夏天到了，街上流行的情侣装 (转载) - 未名空间MITBBS历史存档

夏天到了，街上流行的情侣装 (转载)# Joke - 肚皮舞运动

i*l2013-06-04 07:06

1 楼

最近1A被RFE了，neuroscience, 老三样 (paper 10, citation 100, review 16)，
contribution没过。
RFE貌似只能靠砸RL了，没有hard evidence啊，但是原本的RL就写的很烂，没写出
major significance来。IO的意见是你老兄做了这个那个是没错，但木有证明"a major
impact on the field"。Citation基本上是靠一篇paper堆出来的，很多paper才发没
几个月（citation <=10），人家IO说那篇paper还ok，但是只有一个contribution是不
够1A滴。其他的看来只有靠推荐人推了，但是我要是写我的这个那个工作前无古人后无
来者，让field为之一震，各路大中小牛纷纷拜服，这也不靠谱啊，我倒是敢写，但我
估摸着推荐人们不肯签啊。
各位大神给指点指点这个major significance该怎么吹，我觉得让推荐人说“这篇
paper虽然最近才发，但是已经被cite好几次，所以很牛”，这种写法不是很靠谱啊，
人推荐人who care你的paper被cite了几次啊
看到大蜜同学建议的genegun和Kathy讲写RL的文章，没搜到genegun的文章，求个link
，thanks

p*l2013-06-04 07:06

2 楼

http://www.murthy.com/2015/11/17/december-2015-visa-bulletin-of
December 2015 Visa Bulletin Official Insights and Predictions
November 17, 2015
The U.S. Department of State (DOS) provides a monthly visa bulletin
explanation, through Charles Oppenheim, Chief of the Visa Control and
Reporting Division. This month, Mr. Oppenheim provides more details
regarding the predictions in the December 2015 Visa Bulletin, as well as
insights into the reasons for visa bulletin developments.
Final Action (FA) Cutoff Dates Only
The DOS information only addresses the changes in the FA cutoff dates. The
dates for filing (DF) cutoff dates are unchanged. Moreover, the U.S.
Citizenship and Immigration Services (USCIS) is not accepting employment-
based filings in December under the DF cutoff dates.
India: Employment-Based, Second Preference (EB2)
The FA cutoff date for EB2 India advances by seven months in the December
2015 Visa Bulletin. This advancement is primarily the result of the
substantial rollback of this cutoff date at the end of the prior fiscal year
. Up to eight months of advancement in this category, per month, are
projected over the next several months in the DOS's visa bulletin
predictions. Note, however, that the eight-month projection is the maximum
amount of anticipated forward movement. At this time, the DOS believes that
the actual progress per month may be closer to four-to-six months.
One reason the DOS believes that the advancement will need to be slowed to
something less than eight months per month is that advancement generates
demand for visa numbers. Specifically, as EB2 advances, this generates
demand from what are known as EB3-to-EB2 "upgrades." The eight-month
advancement in EB2 will only be possible in the absence of anticipated
volumes of EB3 "upgrade" requests.
China: Employment-Based, Second and Third Preferences (EB2 and EB3)
The EB2 FA date for China does not change in the December 2015 Visa Bulletin
. The DOS expects this cutoff date to remain largely stagnant over the next
several months. The visa number usage in this category is expected to exceed
the target numbers for the first quarter of the current fiscal year. In
order to control this usage, the DOS will have to hold the FA cutoff date.
The FA cutoff date in EB3 China is slightly more favorable than the EB2
China cutoff date. This may motivate requests to downgrade from EB2 and,
thus, push demand from EB2 into EB3. This interplay between EB2 and EB3
China has occurred during the prior two fiscal years and ultimately balances
the demand between the categories.
Family-Based, Second Preference (FB2A and FB2B)
In fiscal year 2015, the DOS rapidly advanced the cutoff dates in FB2B,
which is for unmarried sons and daughters of permanent residents, age 21 or
older. The DOS reports that demand for visa numbers is starting to appear in
the FB2B category as the result of the movement of the cutoff dates.
In the FB2A category, which is for spouses and children of permanent
residents, the DOS reports that demand is low, despite advancement of the
cutoff dates. Therefore, the DOS expects advancement in this category to
continue during the coming months.
Impact of Visa Bulletin Changes
As has been widely discussed, the visa bulletin system changed radically as
of October 2015. The DOS reports that it is still too early to know whether
the addition of the DF chart will provide the desired insight into visa
number demand. The agency notes that the initial data does not reflect that
the DF dates utilized by the USCIS are revealing sufficient demand to be
meaningful. However, it is too early accurately assess this due to lag times
between the submission of I-485 applications and the data being reported by
the USCIS to the DOS.
Until the USCIS completes its review of an I-485 application - a process
that generally takes at least six months - the agency does not request a
visa number from the DOS. So, while the new system has allowed for some
additional adjustment-of-status (form I-485) filings over the past two
months, the DOS will not receive the related visa number requests before May
2016, at the earliest.
Conclusion
As always, the predictions provided by the DOS for cutoff date movement, and
explanations of the factors that govern this movement, are appreciated. It
is hoped that the DF system eventually will provide the intended
transparency to allow for more accurate predictions and reduce the need for
dramatic cutoff date corrections.
Copyright © 2015, MURTHY LAW FIRM. All Rights Reserved

p*u2013-06-04 07:06

3 楼

还没有签合同.合同里面写的很明确房子里现在的吊灯留下.
对方agent刚告诉我(还有以前的她写的purchase summary里也写了,我没有看),seller
会换成很便宜的吊灯给我留下.agent还和我说,一般大家都拿走,因为现在房子里这种吊
灯值thousands of dollars (具体值得多少我也不知道).
我是完全assume这灯肯定会留下的,从来没有听说过把灯拿走的.请问现在这个情况怎么
办呢? 是不是现在就要求把事情说清楚,要么灯留下,要么坎房价,要么我不签合同.
谢谢

