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上海股市被民运操纵了
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上海股市被民运操纵了# Joke - 肚皮舞运动
m*8
1 楼
请教一下大家
选哪个利率比较好?需要考虑哪些因素？
如果选30年，就是最充分利用银行的钱，自己每月支出少。坏处是总利息支付多很多。
但是可以通过提前还本金减少利息支出，拥有比较大的灵活性。
如果选20年，折中。
如果选15年，好处是利率低，而且可以早点还完房贷。每月的净支出和我们现在租房子
差不多，不会对生活产生显著影响。
—————————————————————————————————
我们的情况是，这个贷款是自住房。付完downpay就没有太多存款了（除了应急的钱）。目前租房子住的房租在950，不含水电。希望以后攒些首付买投资房。
————————————————————————————————
20% down
3.750% 30 yr 每月净支出$590.63
3.500% 20 yr $819.64
2.875% 15 yr $1,024.71
—————————————————————————————————
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z*n
3 楼
跌了64.89点
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b*d
4 楼
如果是有买投资房的计划，就选择20% down payment的30年的贷款。

【在 m*****8 的大作中提到】
: 请教一下大家
: 选哪个利率比较好?需要考虑哪些因素？
: 如果选30年，就是最充分利用银行的钱，自己每月支出少。坏处是总利息支付多很多。
: 但是可以通过提前还本金减少利息支出，拥有比较大的灵活性。
: 如果选20年，折中。
: 如果选15年，好处是利率低，而且可以早点还完房贷。每月的净支出和我们现在租房子
: 差不多，不会对生活产生显著影响。
: —————————————————————————————————
: 我们的情况是，这个贷款是自住房。付完downpay就没有太多存款了（除了应急的钱）。目前租房子住的房租在950，不含水电。希望以后攒些首付买投资房。
: ————————————————————————————————
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N*m
6 楼
你真土啊，这种无稽之谈你都信。果然是笑话版。
2,309.58
-63.85 (-2.69%)
Jun 4 - Close

【在 z*********n 的大作中提到】
: 跌了64.89点
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m*8
7 楼
谢谢~

【在 b*d 的大作中提到】
: 如果是有买投资房的计划，就选择20% down payment的30年的贷款。
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c*t
8 楼
我是不是该把拧螺丝的(也就是全部)镜头出掉?

【在 c********y 的大作中提到】
: call大师想说？
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z*n
9 楼
你自己看吧，呵呵
http://finance.yahoo.com/q?s=000001.SS

【在 N*****m 的大作中提到】
: 你真土啊，这种无稽之谈你都信。果然是笑话版。
: 2,309.58
: -63.85 (-2.69%)
: Jun 4 - Close
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x*g
10 楼
如果手头现金不多应该走30年。做房主开销比租房多很多，再说利息那么低，过几年利
息高了投资也好啊。
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c*y
11 楼
除了ZA

【在 c*****t 的大作中提到】
: 我是不是该把拧螺丝的(也就是全部)镜头出掉?
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m*8
13 楼
谢谢您的意见！

【在 x*******g 的大作中提到】
: 如果手头现金不多应该走30年。做房主开销比租房多很多，再说利息那么低，过几年利
: 息高了投资也好啊。
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c*t
14 楼
85ZA and 135ZA will get SSM update in due time.
当初本来就是赶出来给Alpha和900捧场的。Only a matter of time.

【在 c********y 的大作中提到】
: 除了ZA
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x*g
16 楼
哇谢谢楼主，包子收到，动作真快！

【在 m*****8 的大作中提到】
: 谢谢您的意见！
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a*n
17 楼
dunno about 85ZA.
but it is said that sony cannot simply get ssm into 135ZA w/o a major change
of design.

【在 c*****t 的大作中提到】
: 85ZA and 135ZA will get SSM update in due time.
: 当初本来就是赶出来给Alpha和900捧场的。Only a matter of time.
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m*8
19 楼
请大家畅所欲言，偶还有几个包子可以继续发～谢谢啦
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c*y
20 楼
帮主来说话了，我就放心了。

change

【在 a***n 的大作中提到】
: dunno about 85ZA.
: but it is said that sony cannot simply get ssm into 135ZA w/o a major change
: of design.
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f*e
22 楼
haha. 选30年吧。早点攒出你投资房的首付。

