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不做程序员，果然容光焕发！ (转载)

不做程序员，果然容光焕发！ (转载)# Joke - 肚皮舞运动

g*92013-05-01 07:05

1 楼

Hi, everyone,
I got this quotation from loan broker.
2.625% 15 year fixed
Closing costs $1200
Payment $1020.25
2.75% 15 year fixed
Closing costs $500
Payment $1029.25
2.875% 15 year fixed
Closing costs $0
Payment $1038.30
3.25% 30 year fixed
Closing costs $2680
Payment $660.07
3.375% 30 year fixed
Closing costs $1200
Payment $670.52
3.50% 30 year fixed
Closing costs $0
Payment $681.06
the loan amount is $151000, how to choose the above loan ? thanks

c*n2013-05-01 07:05

2 楼

【以下文字转载自 Rainbow 讨论区】
发信人: glutathione (glutathione), 信区: Rainbow
标题: 不做程序员，果然容光焕发！
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 1 17:20:51 2013, 美东)
刚看到程序员哥哥的帖子，又看到weibo上这个前程序员哥哥的华丽转身，也很有趣
2011年，他是一个PHP工程师，和弟兄们奋战到午夜为了新浪微群上线；2013年，他离
开IT业，华丽转身成一个水果店老板。做程序员做了五年，卖水果不到半年眼镜摘了、
人变白了、连头发都长出来了，貌似还长高了！

b*d2013-05-01 07:05

3 楼

我想我会选2.875% no cost。

【在 g****9 的大作中提到】

: Hi, everyone,
: I got this quotation from loan broker.
: 2.625% 15 year fixed
: Closing costs $1200
: Payment $1020.25
: 2.75% 15 year fixed
: Closing costs $500
: Payment $1029.25
: 2.875% 15 year fixed
: Closing costs $0

i*a2013-05-01 07:05

4 楼

wk, 我要离开 IT!

【在 c****n 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Rainbow 讨论区】
: 发信人: glutathione (glutathione), 信区: Rainbow
: 标题: 不做程序员，果然容光焕发！
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 1 17:20:51 2013, 美东)
: 刚看到程序员哥哥的帖子，又看到weibo上这个前程序员哥哥的华丽转身，也很有趣
: 2011年，他是一个PHP工程师，和弟兄们奋战到午夜为了新浪微群上线；2013年，他离
: 开IT业，华丽转身成一个水果店老板。做程序员做了五年，卖水果不到半年眼镜摘了、
: 人变白了、连头发都长出来了，貌似还长高了！

p*y2013-05-01 07:05

5 楼

买房么？如果是买房，就take个低的利率。rate连续跌了1、2年了，怎么都是接近到底
了，花的点拿个低rate没什么不好的。
以15年为例，如果不想出cost，拿个2.875%，目前看起来no cost refi也就能降到2.75
%。只差0.125%，很少有客人愿意做refi的。
如果是refi的话，就找no cost的。
另外，15年还是30年，主要是看monthly payment和对房子的打算了。如果打算长住又
负担得起，选15年的人多。如果日后会搬走出租，选30年的人多。

H*g2013-05-01 07:05

6 楼

你加入邪教苹果就可以IT和卖水果两不误了。

【在 i****a 的大作中提到】

: wk, 我要离开 IT!

g*92013-05-01 07:05

7 楼

thank you so much, how about this rate if in other state like NY or CA ?
2.875% 15 year fixed
Closing costs $0
Payment $1038.30
why still show $ 1038.30? conflict with zero closing cost.
thanks again.