N*m2013-06-04 07:06

4 楼

【以下文字转载自 Military 讨论区】
发信人: Closingbell (你存在我婶婶的脑海里), 信区: Military
标题: 夏天到了，街上流行的情侣装
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 3 19:36:39 2013, 美东)
re

g*32013-06-04 07:06

5 楼

看我签名档

c*n2013-06-04 07:06

6 楼

EB2不动，EB3小进，然后有downgrade，最后两者趋向平衡

l*e2013-06-04 07:06

7 楼

合同条款怎么写的？

n*b2013-06-04 07:06

8 楼

太不含蓄了

【在 N****m 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Military 讨论区】
: 发信人: Closingbell (你存在我婶婶的脑海里), 信区: Military
: 标题: 夏天到了，街上流行的情侣装
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 3 19:36:39 2013, 美东)
: re

j*62013-06-04 07:06

9 楼

你是TSC还是NSC啊？哪个IO？

major

【在 i*****l 的大作中提到】

: 最近1A被RFE了，neuroscience, 老三样 (paper 10, citation 100, review 16)，
: contribution没过。
: RFE貌似只能靠砸RL了，没有hard evidence啊，但是原本的RL就写的很烂，没写出
: major significance来。IO的意见是你老兄做了这个那个是没错，但木有证明"a major
: impact on the field"。Citation基本上是靠一篇paper堆出来的，很多paper才发没
: 几个月（citation <=10），人家IO说那篇paper还ok，但是只有一个contribution是不
: 够1A滴。其他的看来只有靠推荐人推了，但是我要是写我的这个那个工作前无古人后无
: 来者，让field为之一震，各路大中小牛纷纷拜服，这也不靠谱啊，我倒是敢写，但我
: 估摸着推荐人们不肯签啊。
: 各位大神给指点指点这个major significance该怎么吹，我觉得让推荐人说“这篇

d*42013-06-04 07:06

10 楼

奥本这已经开始公开鼓励中国降级了。。。

L*P2013-06-04 07:06

11 楼

水晶的吊灯单位以千计算
一般情况都不把灯拿走,但是这个灯很贵,卖家早想好了,合同写明白了你就没辙了

seller

【在 p****u 的大作中提到】

: 还没有签合同.合同里面写的很明确房子里现在的吊灯留下.
: 对方agent刚告诉我(还有以前的她写的purchase summary里也写了,我没有看),seller
: 会换成很便宜的吊灯给我留下.agent还和我说,一般大家都拿走,因为现在房子里这种吊
: 灯值thousands of dollars (具体值得多少我也不知道).
: 我是完全assume这灯肯定会留下的,从来没有听说过把灯拿走的.请问现在这个情况怎么
: 办呢? 是不是现在就要求把事情说清楚,要么灯留下,要么坎房价,要么我不签合同.
: 谢谢

b*s2013-06-04 07:06

12 楼

haha

i*l2013-06-04 07:06

13 楼

tsc 1251

P*G2013-06-04 07:06

14 楼

所以说第二排期到了也不能FILL 485?

f*i2013-06-04 07:06

15 楼

那你没辙了，purchase summary里面写了，就是说seller早就告诉你了。

seller

【在 p****u 的大作中提到】

: 还没有签合同.合同里面写的很明确房子里现在的吊灯留下.
: 对方agent刚告诉我(还有以前的她写的purchase summary里也写了,我没有看),seller
: 会换成很便宜的吊灯给我留下.agent还和我说,一般大家都拿走,因为现在房子里这种吊
: 灯值thousands of dollars (具体值得多少我也不知道).
: 我是完全assume这灯肯定会留下的,从来没有听说过把灯拿走的.请问现在这个情况怎么
: 办呢? 是不是现在就要求把事情说清楚,要么灯留下,要么坎房价,要么我不签合同.
: 谢谢

l*m2013-06-04 07:06

16 楼

家庭装：
男:
女：照香炉
娃：紫烟

i*l2013-06-04 07:06

17 楼

tsc 1251

e*e2013-06-04 07:06

18 楼

这不是挺好的吗当然这个favorable的差距是几个月，也许就像现在的2，3个月而已，
折腾降级提前2，3个月拿卡

【在 d*********4 的大作中提到】

: 奥本这已经开始公开鼓励中国降级了。。。

p*u2013-06-04 07:06

19 楼

但是purchase summary写了这个summary不是contract,不binding.
我的contract里面写的这个灯是留给我的.
而且我还没有签contract.我还没有签任何文件.

【在 f****i 的大作中提到】

: 那你没辙了，purchase summary里面写了，就是说seller早就告诉你了。
:
: seller

i*c2013-06-04 07:06

20 楼

男：小白

【在 l**m 的大作中提到】

: 家庭装：
: 男:
: 女：照香炉
: 娃：紫烟

j*62013-06-04 07:06

21 楼

跟我同一个，唉，我比你更惨，NOID

【在 i*****l 的大作中提到】

: tsc 1251

s*n2013-06-04 07:06

22 楼

2013年的如果不降级可不是晚几个月的问题,是晚1-2年的问题。
2012年4月降级才是提前2，3个月。PD越靠后降级绿得越早。
昨天版上不少人预测3类是要大进，对2013年进门的这一批降级要快的多。

【在 e******e 的大作中提到】

: 这不是挺好的吗当然这个favorable的差距是几个月，也许就像现在的2，3个月而已，
: 折腾降级提前2，3个月拿卡

a92013-06-04 07:06

23 楼

尝试划划价喽。如果算家不让，就得你多想要这个房子了。

【在 p****u 的大作中提到】

: 但是purchase summary写了这个summary不是contract,不binding.
: 我的contract里面写的这个灯是留给我的.
: 而且我还没有签contract.我还没有签任何文件.

