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“凉”药苦口（原创）

“凉”药苦口（原创）# Joke - 肚皮舞运动

n*o2012-04-22 07:04

1 楼

7月中的485， 11月29日做了SR, 收到这样的回复，大家帮看看。
Our review indicates that this case is actually within our current
processing time. We regret any misunderstanding. If you do not receive a
decision or notice of other action within our current processing time, check
our website for an update or call customer service at the number provided
below.
到底是说在处理还是说没有排到呢？

m*d2012-04-22 07:04

2 楼

是不是很不合算？4%的利率，30年
是不是该借钱付20%的down payment?
还有这个insurance是不是一直跟30年？
中间refinance可以拿掉吗？

a*t2012-04-22 07:04

3 楼

爸爸：有点感冒，吃点药。
女儿：不吃，太苦。
爸爸：你没听说良药苦口吗？
女儿：那你给我用微波炉热热！

P*Y2012-04-22 07:04

4 楼

意思现在才处理到3月份，你的SR没有受理。

check

【在 n******o 的大作中提到】

: 7月中的485， 11月29日做了SR, 收到这样的回复，大家帮看看。
: Our review indicates that this case is actually within our current
: processing time. We regret any misunderstanding. If you do not receive a
: decision or notice of other action within our current processing time, check
: our website for an update or call customer service at the number provided
: below.
: 到底是说在处理还是说没有排到呢？

p*y2012-04-22 07:04

5 楼

如果credit score高于740的话，15% down还是20% down对rate的影响是有限的，几乎
没差别。
把principal balance pay down 到78%， mortgage ins就自动取消了，不会跟30年的
。如果principal balance降到80%的话，需要做refi才能拿掉mortgage ins。如果到时
候房价跌了，还得再补点儿钱进去。
看个人情况了，LZ的rate在现在看来，OK的。

N*m2012-04-22 07:04

6 楼

舒坦！

【在 a***t 的大作中提到】

: 爸爸：有点感冒，吃点药。
: 女儿：不吃，太苦。
: 爸爸：你没听说良药苦口吗？
: 女儿：那你给我用微波炉热热！

n*o2012-04-22 07:04

7 楼

好吧，谢谢楼上的

I*e2012-04-22 07:04

8 楼

合不合算看总价，也看个人理财理念
拿掉看这个：
http://www.bankrate.com/finance/mortgages/removing-private-mort

【在 m*****d 的大作中提到】

: 是不是很不合算？4%的利率，30年
: 是不是该借钱付20%的down payment?
: 还有这个insurance是不是一直跟30年？
: 中间refinance可以拿掉吗？

M*n2012-04-22 07:04

9 楼

哈哈

【在 a***t 的大作中提到】

: 爸爸：有点感冒，吃点药。
: 女儿：不吃，太苦。
: 爸爸：你没听说良药苦口吗？
: 女儿：那你给我用微波炉热热！

F*k2012-04-22 07:04

10 楼

是说 SR 白做了， comfort!

check

【在 n******o 的大作中提到】

m*d2012-04-22 07:04

11 楼

credit score倒是有760，
这个是说我付mortgage一段时间之后，剩下要还的钱不到
当初所借钱的78%吗？

b*22012-04-22 07:04

12 楼

对

【在 m*****d 的大作中提到】

: credit score倒是有760，
: 这个是说我付mortgage一段时间之后，剩下要还的钱不到
: 当初所借钱的78%吗？

m*d2012-04-22 07:04

13 楼

This one helps!
初步的理解是如果我首付15%，那我只要在付mortgage的初期
付mortgage insurance，这段时间的mortgage cover 5% of
the home's original appraised value;当首付和paid mortgage
达到20%的时候，可以要求取消mortgage insurance，
这样理解对吗？

【在 I******e 的大作中提到】

: 合不合算看总价，也看个人理财理念
: 拿掉看这个：
: http://www.bankrate.com/finance/mortgages/removing-private-mort

p*y2012-04-22 07:04

14 楼

所谓要求取消mortgage ins，基本上就是用refi的方法。
如果principal balance已经达到当时买价的78%， mortgage ins就自动取消了。如果
只有80%，需要做appraisal确定目前的房子的市场价值，依然跟当初的买价一样，才能
够取消掉mortgage ins，如果当时候房子跌了，还是无法取消mortgage ins的。

【在 m*****d 的大作中提到】

: This one helps!
: 初步的理解是如果我首付15%，那我只要在付mortgage的初期
: 付mortgage insurance，这段时间的mortgage cover 5% of
: the home's original appraised value;当首付和paid mortgage
: 达到20%的时候，可以要求取消mortgage insurance，
: 这样理解对吗？