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有没有人和我一样酸葡萄的

有没有人和我一样酸葡萄的# Joke - 肚皮舞运动

d*r2015-05-28 07:05

1 楼

【此篇文章是由自动发信系统所张贴】
⊙ 博彩开启于：Wed Feb 2 00:09:38 2011 类别：单选
⊙ 主题：2月7日-2月11日一周大盘(DOW)涨跌
⊙ 博彩题目描述：
本博彩没有描述
【选项如下】
(1) 涨200点以上
(2) 涨200点以内(包括200)
(3) 平或跌200点以内(包括200)
(4) 跌超过200点

r*r2015-05-28 07:05

2 楼

请问MLS列出的房子面积，比如2200平尺，包括车库和finished的地下室么？
还有如果实际面积只有2000尺，少了200，appraisal会过么？可以借此要credit么？

z*n2015-05-28 07:05

3 楼

高中同学群上天天看他们炒股赚翻，羡慕嫉妒恨
今天早上起来拉屎，打开群一看，几百条消息，赶紧考古，全是哀鸿遍野的
心里一下觉得好开心啊，哈哈哈

m*32015-05-28 07:05

4 楼

no, yes, no.

I*42015-05-28 07:05

5 楼

今天亏废了，一眨眼的功夫两年的工资跌没了

【在 z*********n 的大作中提到】

: 高中同学群上天天看他们炒股赚翻，羡慕嫉妒恨
: 今天早上起来拉屎，打开群一看，几百条消息，赶紧考古，全是哀鸿遍野的
: 心里一下觉得好开心啊，哈哈哈

m*s2015-05-28 07:05

6 楼

yes

【在 m*****3 的大作中提到】

: no, yes, no.

H*72015-05-28 07:05

7 楼

才跌6%就哀红变也，说明赚的也不多

b*c2015-05-28 07:05

8 楼

I approve和尚的批示

【在 m********s 的大作中提到】

: yes

I*42015-05-28 07:05

9 楼

很多人上杠杆，还有人是打板买入，1分钟之内从+10%跌成-10%。所以表面上看大盘只
跌6.5%，具体到个人，跌50%都是有可能的

【在 H******7 的大作中提到】

: 才跌6%就哀红变也，说明赚的也不多

m*w2015-05-28 07:05

10 楼

地下室是算在总面积里的吧？
我看到的总面积一般由地上和地下两部分组成
车库的面积是否算在总面积里，我倒一直没弄明白

【在 m*****3 的大作中提到】

: no, yes, no.

s*n2015-05-28 07:05

11 楼

凡是炒股拿出超过身价0.1 的都是sb。猪油蒙了心。

m*32015-05-28 07:05

12 楼

不是。

【在 m***w 的大作中提到】

: 地下室是算在总面积里的吧？
: 我看到的总面积一般由地上和地下两部分组成
: 车库的面积是否算在总面积里，我倒一直没弄明白

t*r2015-05-28 07:05

13 楼

.

