菊花有那么好吃吗？还吃得这么津津有味的！# Joke - 肚皮舞运动
f*h
1 楼
准备直接从builder那里买新房了。因为sales暗示说不带agent的话价格会有些优惠。
想知道如果不用agent的话买新房有哪些需要特别注意，比如说签合同要注意什么等等
。请有经验的大虾指点。。。
想知道如果不用agent的话买新房有哪些需要特别注意，比如说签合同要注意什么等等
。请有经验的大虾指点。。。
r*e
2 楼
h*3
3 楼
新房的价位相对平稳，除非是接近尾声，一般不愿意在价钱上作什么让步。
如果 builder 有付 commission，可以和 agent 商量分一部分作 rebate
另外新房一般卖的是最基本的“配备”，在model看到的大部分是带 upgrade 的，上面
的费用会不少，
所有不要被 surprise 了。可以去 builder 的 design center 看看。
有带 yard 的话，你买回来的是一块烂地，需要自己做 landscaping，要预算进去，一
般 HOA 会要求迁入候 6 个月完成，设计等也得批准。
【在 f**h 的大作中提到】
: 准备直接从builder那里买新房了。因为sales暗示说不带agent的话价格会有些优惠。
: 想知道如果不用agent的话买新房有哪些需要特别注意，比如说签合同要注意什么等等
: 。请有经验的大虾指点。。。
如果 builder 有付 commission，可以和 agent 商量分一部分作 rebate
另外新房一般卖的是最基本的“配备”，在model看到的大部分是带 upgrade 的，上面
的费用会不少，
所有不要被 surprise 了。可以去 builder 的 design center 看看。
有带 yard 的话，你买回来的是一块烂地，需要自己做 landscaping，要预算进去，一
般 HOA 会要求迁入候 6 个月完成，设计等也得批准。
【在 f**h 的大作中提到】
: 准备直接从builder那里买新房了。因为sales暗示说不带agent的话价格会有些优惠。
: 想知道如果不用agent的话买新房有哪些需要特别注意，比如说签合同要注意什么等等
: 。请有经验的大虾指点。。。
F*k
4 楼
这个不是菊花，是蒲公英
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f*h
5 楼
是看已经建好的inventory新房
【在 h****3 的大作中提到】
: 新房的价位相对平稳，除非是接近尾声，一般不愿意在价钱上作什么让步。
: 如果 builder 有付 commission，可以和 agent 商量分一部分作 rebate
: 另外新房一般卖的是最基本的“配备”，在model看到的大部分是带 upgrade 的，上面
: 的费用会不少，
: 所有不要被 surprise 了。可以去 builder 的 design center 看看。
: 有带 yard 的话，你买回来的是一块烂地，需要自己做 landscaping，要预算进去，一
: 般 HOA 会要求迁入候 6 个月完成，设计等也得批准。
【在 h****3 的大作中提到】
: 新房的价位相对平稳，除非是接近尾声，一般不愿意在价钱上作什么让步。
: 如果 builder 有付 commission，可以和 agent 商量分一部分作 rebate
: 另外新房一般卖的是最基本的“配备”，在model看到的大部分是带 upgrade 的，上面
: 的费用会不少，
: 所有不要被 surprise 了。可以去 builder 的 design center 看看。
: 有带 yard 的话，你买回来的是一块烂地，需要自己做 landscaping，要预算进去，一
: 般 HOA 会要求迁入候 6 个月完成，设计等也得批准。
M*n
6 楼
反正也是菊科的
【在 F*****k 的大作中提到】
: 这个不是菊花，是蒲公英
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【在 F*****k 的大作中提到】
: 这个不是菊花，是蒲公英
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x*u
7 楼
不会啊，我们买的新房就是yard做好的，所有的都弄好，也upgrade。只要带着自己的
东西进去就能住了。还带冰箱和洗衣机的。
【在 h****3 的大作中提到】
: 新房的价位相对平稳，除非是接近尾声，一般不愿意在价钱上作什么让步。
: 如果 builder 有付 commission，可以和 agent 商量分一部分作 rebate
: 另外新房一般卖的是最基本的“配备”，在model看到的大部分是带 upgrade 的，上面
: 的费用会不少，
: 所有不要被 surprise 了。可以去 builder 的 design center 看看。
: 有带 yard 的话，你买回来的是一块烂地，需要自己做 landscaping，要预算进去，一
: 般 HOA 会要求迁入候 6 个月完成，设计等也得批准。
东西进去就能住了。还带冰箱和洗衣机的。
【在 h****3 的大作中提到】
: 新房的价位相对平稳，除非是接近尾声，一般不愿意在价钱上作什么让步。
: 如果 builder 有付 commission，可以和 agent 商量分一部分作 rebate
: 另外新房一般卖的是最基本的“配备”，在model看到的大部分是带 upgrade 的，上面
: 的费用会不少，
: 所有不要被 surprise 了。可以去 builder 的 design center 看看。
: 有带 yard 的话，你买回来的是一块烂地，需要自己做 landscaping，要预算进去，一
: 般 HOA 会要求迁入候 6 个月完成，设计等也得批准。
r*e
8 楼
较真儿...
