奔一张真码农照片（有点糊，抱歉） - 未名空间MITBBS历史存档

奔一张真码农照片（有点糊，抱歉）# Joke - 肚皮舞运动

v*o2013-09-12 07:09

1 楼

2009年，Tomx在香港失业后就再也没有消息了。
HQ疯癫成仙了。
大傻蛋错过了2009年的ralley。只能靠推销邻居的房屋苟且。
yyber还在做着迫使到。
vankie侥幸从a股赚了点钱，买了个便宜的小房子，结婚了，算是傻帮混得最好的。

r*e2013-09-12 07:09

2 楼

我自己查了记录，前任房主是十几年前买的房子
但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan)，居然比我
这次买房子从银行贷的款还要多一万！(我也就是20％ downplay)
而他的interest rate大概是5％，估计是从来没有refinance，每个月mortgage不低
从google map上看照片，seller满有钱的样子
好几辆车，侧院还停着大RV
院子打理得很好，是下了不少功夫的
据邻居说，房主三年前搬走了
这房子空了三年，但房主还经常回来浇花养草，所以后院还是挺漂亮的
这次卖房子，HUD上显示，还完欠银行的钱以及各种closing fee，房主只能得到8k多
而我inspection的时候挑出的毛病，房主还花了2k多来修理(有收据)
也就是说，房主辛苦经营十几年的房子，卖了才得不到6k，何苦呢
说他穷吧，这房子打理得不错，这个区房价也不算低，他还有闲钱玩RV，还愿意把房子
空上三年
说他有钱吧，怎么为个6k就把房子卖了，怎么现在还欠银行这么多？？
这人的理财方式太诡异了，会有什么蹊跷吗？

H*72013-09-12 07:09

3 楼

v*e2013-09-12 07:09

4 楼

总有一天你会从这种心态里解脱出来，那时候你会发现阳光比较灿烂。

【在 v****o 的大作中提到】

: 2009年，Tomx在香港失业后就再也没有消息了。
: HQ疯癫成仙了。
: 大傻蛋错过了2009年的ralley。只能靠推销邻居的房屋苟且。
: yyber还在做着迫使到。
: vankie侥幸从a股赚了点钱，买了个便宜的小房子，结婚了，算是傻帮混得最好的。

z*z2013-09-12 07:09

5 楼

没什么诡异的，就是租房子住，现在转租给你了，还赚个几千块零花。只能说你少见多
怪。

【在 r*****e 的大作中提到】

: 我自己查了记录，前任房主是十几年前买的房子
: 但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan)，居然比我
: 这次买房子从银行贷的款还要多一万！(我也就是20％ downplay)
: 而他的interest rate大概是5％，估计是从来没有refinance，每个月mortgage不低
: 从google map上看照片，seller满有钱的样子
: 好几辆车，侧院还停着大RV
: 院子打理得很好，是下了不少功夫的
: 据邻居说，房主三年前搬走了
: 这房子空了三年，但房主还经常回来浇花养草，所以后院还是挺漂亮的
: 这次卖房子，HUD上显示，还完欠银行的钱以及各种closing fee，房主只能得到8k多

G*Y2013-09-12 07:09

6 楼

靠，就差那么一点
求套图

【在 H******7 的大作中提到】

k*n2013-09-12 07:09

7 楼

lol

r*e2013-09-12 07:09

8 楼

嗯我是第一次买房子
还真没想到房主付了十几年贷款，还欠着这么多，比我新买房子贷的款还多...
估计以前可能零首付买的...要么就是买的太贵了

【在 z*****z 的大作中提到】

: 没什么诡异的，就是租房子住，现在转租给你了，还赚个几千块零花。只能说你少见多
: 怪。

z*82013-09-12 07:09

9 楼

http://baike.soso.com/v56119291.htm

x*i2013-09-12 07:09

10 楼

呵呵。

y*n2013-09-12 07:09

11 楼

你前任厚道，我的前任天天住那，前后院是荒草，落叶也不清理，现在能有两三层那么
厚。
不过也好，等雪化了，从新来过。

【在 r*****e 的大作中提到】

: 我自己查了记录，前任房主是十几年前买的房子
: 但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan)，居然比我
: 这次买房子从银行贷的款还要多一万！(我也就是20％ downplay)
: 而他的interest rate大概是5％，估计是从来没有refinance，每个月mortgage不低
: 从google map上看照片，seller满有钱的样子
: 好几辆车，侧院还停着大RV
: 院子打理得很好，是下了不少功夫的
: 据邻居说，房主三年前搬走了
: 这房子空了三年，但房主还经常回来浇花养草，所以后院还是挺漂亮的
: 这次卖房子，HUD上显示，还完欠银行的钱以及各种closing fee，房主只能得到8k多

g*d2013-09-12 07:09

12 楼

边上还有个琐男

【在 H******7 的大作中提到】

c*t2013-09-12 07:09

13 楼

有意思。你跟所有傻帮都很熟？

m*f2013-09-12 07:09

14 楼

少见多
怪

【在 r*****e 的大作中提到】

: 我自己查了记录，前任房主是十几年前买的房子
: 但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan)，居然比我
: 这次买房子从银行贷的款还要多一万！(我也就是20％ downplay)
: 而他的interest rate大概是5％，估计是从来没有refinance，每个月mortgage不低
: 从google map上看照片，seller满有钱的样子
: 好几辆车，侧院还停着大RV
: 院子打理得很好，是下了不少功夫的
: 据邻居说，房主三年前搬走了
: 这房子空了三年，但房主还经常回来浇花养草，所以后院还是挺漂亮的
: 这次卖房子，HUD上显示，还完欠银行的钱以及各种closing fee，房主只能得到8k多