g*n2013-06-04 07:06

24 楼

女：赵香奴。
唐朝时民族融合，很多外来语。西域少女很多叫阿依努尔就是月光的意思，奴就是努尔。

【在 l**m 的大作中提到】

: 家庭装：
: 男:
: 女：照香炉
: 娃：紫烟

i*l2013-06-04 07:06

25 楼

看到了，这也没办法啊，只能尽量争取了，不行再来呗

【在 j*******6 的大作中提到】

: 跟我同一个，唉，我比你更惨，NOID

p*l2013-06-04 07:06

26 楼

Until the USCIS completes its review of an I-485 application - a process
that generally takes at least six months - the agency does not request a
visa number from the DOS. So, while the new system has allowed for some
additional adjustment-of-status (form I-485) filings over the past two
months, the DOS will not receive the related visa number requests before May
2016, at the earliest.
是说第二排期在六个月内（也就是到明年四月）USCIS review完影响之前大概都不会有
太大变化了？

p*u2013-06-04 07:06

27 楼

1.11 “Personalty” is the following personal property, to the
extent existing in the Unit on the date hereof: the
refrigerators, freezers, ranges, ovens, built-in microwave
ovens, dishwashers, garbage disposal units, cabinets and
counters, lighting Fixtures, chandeliers, wall-to-wall
carpeting, plumbing and heating fixtures, central
airconditioning and for window or sleeve units, washing
machines, dryers, screens and storm windows, window
treatments, switch plates, door hardware, mirrors, built-
ins not excluded in 1.12 and two window AC Units,
curtains.
1.12 is blank.
合同看是明确说了吊灯是我的.

【在 l*e 的大作中提到】

: 合同条款怎么写的？

l*y2013-06-04 07:06

28 楼

后面还应该跟着 “汗滴”和 “下土”。粒粒负责扛包。

【在 N****m 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Military 讨论区】
: 发信人: Closingbell (你存在我婶婶的脑海里), 信区: Military
: 标题: 夏天到了，街上流行的情侣装
: 发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jun 3 19:36:39 2013, 美东)
: re

i*l2013-06-04 07:06

29 楼

thanks

【在 g*******3 的大作中提到】

: 看我签名档

i*12013-06-04 07:06

30 楼

也就是说对于2013年的来说，最好还是降级？

【在 s*******n 的大作中提到】

: 2013年的如果不降级可不是晚几个月的问题,是晚1-2年的问题。
: 2012年4月降级才是提前2，3个月。PD越靠后降级绿得越早。
: 昨天版上不少人预测3类是要大进，对2013年进门的这一批降级要快的多。

L*P2013-06-04 07:06

31 楼

对方没签收你的contract? 两边都没啥责任啊.那有啥说的,房子不一定卖给你,你也不
一定
要买他的,你可以因为不给你灯说再见,他也可以因为你要留灯不卖房子给你
说来说去,就是钱的问题,你多给他5000,他应该乐意留灯给你

【在 p****u 的大作中提到】

: 但是purchase summary写了这个summary不是contract,不binding.
: 我的contract里面写的这个灯是留给我的.
: 而且我还没有签contract.我还没有签任何文件.

j*62013-06-04 07:06

32 楼

是啊，我只剩10天回复时间了

【在 i*****l 的大作中提到】

: 看到了，这也没办法啊，只能尽量争取了，不行再来呗

l*l2013-06-04 07:06

33 楼

当然能将就降级。不然差的不是一年半载。

【在 i**********1 的大作中提到】

: 也就是说对于2013年的来说，最好还是降级？

G*s2013-06-04 07:06

34 楼

是啊，问他卖不卖给你，
你要想好你是买房子还是为了要灯买这个房子

【在 a9 的大作中提到】

: 尝试划划价喽。如果算家不让，就得你多想要这个房子了。

i*l2013-06-04 07:06

35 楼

酱紫，俺8月底，也快了，还在琢磨RL呢...

【在 j*******6 的大作中提到】

: 是啊，我只剩10天回复时间了

i*12013-06-04 07:06

36 楼

有的跟我律师扯皮了。这家伙一口咬定降级要重新办perm

【在 l***l 的大作中提到】

: 当然能将就降级。不然差的不是一年半载。

f*i2013-06-04 07:06

37 楼

没签字哪来的合同
卖主现在就是通知你那个灯要拿走。

【在 p****u 的大作中提到】

: 1.11 “Personalty” is the following personal property, to the
: extent existing in the Unit on the date hereof: the
: refrigerators, freezers, ranges, ovens, built-in microwave
: ovens, dishwashers, garbage disposal units, cabinets and
: counters, lighting Fixtures, chandeliers, wall-to-wall
: carpeting, plumbing and heating fixtures, central
: airconditioning and for window or sleeve units, washing
: machines, dryers, screens and storm windows, window
: treatments, switch plates, door hardware, mirrors, built-
: ins not excluded in 1.12 and two window AC Units,

j*62013-06-04 07:06

38 楼

我的RL也被批判了，独立推荐人也不好找，唯一一篇引用多的还不是一作，我想我下IO
是怎么具体说只有一个contribution不够1A呢？

【在 i*****l 的大作中提到】

: 酱紫，俺8月底，也快了，还在琢磨RL呢...

F*u2013-06-04 07:06

39 楼

你485交了以后换工作了么？

【在 i**********1 的大作中提到】

: 有的跟我律师扯皮了。这家伙一口咬定降级要重新办perm

t*Q2013-06-04 07:06

40 楼

我觉得是为了这个灯。

【在 G***s 的大作中提到】

:
: 是啊，问他卖不卖给你，
: 你要想好你是买房子还是为了要灯买这个房子

r*n2013-06-04 07:06

41 楼

任何文章都是有Major impact的！关键在于你要限定一个Small Field. Then you are
top of that small field!

m*12013-06-04 07:06

42 楼

PD差7天还要被挡在门外半年？醉了

t*Q2013-06-04 07:06

43 楼

现代流行的做法是拿走后也不通知。

【在 f****i 的大作中提到】

: 没签字哪来的合同
: 卖主现在就是通知你那个灯要拿走。

f*e2013-06-04 07:06

44 楼

同路人...
也在很痛苦地证明"of major significance".

