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嘿嘿,你说Ta们污不污?

嘿嘿,你说Ta们污不污?# Joke - 肚皮舞运动

l*n2016-06-16 07:06

1 楼

买房子有必要找自己的realtor吗？直接跟lisitng realtor谈是不是更省钱？？？
自己找个buyer realtor，然后让她去跟Listing realtor谈，这样的话，是不是buyer
realtor也要拿3%。如果我自己找seller的realtor谈，会不会可以更便宜点买到房子?
因为listing realtor省掉了要付给buyer realtor的3%。
请问作为buyer，自己不找realtor，直接跟seller的realtor谈，这样做有什么弊端吗？
多谢！！！

k*g2016-06-16 07:06

2 楼

1、A：“抓住那短暂的光阴，迟迟不肯放手，用仅有的过往，折磨自己！ ”
B：“打飞机你也能说的这么清新脱俗。”
2、两姐妹聊天，妹妹：我怀孕时都不敢出来溜达。
姐姐：为什么呢？
妹妹：我觉得别人看到我大肚子了就会想像到我被人那个了，好羞。。。
3、三个娘们边嗑瓜子边聊天。聊到喜欢老公什么时，甲娘们儿说：“我喜欢老公做饭。”
乙娘们儿说：“我喜欢老公把挣的钱全部交给我。”
丙娘们儿说：“我跟你们喜欢的不一样。”
问：你喜欢什么？
答：“喜欢老公出差。。。”
4、一位大师说可以画出一个人的另一半，很多人试了都说准，于是我也上前试试。
大师就是大师，画美女都是先从手开始画的。。。
大师，你倒是接着画啊，只画一只手是毛意思。。。
5、闺蜜说前段时间她连续丢了好几条内裤，我就劝她赶紧换房子，租住在那种地方不安全。
她微微一笑：“不用那么麻烦，我现在不穿内裤了。”
6、“小李，找女朋友没有啊？”
“老板，还没呢！”
“都这岁数了找个女朋友要紧啊！”
“老板，我都这岁数了能找个女朋友就不错了，还管她紧不紧。。。”

m*s2016-06-16 07:06

3 楼

楼主真棒！

buyer
吗？

【在 l*****n 的大作中提到】

: 买房子有必要找自己的realtor吗？直接跟lisitng realtor谈是不是更省钱？？？
: 自己找个buyer realtor，然后让她去跟Listing realtor谈，这样的话，是不是buyer
: realtor也要拿3%。如果我自己找seller的realtor谈，会不会可以更便宜点买到房子?
: 因为listing realtor省掉了要付给buyer realtor的3%。
: 请问作为buyer，自己不找realtor，直接跟seller的realtor谈，这样做有什么弊端吗？
: 多谢！！！

q*a2016-06-16 07:06

4 楼

通常，佣金3%给listing agent, 另外3%给selling agent,就是买方代理；若你没有
buyer agent,这个3%也不会退给你，listing agent 可以找其公司的另外一个agent 做
你的agent, in house 交易，这样你更不能控制整个过程，所以还是找个好的agent,不
要贪心这点小钱，一个好的agent会给你节省很多费用,还是很合算的。

f*d2016-06-16 07:06

5 楼

当然不是，首先你买房是不付realtor的agent fee的，卖家需要付给buyer agent和
seller agent各3%。但如果你直接找seller agent他就拿了6%而作为dual agent什么都
不干。你不能从他那里得到这个房子的任何建议和应该怎么出价。我没看出你不找
agent有任何好处。

l*n2016-06-16 07:06

6 楼

多谢回复！

【在 f****d 的大作中提到】

: 当然不是，首先你买房是不付realtor的agent fee的，卖家需要付给buyer agent和
: seller agent各3%。但如果你直接找seller agent他就拿了6%而作为dual agent什么都
: 不干。你不能从他那里得到这个房子的任何建议和应该怎么出价。我没看出你不找
: agent有任何好处。

l*n2016-06-16 07:06

7 楼

多谢回复！看来还是要找个realtor,有必要一定找中国人吗？

【在 q********a 的大作中提到】

: 通常，佣金3%给listing agent, 另外3%给selling agent,就是买方代理；若你没有
: buyer agent,这个3%也不会退给你，listing agent 可以找其公司的另外一个agent 做
: 你的agent, in house 交易，这样你更不能控制整个过程，所以还是找个好的agent,不
: 要贪心这点小钱，一个好的agent会给你节省很多费用,还是很合算的。

