我也带过新生买菜 (转载)# Joke - 肚皮舞运动
d*m
1 楼
假设首付可以20%-30%，一个人工作，有一娃。工资不到20w,是tenure-track faculty.
想贷得越多越好，因为利息低，工作稳定。
如果买个2-family,是不是利息就会高很多，大概高多少？谢谢！
想贷得越多越好，因为利息低，工作稳定。
如果买个2-family,是不是利息就会高很多，大概高多少？谢谢！
j*i
2 楼
【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: rinse (东城 西就), 信区: Automobile
标 题: 我也带过新生买菜
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 17 00:52:35 2012, 美东)
QQ上哭诉好久，没人带她们买菜
结果还要约时间配合她们
擦，哥刚来请人带着去买菜，都是小心翼翼配脸色，人家说几点就是几点
上了车，给哥一罐茶叶，说是辛苦了；小孩还挺懂事么
俩小姑娘往后座一坐，开始聊天。。。。
哥说了半天坐前面来，别都坐后面
俩人说后头坐着挺好的
哥后来就有点不爽，感觉自己很像免费taxi司机
借口trunk太小，把自己买的东西都扔到后座，终于逼得一个坐前面来了
......
回家一看，更是哭笑不得
感情茶叶还是开过封的
......
反正谁爱去谁去，这种人哥是再不帮忙了
发信人: rinse (东城 西就), 信区: Automobile
标 题: 我也带过新生买菜
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 17 00:52:35 2012, 美东)
QQ上哭诉好久，没人带她们买菜
结果还要约时间配合她们
擦，哥刚来请人带着去买菜，都是小心翼翼配脸色，人家说几点就是几点
上了车，给哥一罐茶叶，说是辛苦了；小孩还挺懂事么
俩小姑娘往后座一坐，开始聊天。。。。
哥说了半天坐前面来，别都坐后面
俩人说后头坐着挺好的
哥后来就有点不爽，感觉自己很像免费taxi司机
借口trunk太小，把自己买的东西都扔到后座，终于逼得一个坐前面来了
......
回家一看，更是哭笑不得
感情茶叶还是开过封的
......
反正谁爱去谁去，这种人哥是再不帮忙了
c*e
3 楼
mortgage ~= 40% of your pretax income
faculty.
【在 d******m 的大作中提到】
: 假设首付可以20%-30%，一个人工作，有一娃。工资不到20w,是tenure-track faculty.
: 想贷得越多越好，因为利息低，工作稳定。
: 如果买个2-family,是不是利息就会高很多，大概高多少？谢谢！
faculty.
【在 d******m 的大作中提到】
: 假设首付可以20%-30%，一个人工作，有一娃。工资不到20w,是tenure-track faculty.
: 想贷得越多越好，因为利息低，工作稳定。
: 如果买个2-family,是不是利息就会高很多，大概高多少？谢谢！
c*t
4 楼
不错
b*d
5 楼
可以到5倍。
faculty.
【在 d******m 的大作中提到】
: 假设首付可以20%-30%，一个人工作，有一娃。工资不到20w,是tenure-track faculty.
: 想贷得越多越好，因为利息低，工作稳定。
: 如果买个2-family,是不是利息就会高很多，大概高多少？谢谢！
faculty.
【在 d******m 的大作中提到】
: 假设首付可以20%-30%，一个人工作，有一娃。工资不到20w,是tenure-track faculty.
: 想贷得越多越好，因为利息低，工作稳定。
: 如果买个2-family,是不是利息就会高很多，大概高多少？谢谢！
i*a
6 楼
PP 的话就忍了
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 j****i 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
: 发信人: rinse (东城 西就), 信区: Automobile
: 标 题: 我也带过新生买菜
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 17 00:52:35 2012, 美东)
: QQ上哭诉好久，没人带她们买菜
: 结果还要约时间配合她们
: 擦，哥刚来请人带着去买菜，都是小心翼翼配脸色，人家说几点就是几点
: 上了车，给哥一罐茶叶，说是辛苦了；小孩还挺懂事么
: 俩小姑娘往后座一坐，开始聊天。。。。
: 哥说了半天坐前面来，别都坐后面
[发表自未名空间手机版 - m.mitbbs.com]
【在 j****i 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
: 发信人: rinse (东城 西就), 信区: Automobile
: 标 题: 我也带过新生买菜
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 17 00:52:35 2012, 美东)
: QQ上哭诉好久，没人带她们买菜
: 结果还要约时间配合她们
: 擦，哥刚来请人带着去买菜，都是小心翼翼配脸色，人家说几点就是几点
: 上了车，给哥一罐茶叶，说是辛苦了；小孩还挺懂事么
: 俩小姑娘往后座一坐，开始聊天。。。。
: 哥说了半天坐前面来，别都坐后面
f*e
7 楼
So he can only borrow 0.4 x 20w = 8w max?
