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陶伟指导？

陶伟指导？# Joke - 肚皮舞运动

N*o2012-08-28 07:08

1 楼

说错了欢迎指正，我个人没这么操作过
cardpool有15% off的TRUS的gc，据说可以在店里买amazon gc，相当于变相的amazon
gc打折？？
如果是真的，那对小护士来说可以让草地变得松软一点
我从没这么操作过，有人这么操作过的烦劳指导一下行不行的？看北美烧钱的微博说这
个要打电话到local 店里面问清楚能不能买amazon gc，是这样么？
而且，这个买到的是e-gc，那岂不是很麻烦？
again，我没这么买过，说错了欢迎指正

T*Y2012-08-28 07:08

2 楼

年初买了一个在农村里的房子,住的很好,房子也大,可是现在觉得太不方便了.尤其是娃
大了出去干点啥参加什么活动很不方便,想要把房子卖了,搬回城里去,真是瞎折腾.
不想找agent给卖,如果自己卖的话,通过那些sale by owner的网页把房子放到local 的
MLS LIST里面去,半年400-600刀,是不是和找AGENT list一样有竞争力?我愿意给buyer
agnet4%以上的commision,是不是就可以了.
这么勤快买卖,也不是本意,就怪自家一时头昏脑热,现在想省点agent fee.
卖房子的agent到底帮忙干了什么?

y*12012-08-28 07:08

3 楼

新人报道！第一次参加活动，大家轻点拍~~
还有一套在国内拍的

H*72012-08-28 07:08

4 楼

这算什么称呼？国内太肉麻了，见谁都叫老湿。那个张艺谋声明里，一口一个"导演"，
连张姓都避讳了，好象全国就他一个导演

a*x2012-08-28 07:08

5 楼

你得找得到amazon

【在 N****o 的大作中提到】

: 说错了欢迎指正，我个人没这么操作过
: cardpool有15% off的TRUS的gc，据说可以在店里买amazon gc，相当于变相的amazon
: gc打折？？
: 如果是真的，那对小护士来说可以让草地变得松软一点
: 我从没这么操作过，有人这么操作过的烦劳指导一下行不行的？看北美烧钱的微博说这
: 个要打电话到local 店里面问清楚能不能买amazon gc，是这样么？
: 而且，这个买到的是e-gc，那岂不是很麻烦？
: again，我没这么买过，说错了欢迎指正

c*z2012-08-28 07:08

6 楼

4%的佣金+MLS费用+时间，和常规的listing比起来，能省多少钱？

w*s2012-08-28 07:08

7 楼

t*y2012-08-28 07:08

8 楼

可以在店里买amazon gc, 买过几次。

【在 N****o 的大作中提到】

a*k2012-08-28 07:08

9 楼

我觉得买房如果自己明白的话可以不找agent, 卖房还是找吧。可能省不了什么钱，卖
得还慢。
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y*12012-08-28 07:08

10 楼

：）

【在 w******s 的大作中提到】

: pp

T*Y2012-08-28 07:08

11 楼

多谢回帖.可是seller's agent要干什么呢,不就是拍了照片放在网上么?然后看房的
agent在本地的数据库里查,符合客户要求的就带过去看,看好了,对方出价就拍板.
现在大部分买卖都是通过互联网先交流信息,只要房子进了local 的MLS,所有本地的买
房AGENT都看得到。我没有明白卖房的agent起了多大的贡献.
如果找那种网上的加入LOCAL MLS的BROKER，大概只要500刀。所以如果省下来2%的
C0MISSION大概有八九千刀。因为上面说的原因，我不在乎马上卖掉，慢慢卖也没有关
系，明年卖掉没有关系。实在卖不掉也没有关系，就是大农村离小镇中心远了点，可是
对于大城市来说，也就是20分钟车程，不算什么。早上我送孩子上托儿所和自己上班也
就半个小时。
我们这个小区的房子，就算是有SELLER AGENT，大概也要卖1年到1年半左右才能卖掉。

【在 a********k 的大作中提到】

: 我觉得买房如果自己明白的话可以不找agent, 卖房还是找吧。可能省不了什么钱，卖
: 得还慢。
: ★ Sent from iPhone App: iReader Mitbbs Lite 7.56

c*e2012-08-28 07:08

12 楼

so pretty!!!

w*t2012-08-28 07:08

13 楼

楼主说的很有道理，支持你一下。

多谢回帖.可是seller's agent要干什么呢,不就是拍了照片放在网上么?然后看房的
agent在本地的数据库里查,符合客户要求的就带过去看,看好了,对方出价就拍板.现在
大........
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【在 T****Y 的大作中提到】

