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恶龙的故事 (转载)

恶龙的故事 (转载)# Joke - 肚皮舞运动

c*a2012-11-21 08:11

1 楼

看中的房子做了inspection,因为是老房子，所以房子被检查出很多问题。其中三个最
大的问题是
1. 一间房子的隔壁是卫生间，里面有浴缸，当被放满水后，发现，隔壁储藏室的旁边
的隔板的底下都是水，检查的人说这个是大问题。请问如果要fix this problem, how
much for the labor fee?
2. house heater的管子被current owner 装成向上走的。检查的人说应该是安装成水
平或者向下。如果要fix this problem, 安装向下，但是要把厨房的地板部分敲掉，再
安装管子。请问这个需要多少人工费？另外heater是O.A Smith的，02年的，已经10年
了。检查的人说这个一般使用期是10-15年，但是最好换掉。请问需要换成新的吗？谢谢
3.车库的foundation 问题严重，开裂的很厉害，这个需要在开裂的地方铺水泥填掉吗
？这个人工费需要多少钱?
本人第一次买这里的房子，很多都不懂，那天跟着老美inspector学到很多，但是修复
费用的问题，老美也说不上来了
真心希望大家能帮帮我，买到美国的第一套老房子。bow。。

b*s2012-11-21 08:11

2 楼

【以下文字转载自 bagua 讨论区】
发信人: wufei (吾飞), 信区: bagua
标题: 恶龙的故事
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 20 15:30:17 2012, 美东)
1。村旁森林里住着一头恶龙，没人是它的对手，恶龙每个星期都要吃一名处女。后来
来了一位勇者，决心杀死恶龙，拯救村庄。他认为恶龙太强悍，只能智取！！后来……
恶龙饿死了~
2。有一条恶龙，每年要求村庄献祭一个处女。每年这个村庄都会有一个少年英雄去与
恶龙搏斗，但无人生还。又一个英雄出发时，有人悄悄尾随。龙穴铺满金银财宝，英雄
用剑刺死恶龙。然后坐在尸身上，看着闪烁的珠宝，慢慢地长出鳞片、尾巴和触角，最
终变成恶龙。

p*p2012-11-21 08:11

3 楼

2不是大问题，不动也没关系，等坏了再说
3没那么简单，不是缝里补水泥就行的，要找专人修，至少4位数

v*s2012-11-21 08:11

4 楼

第二个故事可以看“若星汉”

【在 b*****s 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 bagua 讨论区】
: 发信人: wufei (吾飞), 信区: bagua
: 标题: 恶龙的故事
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Nov 20 15:30:17 2012, 美东)
: 1。村旁森林里住着一头恶龙，没人是它的对手，恶龙每个星期都要吃一名处女。后来
: 来了一位勇者，决心杀死恶龙，拯救村庄。他认为恶龙太强悍，只能智取！！后来……
: 恶龙饿死了~
: 2。有一条恶龙，每年要求村庄献祭一个处女。每年这个村庄都会有一个少年英雄去与
: 恶龙搏斗，但无人生还。又一个英雄出发时，有人悄悄尾随。龙穴铺满金银财宝，英雄
: 用剑刺死恶龙。然后坐在尸身上，看着闪烁的珠宝，慢慢地长出鳞片、尾巴和触角，最

c*o2012-11-21 08:11

5 楼

楼主，目昂吧

i*02012-11-21 08:11

6 楼

很黄很暴力！

c*a2012-11-21 08:11

7 楼

啊，不要打击我啊。屯子的老房子都是地基的问题。去年德州大旱，所以今年家家户户
都在做foundation修复.我这个车库的地基问题严重，owner没修。但是dan 和dining
room都做了点修复，所以还过得去。老房子就是这个问题头疼，但是由于地段好，所以
还是选择了。
我主要是想咨询下这些费用大致要多少，这样可以要求seller再降价，seller是个老白
，房子价格确实卖得高，哎。。

s*a2012-11-21 08:11

8 楼

haha nice!

