c*a
2 楼
现在有买房的冲动。请问大家帮我分析一下房子该买吗?
家庭及工作情况:人在中部农村小公司做研发,合同3年,3年后不能保证续约。家庭收
入税前 10万刀。一家三口,一个小孩daycare 要1000刀/月。 其他销都是日常开销,
大约2500刀/月(租房、吃饭、购物、旅游)。
房子:面积2600 sf, 带地下室,4 bedroom, 3 bath. 2008年的房子,估计24万能拿下
。目前的存款可以付5万刀的首付。这个房子的房产税比较高,property & special
tax 一共约6000刀/年.
请问大家觉得我这种情况下适合买房吗?我现在主要顾虑是三年后如果工作没了怎么办。
请大家帮忙分析一下。
家庭及工作情况:人在中部农村小公司做研发,合同3年,3年后不能保证续约。家庭收
入税前 10万刀。一家三口,一个小孩daycare 要1000刀/月。 其他销都是日常开销,
大约2500刀/月(租房、吃饭、购物、旅游)。
房子:面积2600 sf, 带地下室,4 bedroom, 3 bath. 2008年的房子,估计24万能拿下
。目前的存款可以付5万刀的首付。这个房子的房产税比较高,property & special
tax 一共约6000刀/年.
请问大家觉得我这种情况下适合买房吗?我现在主要顾虑是三年后如果工作没了怎么办。
请大家帮忙分析一下。
H*7
3 楼
小白鼠?
c*7
4 楼
痕便宜
s*i
5 楼
三年很长了,三年之后的事情谁都不知道,条件合适就买
m*3
8 楼
这么便宜,供房压力很小啊。
w*e
11 楼
忽悠家长打破脑袋交转学费。
l*a
12 楼
就算四口之家,3b/2b,2000sf也足够了,税前10万的话,没必要买这么大的房子,
utility费用多,而且交那么多税,更何况还不稳定,更要多留点cash在手上,如果买
小点的,可以省cash,都扔在房子里,到时候想用来不及的
办。
【在 c******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 现在有买房的冲动。请问大家帮我分析一下房子该买吗?
: 家庭及工作情况:人在中部农村小公司做研发,合同3年,3年后不能保证续约。家庭收
: 入税前 10万刀。一家三口,一个小孩daycare 要1000刀/月。 其他销都是日常开销,
: 大约2500刀/月(租房、吃饭、购物、旅游)。
: 房子:面积2600 sf, 带地下室,4 bedroom, 3 bath. 2008年的房子,估计24万能拿下
: 。目前的存款可以付5万刀的首付。这个房子的房产税比较高,property & special
: tax 一共约6000刀/年.
: 请问大家觉得我这种情况下适合买房吗?我现在主要顾虑是三年后如果工作没了怎么办。
: 请大家帮忙分析一下。
utility费用多,而且交那么多税,更何况还不稳定,更要多留点cash在手上,如果买
小点的,可以省cash,都扔在房子里,到时候想用来不及的
办。
【在 c******a 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 现在有买房的冲动。请问大家帮我分析一下房子该买吗?
: 家庭及工作情况:人在中部农村小公司做研发,合同3年,3年后不能保证续约。家庭收
: 入税前 10万刀。一家三口,一个小孩daycare 要1000刀/月。 其他销都是日常开销,
: 大约2500刀/月(租房、吃饭、购物、旅游)。
: 房子:面积2600 sf, 带地下室,4 bedroom, 3 bath. 2008年的房子,估计24万能拿下
: 。目前的存款可以付5万刀的首付。这个房子的房产税比较高,property & special
: tax 一共约6000刀/年.
: 请问大家觉得我这种情况下适合买房吗?我现在主要顾虑是三年后如果工作没了怎么办。
: 请大家帮忙分析一下。
j*y
20 楼
收入比你们多一点点,买了跟你们价格差不多的房子,我们贷了30年,为什么一定带
15年呢,每月付的太多太累
15年呢,每月付的太多太累
S*s
21 楼
上海实验学校,10年从小学到高中毕业。6岁入学,16岁上大学。
p*y
27 楼
听老婆的话能发达。
可以考察一下3年后卖房有没有可能赚3万以上,或者可以看看再小点儿的户型。
可以考察一下3年后卖房有没有可能赚3万以上,或者可以看看再小点儿的户型。
c*n
30 楼
看看你的月付款:
80% 贷款,4。25%, 30年,月付$944,地税$500,保险$50,所以每月大概$1500。如果比
租房贵一点还是买。房价明年会涨。
80% 贷款,4。25%, 30年,月付$944,地税$500,保险$50,所以每月大概$1500。如果比
租房贵一点还是买。房价明年会涨。
y*j
31 楼
小意思
w*c
33 楼
要买就买个小的,小的容易卖,最好以后可以用来出租的。3年后稳定下来了,可以换
大房子,小的用来出租。3年后要卖的话小房子容易出手。
大房子,小的用来出租。3年后要卖的话小房子容易出手。
c*a
34 楼
读完你的留言,发现以前我对利息的理解完全错了。我之前认为哪怕买了房子1年之后
就把房子卖了也要把贷款15年的总利息都要全付掉。 读完你的回复才忽然明白房子住
几年就付几年的利息。我这么理解对不对?如果三年后用卖房子的钱把剩余的本金一次
性付清要不要交罚款或者手续费之类的?如果交交多少? 不要笑话我哈,我承认关于
还贷款方面的功课没有做足。
【在 l**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 比较 现在买房三年后卖房付出的现金数量 和 三年一直租房付出的现金数量
: 三年租房:1100*36=39,600
: 现在买房三年后卖房:如果按买入价卖出,付出的现金是买卖费用,贷款利息,税和保
: 险费,以及(月供-1100)的投资收益,减掉房产税和利息省的税
: 这么算有问题么?
