Faculty入籍改名一问 (转载) - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Joke - 肚皮舞运动

Faculty入籍改名一问 (转载)

Faculty入籍改名一问 (转载)# Joke - 肚皮舞运动

l*g2015-03-07 08:03

1 楼

初次买房，请教版上大虾：
1. 一般什么时候需要购买Home Owner Insurance？
我们现在的offer已经被接受，刚刚结束了Attorney Review。正在申请Mortgage Loan
，估计过几天银行来做Appraisal。我们是现在买Insurance还是等到和Seller关于
Repair的事negotiate完了差不多Closing时再买？
2. 买Insurance时,大家一般买多少的Coverage和Deductible？这两个数值和House的
value之间大概是什么关系？比如，我买的是600K的房子，不在flood zone，一般买什
么样的Insurance？
谢谢先！

v*12015-03-07 08:03

2 楼

【以下文字转载自 Faculty 讨论区】
发信人: marketwatch (市场观察), 信区: Faculty
标题: Faculty入籍改名一问
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 6 12:29:47 2015, 美东)
大家好，我不是faculty但是也有发表文章，名下有专利，所以觉得知识产权的问题自
然找学者请教比较好。
我的问题是，各位faculty入籍的时候如果要加一个given name，是加在middle name好
，还是取代first name，把原来的first name移到middle name？怎么和自己原先发表
的论文和专利保持一致让人信服呢？
我的顾虑是，我的first name不好发音，最好换一个适合英语发音的，但是换了first
name论文不能跟着改名呀。
希望百忙之中不吝赐教，谢谢！

c*72015-03-07 08:03

3 楼

银行最后loan final approve之前会让你出示insurance的证明。你可以选择close的那
天作为insurance 开始日期，如果最后你不想要这个房子了，insurance是可以退掉的
。

v*02015-03-07 08:03

4 楼

当年北大一个二货男的做faculty，改last name叫livestone好像，当时轰动一时啊。

first

【在 v*****1 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Faculty 讨论区】
: 发信人: marketwatch (市场观察), 信区: Faculty
: 标题: Faculty入籍改名一问
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 6 12:29:47 2015, 美东)
: 大家好，我不是faculty但是也有发表文章，名下有专利，所以觉得知识产权的问题自
: 然找学者请教比较好。
: 我的问题是，各位faculty入籍的时候如果要加一个given name，是加在middle name好
: ，还是取代first name，把原来的first name移到middle name？怎么和自己原先发表
: 的论文和专利保持一致让人信服呢？
: 我的顾虑是，我的first name不好发音，最好换一个适合英语发音的，但是换了first

r*u2015-03-07 08:03

5 楼

Lender需要你有home insurance才能approve loan，所以最好现在quote几家home
insurance。然后把你想用那家的联系方式告诉lender就好了。

Loan

【在 l*******g 的大作中提到】

: 初次买房，请教版上大虾：
: 1. 一般什么时候需要购买Home Owner Insurance？
: 我们现在的offer已经被接受，刚刚结束了Attorney Review。正在申请Mortgage Loan
: ，估计过几天银行来做Appraisal。我们是现在买Insurance还是等到和Seller关于
: Repair的事negotiate完了差不多Closing时再买？
: 2. 买Insurance时,大家一般买多少的Coverage和Deductible？这两个数值和House的
: value之间大概是什么关系？比如，我买的是600K的房子，不在flood zone，一般买什
: 么样的Insurance？
: 谢谢先！

d*f2015-03-07 08:03

6 楼

这个问题很多人早就想到了，投稿用initial，以后改名容易，比如原来叫fuck，可以
改名叫frank，文章上都是f.xxxxx

first

【在 v*****1 的大作中提到】

p*y2015-03-07 08:03

7 楼

在做loan期间就可以shop around，等银行clear to close了，且closing date已确定
，就需要马上买定保险了。
有贷款的情况下dwelling coverage不低于贷款额，有些保险公司也会估一下
replacement cost，不同意coverage过低。deductible一般看到的在$1000左右。保险
公司会根据LZ的户型和所在地区给相应的program的。

o*p2015-03-07 08:03

8 楼

1. 现在要quotation, 成交日生效
2. 房屋保险agent 会帮你搞定，每家保险公司都不太—样。

I*s2015-03-07 08:03

9 楼

关于您的第一个问题：
如果时间来得及，我们一般建议客户在Appraisal report出来以后开始shop for
insurance。Insurance agent 在appraisal 上基本能找到Quote需要的所有信息，所
以发一份appraisal给insurance agent 要quote 是最简单的。
关于您的第二个问题：
在Appraisal Report 的Cost Approach中有一栏叫Total Estimate of Cost-New，就是
估计重建这个房子要多少钱。贷款银行要求的保险额度是贷款额和Total Estimate of
Cost-New中较低的那个，我们建议根据Total Estimate of Cost-New购买。有些保险
公司还会提供120%，125%， 150%，甚至Guaranteed的Replacement Cost Coverage或
者叫20%， 25%， 50%的Extended Dwelling Coverage 等，这个Replacement Cost 和
Cost to rebuild New 是一个意思。譬如在150% Replacement Cost Coverage的情况
下，你购买$200,000的Dwelling Coverage实际最大赔款额是$300,000，这种操作很多
时候可以节省一些保险费。
希望对您有帮助！

Y*U2015-03-07 08:03

10 楼

l*l2015-03-07 08:03

11 楼

赞详细解释!

of
和

【在 I******s 的大作中提到】

: 关于您的第一个问题：
: 如果时间来得及，我们一般建议客户在Appraisal report出来以后开始shop for
: insurance。Insurance agent 在appraisal 上基本能找到Quote需要的所有信息，所
: 以发一份appraisal给insurance agent 要quote 是最简单的。
: 关于您的第二个问题：
: 在Appraisal Report 的Cost Approach中有一栏叫Total Estimate of Cost-New，就是
: 估计重建这个房子要多少钱。贷款银行要求的保险额度是贷款额和Total Estimate of
: Cost-New中较低的那个，我们建议根据Total Estimate of Cost-New购买。有些保险
: 公司还会提供120%，125%， 150%，甚至Guaranteed的Replacement Cost Coverage或
: 者叫20%， 25%， 50%的Extended Dwelling Coverage 等，这个Replacement Cost 和

l*g2015-03-07 08:03

12 楼

太感谢大家的热情回帖了，信息量很足啊！多谢多谢！