i*12013-06-04 07:06

45 楼

没换。。想换来着，没换成，就算了。。

【在 F*********u 的大作中提到】

: 你485交了以后换工作了么？

y*t2013-06-04 07:06

46 楼

很正常，又没有标注出就是那个灯，seller换个便宜的吊灯也是有个吊灯给你了。

seller

【在 p****u 的大作中提到】

: 还没有签合同.合同里面写的很明确房子里现在的吊灯留下.
: 对方agent刚告诉我(还有以前的她写的purchase summary里也写了,我没有看),seller
: 会换成很便宜的吊灯给我留下.agent还和我说,一般大家都拿走,因为现在房子里这种吊
: 灯值thousands of dollars (具体值得多少我也不知道).
: 我是完全assume这灯肯定会留下的,从来没有听说过把灯拿走的.请问现在这个情况怎么
: 办呢? 是不是现在就要求把事情说清楚,要么灯留下,要么坎房价,要么我不签合同.
: 谢谢

f*s2013-06-04 07:06

47 楼

If someone cited your work, and provides a RL to state your work impacted
his/her work. It could be as an evidence of major significance.
If you have enough work with major significance, you can organize the
evidence and claim that you are on the top of your field.

s*z2013-06-04 07:06

48 楼

降么？

【在 m*****1 的大作中提到】

: PD差7天还要被挡在门外半年？醉了

l*r2013-06-04 07:06

49 楼

看big picture吧。如果这个房子比较值得，就不要计较一盏灯了。有些时候要舍得。

seller

【在 p****u 的大作中提到】

: 还没有签合同.合同里面写的很明确房子里现在的吊灯留下.
: 对方agent刚告诉我(还有以前的她写的purchase summary里也写了,我没有看),seller
: 会换成很便宜的吊灯给我留下.agent还和我说,一般大家都拿走,因为现在房子里这种吊
: 灯值thousands of dollars (具体值得多少我也不知道).
: 我是完全assume这灯肯定会留下的,从来没有听说过把灯拿走的.请问现在这个情况怎么
: 办呢? 是不是现在就要求把事情说清楚,要么灯留下,要么坎房价,要么我不签合同.
: 谢谢

i*l2013-06-04 07:06

50 楼

要是能说明白怎么样impact别人的工作就有说服力了，但是很多citation只是类似背景
介绍之类的，比如这个问题可能是这样的（cite N篇文章），那个行为可能是基于某种
机制的（cite N篇文章）。实打实的说，最多impact也就能算对某些knowledge添砖加
瓦，这个对IO来说肯定不算major significance。

【在 f*********s 的大作中提到】

: If someone cited your work, and provides a RL to state your work impacted
: his/her work. It could be as an evidence of major significance.
: If you have enough work with major significance, you can organize the
: evidence and claim that you are on the top of your field.

c*32013-06-04 07:06

51 楼

不鼓励就没人降了？他只不过是说事实而已，由于升降级的存在，最后两类基本上持平

【在 d*********4 的大作中提到】

: 奥本这已经开始公开鼓励中国降级了。。。

p*u2013-06-04 07:06

52 楼

对啊,3个anqique水晶吊灯,应该是总共要几钱块.

【在 L**P 的大作中提到】

: 水晶的吊灯单位以千计算
: 一般情况都不把灯拿走,但是这个灯很贵,卖家早想好了,合同写明白了你就没辙了
:
: seller

B*n2013-06-04 07:06

53 楼

说明USCIS想众筹拿年终奖了

f*i2013-06-04 07:06

54 楼

那是不对的，但可以派律师搞定

【在 y****t 的大作中提到】

: 很正常，又没有标注出就是那个灯，seller换个便宜的吊灯也是有个吊灯给你了。
:
: seller

X*J2013-06-04 07:06

55 楼

有道理。听说h1b extension 一直不批也是为了让大家pp, USCIS集资比奥本关心你们
降不降级合理多了。

【在 B********n 的大作中提到】

: 说明USCIS想众筹拿年终奖了

p*u2013-06-04 07:06

56 楼

这个是seller 给我的final合同,签完字就是合同了.虽然还没有签.
但是口头上agent说灯他们是要拿走的.

【在 f****i 的大作中提到】

: 没签字哪来的合同
: 卖主现在就是通知你那个灯要拿走。

s*12013-06-04 07:06

57 楼

：PD差7天还要被挡在门外半年？醉了
我的差一天!!!

b*k2013-06-04 07:06

58 楼

你这个list里很多有些前房主都会拿走，比如冰箱，窗帘window units
都是要靠商量完了写进合同的

【在 p****u 的大作中提到】

: 1.11 “Personalty” is the following personal property, to the
: extent existing in the Unit on the date hereof: the
: refrigerators, freezers, ranges, ovens, built-in microwave
: ovens, dishwashers, garbage disposal units, cabinets and
: counters, lighting Fixtures, chandeliers, wall-to-wall
: carpeting, plumbing and heating fixtures, central
: airconditioning and for window or sleeve units, washing
: machines, dryers, screens and storm windows, window
: treatments, switch plates, door hardware, mirrors, built-
: ins not excluded in 1.12 and two window AC Units,

s*n2013-06-04 07:06

59 楼

搞笑了,人家是公办的好不好？干多干少钱是一样的，
可以什么都不干，但是不能多拿钱，集资不集资，和批卡的人没有关系。

【在 X**J 的大作中提到】

: 有道理。听说h1b extension 一直不批也是为了让大家pp, USCIS集资比奥本关心你们
: 降不降级合理多了。

f*i2013-06-04 07:06

60 楼

在美国口头合同也是合同

【在 p****u 的大作中提到】

: 这个是seller 给我的final合同,签完字就是合同了.虽然还没有签.
: 但是口头上agent说灯他们是要拿走的.

s*n2013-06-04 07:06

61 楼

搞笑了，Budget都是先做好的，我估计有些费用比如培训，出差可能需要用这种额外收
入来补，年终奖绝对是搞笑了，所以放假前后是不干活的最好机会。

【在 B********n 的大作中提到】

: 说明USCIS想众筹拿年终奖了

s*a2013-06-04 07:06

62 楼

神经病。你有什么想法去跟seller说去，没签合同说算个屁啊。
Seller签字了没？seller没签字你签字一样无效。人家口头通知你一声已经够nice了。
总不能你想怎么着就怎么着吧？

