪明，我只晃了晃laptop..搞定了

【在 m***l 的大作中提到】

: 这个很神奇，术版的学术头人（带）们来解释一下？

f*i2012-04-16 07:04

25 楼

shortsale之类也可能。当初买价贵或cash out很多钱。现在就是大换手

【在 T*R 的大作中提到】

: 百分之十几的年回报率很高了。问题是有这么好的事，为什么房主要在这个房事不好的
: 情况下低价卖房，他就那么傻？

b*n2012-04-16 07:04

26 楼

啥呀这是？我头都晃晕了也没看出来

w*y2012-04-16 07:04

27 楼

不卖的话要交地税和利息，亏得更多呗

【在 T*R 的大作中提到】

: 10几万的房子，扣掉贷款，给中介的钱，能拿到几个子？

d*l2012-04-16 07:04

28 楼

我现在满屏都是白色的坑坑洼洼了，咋办？

T*R2012-04-16 07:04

29 楼

不是能出租1千3一个月吗？我不认为谁的地税加利息会有房价的1/10以上。你家的有吗？

【在 w******y 的大作中提到】

: 不卖的话要交地税和利息，亏得更多呗

T*U2012-04-16 07:04

30 楼

摘掉眼镜就可以看见了。

f*i2012-04-16 07:04

31 楼

人买的时候不是13万呀。说不定30万

【在 T*R 的大作中提到】

: 不是能出租1千3一个月吗？我不认为谁的地税加利息会有房价的1/10以上。你家的有吗？

s*h2012-04-16 07:04

32 楼

远看

w*y2012-04-16 07:04

33 楼

先别说楼主的租金估计是否靠谱
单是托中介租房+维修+空床期，就得按900以下估价

吗？

【在 T*R 的大作中提到】

: 不是能出租1千3一个月吗？我不认为谁的地税加利息会有房价的1/10以上。你家的有吗？

l*k2012-04-16 07:04

34 楼

硬盘坏了么？

【在 c********e 的大作中提到】

: 还是我聪明，我只晃了晃laptop..搞定了

T*R2012-04-16 07:04

35 楼

现在买投资房的利率大概是多少？有没有6%？

l*k2012-04-16 07:04

36 楼

哥们我bso一个：ips屏，测过来也看不到，哈哈哈

【在 c******k 的大作中提到】

: 把屏幕斜着看就能看出来。原图的对比度被降到很低，然后套上对比度很高的黑白条纹
: ，眼睛被干扰就很看看见原图了。

p*92012-04-16 07:04

37 楼

如果维护不高, 出租可以1300的话, 绝对可以下手.
给你个例子, 我们这里2007年的, 原来卖30万, 现在 13/15万, 几套这个春季一抢而空
.税还比你的高一点.
当然面积比你的大, 1200, 应该比你的新. 反正你出租, 新旧无所谓.但你要肯定能租
出去阿.

批。

【在 x****m 的大作中提到】

: 大城市，大学多，中等区 condo
: 房价 130K, 2beds 1bath, 800sqf, 属于town 的 center, 周围环境不是很好，里面
: 条件一般，交通还算方便。
: condo fee $250, 但是出租能租到 $1300, 刚毕业工作，想买来投资，请大牛批批。

st2012-04-16 07:04

38 楼

摘掉眼镜就看到了

m*62012-04-16 07:04

39 楼

个人意见，我一直觉得买房当投资是挺傻的事情。。。
出租的话好像是赚钱，但还不够操心的，除非是找个公司负责打理各项事宜。。。

b*r2012-04-16 07:04

40 楼

斜着屏幕就变得超明显，不知道为啥

J*S2012-04-16 07:04

41 楼

买房出租，确实很操心，赚的也不多。
如果真的能赚点钱，和花的时间精力比，实在不划算。如果你想靠房子生活，就另当别
论了。
我觉得买房的动力，要么是自己需要买房；要么就是你有闲钱，不想坐视现金贬值，
而且觉得是房市的底，是看好房价会涨。
不过，我感觉房市应该是正在复苏了。美国以外的国家来这里抄底的不少，现在美国失业率也止步了，
就业率有上升的趋势。我只是感觉而已，没有专业分析。看了些看似专业分析，其实漏洞太大。

b*a2012-04-16 07:04

42 楼

怎么晃都不出来。

【在 b****r 的大作中提到】

: 斜着屏幕就变得超明显，不知道为啥