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老土皮黄永玉

老土皮黄永玉# Joke - 肚皮舞运动

g*a2014-10-20 07:10

1 楼

一般多久可以搞定?
谢谢!

l*t2014-10-20 07:10

2 楼

试试能看么
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTM1NzM2MQ==&mid=201482491&

c*e2014-10-20 07:10

3 楼

现在通常在3～4周之内可以完成。但如果遇到要买的房子有居住安全问题需要解决（如
mold，屋顶漏水等），则需要延长。

【在 g******a 的大作中提到】

: 一般多久可以搞定?
: 谢谢!

f*n2014-10-20 07:10

4 楼

可以

【在 l****t 的大作中提到】

: 试试能看么
: http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTM1NzM2MQ==&mid=201482491&

b*22014-10-20 07:10

5 楼

有时也要看lender,如果是condo,时间会长一些，因为要HOA cert

A*u2014-10-20 07:10

6 楼

很不错啊

【在 l****t 的大作中提到】

: 试试能看么
: http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MjM5NTM1NzM2MQ==&mid=201482491&

k*a2014-10-20 07:10

7 楼

一般30天。

l*t2014-10-20 07:10

8 楼

好
好看

o*p2014-10-20 07:10

9 楼

30天内。
自住condo, 我们的lender不需HOA certification, 和独立屋—样快。

【在 g******a 的大作中提到】

: 一般多久可以搞定?
: 谢谢!

b*d2014-10-20 07:10

10 楼

现在一般3周就可以了。

【在 g******a 的大作中提到】

: 一般多久可以搞定?
: 谢谢!

p*y2014-10-20 07:10

11 楼

一般30天内都可以，holiday season可能会拖沓一些，另外，borrower需要积极配合提
供清condition的资料，很多时候是拖在清condition的时候。

o*p2014-10-20 07:10

12 楼

Re

【在 p******y 的大作中提到】

: 一般30天内都可以，holiday season可能会拖沓一些，另外，borrower需要积极配合提
: 供清condition的资料，很多时候是拖在清condition的时候。

g*a2014-10-20 07:10

13 楼

谢谢以上各位高手。
再请教:
1。抵押贷款申请批准后可以放着先不用，
等需要的时候再用吗（缩短等待时间）?
2。另一般多少手续费?
谢谢!

o*p2014-10-20 07:10

14 楼

重新贷款都是免费的。

【在 g******a 的大作中提到】

: 谢谢以上各位高手。
: 再请教:
: 1。抵押贷款申请批准后可以放着先不用，
: 等需要的时候再用吗（缩短等待时间）?
: 2。另一般多少手续费?
: 谢谢!

b*d2014-10-20 07:10

15 楼

不可以，要签订房屋购房合同以后贷款才能正式开始。

【在 g******a 的大作中提到】

: 谢谢以上各位高手。
: 再请教:
: 1。抵押贷款申请批准后可以放着先不用，
: 等需要的时候再用吗（缩短等待时间）?
: 2。另一般多少手续费?
: 谢谢!

m*s2014-10-20 07:10

16 楼

没结婚，能办理离婚吗？

【在 g******a 的大作中提到】

: 谢谢以上各位高手。
: 再请教:
: 1。抵押贷款申请批准后可以放着先不用，
: 等需要的时候再用吗（缩短等待时间）?
: 2。另一般多少手续费?
: 谢谢!

g*a2014-10-20 07:10

17 楼

你这比喻不恰当。
你没办过准生证吧?

【在 m********s 的大作中提到】

: 没结婚，能办理离婚吗？

m*s2014-10-20 07:10

18 楼

你买手机了吗？

【在 g******a 的大作中提到】

: 你这比喻不恰当。
: 你没办过准生证吧?

I*D2014-10-20 07:10

19 楼

感觉你说的是cash-out refinance.
1）不行。
银行批准贷款有一个时间限制，比如的信用报告，工资单，银行月结单，title
report 都有一个有效期，银行会要求你在到期之前过户，不然就要更新材料；更重要
的是锁的利率也有有效期，利率过期的话，很可能会产生延期的费用；总之你不能等
到你需要钱的时候才过户，你需要在上面任一个有效期到期之前签字过户。银行会在3
个Business day 之后（if it's your primary house）or 签字过户当天（if it's a
rental house）会把钱放出来，从银行放钱的那一天，你需要开始付利息。
你说的情况更像是home equity line of credit, 银行先批准，但不放钱。在你需要用
钱的时候放钱给你，像credit card 一样。Home equity 是浮动利率。你适合
mortgage 还是home equity得具体分析。
2）如果是做mortgage, 我们offer no-cost，没有手续费。

g*a2014-10-20 07:10

20 楼

非常谢谢!

3
a

【在 I******D 的大作中提到】

: 感觉你说的是cash-out refinance.
: 1）不行。
: 银行批准贷款有一个时间限制，比如的信用报告，工资单，银行月结单，title
: report 都有一个有效期，银行会要求你在到期之前过户，不然就要更新材料；更重要
: 的是锁的利率也有有效期，利率过期的话，很可能会产生延期的费用；总之你不能等
: 到你需要钱的时候才过户，你需要在上面任一个有效期到期之前签字过户。银行会在3
: 个Business day 之后（if it's your primary house）or 签字过户当天（if it's a
: rental house）会把钱放出来，从银行放钱的那一天，你需要开始付利息。
: 你说的情况更像是home equity line of credit, 银行先批准，但不放钱。在你需要用
: 钱的时候放钱给你，像credit card 一样。Home equity 是浮动利率。你适合

b*22014-10-20 07:10

21 楼

我给client的做法是先送进去给lender underwriting, 但是先不lock, 等client要用
钱的时候再lock, 然后15天close. 当然如果file送进去时间太长而不lock会被kick
out出来. 损失也就是一个credit report fee.

【在 g******a 的大作中提到】

: 非常谢谢!
:
: 3
: a

e*e2014-10-20 07:10

22 楼

不明白。。。

【在 m********s 的大作中提到】

: 你买手机了吗？