G*e
2 楼
假设一样的利率和年限，贷20万和贷30万closing fee一样吗？ 谢谢！
Z*g
3 楼
【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: Friiday (不欺人,不跪人), 信区: Military
标 题: 我当年接小刘
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 25 18:16:17 2015, 美东)
接了个小刘，要了微信，上网一看，在国内就谈了个男友，还是个中东人，就对她不感
兴趣了
第二天小刘叫我带她去沃尔玛，我还是带了，买了快1000的东西，刷的我的信用卡，2%
cash back，净赚20，我出去吃了4顿taco bell
所以老刘，不要目光那么短浅，小刘是我们的衣食父母，没有小刘不远万里来美国念垃
圾本科，哪来的老刘的幸福生活？
发信人: Friiday (不欺人,不跪人), 信区: Military
标 题: 我当年接小刘
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 25 18:16:17 2015, 美东)
接了个小刘，要了微信，上网一看，在国内就谈了个男友，还是个中东人，就对她不感
兴趣了
第二天小刘叫我带她去沃尔玛，我还是带了，买了快1000的东西，刷的我的信用卡，2%
cash back，净赚20，我出去吃了4顿taco bell
所以老刘，不要目光那么短浅，小刘是我们的衣食父母，没有小刘不远万里来美国念垃
圾本科，哪来的老刘的幸福生活？
T*0
4 楼
打指纹可以walk in，从寄出材料到收到指纹通知大概两周到三周，然后就可以walk in
，不过ap批准两个月不一定来得及，如果不催的话
【在 p*********o 的大作中提到】
: 准备定机票，今天把申请寄出的话，需要留多久时间打指纹
: 定12月初的机票会来的及吗？
: 谢谢
，不过ap批准两个月不一定来得及，如果不催的话
【在 p*********o 的大作中提到】
: 准备定机票，今天把申请寄出的话，需要留多久时间打指纹
: 定12月初的机票会来的及吗？
: 谢谢
A*F
5 楼
有些地方要付mortgage tax, 和贷款额成比例
R*a
6 楼
要带小刘去扣死扣，不赚得更多？
2%
【在 Z**********g 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: Friiday (不欺人,不跪人), 信区: Military
: 标 题: 我当年接小刘
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 25 18:16:17 2015, 美东)
: 接了个小刘，要了微信，上网一看，在国内就谈了个男友，还是个中东人，就对她不感
: 兴趣了
: 第二天小刘叫我带她去沃尔玛，我还是带了，买了快1000的东西，刷的我的信用卡，2%
: cash back，净赚20，我出去吃了4顿taco bell
: 所以老刘，不要目光那么短浅，小刘是我们的衣食父母，没有小刘不远万里来美国念垃
: 圾本科，哪来的老刘的幸福生活？
2%
【在 Z**********g 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
: 发信人: Friiday (不欺人,不跪人), 信区: Military
: 标 题: 我当年接小刘
: 发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 25 18:16:17 2015, 美东)
: 接了个小刘，要了微信，上网一看，在国内就谈了个男友，还是个中东人，就对她不感
: 兴趣了
: 第二天小刘叫我带她去沃尔玛，我还是带了，买了快1000的东西，刷的我的信用卡，2%
: cash back，净赚20，我出去吃了4顿taco bell
: 所以老刘，不要目光那么短浅，小刘是我们的衣食父母，没有小刘不远万里来美国念垃
: 圾本科，哪来的老刘的幸福生活？
p*o
7 楼
感谢谢谢，哪我收到就自己去指纹好了
in
【在 T*****0 的大作中提到】
: 打指纹可以walk in，从寄出材料到收到指纹通知大概两周到三周，然后就可以walk in
: ，不过ap批准两个月不一定来得及，如果不催的话
in
【在 T*****0 的大作中提到】
: 打指纹可以walk in，从寄出材料到收到指纹通知大概两周到三周，然后就可以walk in
: ，不过ap批准两个月不一定来得及，如果不催的话
o*p
8 楼
有某种联系，但差别不大。
H*g
9 楼
发信人: beijingren (to thine own self be true), 信区: Military
标 题: Re: 我当年接小刘
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 25 18:22:33 2015, 美东)
标 题: Re: 我当年接小刘
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 25 18:22:33 2015, 美东)
z*1
10 楼
coask
c*4
11 楼
一个贷款的closing cost一般分四种：
1.Loan Origination （Broker） Fee - 一般现在broker都会waive掉这一部分，所以
一般是$0.