G*Y2013-09-12 07:09

15 楼

怪不得，啧啧。。。
这图好怪异，后面怎么还有之手呀

【在 z*********8 的大作中提到】

: http://baike.soso.com/v56119291.htm

I*D2013-09-12 07:09

16 楼

攻击他人对提高自身炒股的水平有帮助吗？
成天惦记着报复别人对自己的身心健康也不利。
楼主还是看开些吧。

g*q2013-09-12 07:09

17 楼

什么地方房价10多年都没涨啊?底特律?
正常情况,估计是cash out refi了一次.最初的买价你可以从zillow或者county查到的.

【在 r*****e 的大作中提到】

: 我自己查了记录，前任房主是十几年前买的房子
: 但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan)，居然比我
: 这次买房子从银行贷的款还要多一万！(我也就是20％ downplay)
: 而他的interest rate大概是5％，估计是从来没有refinance，每个月mortgage不低
: 从google map上看照片，seller满有钱的样子
: 好几辆车，侧院还停着大RV
: 院子打理得很好，是下了不少功夫的
: 据邻居说，房主三年前搬走了
: 这房子空了三年，但房主还经常回来浇花养草，所以后院还是挺漂亮的
: 这次卖房子，HUD上显示，还完欠银行的钱以及各种closing fee，房主只能得到8k多

M*n2013-09-12 07:09

18 楼

马龙的边上明明是美女

【在 g********d 的大作中提到】

: 边上还有个琐男

k*e2013-09-12 07:09

19 楼

应该是refi了吧，cash out了一大笔

【在 r*****e 的大作中提到】

: 我自己查了记录，前任房主是十几年前买的房子
: 但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan)，居然比我
: 这次买房子从银行贷的款还要多一万！(我也就是20％ downplay)
: 而他的interest rate大概是5％，估计是从来没有refinance，每个月mortgage不低
: 从google map上看照片，seller满有钱的样子
: 好几辆车，侧院还停着大RV
: 院子打理得很好，是下了不少功夫的
: 据邻居说，房主三年前搬走了
: 这房子空了三年，但房主还经常回来浇花养草，所以后院还是挺漂亮的
: 这次卖房子，HUD上显示，还完欠银行的钱以及各种closing fee，房主只能得到8k多

H*g2013-09-12 07:09

20 楼

这是码农妇

b*c2013-09-12 07:09

21 楼

你前任房主够幸运的了，我家住了N年以后欠银行的比房子价值还多。估计你也没听过
啥叫水下的房子。

【在 r*****e 的大作中提到】

: 我自己查了记录，前任房主是十几年前买的房子
: 但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan)，居然比我
: 这次买房子从银行贷的款还要多一万！(我也就是20％ downplay)
: 而他的interest rate大概是5％，估计是从来没有refinance，每个月mortgage不低
: 从google map上看照片，seller满有钱的样子
: 好几辆车，侧院还停着大RV
: 院子打理得很好，是下了不少功夫的
: 据邻居说，房主三年前搬走了
: 这房子空了三年，但房主还经常回来浇花养草，所以后院还是挺漂亮的
: 这次卖房子，HUD上显示，还完欠银行的钱以及各种closing fee，房主只能得到8k多

c*y2013-09-12 07:09

22 楼

码农还用鼠标的吗？

M*e2013-09-12 07:09

23 楼

有些无聊的华人喜欢提前还清贷款。老美可不这样想。
agent这样说他自己的贷款：我为什么要还清贷款！我准备把mortgage带到棺材里去。

【在 r*****e 的大作中提到】

: 我自己查了记录，前任房主是十几年前买的房子
: 但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan)，居然比我
: 这次买房子从银行贷的款还要多一万！(我也就是20％ downplay)
: 而他的interest rate大概是5％，估计是从来没有refinance，每个月mortgage不低
: 从google map上看照片，seller满有钱的样子
: 好几辆车，侧院还停着大RV
: 院子打理得很好，是下了不少功夫的
: 据邻居说，房主三年前搬走了
: 这房子空了三年，但房主还经常回来浇花养草，所以后院还是挺漂亮的
: 这次卖房子，HUD上显示，还完欠银行的钱以及各种closing fee，房主只能得到8k多

t*82013-09-12 07:09

24 楼

http://baike.soso.com/v56119291.htm

r*e2013-09-12 07:09

25 楼

cash out指的是equity loan么？
HUD上写的他欠的可是Payoff of first mortgage loan啊
mortgage还欠着好多，都能cash out么...