【在 p****u 的大作中提到】

: 这个是seller 给我的final合同,签完字就是合同了.虽然还没有签.
: 但是口头上agent说灯他们是要拿走的.

h*a2013-06-04 07:06

63 楼

要是已经file了两个140，然后今年早些时候已经用eb2的排期file 了485，现在排期又
退回去了。如果eb3排期到了，我需要做什么事情吗

w*t2013-06-04 07:06

64 楼

地板、窗户、台面、厨具、门框......
都有可能拿走的。

seller

【在 p****u 的大作中提到】

: 还没有签合同.合同里面写的很明确房子里现在的吊灯留下.
: 对方agent刚告诉我(还有以前的她写的purchase summary里也写了,我没有看),seller
: 会换成很便宜的吊灯给我留下.agent还和我说,一般大家都拿走,因为现在房子里这种吊
: 灯值thousands of dollars (具体值得多少我也不知道).
: 我是完全assume这灯肯定会留下的,从来没有听说过把灯拿走的.请问现在这个情况怎么
: 办呢? 是不是现在就要求把事情说清楚,要么灯留下,要么坎房价,要么我不签合同.
: 谢谢

B*n2013-06-04 07:06

65 楼

你以为这不是搞笑？

b*k2013-06-04 07:06

66 楼

比我还狠

【在 w******t 的大作中提到】

: 地板、窗户、台面、厨具、门框......
: 都有可能拿走的。
:
: seller

t*Q2013-06-04 07:06

67 楼

地基和瓦片呢？

【在 w******t 的大作中提到】

: 地板、窗户、台面、厨具、门框......
: 都有可能拿走的。
:
: seller

N*m2013-06-04 07:06

68 楼

你这么激动干啥，至于骂人么

【在 s**********a 的大作中提到】

: 神经病。你有什么想法去跟seller说去，没签合同说算个屁啊。
: Seller签字了没？seller没签字你签字一样无效。人家口头通知你一声已经够nice了。
: 总不能你想怎么着就怎么着吧？

p*u2013-06-04 07:06

69 楼

如果签完合同说这些东西留下以后,他还可以换上个便宜的,然后把贵的拿走?

【在 w******t 的大作中提到】

: 地板、窗户、台面、厨具、门框......
: 都有可能拿走的。
:
: seller

c*e2013-06-04 07:06

70 楼

if you have not signed it, then the contract is not fully executed. You can
still negotiate by refusing to sign.

【在 p****u 的大作中提到】

: 如果签完合同说这些东西留下以后,他还可以换上个便宜的,然后把贵的拿走?

p*u2013-06-04 07:06

71 楼

谢谢.请问一般来说都拿走吗?还是说我在无理取闹?

can

【在 c****e 的大作中提到】

: if you have not signed it, then the contract is not fully executed. You can
: still negotiate by refusing to sign.

d*02013-06-04 07:06

72 楼

不是说无理取闹。就是一个讨价还价的过程。

【在 p****u 的大作中提到】

: 谢谢.请问一般来说都拿走吗?还是说我在无理取闹?
:
: can

u*q2013-06-04 07:06

73 楼

可能的，但可能性不大。

【在 w******t 的大作中提到】

: 地板、窗户、台面、厨具、门框......
: 都有可能拿走的。
:
: seller

L*P2013-06-04 07:06

74 楼

不至于说你无理取闹,你想留灯也是合理的
但是如果seller想要带走灯,提前跟你说明白,这是他负责的表现,你也不能认为他在无
理取闹
所以在双方签合同之前,这里没有什么谁有理谁没理的问题,就是一个买卖双方协商价格
和条件的问题

【在 p****u 的大作中提到】

: 谢谢.请问一般来说都拿走吗?还是说我在无理取闹?
:
: can

p*92013-06-04 07:06

75 楼

贵的灯，拿走正常。我们看过一个房子，一进去代理就说这个灯是要拿走的。
就算是便宜的东西，物主要拿走也是正常，只要先写明。
那么多包子，每人送一个吧？

【在 p****u 的大作中提到】

: 谢谢.请问一般来说都拿走吗?还是说我在无理取闹?
:
: can

f*i2013-06-04 07:06

76 楼

底线是，seller随时可以拍屁股走人，buyer要通过contingency走人

【在 L**P 的大作中提到】

: 不至于说你无理取闹,你想留灯也是合理的
: 但是如果seller想要带走灯,提前跟你说明白,这是他负责的表现,你也不能认为他在无
: 理取闹
: 所以在双方签合同之前,这里没有什么谁有理谁没理的问题,就是一个买卖双方协商价格
: 和条件的问题

L*P2013-06-04 07:06

77 楼

签了合同,seller也不可以拍屁股走人,但是人家真拍屁股走人,一般人也就气愤而已,谁
真费劲去找人家麻烦,划不来

【在 f****i 的大作中提到】

: 底线是，seller随时可以拍屁股走人，buyer要通过contingency走人

b*k2013-06-04 07:06

78 楼

不是吧？都签了字了那儿能说走就走
裤子留下！

【在 f****i 的大作中提到】

: 底线是，seller随时可以拍屁股走人，buyer要通过contingency走人

w*t2013-06-04 07:06

79 楼

你没有无理取闹。
是卖家耍诈。
不过真较真，还真不好说卖家不能那么做。

【在 p****u 的大作中提到】

: 谢谢.请问一般来说都拿走吗?还是说我在无理取闹?
:
: can

f*i2013-06-04 07:06

80 楼

seller拍屁股走人的不少
buyer借contingency退出的也很多

【在 b**k 的大作中提到】

: 不是吧？都签了字了那儿能说走就走
: 裤子留下！

L*P2013-06-04 07:06

81 楼

他的卖家还不至于耍诈吧,这不是在合同签之前就挑明了么,要是一声不想的换了那叫耍诈

【在 w******t 的大作中提到】

: 你没有无理取闹。
: 是卖家耍诈。
: 不过真较真，还真不好说卖家不能那么做。

p*u2013-06-04 07:06

82 楼

我今天不上班.改天上班时候发啊..谢谢大家.