就把房子卖了也要把贷款15年的总利息都要全付掉。 读完你的回复才忽然明白房子住
几年就付几年的利息。我这么理解对不对?如果三年后用卖房子的钱把剩余的本金一次
性付清要不要交罚款或者手续费之类的?如果交交多少? 不要笑话我哈,我承认关于
还贷款方面的功课没有做足。
【在 l**a 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 比较 现在买房三年后卖房付出的现金数量 和 三年一直租房付出的现金数量
: 三年租房:1100*36=39,600
: 现在买房三年后卖房:如果按买入价卖出,付出的现金是买卖费用,贷款利息,税和保
: 险费,以及(月供-1100)的投资收益,减掉房产税和利息省的税
: 这么算有问题么?
l*a
37 楼
http://everydaylife.globalpost.com/can-sell-house-after-five-ye
【在 c******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 读完你的留言,发现以前我对利息的理解完全错了。我之前认为哪怕买了房子1年之后
: 就把房子卖了也要把贷款15年的总利息都要全付掉。 读完你的回复才忽然明白房子住
: 几年就付几年的利息。我这么理解对不对?如果三年后用卖房子的钱把剩余的本金一次
: 性付清要不要交罚款或者手续费之类的?如果交交多少? 不要笑话我哈,我承认关于
: 还贷款方面的功课没有做足。
【在 c******a 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 读完你的留言,发现以前我对利息的理解完全错了。我之前认为哪怕买了房子1年之后
: 就把房子卖了也要把贷款15年的总利息都要全付掉。 读完你的回复才忽然明白房子住
: 几年就付几年的利息。我这么理解对不对?如果三年后用卖房子的钱把剩余的本金一次
: 性付清要不要交罚款或者手续费之类的?如果交交多少? 不要笑话我哈,我承认关于
: 还贷款方面的功课没有做足。
l*a
38 楼
http://www.investopedia.com/ask/answer/07/mortgagepayments.asp
【在 c******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 读完你的留言,发现以前我对利息的理解完全错了。我之前认为哪怕买了房子1年之后
: 就把房子卖了也要把贷款15年的总利息都要全付掉。 读完你的回复才忽然明白房子住
: 几年就付几年的利息。我这么理解对不对?如果三年后用卖房子的钱把剩余的本金一次
: 性付清要不要交罚款或者手续费之类的?如果交交多少? 不要笑话我哈,我承认关于
: 还贷款方面的功课没有做足。
【在 c******a 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 读完你的留言,发现以前我对利息的理解完全错了。我之前认为哪怕买了房子1年之后
: 就把房子卖了也要把贷款15年的总利息都要全付掉。 读完你的回复才忽然明白房子住
: 几年就付几年的利息。我这么理解对不对?如果三年后用卖房子的钱把剩余的本金一次
: 性付清要不要交罚款或者手续费之类的?如果交交多少? 不要笑话我哈,我承认关于
: 还贷款方面的功课没有做足。
d*u
39 楼
呵呵,租房攒钱, 那是帮房主攒钱, 你供房的钱是到本金的啊, 就是出点利息, 现在利
息这么低, 不借白不借. 怎么就是算不清楚, 买房是强制自己储蓄, 供款下去是拿的会
来的, 你租房那钱是一去没回头的.
息这么低, 不借白不借. 怎么就是算不清楚, 买房是强制自己储蓄, 供款下去是拿的会
来的, 你租房那钱是一去没回头的.
c*j
41 楼
别整那些没用的计算,听老婆的就对了,她说买就买,她说租就租
c*a
44 楼
多谢,多谢。
【在 l**a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: http://everydaylife.globalpost.com/can-sell-house-after-five-ye
【在 l**a 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: http://everydaylife.globalpost.com/can-sell-house-after-five-ye
l*o
47 楼
这要看你多想住大房子了。。。
办。
【在 c******a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 现在有买房的冲动。请问大家帮我分析一下房子该买吗?
: 家庭及工作情况:人在中部农村小公司做研发,合同3年,3年后不能保证续约。家庭收
: 入税前 10万刀。一家三口,一个小孩daycare 要1000刀/月。 其他销都是日常开销,
: 大约2500刀/月(租房、吃饭、购物、旅游)。
: 房子:面积2600 sf, 带地下室,4 bedroom, 3 bath. 2008年的房子,估计24万能拿下
: 。目前的存款可以付5万刀的首付。这个房子的房产税比较高,property & special
: tax 一共约6000刀/年.
: 请问大家觉得我这种情况下适合买房吗?我现在主要顾虑是三年后如果工作没了怎么办。
: 请大家帮忙分析一下。
办。
【在 c******a 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 现在有买房的冲动。请问大家帮我分析一下房子该买吗?
: 家庭及工作情况:人在中部农村小公司做研发,合同3年,3年后不能保证续约。家庭收
: 入税前 10万刀。一家三口,一个小孩daycare 要1000刀/月。 其他销都是日常开销,
: 大约2500刀/月(租房、吃饭、购物、旅游)。
: 房子:面积2600 sf, 带地下室,4 bedroom, 3 bath. 2008年的房子,估计24万能拿下
: 。目前的存款可以付5万刀的首付。这个房子的房产税比较高,property & special
: tax 一共约6000刀/年.
: 请问大家觉得我这种情况下适合买房吗?我现在主要顾虑是三年后如果工作没了怎么办。
: 请大家帮忙分析一下。
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