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这个好玩，zz 穆鸟煮酒论英雄,old 吗。。。

这个好玩，zz 穆鸟煮酒论英雄,old 吗。。。# Joke - 肚皮舞运动

s*82013-05-20 07:05

1 楼

OPT马上过期了，之前给offer的公司因为我没有身份把offer收回了，无奈只好转F1.
原来听说grace period还可以转F1，但是现在又听说必须要在OPT过期之前转身份,一下
子就慌了，因为没几天了。到底grace period期间可不可以转F1呢？
另外大家能推荐boston地区便宜的学校吗，多谢多谢啊

z*i2013-05-20 07:05

2 楼

没绿卡，30年fix 3.375%，这利率如何？说是0 points，却lender却
让我签了一个points=$-6,240.80的文件，一直看不明白。
大家的origination费都是多少啊？打电话无数次向broker确认是谁给他们
付钱，回答都是说银行会给他们贷款额的1.5%，我不用付任何费用给他们，结果
在最后的hud上却写着，
Our origination charge (Includes Origination Point 0.000% or $0.00)
origination fee $895 to lender
origination fee $4799.5 to broker
而这些费用都加到closing费上去了，请问这合理吗？谢谢。

C*o2013-05-20 07:05

3 楼

【以下文字转载自 Soccer 讨论区】
发信人: Iniesta (小白兔的哥哥), 信区: Soccer
标题: 这个好玩，zz 穆鸟煮酒论英雄,old 吗。。。
发信站: BBS 未名空间站 (Mon May 20 02:14:19 2013, 美东)
穆里尼奥与曼奇尼二人对坐，开怀畅饮。酒至半酣，鸟曰：“曼乔久历四方，必知当世
名帅。请试指言之。”
曼乔曰：“罗伯托肉眼安识名帅？”鸟曰：“休得过谦。
曼乔曰：“瓜迪奥拉，战术精妙，独得六冠，可为名帅？”
鸟笑曰：“体系教练，吾早晚必擒之！”
曼乔曰：“英超弗爵爷，执教二十六年，冠军无数；今虽退隐，曼联实力犹可冠绝英伦
，可为名帅？
鸟笑曰：“弗格森战法粗糙，两翼齐飞而不成，大陆体系而不用，徒靠补时绝杀，裁判
照顾，非名帅也。
曼乔曰：“有一人执掌拜仁，威镇欧冠：四球降尤文，七刀斩巴萨，海因克斯可为名帅
？”
鸟曰：“海公公老迈昏聩，点球侥幸胜吾，非名帅也。”
曼乔曰：“有一人血气方刚，多特教父——克洛普乃名帅也？”
鸟曰：“渣叔藉德吹之力，非名帅也。”
曼乔曰：“大巴黎安切洛蒂，可为名帅乎？”
鸟曰：“安胖虽出米兰，换人迟缓，场下卖萌，何足为名帅！”
曼乔曰：“如西蒙尼、孔蒂、莫耶斯等辈皆何如？”
鸟鼓掌大笑曰：“此等碌碌球盲，何足挂齿！”
曼乔曰：“舍此之外，某实不知。”
鸟曰：“夫名帅者，胸怀大志，腹有良谋，小组不出线，落后十余分，数亿阵容无冠而
不惊，足球先生替补而不惧。”
曼乔曰：“谁能当之？”鸟以手指曼乔，后自指，曰：“今天下名帅，惟曼乔与鸟耳！
”
曼乔闻言，吃了一惊，手中所执解约书，不觉落于地下。时正值天雨将至，雷声大作。
曼乔乃从容俯首拾箸曰：“实不相瞒，弟已被曼城解雇，天下之大，竟无立足之地。”
鸟笑曰：“法兰西有队曰摩纳哥，其主昏庸，吾弟何不从之？”
曼乔大喜，正欲答谢，忽见穆里尼奥袖中落下一张笺纸，定睛视之，乃皇马解聘书也。

c*p2013-05-20 07:05

4 楼

OPT 60天grace period可以做以下事情：
1. 换学历
2. 换学校
3. 换身份
4. 换国家（离境）
你的情况实际是换学校/transfer，可以在grace period搞。需要注意的是transfer之
后的开学日期不能晚于transfer release date之后五个月。

b*d2013-05-20 07:05

5 楼

现在应该可以拿到3.25%.

