第一次下offer悲剧… (转载)# Joke - 肚皮舞运动
d*f
1 楼
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: waytolove (菜老板的小米书), 信区: Living
标 题: 第一次下offer悲剧…
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 13 00:54:19 2015, 美东)
几分钟前收到agent的邮件说今天下的offer被拒了。
刚贴出来几天，昨天agent带我们去看了一次，当时就决定下offer。学区好，88年的房
子维护的很好，furnace和空调都是今年刚换的，地毯都是去年换的（地下室除外），
water heater 07年换得，siding 2012，就是主卧和一个卧室是所谓的“老虎窗”不是
特别喜欢，感觉空间比较小。总的来说很满意，今天上午下了offer。砍了不到3%的价
格（agent觉得那个房子 worth the list price)，要求卖家提供第一年的home
warranty(agent觉得房子update不错，不建议我们这么要求），gap insurance也是写
得我们付（这个是小钱，100多）。我们坚持让agent在inspection条款里加上什么如果
地下室淹过水，或者地下室墙壁有裂纹，屋顶有问题，title not clear，我们有walk
away的权利。agent非常不赞成这么写，说这些我们已经得到了保护，作完inspection
如果发现有这些问题我们想退出的话是可以退出的，没有必要写上去让卖家觉得我们是
在故意找茬。最后还是写了，看得出agent不太高兴.........agent和seller's agent
以前合作过，说对方是很强硬的人。
结果就被拒了。卖家收到3个offer今天，说另外两个比我们这个好......唉，看了好几
个月的房子，好不容易看上合适的，悲剧了....
我有些问题想请教大家，也总结下经验教训，下次下offer怎么能下一个比较
compatible的，虽然知道每个房子都不一样，不能一概而论，但总归还是有需要的地方。
是不是我们坚持加上去的那些条款根本就没必要？Inspection Report出来后，如果有
那些问题我们就是可以walk away的？
在写offer的时候是不是要完全相信agent的判断？因为我们是新手，没买过房（今天第
一次下offer), 应该相信agent对价格的判断吗？忘了说我们在中西部。我们以为已经
开学了，房市应该不像暑假那么火热了，没想到这个好区的房子仍然是抢手。这个也是
我们自己的失误。
求个安慰吧......
发信人: waytolove (菜老板的小米书), 信区: Living
标 题: 第一次下offer悲剧…
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Sep 13 00:54:19 2015, 美东)
几分钟前收到agent的邮件说今天下的offer被拒了。
刚贴出来几天，昨天agent带我们去看了一次，当时就决定下offer。学区好，88年的房
子维护的很好，furnace和空调都是今年刚换的，地毯都是去年换的（地下室除外），
water heater 07年换得，siding 2012，就是主卧和一个卧室是所谓的“老虎窗”不是
特别喜欢，感觉空间比较小。总的来说很满意，今天上午下了offer。砍了不到3%的价
格（agent觉得那个房子 worth the list price)，要求卖家提供第一年的home
warranty(agent觉得房子update不错，不建议我们这么要求），gap insurance也是写
得我们付（这个是小钱，100多）。我们坚持让agent在inspection条款里加上什么如果
地下室淹过水，或者地下室墙壁有裂纹，屋顶有问题，title not clear，我们有walk
away的权利。agent非常不赞成这么写，说这些我们已经得到了保护，作完inspection
如果发现有这些问题我们想退出的话是可以退出的，没有必要写上去让卖家觉得我们是
在故意找茬。最后还是写了，看得出agent不太高兴.........agent和seller's agent
以前合作过，说对方是很强硬的人。
结果就被拒了。卖家收到3个offer今天，说另外两个比我们这个好......唉，看了好几
个月的房子，好不容易看上合适的，悲剧了....
我有些问题想请教大家，也总结下经验教训，下次下offer怎么能下一个比较
compatible的，虽然知道每个房子都不一样，不能一概而论，但总归还是有需要的地方。
是不是我们坚持加上去的那些条款根本就没必要？Inspection Report出来后，如果有
那些问题我们就是可以walk away的？
在写offer的时候是不是要完全相信agent的判断？因为我们是新手，没买过房（今天第
一次下offer), 应该相信agent对价格的判断吗？忘了说我们在中西部。我们以为已经
开学了，房市应该不像暑假那么火热了，没想到这个好区的房子仍然是抢手。这个也是
我们自己的失误。
求个安慰吧......