【在 m*****8 的大作中提到】
: 请大家畅所欲言，偶还有几个包子可以继续发～谢谢啦
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a*n
23 楼
the info comes from a post on dyxum a while ago,
but cannot endorse it 100% though ;)

【在 c********y 的大作中提到】
: 帮主来说话了，我就放心了。
:
: change
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s*g
25 楼
20% down
3.750% 30 yr 每月净支出$590.63
3.500% 20 yr $819.64
2.875% 15 yr $1,024.71
15年才月供1千多一点？你那房价便宜的令人发指阿....个人感觉这么低的贷款额度就算付30年固定耶多付不了多少钱，你可以算算15年与30年fix的总利息差额，不会差很多。这种
情况下为什么不尽可能用银行的钱呢？尤其利率又处在基本上是历史最低点。要知道现
在手里的1000刀和30年后的1000刀购买力大大不同，你现在手里现钱多些就可以干些想
干的事情，比如投资二房或者投资证券市场...只要收益率高于30年那3.75就合算了吧
而且你说到“付完downpay就没有太多存款了（除了应急的钱）。”买房子根租房子不同，多了很多隐性消费，保险地税、买新家具、房子修修补补、后院草坪什么的一年下来多了不少花费，不像租房子只有房租水电这几项，所以多留些钱在手里更方便些， my 2 cents

）。目前租房子住的房租在950，不含水电。希望以后攒些首付买投资房。

【在 m*****8 的大作中提到】
: 请教一下大家
: 选哪个利率比较好?需要考虑哪些因素？
: 如果选30年，就是最充分利用银行的钱，自己每月支出少。坏处是总利息支付多很多。
: 但是可以通过提前还本金减少利息支出，拥有比较大的灵活性。
: 如果选20年，折中。
: 如果选15年，好处是利率低，而且可以早点还完房贷。每月的净支出和我们现在租房子
: 差不多，不会对生活产生显著影响。
: —————————————————————————————————
: 我们的情况是，这个贷款是自住房。付完downpay就没有太多存款了（除了应急的钱）。目前租房子住的房租在950，不含水电。希望以后攒些首付买投资房。
: ————————————————————————————————
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N*m
27 楼
老三扯淡而已

【在 o******1 的大作中提到】
: technically, how can this be done ？
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m*8
28 楼
恩，我LD是觉得15y的那个2.875%非常有吸引力。而且和30年的在绝对数值上相差不大
，所以想走这个。
大家说得挺有道理，根据我们的情况推荐，貌似一边倒的支持30yr阿：）
请问下，在什么情况下15yr更值得考虑呢？
有没有做贷款的朋友介绍下，为什么银行要有这样的三种利率结构呢？

就算付30年固定耶多付不了多少钱，你可以算算15年与30年fix的总利息差额，不会差
很多。这种
不同，多了很多隐性消费，保险地税、买新家具、房子修修补补、后院草坪什么的一年
下来多了不少花费，不像租房子只有房租水电这几项，所以多留些钱在手里更方便些，
my 2 cents

【在 s******g 的大作中提到】
: 20% down
: 3.750% 30 yr 每月净支出$590.63
: 3.500% 20 yr $819.64
: 2.875% 15 yr $1,024.71
: 15年才月供1千多一点？你那房价便宜的令人发指阿....个人感觉这么低的贷款额度就算付30年固定耶多付不了多少钱，你可以算算15年与30年fix的总利息差额，不会差很多。这种
: 情况下为什么不尽可能用银行的钱呢？尤其利率又处在基本上是历史最低点。要知道现
: 在手里的1000刀和30年后的1000刀购买力大大不同，你现在手里现钱多些就可以干些想
: 干的事情，比如投资二房或者投资证券市场...只要收益率高于30年那3.75就合算了吧
: 而且你说到“付完downpay就没有太多存款了（除了应急的钱）。”买房子根租房子不同，多了很多隐性消费，保险地税、买新家具、房子修修补补、后院草坪什么的一年下来多了不少花费，不像租房子只有房租水电这几项，所以多留些钱在手里更方便些， my 2 cents
:
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R*a
29 楼
估摸着未来修改主要是转接nex和新机身拍录像。
连18-55SAM据说都要停产换新的了。
我的老镜头卖相忒差了，要换新的就要出血了

【在 q*z 的大作中提到】
: 还好吧,只要不出阉割机身,老境头拍片还能AF就可以了
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z*n
30 楼
cnbc, bloomberg全面扯淡