【在 z***i 的大作中提到】

: 没绿卡，30年fix 3.375%，这利率如何？说是0 points，却lender却
: 让我签了一个points=$-6,240.80的文件，一直看不明白。
: 大家的origination费都是多少啊？打电话无数次向broker确认是谁给他们
: 付钱，回答都是说银行会给他们贷款额的1.5%，我不用付任何费用给他们，结果
: 在最后的hud上却写着，
: Our origination charge (Includes Origination Point 0.000% or $0.00)
: origination fee $895 to lender
: origination fee $4799.5 to broker
: 而这些费用都加到closing费上去了，请问这合理吗？谢谢。

m*n2013-05-20 07:05

6 楼

那个$895是underwriting fee,是lender收的,如果是purchase,这个费用一般由客户出,
broker不cover.
$4799.5 origination fee,如果是no point,这个费用不应该由你出.
仔细check你的closing fee里包含的items,看每一项是否合理,然后加个总数,看看是否
等于你在settle时要出的closing fee.

o*p2013-05-20 07:05

7 楼

我们都做3.25%, no point. 而且是direct lender.

【在 z***i 的大作中提到】

z*i2013-05-20 07:05

8 楼

代理说这个钱是用我签过的那个负的points($-6240.80）来cover了，虽然
我也知道羊毛出在羊身上的道理，可是总是不懂，要是我签的是正的points，
closing cost不就成了天价了吗？

出,

【在 m*****n 的大作中提到】

: 那个$895是underwriting fee,是lender收的,如果是purchase,这个费用一般由客户出,
: broker不cover.
: $4799.5 origination fee,如果是no point,这个费用不应该由你出.
: 仔细check你的closing fee里包含的items,看每一项是否合理,然后加个总数,看看是否
: 等于你在settle时要出的closing fee.

z*i2013-05-20 07:05

9 楼

看来我真的是亏了。

【在 o*****p 的大作中提到】

: 我们都做3.25%, no point. 而且是direct lender.

r*l2013-05-20 07:05

10 楼

真不知道那些所谓的专家是什么“砖”家！
1. 你的loan officer一定Work for a Broker not Lender---因为他们make 1.5％from
bank.
2. 895 和 4799.5 是closing cost 的一部分，但又给了你6240.8 credit, Cover 这
一部分还有546.3to cover 其他的costs.
3. 546.3 显然是不够的。
4. 你的贷款肯定不是no cost refinance.

r*l2013-05-20 07:05

11 楼

5. Purchase case的话，你的Loan officer 没有charge 你points 并且帮你cover 了
895Lender fee(underwriting fee) 还多给了你500 多刀。
6. 你的rate 是有一点高。
More ? PM me.

H*s2013-05-20 07:05

12 楼

不懂, 但学习了!

l*g2013-05-20 07:05

13 楼

学习状态

p*y2013-05-20 07:05

14 楼

那个是lender paid broker fee吧。

z*i2013-05-20 07:05

15 楼

是purchase case。
也就是说，这种操作没什么问题，除了利率比别人高？
已经到了closing这一步了，没什么大原则问题，也就只能如此了。
我只是想弄明白broker的4000多刀origination fee，与合同中
lender要给broker的1.5%有没有关系？是不是broker收完了这
个origination fee，然后又要收lender的1.5%，如果是这样的
话，broker当被口头所承诺的不向我收钱，就是骗人上钩的话了。

【在 r******l 的大作中提到】

: 5. Purchase case的话，你的Loan officer 没有charge 你points 并且帮你cover 了
: 895Lender fee(underwriting fee) 还多给了你500 多刀。
: 6. 你的rate 是有一点高。
: More ? PM me.

F*p2013-05-20 07:05

16 楼

Your interest rate is actually good for purchase loan.
No lender can garantee 3.25% for anybody in purchase loan.
mine is 3.5, if that makes you feel better.

G*O2013-05-20 07:05

17 楼

mine is 3.5% for 30yr fix.regular cost, 3.7k.