j*t2016-06-16 07:06

8 楼

如果卖家有listing agent，那么你找个buyer's agent是更有利的。但是有些房子没有
listing agent而是sell by owner，比如用comfree网站的服务，那么你用buyer's
agent反而会影响你议价。你试试看有没有人愿意跟你君子协议，private sale就不插
手，否则帮你递offer给rebate啥的。我自己买下房子来觉得agent没啥用。当然，我自
己是做了很多研究，而且我们这里是买方市场。

buyer
吗？

【在 l*****n 的大作中提到】

f*d2016-06-16 07:06

9 楼

你在哪里？

【在 l*****n 的大作中提到】

: 多谢回复！看来还是要找个realtor,有必要一定找中国人吗？

o*p2016-06-16 07:06

10 楼

华人用国语，好沟通。

【在 l*****n 的大作中提到】

: 多谢回复！看来还是要找个realtor,有必要一定找中国人吗？

w*i2016-06-16 07:06

11 楼

没什么弊端，在你看好的价格上再降2.5%。出价格。
爱给不给。不同意走人

buyer
吗？

【在 l*****n 的大作中提到】

d*g2016-06-16 07:06

12 楼

直接跟房主谈更好。
[在 lanxuan (lanxuan) 的大作中提到：]
：买房子有必要找自己的realtor吗？直接跟lisitng realtor谈是不是更省钱？？？
：
：...........

p*t2016-06-16 07:06

13 楼

我去年买房没有自己的buyer agent，是直接联系listing agent要求看房的，这个
agent很有经验，她不算dual agent，但还是给了我很多帮助和好的建议，最后closing
的文件上显示她收了4%的佣金，也就是说省了2%。

r*y2016-06-16 07:06

14 楼

如果同时很多人出价的话，dual agent会说点你们的好话给卖家听，会鼓励卖家接受你
们的出价。这一点上没有buyer agent会比较有优势。

n*12016-06-16 07:06

15 楼

卖方省了2%,你是活雷锋。给你发个好人卡。

closing

【在 p*******t 的大作中提到】

: 我去年买房没有自己的buyer agent，是直接联系listing agent要求看房的，这个
: agent很有经验，她不算dual agent，但还是给了我很多帮助和好的建议，最后closing
: 的文件上显示她收了4%的佣金，也就是说省了2%。

f*d2016-06-16 07:06

16 楼

你这个4%就和商家说啥加量不加价一个意思，羊毛始终是要出在羊身上的，对于买家来
说本来自己就不需要出任何agent fee只是帮助卖家省了

closing

【在 p*******t 的大作中提到】

s*e2016-06-16 07:06

17 楼

一个bidder 有agent,一个没有。同样出价,哪个bidder会赢?

buyer
吗？

【在 l*****n 的大作中提到】

s*e2016-06-16 07:06

18 楼

哦还有哦,你是卖方agent 最喜欢的买家。
当然,有些人以为这没用。

【在 n****1 的大作中提到】

: 卖方省了2%,你是活雷锋。给你发个好人卡。
:
: closing

f*d2016-06-16 07:06

19 楼

没有agent怎么bid？卖家agent不会直接和你联系的

【在 s******e 的大作中提到】

: 一个bidder 有agent,一个没有。同样出价,哪个bidder会赢?
:
: buyer
: 吗？

g*y2016-06-16 07:06

20 楼

找个有经验的愿意为你出头（尤其是还价和提供各种信息的）才是王道，非中国人的好
处是不会发生抹不开面子的问题
有时候我直接和agent说没有听明白，请他给我发邮件说清楚了，很多潜在的问题也可
以拿出来说

【在 l*****n 的大作中提到】

: 多谢回复！看来还是要找个realtor,有必要一定找中国人吗？

s*e2016-06-16 07:06

21 楼

很多地方可以bid的,当然也有很多地方是不可以的。

【在 f****d 的大作中提到】

: 没有agent怎么bid？卖家agent不会直接和你联系的