: 多谢回帖.可是seller's agent要干什么呢,不就是拍了照片放在网上么?然后看房的
: agent在本地的数据库里查,符合客户要求的就带过去看,看好了,对方出价就拍板.
: 现在大部分买卖都是通过互联网先交流信息,只要房子进了local 的MLS,所有本地的买
: 房AGENT都看得到。我没有明白卖房的agent起了多大的贡献.
: 如果找那种网上的加入LOCAL MLS的BROKER，大概只要500刀。所以如果省下来2%的
: C0MISSION大概有八九千刀。因为上面说的原因，我不在乎马上卖掉，慢慢卖也没有关
: 系，明年卖掉没有关系。实在卖不掉也没有关系，就是大农村离小镇中心远了点，可是
: 对于大城市来说，也就是20分钟车程，不算什么。早上我送孩子上托儿所和自己上班也
: 就半个小时。
: 我们这个小区的房子，就算是有SELLER AGENT，大概也要卖1年到1年半左右才能卖掉。

n*o2012-08-28 07:08

14 楼

好看～～～第一个是hm的那个么？

T*Y2012-08-28 07:08

15 楼

这个时间不见的省。我自己租过房子，也找agent帮忙租过房子。比较起来发现最大的
好处就是租房子的agent把房子上了local的mls，而我只在zillow和trulia上列了我的
房子.我自己租的时候就是房客直接和我联系。找了agent以后，然后就有很多本地的
agent带着客户来看房子。
当然可能我找的agent不是很好，毕竟不是自己的房子，租出去是迟早的事情，所以绝
对没有我上心。但是公正地说，我也不觉得我的租房的agent 很差，他们每天有很多生
意要打理，很多也是没有回报的生意。所以最后很多事情还是我亲力亲为。
最后回答你的问题，大概省8，9千刀吧。我就算再狠点让利，起码也省6，7000刀。时
间不算。因为我自己还住在里面，就和买方agent说一个open house的时间就是了，就
算是seller agent，也是这么做的。至于房子空出来了，seller agent就更是什么都不
用干了。
想听听版上的agent怎么说，谢谢。

【在 c******z 的大作中提到】

: 4%的佣金+MLS费用+时间，和常规的listing比起来，能省多少钱？

f*s2012-08-28 07:08

16 楼

漂亮

r*02012-08-28 07:08

17 楼

你想的是对的。buyer agent还可以提供些资料，带你看房，开个门什么的，seller
agent没什么用。我们当初卖房和你情况相似，我们也没用seller agent。在广告上写
明给buyer agent多少commision fee，我们当时给了２.5％，agent一样也带了人来看
房，卖得也不比有agent慢。

【在 T****Y 的大作中提到】

y*12012-08-28 07:08

18 楼

是的哈~~ 好花的

【在 n****o 的大作中提到】

: 好看～～～第一个是hm的那个么？

a*k2012-08-28 07:08

19 楼

你在别的网站登广告，很容易＂吸引＂想拿listing 的经纪给你打电话，你接到的这种
电话恐怕会不少。这些人不见得会有买家，但是他们可能会说成自己有买家等等，然后
把你作为他们主攻的对象拿下listing.
我觉得你可以这样，找个agent, 说listing part给500-1000的listing fee, 买家
agent 部分照给。让他给你挂mls, 做showing你自己来。谈价钱你自己来。反正就是象
征性的给些让他至少cover他的mls费用。

E*12012-08-28 07:08

20 楼

这图片质量，真不错

b*n2012-08-28 07:08

21 楼

最后一张腿很漂亮。

y*12012-08-28 07:08

22 楼

谢谢夸奖哈~~

【在 c********e 的大作中提到】

: so pretty!!!

y*12012-08-28 07:08

23 楼

MM 奔的才叫漂亮呢

【在 f**********s 的大作中提到】

: 漂亮

k*n2012-08-28 07:08

24 楼

第一张的花花衫好靓

y*12012-08-28 07:08

25 楼

：）MM是指相机质量还是衣服质量啊？

【在 E*******1 的大作中提到】

: 这图片质量，真不错

y*12012-08-28 07:08

26 楼

还是不及其它晒照片的MM啊~~个个都hot啊

【在 b*****n 的大作中提到】

: 最后一张腿很漂亮。

m*92012-08-28 07:08

27 楼

nice

t*a2012-08-28 07:08

28 楼

喜欢第二条花花裙，做工不错

m*y2012-08-28 07:08

29 楼

想看脸直觉告诉我是大美女

y*12012-08-28 07:08

30 楼

国内买的，好几年了从来没穿过~~

【在 t***a 的大作中提到】

: 喜欢第二条花花裙，做工不错

y*12012-08-28 07:08

31 楼

H&M的，每次穿都被同学叫花姑娘...