【在 c*******e 的大作中提到】
: mortgage ~= 40% of your pretax income
:
: faculty.
【在 c*******e 的大作中提到】
: mortgage ~= 40% of your pretax income
:
: faculty.
l*h
8 楼
坐后排座是不是因为她们穿了不足38cm的短裙怕分散司机注意力呢?
【在 j****i 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
: 发信人: rinse (东城 西就), 信区: Automobile
: 标 题: 我也带过新生买菜
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 17 00:52:35 2012, 美东)
: QQ上哭诉好久，没人带她们买菜
: 结果还要约时间配合她们
: 擦，哥刚来请人带着去买菜，都是小心翼翼配脸色，人家说几点就是几点
: 上了车，给哥一罐茶叶，说是辛苦了；小孩还挺懂事么
: 俩小姑娘往后座一坐，开始聊天。。。。
: 哥说了半天坐前面来，别都坐后面
【在 j****i 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
: 发信人: rinse (东城 西就), 信区: Automobile
: 标 题: 我也带过新生买菜
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 17 00:52:35 2012, 美东)
: QQ上哭诉好久，没人带她们买菜
: 结果还要约时间配合她们
: 擦，哥刚来请人带着去买菜，都是小心翼翼配脸色，人家说几点就是几点
: 上了车，给哥一罐茶叶，说是辛苦了；小孩还挺懂事么
: 俩小姑娘往后座一坐，开始聊天。。。。
: 哥说了半天坐前面来，别都坐后面
c*e
9 楼
这么算的?20万一个月税前是16667一个月,40%就是6667一个月
你只要一个月加起来payment(包括auto loan, student loan,
如果有大笔信用卡债务也要算)不超过那个数就可以.
如果你什么都没有,扣了税啊保险什么的,至少可以贷4500-5000一个月,
30年4%就是90-100万吧.
【在 f*********e 的大作中提到】
: So he can only borrow 0.4 x 20w = 8w max?
你只要一个月加起来payment(包括auto loan, student loan,
如果有大笔信用卡债务也要算)不超过那个数就可以.
如果你什么都没有,扣了税啊保险什么的,至少可以贷4500-5000一个月,
30年4%就是90-100万吧.
【在 f*********e 的大作中提到】
: So he can only borrow 0.4 x 20w = 8w max?
b*2
10 楼
看后视镜更危险
【在 l**h 的大作中提到】
: 坐后排座是不是因为她们穿了不足38cm的短裙怕分散司机注意力呢?
【在 l**h 的大作中提到】
: 坐后排座是不是因为她们穿了不足38cm的短裙怕分散司机注意力呢?
f*e
11 楼
哦，我理解错了。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 这么算的?20万一个月税前是16667一个月,40%就是6667一个月
: 你只要一个月加起来payment(包括auto loan, student loan,
: 如果有大笔信用卡债务也要算)不超过那个数就可以.
: 如果你什么都没有,扣了税啊保险什么的,至少可以贷4500-5000一个月,
: 30年4%就是90-100万吧.
【在 c*******e 的大作中提到】
: 这么算的?20万一个月税前是16667一个月,40%就是6667一个月
: 你只要一个月加起来payment(包括auto loan, student loan,
: 如果有大笔信用卡债务也要算)不超过那个数就可以.
: 如果你什么都没有,扣了税啊保险什么的,至少可以贷4500-5000一个月,
: 30年4%就是90-100万吧.
d*m
12 楼
谢谢楼上各位。如果贷到这么多的话, 银行是不是很难批下来啊？我担心万一批不下来
,就太麻烦了。
为了保证批下来,有没有要注意的地方？我没有任何其他负债。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 这么算的?20万一个月税前是16667一个月,40%就是6667一个月
: 你只要一个月加起来payment(包括auto loan, student loan,
: 如果有大笔信用卡债务也要算)不超过那个数就可以.