【在 b*****s 的大作中提到】

s*g2012-11-21 08:11

9 楼

你买了，这些问题就都归你了....
老房子未必问题就多，你这个房子确实是烫手山芋，到手了不是仨瓜俩枣就能修好的

【在 c****a 的大作中提到】

: 啊，不要打击我啊。屯子的老房子都是地基的问题。去年德州大旱，所以今年家家户户
: 都在做foundation修复.我这个车库的地基问题严重，owner没修。但是dan 和dining
: room都做了点修复，所以还过得去。老房子就是这个问题头疼，但是由于地段好，所以
: 还是选择了。
: 我主要是想咨询下这些费用大致要多少，这样可以要求seller再降价，seller是个老白
: ，房子价格确实卖得高，哎。。

r*e2012-11-21 08:11

10 楼

赞！

b*c2012-11-21 08:11

11 楼

德州还不买新房？

【在 c****a 的大作中提到】

j*n2012-11-21 08:11

12 楼

恶龙每次都要求处女，可是等来的全是大老爷们。

c*a2012-11-21 08:11

13 楼

新房都很远，不想去远的地方。再说了远的地方land value很低，就几万

a*e2012-11-21 08:11

14 楼

难道3、4岁的小女孩也不放过？！太禽兽了！

m*y2012-11-21 08:11

15 楼

+1
Wether is too extreme in tx, houses don't last

【在 b*******c 的大作中提到】

: 德州还不买新房？

l*o2012-11-21 08:11

16 楼

这故事俺想mark,可是想了想，机会还是留给博导吧

c*a2012-11-21 08:11

17 楼

z*n2012-11-21 08:11

18 楼

什么呀，是英雄把处女都变非处了，恶龙就饿死了。

【在 j*****n 的大作中提到】

: 恶龙每次都要求处女，可是等来的全是大老爷们。

w*t2012-11-21 08:11

19 楼

找当地的合同工估价。

【在 c****a 的大作中提到】

: up

g*s2012-11-21 08:11

20 楼

挺好

l*r2012-11-21 08:11

21 楼

你的inspector是不是有contractor的执照，如果是可以直接要他估价，这样更有说服
力。我就是拿着inspector的报告和估价去找seller要credit的。

I*t2012-11-21 08:11

22 楼

所以要民主的屠龙，一人一刀

S*e2012-11-21 08:11

23 楼

1.如果seller disclosure 没有提到浴缸漏水的话，说明seller hide material
problem. Naturally, I will think the seller may hide more material problems
that your inspector couldn't find.
2. It will cost you about $2K to replace a heater.But you'd better get a
quote from a contractor.
3. the crack may indicate a foundation problem. You may need a structural
inspection.
碰到这样的房子，我会毫不犹豫地pass。因为后面的维修将是非常非常让人头痛的！！
！！我还会要求agent要回option支票，因为seller没有disclose 漏水的问题。
如果自己非常handy，那就另当别论。我会要求seller fix problem 1 and 3. 特别是
问题一，你不知道是不是可以fix，需要花多长时间多少美金来fix。即便contractor给
你一个报价，那也是参考性的。加价的事情，我听到过很多，他们会说，我们低估了问
题的严重性。至于heater,我会找contractor来估价，按估价要求seller cover.

how
谢谢

【在 c****a 的大作中提到】

: 看中的房子做了inspection,因为是老房子，所以房子被检查出很多问题。其中三个最
: 大的问题是
: 1. 一间房子的隔壁是卫生间，里面有浴缸，当被放满水后，发现，隔壁储藏室的旁边
: 的隔板的底下都是水，检查的人说这个是大问题。请问如果要fix this problem, how
: much for the labor fee?
: 2. house heater的管子被current owner 装成向上走的。检查的人说应该是安装成水
: 平或者向下。如果要fix this problem, 安装向下，但是要把厨房的地板部分敲掉，再
: 安装管子。请问这个需要多少人工费？另外heater是O.A Smith的，02年的，已经10年
: 了。检查的人说这个一般使用期是10-15年，但是最好换掉。请问需要换成新的吗？谢谢
: 3.车库的foundation 问题严重，开裂的很厉害，这个需要在开裂的地方铺水泥填掉吗

b*s2012-11-21 08:11

24 楼

给个包子吧。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 这故事俺想mark,可是想了想，机会还是留给博导吧

S*e2012-11-21 08:11

25 楼

也有很多新房离downtown不远。

【在 c****a 的大作中提到】

: 新房都很远，不想去远的地方。再说了远的地方land value很低，就几万

s*d2012-11-21 08:11

26 楼

都得几千几千的。move on吧。

S*e2012-11-21 08:11

27 楼

It's not a good idea to ask your inspector to refer a contractor.

【在 l*****r 的大作中提到】

: 你的inspector是不是有contractor的执照，如果是可以直接要他估价，这样更有说服
: 力。我就是拿着inspector的报告和估价去找seller要credit的。