【在 I*****4 的大作中提到】

: 今天亏废了，一眨眼的功夫两年的工资跌没了

m*w2015-05-28 07:05

14 楼

确定吗？
那请问SQFT below ground指的是什么？

【在 m*****3 的大作中提到】

: 不是。

d*o2015-05-28 07:05

15 楼

我妈说她亏了不少
现在盈利率只有100%左右了
舍不得出来
还要继续玩儿
我只能说别把我房子炒进去
实在亏光了就把我房子租出去收租养老

【在 z*********n 的大作中提到】

b*c2015-05-28 07:05

16 楼

地下室不应该算，但时不时听到有人(seller)硬是算上。
车库面积从来没人算的。

【在 m***w 的大作中提到】

: 地下室是算在总面积里的吧？
: 我看到的总面积一般由地上和地下两部分组成
: 车库的面积是否算在总面积里，我倒一直没弄明白

r*z2015-05-28 07:05

17 楼

以前看参考消息上登过一篇文章说世界上最快乐的事就是幸灾乐祸。

【在 z*********n 的大作中提到】

m*w2015-05-28 07:05

18 楼

有意思
这下我明白了
看了几个房子
zillow给的总面积包括了地下室
Trulia给的不包括
我还以为是trulia数据不准确呢

【在 b*******c 的大作中提到】

: 地下室不应该算，但时不时听到有人(seller)硬是算上。
: 车库面积从来没人算的。

m*32015-05-28 07:05

19 楼

这些网站都不准，你得看县衙的官方记录 - 那玩意儿有的时候都是错的，不过还得以
那个为准。

【在 m***w 的大作中提到】

: 有意思
: 这下我明白了
: 看了几个房子
: zillow给的总面积包括了地下室
: Trulia给的不包括
: 我还以为是trulia数据不准确呢

y*j2015-05-28 07:05

20 楼

分房型。colonial啥的 below ground就算finish了也不算。split和raised ranch一般
算。

【在 m***w 的大作中提到】

: 确定吗？
: 那请问SQFT below ground指的是什么？

r*r2015-05-28 07:05

21 楼

你是想说colonia啥的 below ground 不算吧

【在 y***j 的大作中提到】

: 分房型。colonial啥的 below ground就算finish了也不算。split和raised ranch一般
: 算。

r*r2015-05-28 07:05

22 楼

看网上报道，有的买家因为被MLS上卖家写的面积误导买了房子，把卖家和卖家agent一
起告上法庭。比如卖家写2300，最后量出实际面积小很多只有2000，

【在 m********s 的大作中提到】

: yes

D*r2015-05-28 07:05

23 楼

当然不准，我亲眼所见卖的时候多标两三百尺的好几例。比如卖家自己做个
appraisal，这玩艺量出来的面积跟建筑图纸上的就可能很不一样。比方
说房间缺个角不是规则的方的，建筑图上算的实际面积，但appraisal就
直接量个长和宽乘一下，当然就多了。然后卖家用这个appraisal做依据
拿出来卖，你也不能说非法

D*r2015-05-28 07:05

24 楼

地下室算不算要看地方。有的地方即使finished也不算living space。
有的地方，比如我们这里，finished地下室也算在total living space里面。
不过在MLS详细的表上会分别标出finished above grade,finished below grade,
unfinished below grade

【在 b*******c 的大作中提到】

: 地下室不应该算，但时不时听到有人(seller)硬是算上。
: 车库面积从来没人算的。

b*e2015-05-28 07:05

25 楼

车库和地下室不算livable 面积

【在 r****r 的大作中提到】

: 请问MLS列出的房子面积，比如2200平尺，包括车库和finished的地下室么？
: 还有如果实际面积只有2000尺，少了200，appraisal会过么？可以借此要credit么？

N*M2015-05-28 07:05

26 楼

难道你不知道聪明的地产经纪早就不保证也不公布房子面积数据了？

【在 r****r 的大作中提到】

: 请问MLS列出的房子面积，比如2200平尺，包括车库和finished的地下室么？
: 还有如果实际面积只有2000尺，少了200，appraisal会过么？可以借此要credit么？

m*32015-05-28 07:05

27 楼

真的？谁赢了？给转一个瞅瞅？你随便找一个房子的广告看有没有和这个类似的一句话
“Information deemed reliable but not guaranteed.”不知道有这句话打官司还有
啥意思？

一起告上法庭。比如卖家写2300，最后量出实际面积小很多只有2000，

【在 r****r 的大作中提到】

: 看网上报道，有的买家因为被MLS上卖家写的面积误导买了房子，把卖家和卖家agent一
: 起告上法庭。比如卖家写2300，最后量出实际面积小很多只有2000，

m*w2015-05-28 07:05

28 楼

不好意思，给个县衙的关键词，俺去看看

【在 m*****3 的大作中提到】

: 这些网站都不准，你得看县衙的官方记录 - 那玩意儿有的时候都是错的，不过还得以
: 那个为准。

m*w2015-05-28 07:05

29 楼

我看的都是split房型，给标注了地面上和地面下的面积
然后有的还会说finished basement (livable)
不过感觉不会在地下室住吧。。。阴冷潮湿的
偶尔躲个龙卷风什么的还可以考虑