【在 F*****k 的大作中提到】
: 这个不是菊花，是蒲公英
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【在 F*****k 的大作中提到】
: 这个不是菊花，是蒲公英
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f*h
9 楼
什么地方这么好？
【在 x********u 的大作中提到】
: 不会啊，我们买的新房就是yard做好的，所有的都弄好，也upgrade。只要带着自己的
: 东西进去就能住了。还带冰箱和洗衣机的。
【在 x********u 的大作中提到】
: 不会啊，我们买的新房就是yard做好的，所有的都弄好，也upgrade。只要带着自己的
: 东西进去就能住了。还带冰箱和洗衣机的。
F*k
10 楼
咱这儿不是学术版嘛。。。
【在 r*********e 的大作中提到】
: 较真儿...
【在 r*********e 的大作中提到】
: 较真儿...
H*g
11 楼
Better to hire an attorney to prepare and review everything for you.
【在 f**h 的大作中提到】
: 准备直接从builder那里买新房了。因为sales暗示说不带agent的话价格会有些优惠。
: 想知道如果不用agent的话买新房有哪些需要特别注意，比如说签合同要注意什么等等
: 。请有经验的大虾指点。。。
【在 f**h 的大作中提到】
: 准备直接从builder那里买新房了。因为sales暗示说不带agent的话价格会有些优惠。
: 想知道如果不用agent的话买新房有哪些需要特别注意，比如说签合同要注意什么等等
: 。请有经验的大虾指点。。。
s*a
12 楼
这问题困惑了我好多年了！
b*d
13 楼
我听着像model home。
【在 x********u 的大作中提到】
: 不会啊，我们买的新房就是yard做好的，所有的都弄好，也upgrade。只要带着自己的
: 东西进去就能住了。还带冰箱和洗衣机的。
【在 x********u 的大作中提到】
: 不会啊，我们买的新房就是yard做好的，所有的都弄好，也upgrade。只要带着自己的
: 东西进去就能住了。还带冰箱和洗衣机的。
a*5
14 楼
这事得问方舟子
【在 r*********e 的大作中提到】
: 较真儿...
【在 r*********e 的大作中提到】
: 较真儿...
p*y
15 楼
把握inspection和合同上的退出条款吧。
purchase price可能没啥能商量的，看builder能不能把closing cost给出了吧。
purchase price可能没啥能商量的，看builder能不能把closing cost给出了吧。
T*1
16 楼
我也和LZ有同样的问题。借楼问问，新房也要inspection吗?
b*u
17 楼
新房也要inspection吗?
同问
同问
h*3
18 楼
要看在哪，Irvine 这里的新房不需要，builder 会约你一起walk through，介绍新房
的配备及“features”，你看到的，听到的，想到的，都可以当场指出、询问，事后也
可以回去找他们。另外 builder 也会提供 owner's manual，因为是新房，结构有10年
warranty，appliance/fixtures 一般保2-3年。你会得到比 inspection 更详尽、全
面的一手资料。
【在 b*****u 的大作中提到】
: 新房也要inspection吗?
: 同问
的配备及“features”，你看到的，听到的，想到的，都可以当场指出、询问，事后也
可以回去找他们。另外 builder 也会提供 owner's manual，因为是新房，结构有10年
warranty，appliance/fixtures 一般保2-3年。你会得到比 inspection 更详尽、全
面的一手资料。
【在 b*****u 的大作中提到】
: 新房也要inspection吗?
: 同问
j*k
19 楼
不用BUYER AGENT就少一个要坑你的的人。只要担心SELLER AGENT坑你就好了。用BUYER
AGENT，两个AGENT都会联手坑你，更可怕。
买房子要找一个好的INSPECTOR和LAWYER，其他的MIDDLE MAN越少越好。
【在 f**h 的大作中提到】
: 准备直接从builder那里买新房了。因为sales暗示说不带agent的话价格会有些优惠。
: 想知道如果不用agent的话买新房有哪些需要特别注意，比如说签合同要注意什么等等
: 。请有经验的大虾指点。。。
AGENT，两个AGENT都会联手坑你，更可怕。
买房子要找一个好的INSPECTOR和LAWYER，其他的MIDDLE MAN越少越好。
【在 f**h 的大作中提到】
: 准备直接从builder那里买新房了。因为sales暗示说不带agent的话价格会有些优惠。
: 想知道如果不用agent的话买新房有哪些需要特别注意，比如说签合同要注意什么等等
: 。请有经验的大虾指点。。。
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