【在 p**********9 的大作中提到】

: 贵的灯，拿走正常。我们看过一个房子，一进去代理就说这个灯是要拿走的。
: 就算是便宜的东西，物主要拿走也是正常，只要先写明。
: 那么多包子，每人送一个吧？

t*Q2013-06-04 07:06

83 楼

留下做啥子用？

【在 b**k 的大作中提到】

: 不是吧？都签了字了那儿能说走就走
: 裤子留下！

u*q2013-06-04 07:06

84 楼

排十个。

【在 p****u 的大作中提到】

: 我今天不上班.改天上班时候发啊..谢谢大家.

a92013-06-04 07:06

85 楼

这一说改天的基本就是没戏了。

【在 u****q 的大作中提到】

: 排十个。

a*o2013-06-04 07:06

86 楼

也不是无理取闹，但是拿走也很正常。没有说法要给什么牌子什么质量的灯给你。换个
白灯泡，也是合法的。有的用的名牌冰箱，电器，走的时候换个破旧的给你，也是合法
的，虽然伤点人品。

【在 p****u 的大作中提到】

: 谢谢.请问一般来说都拿走吗?还是说我在无理取闹?
:
: can

w*t2013-06-04 07:06

87 楼

我有说"不过真较真，还真不好说卖家不能那么做"，真的有说的。

耍诈

【在 L**P 的大作中提到】

: 他的卖家还不至于耍诈吧,这不是在合同签之前就挑明了么,要是一声不想的换了那叫耍诈

w*t2013-06-04 07:06

88 楼

九哥，说话要nice。

【在 a9 的大作中提到】

: 这一说改天的基本就是没戏了。

p*92013-06-04 07:06

89 楼

人家大财主，不会食言的。

【在 a9 的大作中提到】

: 这一说改天的基本就是没戏了。

a*o2013-06-04 07:06

90 楼

那就排·

【在 p**********9 的大作中提到】

: 人家大财主，不会食言的。

a*72013-06-04 07:06

91 楼

现在流行的是close的时候不拿走，但是接下来contractor会来拿走

【在 t*Q 的大作中提到】

: 现代流行的做法是拿走后也不通知。

w*t2013-06-04 07:06

92 楼

你这时赤果果的映射。
罚切糕

【在 a******7 的大作中提到】

: 现在流行的是close的时候不拿走，但是接下来contractor会来拿走

c*e2013-06-04 07:06

93 楼

这种事儿没有什么一般不一般的，也不能算无理取闹。因为你合同没签，一切就都可以
谈。而且要看你最初出价买房时签的那个合约怎么说的。就是那种XXX愿意以XX金额买
XXX的房子。但买方可以退出如果检查不过，或卖方有变动。如果在那个合约里，卖方
没提换灯的事儿，现在提出来，买方应该可以退出合约。这属于卖方变动合约。
所以你得好好看再说。
要不爽能走人，直接告诉他，要么留灯，要么降价，要么我不买了。因为当初出价是基
于好的灯的因素。

【在 p****u 的大作中提到】

: 谢谢.请问一般来说都拿走吗?还是说我在无理取闹?
:
: can

c*l2013-06-04 07:06

94 楼

卖家没有任何问题，纸面合同没签没有法律效力
说明你还处于讨价还价的阶段

e*r2013-06-04 07:06

95 楼

就是卖家出了一个新offer,看你接不接受。如果喜欢就强调不能拿走，不喜欢就砍价咯
。

j*i2013-06-04 07:06

96 楼

换新的吧。旧东西不吉利

T*y2013-06-04 07:06

97 楼

吃。
好像这是seller看到你买这房心切，变相涨价。

【在 p****u 的大作中提到】

: 我今天不上班.改天上班时候发啊..谢谢大家.

N*82013-06-04 07:06

98 楼

Did your agent(buyer's agent) tell you the chandelier excluded from the sale?
Most of the times, listing agent will write it on the listing agreement.
Normally, the seller can not take anything that attached to the walls,
unless it was specifically said on the listing.
If you haven't signed the contract, you can price it in your offer.

seller

【在 p****u 的大作中提到】

: 还没有签合同.合同里面写的很明确房子里现在的吊灯留下.
: 对方agent刚告诉我(还有以前的她写的purchase summary里也写了,我没有看),seller
: 会换成很便宜的吊灯给我留下.agent还和我说,一般大家都拿走,因为现在房子里这种吊
: 灯值thousands of dollars (具体值得多少我也不知道).
: 我是完全assume这灯肯定会留下的,从来没有听说过把灯拿走的.请问现在这个情况怎么
: 办呢? 是不是现在就要求把事情说清楚,要么灯留下,要么坎房价,要么我不签合同.
: 谢谢

c*o2013-06-04 07:06

99 楼

反正俺将来卖房，有些东西俺是要拿走的，当然俺会说明

t*e2013-06-04 07:06

100 楼

通过律师，
让他决定怎样对你有利。

seller

【在 p****u 的大作中提到】

: 还没有签合同.合同里面写的很明确房子里现在的吊灯留下.
: 对方agent刚告诉我(还有以前的她写的purchase summary里也写了,我没有看),seller
: 会换成很便宜的吊灯给我留下.agent还和我说,一般大家都拿走,因为现在房子里这种吊
: 灯值thousands of dollars (具体值得多少我也不知道).
: 我是完全assume这灯肯定会留下的,从来没有听说过把灯拿走的.请问现在这个情况怎么
: 办呢? 是不是现在就要求把事情说清楚,要么灯留下,要么坎房价,要么我不签合同.
: 谢谢