【在 b*d 的大作中提到】

: 我想我会选2.875% no cost。

wy2013-05-01 07:05

8 楼

男的变白了难道不是坏事？

【在 c****n 的大作中提到】

g*92013-05-01 07:05

9 楼

panpan, 多谢你的回答，
我的是HUD 房子，加了3万一千才成功bid, 我想等检查完房子之后，可以向HUD 要点
钱吗？因为地毯太脏，主卧bathroom 有露水到厨房，都要修啊，我的agent说换地毯
的钱（$2474 square feet 需要$4600-$5000) 要不了,因为我们在submit offer已经知
道地毯脏，是看的见的。她还说，根据法律规定， HUD 必须买 owner title
insurance and lender title insurance, 是这样吗？多谢

75

【在 p******y 的大作中提到】

: 买房么？如果是买房，就take个低的利率。rate连续跌了1、2年了，怎么都是接近到底
: 了，花的点拿个低rate没什么不好的。
: 以15年为例，如果不想出cost，拿个2.875%，目前看起来no cost refi也就能降到2.75
: %。只差0.125%，很少有客人愿意做refi的。
: 如果是refi的话，就找no cost的。
: 另外，15年还是30年，主要是看monthly payment和对房子的打算了。如果打算长住又
: 负担得起，选15年的人多。如果日后会搬走出租，选30年的人多。

d*f2013-05-01 07:05

10 楼

php程序员是不是特别苦b

【在 c****n 的大作中提到】

g*92013-05-01 07:05

11 楼

bed,
if I choose bi-weekly payment , I will pay less interest compared with
monthly payment? is it true? thanks

【在 b*d 的大作中提到】

: 我想我会选2.875% no cost。

t*t2013-05-01 07:05

12 楼

真实性待考后面一张就是年轻的时候的照片而已

b*d2013-05-01 07:05

13 楼

是的，bi-weekly plan会让你省利息，但是和你每个月多付一点payment可以达到同样
的效果。

【在 g****9 的大作中提到】

: bed,
: if I choose bi-weekly payment , I will pay less interest compared with
: monthly payment? is it true? thanks

m*g2013-05-01 07:05

14 楼

这几个程序员明明都很帅！！散发着智慧的光芒啊！！！变成水果店老板之后一点气质
都没有了！！

n*92013-05-01 07:05

15 楼

has it been listed for sale "as is"? if so, your chance to get something
from HUD is very low.

【在 g****9 的大作中提到】

: panpan, 多谢你的回答，
: 我的是HUD 房子，加了3万一千才成功bid, 我想等检查完房子之后，可以向HUD 要点
: 钱吗？因为地毯太脏，主卧bathroom 有露水到厨房，都要修啊，我的agent说换地毯
: 的钱（$2474 square feet 需要$4600-$5000) 要不了,因为我们在submit offer已经知
: 道地毯脏，是看的见的。她还说，根据法律规定， HUD 必须买 owner title
: insurance and lender title insurance, 是这样吗？多谢
:
: 75

c*52013-05-01 07:05

16 楼

看脑门就不像一个人啊

g*92013-05-01 07:05

17 楼

多谢多谢热心的bed
感觉15 年的利率今天调高了（2.875% with zero cost） , 昨天还是2.75% with
zero cost, within 30 days,那天 lock 好呢？

【在 b*d 的大作中提到】

: 是的，bi-weekly plan会让你省利息，但是和你每个月多付一点payment可以达到同样
: 的效果。

B*42013-05-01 07:05

18 楼

因为头发多少不一样。看五官，是很像的。
我比较纳闷为什么程序员会黑，水果老板就变白。按道理，卖水果外出晒太阳的时间更
多吧？

【在 c*********5 的大作中提到】

: 看脑门就不像一个人啊

f*t2013-05-01 07:05

19 楼

你是怎样拿到这么好的利率?
我只拿到这个quote:
3.25%,30年
closing cost大约要$4500,
down pay $10,000
house price $190,000

【在 g****9 的大作中提到】

g*92013-05-01 07:05

20 楼

thanks for your reply,
根据法律规定， HUD 必须买 owner title

o*p2013-05-01 07:05

21 楼

今天的利率和昨天基本持平,没有明显变化.

o*p2013-05-01 07:05

22 楼

在南加,卖家出 owner title insurance, 如果有贷款,买家出lender's title
insurance.

【在 g****9 的大作中提到】

: thanks for your reply,
: 根据法律规定， HUD 必须买 owner title

l*h2013-05-01 07:05

23 楼

能讲一下为什么吗？多谢！
我觉得rate不太会降很多。

【在 b*d 的大作中提到】

: 我想我会选2.875% no cost。