2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用，一般包括underwriting fee，
appraisal fee，tax service fee， flood cert fee等等，一般费用在$1,100-$1,500
不等。对于$200K和$300K的贷款没有什么差别。
3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用，一般包括Owner's
Title Insurance, Lender's Title Insurance，Settlement Fee等等，这个费用是根
据选定的escrow和title公司决定的，根据你的房价和贷款金额来，$200K和$300K的贷
款我估计差价会在$500以内。
4.Government Taxes & Recording Fee - 政府收取的费用，一般包括Transfer Tax和
Recording Fee。这个非常复杂，按州来。例如加州贷款不影响这个，$200K和$300K没
区别；又例如Virginia买房子的state和couty transfer tax是（房价+贷款）x 1/300
。那么$200K和$300K就差$333了。其余的州都会有不同。
【在 G********e 的大作中提到】
: 假设一样的利率和年限，贷20万和贷30万closing fee一样吗？ 谢谢！
1.Loan Origination （Broker） Fee - 一般现在broker都会waive掉这一部分，所以
一般是$0.
2.Lender's Charge - 也就是银行审核贷款收的费用，一般包括underwriting fee，
appraisal fee，tax service fee， flood cert fee等等，一般费用在$1,100-$1,500
不等。对于$200K和$300K的贷款没有什么差别。
3.Title & Escrow Charges - 也就是title和escrow公司收的费用，一般包括Owner's
Title Insurance, Lender's Title Insurance，Settlement Fee等等，这个费用是根
据选定的escrow和title公司决定的，根据你的房价和贷款金额来，$200K和$300K的贷
款我估计差价会在$500以内。
4.Government Taxes & Recording Fee - 政府收取的费用，一般包括Transfer Tax和
Recording Fee。这个非常复杂，按州来。例如加州贷款不影响这个，$200K和$300K没
区别；又例如Virginia买房子的state和couty transfer tax是（房价+贷款）x 1/300
。那么$200K和$300K就差$333了。其余的州都会有不同。
【在 G********e 的大作中提到】
: 假设一样的利率和年限，贷20万和贷30万closing fee一样吗？ 谢谢！
D*g
12 楼
中东男友怎么了，给小留留个好印象，国人也很勇猛的嘛。
Z*a
13 楼
你光会ask不会看看么
【在 z***1 的大作中提到】
: coask
【在 z***1 的大作中提到】
: coask
g*n
14 楼
阿拉伯人是上帝拣选的亚伯拉罕的小老婆生的，性能力强。上帝说要他们像天上的星星
海边的沙子那么多。阿拉伯人繁殖能力强，所以一个需要四个老婆，不然就会去强奸骆
驼。
有个中国医生去阿拉伯援外，写文章说六十多岁的阿拉伯老头感觉身体不好找他看病，
原因是最近一天只能性生活一次，以前都是一天三四次。
【在 D******g 的大作中提到】
: 中东男友怎么了，给小留留个好印象，国人也很勇猛的嘛。
海边的沙子那么多。阿拉伯人繁殖能力强，所以一个需要四个老婆，不然就会去强奸骆
驼。
有个中国医生去阿拉伯援外，写文章说六十多岁的阿拉伯老头感觉身体不好找他看病，
原因是最近一天只能性生活一次，以前都是一天三四次。
【在 D******g 的大作中提到】
: 中东男友怎么了，给小留留个好印象，国人也很勇猛的嘛。
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