G*d2013-06-04 07:06

101 楼

我们第一次买房的是这种状况。卖家对自己的东西有感情，你不能不让人拿不是。当时
也告知我们会再装一个上去。我们第一次买房，哪会装什么吊灯啊，就想他们要是装了
个我们不喜欢的怎么办？这想法一说，对方老先生也痛快，说我会啊，你买个你喜欢的
过来，我给你装上就得了，省的二遍工了。老先生六十年代康奈尔EE的PHD，退休前是
一个college的校长。太太是幼儿园的老师，都是很好的人。看房的时候他们正好在家
，我们一见就很投缘。close之前，还特地把我们叫过去，教我们怎么收拾房子。我们
也在他们搬走那天特意赶去送了礼物。那次买房子真是一个很美好的回忆。

c*o2013-06-04 07:06

102 楼

嗯，听着很愉快的买房经历，发包子吧

【在 G********d 的大作中提到】

: 我们第一次买房的是这种状况。卖家对自己的东西有感情，你不能不让人拿不是。当时
: 也告知我们会再装一个上去。我们第一次买房，哪会装什么吊灯啊，就想他们要是装了
: 个我们不喜欢的怎么办？这想法一说，对方老先生也痛快，说我会啊，你买个你喜欢的
: 过来，我给你装上就得了，省的二遍工了。老先生六十年代康奈尔EE的PHD，退休前是
: 一个college的校长。太太是幼儿园的老师，都是很好的人。看房的时候他们正好在家
: ，我们一见就很投缘。close之前，还特地把我们叫过去，教我们怎么收拾房子。我们
: 也在他们搬走那天特意赶去送了礼物。那次买房子真是一个很美好的回忆。

w*t2013-06-04 07:06

103 楼

其实，好人还是多的。
比如，昨天的天蕉也算一个。

【在 G********d 的大作中提到】

: 我们第一次买房的是这种状况。卖家对自己的东西有感情，你不能不让人拿不是。当时
: 也告知我们会再装一个上去。我们第一次买房，哪会装什么吊灯啊，就想他们要是装了
: 个我们不喜欢的怎么办？这想法一说，对方老先生也痛快，说我会啊，你买个你喜欢的
: 过来，我给你装上就得了，省的二遍工了。老先生六十年代康奈尔EE的PHD，退休前是
: 一个college的校长。太太是幼儿园的老师，都是很好的人。看房的时候他们正好在家
: ，我们一见就很投缘。close之前，还特地把我们叫过去，教我们怎么收拾房子。我们
: 也在他们搬走那天特意赶去送了礼物。那次买房子真是一个很美好的回忆。

p*l2013-06-04 07:06

104 楼

卖家做的没错
如果你想要灯,加钱或讲价,要不就得自己买个去
要是你卖房子,你说你愿意几千刀的灯白送给买家?除非房价卖得好
我要是卖家,我也是下了带走
我当初买房卖家是个极抠的老太婆,有点demensia的那种,她连灯泡和扫帚都拿走了

c*o2013-06-04 07:06

105 楼

神马叫＂昨天的＂

【在 w******t 的大作中提到】

: 其实，好人还是多的。
: 比如，昨天的天蕉也算一个。

d*02013-06-04 07:06

106 楼

因为你昨天帮人却忘了要包子。

【在 c****o 的大作中提到】

: 神马叫＂昨天的＂

c*o2013-06-04 07:06

107 楼

那俺昨天肯定是失心疯了

【在 d**********0 的大作中提到】

: 因为你昨天帮人却忘了要包子。

d*02013-06-04 07:06

108 楼

肯定不是。　　昨天你是一个完全正常的男人。

【在 c****o 的大作中提到】

: 那俺昨天肯定是失心疯了

y*t2013-06-04 07:06

109 楼

合同没有明确说明，双方签字确认的话，希望不大。而且律师费比灯还贵，那都不叫
派律师，是高薪聘请律师。

【在 f****i 的大作中提到】

: 那是不对的，但可以派律师搞定

e*c2013-06-04 07:06

110 楼

合同中说吊灯留下，然后再口头说换个便宜的留下，你居然说“够nice”？什么
心态啊。这个东西打起官司来seller一点理都不占。楼主没有一句Fuck回去已经
nice的有点窝囊了。

【在 s**********a 的大作中提到】

: 神经病。你有什么想法去跟seller说去，没签合同说算个屁啊。
: Seller签字了没？seller没签字你签字一样无效。人家口头通知你一声已经够nice了。
: 总不能你想怎么着就怎么着吧？

m*f2013-06-04 07:06

111 楼

如果当初出价的时候心理上是把灯放在里面的，就要求减价就好了。

seller

【在 p****u 的大作中提到】

: 还没有签合同.合同里面写的很明确房子里现在的吊灯留下.
: 对方agent刚告诉我(还有以前的她写的purchase summary里也写了,我没有看),seller
: 会换成很便宜的吊灯给我留下.agent还和我说,一般大家都拿走,因为现在房子里这种吊
: 灯值thousands of dollars (具体值得多少我也不知道).
: 我是完全assume这灯肯定会留下的,从来没有听说过把灯拿走的.请问现在这个情况怎么
: 办呢? 是不是现在就要求把事情说清楚,要么灯留下,要么坎房价,要么我不签合同.
: 谢谢

M*F2013-06-04 07:06

112 楼

是啊，还告诉他，算人品很好了

【在 t*Q 的大作中提到】

: 现代流行的做法是拿走后也不通知。

w*x2013-06-04 07:06

113 楼

怎么真有人喜欢水晶灯啊？
好看不好看是个人喜好，但是一想到水晶灯上落了灰有多恶心，还会有人喜欢么？

【在 s**********a 的大作中提到】

: 神经病。你有什么想法去跟seller说去，没签合同说算个屁啊。
: Seller签字了没？seller没签字你签字一样无效。人家口头通知你一声已经够nice了。
: 总不能你想怎么着就怎么着吧？