【在 N*****m 的大作中提到】
: 老三扯淡而已
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s*g
31 楼
至于什么情况考虑15年，比如你确定短期（5年）内要换房或者搬家，或者利率下降你
要refi，或者你喜欢并有实力短期付清房贷等等因素，外行瞎掰几句:) 你可以发信问
bed，dypanpan等几位版上的专业人士。

【在 m*****8 的大作中提到】
: 恩，我LD是觉得15y的那个2.875%非常有吸引力。而且和30年的在绝对数值上相差不大
: ，所以想走这个。
: 大家说得挺有道理，根据我们的情况推荐，貌似一边倒的支持30yr阿：）
: 请问下，在什么情况下15yr更值得考虑呢？
: 有没有做贷款的朋友介绍下，为什么银行要有这样的三种利率结构呢？
:
: 就算付30年固定耶多付不了多少钱，你可以算算15年与30年fix的总利息差额，不会差
: 很多。这种
: 不同，多了很多隐性消费，保险地税、买新家具、房子修修补补、后院草坪什么的一年
: 下来多了不少花费，不像租房子只有房租水电这几项，所以多留些钱在手里更方便些，
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N*m
32 楼
就算是64.89也跟你说的主题没啥关系
按老中的习惯也是89.64
出个能扯上边的数字，都能high半天，也够desperate的

【在 z*********n 的大作中提到】
: cnbc, bloomberg全面扯淡
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f*e
33 楼
主要还是适合不同人的需要吧。比如虽然大部分人都倾向于买个便宜点的车买菜，还是
有大款想开个法拉利去买菜的。

道现
些想
了吧

【在 m*****8 的大作中提到】
: 恩，我LD是觉得15y的那个2.875%非常有吸引力。而且和30年的在绝对数值上相差不大
: ，所以想走这个。
: 大家说得挺有道理，根据我们的情况推荐，貌似一边倒的支持30yr阿：）
: 请问下，在什么情况下15yr更值得考虑呢？
: 有没有做贷款的朋友介绍下，为什么银行要有这样的三种利率结构呢？
:
: 就算付30年固定耶多付不了多少钱，你可以算算15年与30年fix的总利息差额，不会差
: 很多。这种
: 不同，多了很多隐性消费，保险地税、买新家具、房子修修补补、后院草坪什么的一年
: 下来多了不少花费，不像租房子只有房租水电这几项，所以多留些钱在手里更方便些，
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m*e
34 楼

笑了。

【在 N*****m 的大作中提到】
: 就算是64.89也跟你说的主题没啥关系
: 按老中的习惯也是89.64
: 出个能扯上边的数字，都能high半天，也够desperate的
avatar
z*n
35 楼
本来就一乐子，瞧你急得

【在 N*****m 的大作中提到】
: 就算是64.89也跟你说的主题没啥关系
: 按老中的习惯也是89.64
: 出个能扯上边的数字，都能high半天，也够desperate的
avatar
N*m
37 楼
明明是你急么，我都没去查几个网站。呵呵

【在 z*********n 的大作中提到】
: 本来就一乐子，瞧你急得
avatar
z*n
39 楼
别掩饰了

【在 N*****m 的大作中提到】
: 明明是你急么，我都没去查几个网站。呵呵
avatar
N*m
40 楼
呵呵，笑得肚子疼

【在 z*********n 的大作中提到】
: 别掩饰了
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z*n
41 楼
开盘数字都是64 89， 这会倒过来了，依然不符合中国人的习惯，你很爽是吧

【在 N*****m 的大作中提到】
: 呵呵，笑得肚子疼
avatar
N*m
42 楼
好吧，过了20年，股民开始纪念64了。你满意了吧。
确实是个好joke。哈哈

【在 z*********n 的大作中提到】
: 开盘数字都是64 89， 这会倒过来了，依然不符合中国人的习惯，你很爽是吧
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z*n
43 楼
不满意，把你的包子都给了我就满意了

【在 N*****m 的大作中提到】
: 好吧，过了20年，股民开始纪念64了。你满意了吧。
: 确实是个好joke。哈哈
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x*o
44 楼
你为什么来笑话版?