【在 k***n 的大作中提到】

: 第一张的花花衫好靓

y*12012-08-28 07:08

32 楼

不敢呀~这个版上美女太多了，自惭形秽啊

【在 m*******y 的大作中提到】

: 想看脸直觉告诉我是大美女

e*c2012-08-28 07:08

33 楼

美
很邻家女孩
美女的皮肤好白呀！羡慕ing

b*t2012-08-28 07:08

34 楼

your id is same as my brother :) pp

【在 e****c 的大作中提到】

: 美
: 很邻家女孩
: 美女的皮肤好白呀！羡慕ing

h*n2012-08-28 07:08

35 楼

小花裙在室外，尤其是有绿色的背景特别的漂亮！

U*n2012-08-28 07:08

36 楼

NICE~

t*a2012-08-28 07:08

37 楼

我也有从国内带来的，白底红花，有点象dress，在这都不敢穿

【在 y*****1 的大作中提到】

: 国内买的，好几年了从来没穿过~~

l*r2012-08-28 07:08

38 楼

好喜欢第三章的整体感觉啊，好美！

y*12012-08-28 07:08

39 楼

‘邻家女孩’，听着好温暖啊
现在好多MM都开始tan了，我觉得也挺好看的

【在 e****c 的大作中提到】

: 美
: 很邻家女孩
: 美女的皮肤好白呀！羡慕ing

y*12012-08-28 07:08

40 楼

恩对啊对啊，出去玩可以穿~~
平时楼里的冷气都太足了，小裙子没法穿的

【在 h****n 的大作中提到】

: 小花裙在室外，尤其是有绿色的背景特别的漂亮！

y*12012-08-28 07:08

41 楼

为什么不呢？平日穿太正式了吗？
白底红花我觉得应该满夏天的

【在 t***a 的大作中提到】

: 我也有从国内带来的，白底红花，有点象dress，在这都不敢穿

y*12012-08-28 07:08

42 楼

谢谢！

【在 U*********n 的大作中提到】

: NICE~

y*12012-08-28 07:08

43 楼

谢谢MM喜欢~
我觉得在阳光充足的室外拍照片都会很美的~~

【在 l*******r 的大作中提到】

: 好喜欢第三章的整体感觉啊，好美！

t*a2012-08-28 07:08

44 楼

我感觉老美平时都穿的挺随便的，参加个什么场合才会很正式的。花裙子虽然夏天穿挺
好看的，但是就我鹤立鸡群似的，有点夸张，而且我们这里夏天比较冷

【在 y*****1 的大作中提到】

: 为什么不呢？平日穿太正式了吗？
: 白底红花我觉得应该满夏天的

y*12012-08-28 07:08

45 楼

对的对的，老美夏天不是shorts就是吊带的dress，国内的裙子穿着会好奇怪的~~
不过嘛，自己觉得好看就穿呗，不用管人家怎么看啦

【在 t***a 的大作中提到】

: 我感觉老美平时都穿的挺随便的，参加个什么场合才会很正式的。花裙子虽然夏天穿挺
: 好看的，但是就我鹤立鸡群似的，有点夸张，而且我们这里夏天比较冷

k*i2012-08-28 07:08

46 楼

美女！！！

【在 y*****1 的大作中提到】

: 新人报道！第一次参加活动，大家轻点拍~~
: 还有一套在国内拍的

y*12012-08-28 07:08

47 楼

没有啦~~

【在 k***i 的大作中提到】

: 美女！！！

k*i2012-08-28 07:08

48 楼

第一个最赞，美女美女！！

【在 y*****1 的大作中提到】

: 新人报道！第一次参加活动，大家轻点拍~~
: 还有一套在国内拍的

y*12012-08-28 07:08

49 楼

谢谢啦~
那天心血来潮想奔一下就随手抓了条裙子穿了个拖鞋，都没好好想怎么搭配~~

【在 k***i 的大作中提到】

: 第一个最赞，美女美女！！

y*q2012-08-28 07:08

50 楼

第二个裙子真pp

y*12012-08-28 07:08

51 楼

真的么？我从来没穿过~

【在 y***q 的大作中提到】

: 第二个裙子真pp