r*n2013-06-04 07:06

114 楼

好的吊灯卖方经常要留下，这时一般都要在合同里注明，否则容易有纠纷。正常情况下
，房主加到房子上的任何东西，如果其特点带有“永久”性质的，就变成不动产的一部
分。比如新加的篱笆，就是不动产的一部分了，卖方不能带走，但放台上的微波炉就可
以带走。所有的例外都要在合同里写清楚。吊灯本来是带有“永久”性质的，但由于很
多时候，它带有感情色彩，卖方常常想带走，所以一般都会特别在合同里注明。
看到有人说在美国口头合同也是合同，这话不全对。有关不动产的合同，要求必须是书
面的，除非是租期小于一年的租赁合同。
买房时，买方出了合同／offer，卖方不改内容，签了字再送回给买方，合同就成立了
。如果卖方修改了任何内容，就变成了counter offer，这是买方原来的offer,对买方
自己也没有约束力了－可以接受卖方的条件，也可以出买方的counter offer，也可以
说不买了，等等。

seller

【在 p****u 的大作中提到】

: 还没有签合同.合同里面写的很明确房子里现在的吊灯留下.
: 对方agent刚告诉我(还有以前的她写的purchase summary里也写了,我没有看),seller
: 会换成很便宜的吊灯给我留下.agent还和我说,一般大家都拿走,因为现在房子里这种吊
: 灯值thousands of dollars (具体值得多少我也不知道).
: 我是完全assume这灯肯定会留下的,从来没有听说过把灯拿走的.请问现在这个情况怎么
: 办呢? 是不是现在就要求把事情说清楚,要么灯留下,要么坎房价,要么我不签合同.
: 谢谢

e*s2013-06-04 07:06

115 楼

I am pretty sure that the common sensen is that anything attached to the
wall and the floor including paintings, curtains, carpets, etc. are sold
together with the house. If the owner didn't indicate what items are not
included in the listing, the default is that everything is included. Your
agent should have explained this to you before. It's possible your agent
wants this deal to be done badly, so she/he doesn't emphasis on your right.
In this case, go to you lawyer. This is when the lawyer should kick in and
protect you. In my opinion, they should lower the price if they tell you
about the lamp at this stage.

【在 p****u 的大作中提到】

: 谢谢.请问一般来说都拿走吗?还是说我在无理取闹?
:
: can

l*r2013-06-04 07:06

116 楼

fixture是应该包含在里面的，比如你说到的painting, carpet之类的。但是light fix
ture不是supposed，比如灯，窗帘，以及冰箱，洗衣机之类的。
对于lz的case来说，seller拿走是可以的。尤其是seller事先就已经disclose她，说要
拿走现在的灯，换一个便宜的灯。这个seller其它算是挺nice的了。

.

【在 e**s 的大作中提到】

: I am pretty sure that the common sensen is that anything attached to the
: wall and the floor including paintings, curtains, carpets, etc. are sold
: together with the house. If the owner didn't indicate what items are not
: included in the listing, the default is that everything is included. Your
: agent should have explained this to you before. It's possible your agent
: wants this deal to be done badly, so she/he doesn't emphasis on your right.
: In this case, go to you lawyer. This is when the lawyer should kick in and
: protect you. In my opinion, they should lower the price if they tell you
: about the lamp at this stage.

p*u2013-06-04 07:06

117 楼

更新一下，一番谈判, seller同意把灯具都留给我。
我刚把合同签了。谢谢大家.

fix

【在 l******r 的大作中提到】

: fixture是应该包含在里面的，比如你说到的painting, carpet之类的。但是light fix
: ture不是supposed，比如灯，窗帘，以及冰箱，洗衣机之类的。
: 对于lz的case来说，seller拿走是可以的。尤其是seller事先就已经disclose她，说要
: 拿走现在的灯，换一个便宜的灯。这个seller其它算是挺nice的了。
:
: .

w*t2013-06-04 07:06

118 楼

如果可以的话，方便把吊灯找个照片贴一下吗？

【在 p****u 的大作中提到】

: 更新一下，一番谈判, seller同意把灯具都留给我。
: 我刚把合同签了。谢谢大家.
:
: fix

p*u2013-06-04 07:06

119 楼

恩，３个吊灯，２个壁灯还有个lump。应该都是antique的，不是那种便宜货。seller
说他可以退给antique dealer，可以退１０k以上，也不知道能信几分

【在 w******t 的大作中提到】

: 如果可以的话，方便把吊灯找个照片贴一下吗？

w*t2013-06-04 07:06

120 楼

挺nice的。
不过，如果家俱也不拿走，就更好了。
闪，我赶紧闪。

seller

【在 p****u 的大作中提到】

: 恩，３个吊灯，２个壁灯还有个lump。应该都是antique的，不是那种便宜货。seller
: 说他可以退给antique dealer，可以退１０k以上，也不知道能信几分

p*u2013-06-04 07:06

121 楼

我问了，人家说这套家具２５０k＄，吓我一大跳,我还以为他不小心多打了个０呢。
所以我看这灯也不会太便宜。

【在 w******t 的大作中提到】

: 挺nice的。
: 不过，如果家俱也不拿走，就更好了。
: 闪，我赶紧闪。
:
: seller

t*e2013-06-04 07:06

122 楼

漂亮，漂亮，漂亮。

seller

【在 p****u 的大作中提到】

: 恩，３个吊灯，２个壁灯还有个lump。应该都是antique的，不是那种便宜货。seller
: 说他可以退给antique dealer，可以退１０k以上，也不知道能信几分

p*u2013-06-04 07:06

123 楼

我觉得这家的这些摆社搭陪应该是专业人员设计的. 一般的人我觉得没有这个功力。

【在 t*****e 的大作中提到】

: 漂亮，漂亮，漂亮。
:
: seller

w*t2013-06-04 07:06

124 楼

哆哆嗦嗦瞄了一眼楼主的回复。
放心了，可以吹着口哨洋洋洒洒的回来了。
呵呵。

【在 p****u 的大作中提到】

: 我问了，人家说这套家具２５０k＄，吓我一大跳,我还以为他不小心多打了个０呢。
: 所以我看这灯也不会太便宜。

b*k2013-06-04 07:06

125 楼

又见广角。。
不过，这个房子布置得不错

seller

【在 p****u 的大作中提到】

: 恩，３个吊灯，２个壁灯还有个lump。应该都是antique的，不是那种便宜货。seller
: 说他可以退给antique dealer，可以退１０k以上，也不知道能信几分