为什么每个人都应该买Powerball# Joke - 肚皮舞运动c*e2016-01-13 08:011 楼如果锁定利率以后,但在close date 以前市场利率下降了,可以要求重新给一个更低利率或者转到另一个银行吗?就损失一个appraisal fee 而已
c*m2016-01-13 08:012 楼如果你花584 million买完 292million的可能,你就一定中头奖: 1500 million.所以,你花的每1分钱,都有2.55分的“收益可能”,而且只要几个小时就能见效。比在银行里存1年才有3% 合算多了!所以每个人都应该拿钱去买彩票!
M*D2016-01-13 08:015 楼转到另一个银行有点麻烦,所有做过的又要再做一次,怕耽误你CLOSE了,转同一个银行,你也要损失点钱,但是相对简单。【在 c********e 的大作中提到】: 如果锁定利率以后,但在close date 以前市场利率下降了,可以要求重新给一个更低: 利率或者转到另一个银行吗?就损失一个appraisal fee 而已
G*Y2016-01-13 08:016 楼怎么才能买全292m的可能?【在 c*****m 的大作中提到】: 如果你花584 million买完 292million的可能,你就一定中头奖: 1500 million.: 所以,你花的每1分钱,都有2.55分的“收益可能”,而且只要几个小时就能见效。比: 在银行里存1年才有3% 合算多了!: 所以每个人都应该拿钱去买彩票!
c*e2016-01-13 08:017 楼谢谢回复,主要现在mortgage rate总体看着降了,但zillow 上的rate还是比我lockin的高,只是看着整体market降下了,不知道能不能再和他们讲一讲,怕没有太大余地。【在 M********D 的大作中提到】: 转到另一个银行有点麻烦,所有做过的又要再做一次,怕耽误你CLOSE了,转同一个银: 行,你也要损失点钱,但是相对简单。
l*r2016-01-13 08:019 楼你要和agent讨论有些agent提供免费re lock 一次有些要你加点钱地。★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.6【在 c********e 的大作中提到】: 谢谢回复,主要现在mortgage rate总体看着降了,但zillow 上的rate还是比我lock: in的高,只是看着整体market降下了,不知道能不能再和他们讲一讲,怕没有太大余地。
q*a2016-01-13 08:0110 楼第一,需要考虑closing 时间是否够用;第二需要联系seller ,看是否可以延长closing 时间,这需要修改合同;第三,你有权力选择你认为最佳的lender , 你需要考虑总体的mortgage 总量,包括loan和interest,所有prepaid finance charge和其他charge , 而不是单独考虑一个项目。在你没有最后签署HUD-1 以前,你有权力选择LENDER ,除非有特殊的合同制约。希望以上可以给你借鉴。
q*a2016-01-13 08:0111 楼补充一点,通常更换LENDER 的情况很少出现,因为这是诚信问题,不但是LENDER ,也包括BORROWER, 因此也有LENDER 的PENALTY,你需要向LENDER 询问违约金多少。另外,LENDER 也可以MATCH当前的利率, 这也包括LENDER的CHARGE。
c*42016-01-13 08:0112 楼除非利率大幅变好,银行一般不允许免费下调已经lock的利率,可以问问loan officer有什么条件。换银行也是可以的,只不过基本上所有的程序都要重来一遍,比较麻烦,如果时间紧有可能影响closing。另外,如果利率不是太不能接受或者之前的loanofficer不存在欺诈行为,不建议换,lock利率是一种commitment,毕竟对方也付出了劳动是不。【在 c********e 的大作中提到】: 如果锁定利率以后,但在close date 以前市场利率下降了,可以要求重新给一个更低: 利率或者转到另一个银行吗?就损失一个appraisal fee 而已