【在 k***e 的大作中提到】

: 应该是refi了吧，cash out了一大笔

r*i2013-09-12 07:09

26 楼

Kao

【在 H******7 的大作中提到】

r*e2013-09-12 07:09

27 楼

我的agent是个老墨，他看了也房主的欠款也挺惊讶
看来老墨的理财观和老中还挺像的

【在 M******e 的大作中提到】

: 有些无聊的华人喜欢提前还清贷款。老美可不这样想。
: agent这样说他自己的贷款：我为什么要还清贷款！我准备把mortgage带到棺材里去。

H*g2013-09-12 07:09

28 楼

还是本版学术风气浓郁，军版都re到14楼了还没人去google图片。

【在 z*********8 的大作中提到】

: http://baike.soso.com/v56119291.htm

r*e2013-09-12 07:09

29 楼

汗真可怕...

【在 b*******c 的大作中提到】

: 你前任房主够幸运的了，我家住了N年以后欠银行的比房子价值还多。估计你也没听过
: 啥叫水下的房子。

d*l2013-09-12 07:09

30 楼

军版那边都撸完了，学术版这边老婆提醒三次该上床睡了琐男们还在说要弄个水落石出
，一定不能被骗了。

【在 H********g 的大作中提到】

: 还是本版学术风气浓郁，军版都re到14楼了还没人去google图片。

r*e2013-09-12 07:09

31 楼

俺新人，不仅是少见多怪了，俺是啥都没见过，看啥都怪...

【在 m*f 的大作中提到】

: 少见多
: 怪

k*e2013-09-12 07:09

32 楼

比如买的时候房子20万，贷款18万，bubble的时候涨到了30万，refi，贷款28万，还了
老贷款自己还有10多万cash out。

【在 r*****e 的大作中提到】

: cash out指的是equity loan么？
: HUD上写的他欠的可是Payoff of first mortgage loan啊
: mortgage还欠着好多，都能cash out么...

r*e2013-09-12 07:09

33 楼

原来这样，受教了

【在 k***e 的大作中提到】

: 比如买的时候房子20万，贷款18万，bubble的时候涨到了30万，refi，贷款28万，还了
: 老贷款自己还有10多万cash out。

w*n2013-09-12 07:09

34 楼

这也可以。。。那最后贷款还不上会怎样？房子被收回？

【在 k***e 的大作中提到】

: 比如买的时候房子20万，贷款18万，bubble的时候涨到了30万，refi，贷款28万，还了
: 老贷款自己还有10多万cash out。

H*s2013-09-12 07:09

35 楼

如果0首付,30年,那前面很多年都是在还银行利息......

【在 r*****e 的大作中提到】

: 我自己查了记录，前任房主是十几年前买的房子
: 但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan)，居然比我
: 这次买房子从银行贷的款还要多一万！(我也就是20％ downplay)
: 而他的interest rate大概是5％，估计是从来没有refinance，每个月mortgage不低
: 从google map上看照片，seller满有钱的样子
: 好几辆车，侧院还停着大RV
: 院子打理得很好，是下了不少功夫的
: 据邻居说，房主三年前搬走了
: 这房子空了三年，但房主还经常回来浇花养草，所以后院还是挺漂亮的
: 这次卖房子，HUD上显示，还完欠银行的钱以及各种closing fee，房主只能得到8k多

g*q2013-09-12 07:09

36 楼

1st loan不是说时间上的第一

【在 r*****e 的大作中提到】

: cash out指的是equity loan么？
: HUD上写的他欠的可是Payoff of first mortgage loan啊
: mortgage还欠着好多，都能cash out么...

w*e2013-09-12 07:09

37 楼

两房的事儿就是这么出的。。

【在 w********n 的大作中提到】

: 这也可以。。。那最后贷款还不上会怎样？房子被收回？

c*o2013-09-12 07:09

38 楼

也许用了HELOC
俺觉得提前换亲挺好的

c*22013-09-12 07:09

39 楼

我的前任房主也是这样,我付的房价在还清掉他的贷款以及付给Agent的费用后只剩1200
元,他光是因为我的Inspection修理的钱就超过1200,这房子是十多年前他们家的地自地
自建,并没有成交记录,但是卖掉之后是连一块钱都不剩,可能还稍微倒贴一点.

r*e2013-09-12 07:09

40 楼

看来卖了房啥都得不到还挺常见的...

1200

【在 c*****2 的大作中提到】

: 我的前任房主也是这样,我付的房价在还清掉他的贷款以及付给Agent的费用后只剩1200
: 元,他光是因为我的Inspection修理的钱就超过1200,这房子是十多年前他们家的地自地
: 自建,并没有成交记录,但是卖掉之后是连一块钱都不剩,可能还稍微倒贴一点.

k*e2013-09-12 07:09

41 楼

前几年卖房赔钱的多了。我邻居60万贷款的房子，53万卖掉。为了避免破产亏了好多钱

【在 r*****e 的大作中提到】

: 看来卖了房啥都得不到还挺常见的...
:
: 1200