: 如果你什么都没有,扣了税啊保险什么的,至少可以贷4500-5000一个月,
: 30年4%就是90-100万吧.
,就太麻烦了。
为了保证批下来,有没有要注意的地方？我没有任何其他负债。
【在 c*******e 的大作中提到】
: 这么算的?20万一个月税前是16667一个月,40%就是6667一个月
: 你只要一个月加起来payment(包括auto loan, student loan,
: 如果有大笔信用卡债务也要算)不超过那个数就可以.
: 如果你什么都没有,扣了税啊保险什么的,至少可以贷4500-5000一个月,
: 30年4%就是90-100万吧.
b*d
13 楼
贷款申请之前你的DTI就会计算出来，就知道你能不能批的。
【在 d******m 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位。如果贷到这么多的话, 银行是不是很难批下来啊？我担心万一批不下来
: ,就太麻烦了。
: 为了保证批下来,有没有要注意的地方？我没有任何其他负债。
【在 d******m 的大作中提到】
: 谢谢楼上各位。如果贷到这么多的话, 银行是不是很难批下来啊？我担心万一批不下来
: ,就太麻烦了。
: 为了保证批下来,有没有要注意的地方？我没有任何其他负债。
d*m
14 楼
在算DTI的时候要注意些什么，能让贷款额越高越好呢？
谢谢！
【在 b*d 的大作中提到】
: 贷款申请之前你的DTI就会计算出来，就知道你能不能批的。
谢谢！
【在 b*d 的大作中提到】
: 贷款申请之前你的DTI就会计算出来，就知道你能不能批的。
d*m
15 楼
另外，买2-family的利息现在要多少？假设30 year fixed Jumbo loan,纽约地区。谢
谢！
【在 b*d 的大作中提到】
: 贷款申请之前你的DTI就会计算出来，就知道你能不能批的。
谢！
【在 b*d 的大作中提到】
: 贷款申请之前你的DTI就会计算出来，就知道你能不能批的。
b*d
16 楼
差不多4.5%左右。
【在 d******m 的大作中提到】
: 另外，买2-family的利息现在要多少？假设30 year fixed Jumbo loan,纽约地区。谢
: 谢！
【在 d******m 的大作中提到】
: 另外，买2-family的利息现在要多少？假设30 year fixed Jumbo loan,纽约地区。谢
: 谢！
p*y
17 楼
2-family是会比SFH rate高些，因为有一个unit是可以租出去的。rate可能会高0.125%
到0.25%。
不过，像LZ的情况，贷417K绝对没有问题，估计625K也应该是没问题的。
看到合适的房子就出手吧。
到0.25%。
不过，像LZ的情况，贷417K绝对没有问题，估计625K也应该是没问题的。
看到合适的房子就出手吧。
f*i
18 楼
w2 income越高越好
【在 d******m 的大作中提到】
: 在算DTI的时候要注意些什么，能让贷款额越高越好呢？
: 谢谢！
【在 d******m 的大作中提到】
: 在算DTI的时候要注意些什么，能让贷款额越高越好呢？
: 谢谢！
相关阅读
北朝鲜的二十八个瞬间这个案子看来很清楚了大家不觉得那个变态白男杀手也是个受害者吗？ (转载)你在搞什么鬼，怎么插了那么久都插不进去印度如此嚣张 (转载)红脖州什么意思，就是说 (转载)县委书记署名文章与新华社时评雷同 (转载)我就是当时在树底下浇蚂蚁，被你撞失忆的那个...”津巴布韦21岁女子在扬州产下男婴 副市长冒雨去医院看望 (转载)奇美拉很久没看到过这么前卫的剧情了变性金刚如果是索男offer章同学a ride (转载)为什么蛇干不过老虎？ (转载)吴奇隆北大硕士毕业 (转载)Re: 梦见火车撞死人 (转载)msnbc出息了，把trump比萨达姆，墨索里尼 (转载)三体中，为啥黑域里面的人再也出不去了？Re: 如何避免这样的人祸再次发生？ (转载)美国妇女飞机上产子 收获终生免费乘坐航班大礼 (转载)