s*y
2 楼
唐僧是个细心的人，
这天，他整理孙悟空的内裤，
发现有个洞，
然后就耐心的缝了起来；
第二天发现又有个洞，
于是又补了起来；
三天依旧还是有个洞，
正当他拿起针线时，
猴哥过来，一脚踹飞了唐僧。
“你TM把洞缝上，
你告诉我
尾巴搁哪儿？搁哪儿？搁哪儿！”
这个故事告诉我们
你默默的付出并不是所有人都能接受。。。
这天，他整理孙悟空的内裤，
发现有个洞，
然后就耐心的缝了起来；
第二天发现又有个洞，
于是又补了起来；
三天依旧还是有个洞，
正当他拿起针线时，
猴哥过来，一脚踹飞了唐僧。
“你TM把洞缝上，
你告诉我
尾巴搁哪儿？搁哪儿？搁哪儿！”
这个故事告诉我们
你默默的付出并不是所有人都能接受。。。
c*o
3 楼
是，包子
M*n
4 楼
这。。。根据送外卖的common sense，房价由市场行情决定的。谁卖房还出示收据啊。
改善维修了，自己心里有谱卖多少不会比当时买入时吃亏。
市场好，完全可以多出价赚点钱；市场不好又不得不卖，亏本也得卖，谁care你维修了
多少钱。
改善维修了，自己心里有谱卖多少不会比当时买入时吃亏。
市场好，完全可以多出价赚点钱；市场不好又不得不卖，亏本也得卖，谁care你维修了
多少钱。
d*r
5 楼
人家说的是卖完房报税
【在 M**********n 的大作中提到】
: 这。。。根据送外卖的common sense，房价由市场行情决定的。谁卖房还出示收据啊。
: 改善维修了，自己心里有谱卖多少不会比当时买入时吃亏。
: 市场好，完全可以多出价赚点钱；市场不好又不得不卖，亏本也得卖，谁care你维修了
: 多少钱。
【在 M**********n 的大作中提到】
: 这。。。根据送外卖的common sense，房价由市场行情决定的。谁卖房还出示收据啊。
: 改善维修了，自己心里有谱卖多少不会比当时买入时吃亏。
: 市场好，完全可以多出价赚点钱；市场不好又不得不卖，亏本也得卖，谁care你维修了
: 多少钱。
s*a
6 楼
REPAIR的不算，只有IMPROVEMENT才算，赚50万基本不可能，
所以没必要。
所以没必要。
M*n
7 楼
又学习了。
买的paint刷墙刷deck的算成本吗：）
【在 d********r 的大作中提到】
: 人家说的是卖完房报税
买的paint刷墙刷deck的算成本吗：）
【在 d********r 的大作中提到】
: 人家说的是卖完房报税
M*n
8 楼
什么意思？房子增值50万以下的成本不算成本？50万未必不可能，看持有多久，我看持
有20年房价按通货膨胀都能至少翻一倍。
【在 s****a 的大作中提到】
: REPAIR的不算，只有IMPROVEMENT才算，赚50万基本不可能，
: 所以没必要。
有20年房价按通货膨胀都能至少翻一倍。
【在 s****a 的大作中提到】
: REPAIR的不算，只有IMPROVEMENT才算，赚50万基本不可能，
: 所以没必要。
A*e
9 楼
日光灯坏了，换成LED，算改善？
跟免税五十万有啥关系？
【在 s****a 的大作中提到】
: REPAIR的不算，只有IMPROVEMENT才算，赚50万基本不可能，
: 所以没必要。
跟免税五十万有啥关系？
【在 s****a 的大作中提到】
: REPAIR的不算，只有IMPROVEMENT才算，赚50万基本不可能，
: 所以没必要。
s*a
10 楼
刷墙刷DECK都不算IMPROVEMENT，除非是BUILD新DECK
【在 M**********n 的大作中提到】
: 又学习了。
: 买的paint刷墙刷deck的算成本吗：）
【在 M**********n 的大作中提到】
: 又学习了。
: 买的paint刷墙刷deck的算成本吗：）
s*a
11 楼
换灯泡不算，NEW ROOF算
【在 A*******e 的大作中提到】
: 日光灯坏了，换成LED，算改善？
: 跟免税五十万有啥关系？
【在 A*******e 的大作中提到】
: 日光灯坏了，换成LED，算改善？
: 跟免税五十万有啥关系？
h*q
12 楼
自住2年以上的房子，卖的话如果赚了差价少于25w（一个人）50w（结婚了）不用交资
本利得税，否则是要加入income一起计税的。投资房没有这个优惠。
本利得税，否则是要加入income一起计税的。投资房没有这个优惠。
s*a
13 楼
5年内住满2年即可
【在 h**q 的大作中提到】
: 自住2年以上的房子，卖的话如果赚了差价少于25w（一个人）50w（结婚了）不用交资
: 本利得税，否则是要加入income一起计税的。投资房没有这个优惠。
【在 h**q 的大作中提到】
: 自住2年以上的房子，卖的话如果赚了差价少于25w（一个人）50w（结婚了）不用交资
: 本利得税，否则是要加入income一起计税的。投资房没有这个优惠。
o*p
14 楼
都是专家啊！
b*c
15 楼
投资房的维修费用每年报税的时候早就按成本算进去了，至少这部分不亏
【在 h**q 的大作中提到】
: 自住2年以上的房子，卖的话如果赚了差价少于25w（一个人）50w（结婚了）不用交资
: 本利得税，否则是要加入income一起计税的。投资房没有这个优惠。
【在 h**q 的大作中提到】
: 自住2年以上的房子，卖的话如果赚了差价少于25w（一个人）50w（结婚了）不用交资
: 本利得税，否则是要加入income一起计税的。投资房没有这个优惠。
u*q
16 楼
留着收据给谁看？
e*a
17 楼
2009年增加了新规定。卖房日倒推五年，开始的时候是自住才能全算，否则要PRORATED
【在 s****a 的大作中提到】
: 5年内住满2年即可
【在 s****a 的大作中提到】
: 5年内住满2年即可
e*a
18 楼
卖的时候保税，这部分要算进来，从买房价钱中减掉。基数变小了，GAIN变大。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 投资房的维修费用每年报税的时候早就按成本算进去了，至少这部分不亏
【在 b*******c 的大作中提到】
: 投资房的维修费用每年报税的时候早就按成本算进去了，至少这部分不亏
e*a
19 楼
扫描
【在 A*******e 的大作中提到】
: 是不是要把所有收据都留着？很多收据时间久了就会褪色啊。
【在 A*******e 的大作中提到】
: 是不是要把所有收据都留着？很多收据时间久了就会褪色啊。
s*a
20 楼
50万的房子5年涨到100万的可能不大吧，再说好多人都买在山头上的
不迭就不错了，哪里那么好赚50万的，美国人不都发大财了
不迭就不错了，哪里那么好赚50万的，美国人不都发大财了
h*x
21 楼
学习了
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