【在 N*****m 的大作中提到】
: 你真土啊，这种无稽之谈你都信。果然是笑话版。
: 2,309.58
: -63.85 (-2.69%)
: Jun 4 - Close
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D*a
46 楼
五毛今天最忙了，加班加点诱导舆论

【在 x****o 的大作中提到】
: 你为什么来笑话版?
avatar
N*m
47 楼
学术啊

【在 x****o 的大作中提到】
: 你为什么来笑话版?
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i*a
48 楼
没被和邪？
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
avatar
I*4
49 楼
老三一个笑话贴引起这么大反应
我看desperate的不是老三

【在 N*****m 的大作中提到】
: 就算是64.89也跟你说的主题没啥关系
: 按老中的习惯也是89.64
: 出个能扯上边的数字，都能high半天，也够desperate的
avatar
N*m
50 楼
老三的笑话一直反应都大

【在 I*****4 的大作中提到】
: 老三一个笑话贴引起这么大反应
: 我看desperate的不是老三
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k*a
51 楼
this is joke board, just chill or go back to military

【在 N*****m 的大作中提到】
: 好吧，过了20年，股民开始纪念64了。你满意了吧。
: 确实是个好joke。哈哈
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D*a
52 楼
你个傻逼五毛，自己数一数有多少人笑话你，给你党妈舔屎不是这么舔的

【在 N*****m 的大作中提到】
: 就算是64.89也跟你说的主题没啥关系
: 按老中的习惯也是89.64
: 出个能扯上边的数字，都能high半天，也够desperate的
avatar
N*m
53 楼
joke版也粪坑化了？

【在 D*******a 的大作中提到】
: 你个傻逼五毛，自己数一数有多少人笑话你，给你党妈舔屎不是这么舔的
avatar
t*s
54 楼
开盘 2346.98 = 23 年了，平（着）反（过来）了。

【在 z*********n 的大作中提到】
: 跌了64.89点
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z*n
55 楼
圆木说只死了23个人

【在 t***s 的大作中提到】
: 开盘 2346.98 = 23 年了，平（着）反（过来）了。
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i*a
56 楼
太神了

【在 t***s 的大作中提到】
: 开盘 2346.98 = 23 年了，平（着）反（过来）了。
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j*n
58 楼
微博上“上证”，“指数”都是敏感词了。
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H*g
59 楼
这种反革命数字居然能被股民看到已经是奇迹了

【在 j*****n 的大作中提到】
: 微博上“上证”，“指数”都是敏感词了。
avatar
d*u
60 楼
人在做，天在看

【在 z*********n 的大作中提到】
: 跌了64.89点
avatar
i*a
61 楼
中共为什么不把某反革命月日 从日历 中河邪掉, 免得每年麻烦
avatar
H*g
62 楼
嗯，把乘法表也改改，以后八乘以八等于43算了。

【在 i****a 的大作中提到】
: 中共为什么不把某反革命月日 从日历 中河邪掉, 免得每年麻烦
avatar
d*r
63 楼
精确数字是-64.8857点。CNBC报的。
avatar
N*K
64 楼
炒A股看google 这得多傻逼

【在 N*****m 的大作中提到】
: 你真土啊，这种无稽之谈你都信。果然是笑话版。
: 2,309.58
: -63.85 (-2.69%)
: Jun 4 - Close
avatar
N*m
65 楼
用yahoo呢，lol

【在 N******K 的大作中提到】
: 炒A股看google 这得多傻逼
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m*n
66 楼
是这个点位
avatar
m*n
67 楼
开盘价
2346.98
avatar
x*u
68 楼
明明是1989.64点，都持续30年了。

【在 m*****n 的大作中提到】
: 开盘价
: 2346.98
avatar
w*r
69 楼
这不明摆着你先起头去查的么，你要不急，不就跟大伙一样看看就完么，犯得上去查么
。话说回来，急就急，较真是好事，问题是做了就大大方方承认，遮遮掩掩地只能说明
你自己心虚。

【在 N*****m 的大作中提到】
: 明明是你急么，我都没去查几个网站。呵呵
avatar
w*r
70 楼
我靠，五猫终于出现了

【在 x****u 的大作中提到】
: 明明是1989.64点，都持续30年了。
avatar
t*e
71 楼
笑看五毛狗被人围观

【在 N*****m 的大作中提到】
: joke版也粪坑化了？
avatar
m*n
72 楼
你不闭着眼说句瞎话证明不了自己存在？

【在 x****u 的大作中提到】
: 明明是1989.64点，都持续30年了。
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