【在 y***j 的大作中提到】

: 分房型。colonial啥的 below ground就算finish了也不算。split和raised ranch一般
: 算。

m*32015-05-28 07:05

30 楼

这个每个州都非常不一样，有的连你家地下室 finish 了多少，阳台多大，车库多大都
列的清清楚楚，有的就一个居住面积。你那啥，Google 一下 “你们县的名字 +
property search"，或者有的时候你得把县换成州。这东西按说应该是最权威的记录，
不过版上有人说过连这个都有错的，那可就真没招儿了。

【在 m***w 的大作中提到】

: 不好意思，给个县衙的关键词，俺去看看

m*w2015-05-28 07:05

31 楼

嗯，谢了
我研究下

【在 m*****3 的大作中提到】

: 这个每个州都非常不一样，有的连你家地下室 finish 了多少，阳台多大，车库多大都
: 列的清清楚楚，有的就一个居住面积。你那啥，Google 一下 “你们县的名字 +
: property search"，或者有的时候你得把县换成州。这东西按说应该是最权威的记录，
: 不过版上有人说过连这个都有错的，那可就真没招儿了。

y*j2015-05-28 07:05

32 楼

估计有人说错是因为银行做估价时候量出的面积和登记的面积不同，还挺常见的。

【在 m*****3 的大作中提到】

m*32015-05-28 07:05

33 楼

嗯，有道理。不过人家有牛的，上次见一个估价的人用那种卷尺飞快地量了几下，然后
竟然算出来的面积和县衙的一点儿不差，估计是楞往上凑出来的，而且估价和合同价一
分不差，more 牛！

【在 y***j 的大作中提到】

: 估计有人说错是因为银行做估价时候量出的面积和登记的面积不同，还挺常见的。

m*w2015-05-28 07:05

34 楼

没看到面积
只看到一堆上税的信息
意外看到县衙估计的房价比要价低五万。。。

【在 m*****3 的大作中提到】

y*j2015-05-28 07:05

35 楼

这个也要看。
一般split肯定有一部分basement是finished，另外也经常再有一个单独的地下室。我
还见过split房型因为是建在小坡上，所以walkdown那部分其实甚至比地面高出一截的
，背面是在地下。湿不湿就要看具体房子了，但是考虑到split价格很低，如果地上部
分面积算下来就跟同大小ranch差不多一个价还是挺值得买的。

【在 m***w 的大作中提到】

: 我看的都是split房型，给标注了地面上和地面下的面积
: 然后有的还会说finished basement (livable)
: 不过感觉不会在地下室住吧。。。阴冷潮湿的
: 偶尔躲个龙卷风什么的还可以考虑

m*32015-05-28 07:05

36 楼

也许，只是也许，有的地方不让查？反正俺呆过的几个州都没问题，不过各地查询系统
的区别那是相当大。估价是交房地产税的价（要乘个百分数），越低越好，和卖价没太
大关系。

【在 m***w 的大作中提到】

: 没看到面积
: 只看到一堆上税的信息
: 意外看到县衙估计的房价比要价低五万。。。

m*w2015-05-28 07:05

37 楼

嗯，我试了几个，都查不到面积
只是会给房东的名字，和前一年纳税的数字
不过看到一个喜欢的房子是老印夫妇的
顿时失去兴趣了
我这样是不是不太理智？

【在 m*****3 的大作中提到】

: 也许，只是也许，有的地方不让查？反正俺呆过的几个州都没问题，不过各地查询系统
: 的区别那是相当大。估价是交房地产税的价（要乘个百分数），越低越好，和卖价没太
: 大关系。

m*w2015-05-28 07:05

38 楼

我们这儿的split房型就是你说的那种，basement半地下半地上。接往地上的那一边有
落地门可以通往后院。
再问一下，你说的地上部分面积算下来跟ranch差不多，是怎么判断的？我还不了解
ranch房型。

【在 y***j 的大作中提到】

: 这个也要看。
: 一般split肯定有一部分basement是finished，另外也经常再有一个单独的地下室。我
: 还见过split房型因为是建在小坡上，所以walkdown那部分其实甚至比地面高出一截的
: ，背面是在地下。湿不湿就要看具体房子了，但是考虑到split价格很低，如果地上部
: 分面积算下来就跟同大小ranch差不多一个价还是挺值得买的。