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巴铁跟进新闻出来了

巴铁跟进新闻出来了# Joke - 肚皮舞运动

m*o2016-08-03 07:08

1 楼

最近宝宝饭量增加了
但是奶量没有供上去
如果不严格的每隔几个小时泵一次担心就此供应不上了
但是刚好又要出去
大家在外旅行期间都是怎么泵奶的啊？
Medela泵奶器的那个电池能用多久？怎么不是充电的啊？
请有经验的妈妈介绍一下先谢谢了

L*g2016-08-03 07:08

2 楼

大家好！小弟向大家请教
我几年前在芝加哥一个还算好的区买了个小房子，SFH（也算学区房，是十分），二三
十万，在附近工作，所以住了三四年，生活方便，房价也涨了约20-30%。本来以为会住
一辈子。没想到最近接了一个新工作，在外州。搬家卖房是有package。
这些天一直在想该不该卖了这个房子。卖了是舍不得，加上芝加哥对我来说还有工作机
会，说不定四五年后还会回来。不卖的话，房子还有贷款，要租出去还贷，自己搞不定
。要请 property management company，也是一头雾水。这个区的税很高。肯定是不
能赚钱的，正常租出去的话算了一下每个月可能要贴两三百刀。
想到生活版，感觉大家都更有经验，就来问问网上大家意见：
1. 我是不是应该卖了省事，公司现在会给我报销卖房的花费包括代理费用。
2. 如果不卖的话，我该怎样找合适的房产管理公司？针对这样的情况，大家有没什
么建议。
请不吝赐教。

l*o2016-08-03 07:08

3 楼

民科设计，交大教授带几个学生干的私活，现在进入p2p圈钱阶段。
所有的阶段都非常中国特色

c*i2016-08-03 07:08

4 楼

只做过一次，就是在ｖａｎ的后座泵。

M*s2016-08-03 07:08

5 楼

弯曲－打死也不卖
指甲哥－打死也不留

【在 L**********g 的大作中提到】

: 大家好！小弟向大家请教
: 我几年前在芝加哥一个还算好的区买了个小房子，SFH（也算学区房，是十分），二三
: 十万，在附近工作，所以住了三四年，生活方便，房价也涨了约20-30%。本来以为会住
: 一辈子。没想到最近接了一个新工作，在外州。搬家卖房是有package。
: 这些天一直在想该不该卖了这个房子。卖了是舍不得，加上芝加哥对我来说还有工作机
: 会，说不定四五年后还会回来。不卖的话，房子还有贷款，要租出去还贷，自己搞不定
: 。要请 property management company，也是一头雾水。这个区的税很高。肯定是不
: 能赚钱的，正常租出去的话算了一下每个月可能要贴两三百刀。
: 想到生活版，感觉大家都更有经验，就来问问网上大家意见：
: 1. 我是不是应该卖了省事，公司现在会给我报销卖房的花费包括代理费用。

g*n2016-08-03 07:08

6 楼

电动汽车，这点设计团队够了

i*p2016-08-03 07:08

7 楼

车里可以泵，不过我用的是手动泵。

c*z2016-08-03 07:08

8 楼

负现金流当然卖掉啊，relocate package里面会补助卖房的佣金、closing cost吧。

n*42016-08-03 07:08

9 楼

绝对没用。公共交通，是政府绝对主导的产业。这东西对现有的设施和规则都完全不合
。中国人才不管呢，大车小车，直接和你抢道。到最后和一般公共汽车一样一样的。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 民科设计，交大教授带几个学生干的私活，现在进入p2p圈钱阶段。
: 所有的阶段都非常中国特色

f*t2016-08-03 07:08

10 楼

手动泵

L*g2016-08-03 07:08

11 楼

多谢楼上几位。
地税高，将近六千一年，租给别人，估计房东要负责草地，冬天要铲雪。就成了付现金
流。
现在卖房的话，我在的公司会补助卖房佣金，closing cost。
可一想到当初买这个房子是花了好多时间看房。以后要回芝加哥就得买好贵的房子，七
八十万，一百万了。而且卖了房钱在手上感觉不值钱样的。

n*g2016-08-03 07:08

12 楼

有创新是挺好的事情

【在 l*****o 的大作中提到】

: 民科设计，交大教授带几个学生干的私活，现在进入p2p圈钱阶段。
: 所有的阶段都非常中国特色

t*s2016-08-03 07:08

13 楼

买个车充电源就得了，我以前经常在车上泵，找个人少的地方停下车就可以充了，带个
receiving blanket 做掩护。

w*m2016-08-03 07:08

14 楼

肯定是老破房吧，冬天HEATING BILL奇高，你不包HEAT就很难租出去
当然是卖了，老房子要修要换的东西很多，万一FURNACE冬天坏掉
佃户会告你的。

l*o2016-08-03 07:08

15 楼

正常情况下一步是圈完钱跑路受害群众堵政府大门寻求正义
[在 namdog (●_高智晟_浦志强_还被铲子迫害吗？) 的大作中提到：]
:有创新是挺好的事情
:●我左八荣，右八耻，代表挂腰间，和谐贴双乳，人挡弑人，佛挡弑佛●
:http://www.mitbbs.com/cacheIMG/638c79f6669d7bfe89e888bf19365422_1470282811_2_nail.jpg

m*o2016-08-03 07:08

16 楼

谢谢mm，车充电源是啥玩意？我Google看看

【在 t**********s 的大作中提到】

: 买个车充电源就得了，我以前经常在车上泵，找个人少的地方停下车就可以充了，带个
: receiving blanket 做掩护。

M*s2016-08-03 07:08

17 楼

你是女的？

【在 L**********g 的大作中提到】

: 多谢楼上几位。
: 地税高，将近六千一年，租给别人，估计房东要负责草地，冬天要铲雪。就成了付现金
: 流。
: 现在卖房的话，我在的公司会补助卖房佣金，closing cost。
: 可一想到当初买这个房子是花了好多时间看房。以后要回芝加哥就得买好贵的房子，七
: 八十万，一百万了。而且卖了房钱在手上感觉不值钱样的。

y*i2016-08-03 07:08

18 楼

然后敏感词说：敏感词有风险，入敏感词要敏感词。

【在 l*****o 的大作中提到】

: 正常情况下一步是圈完钱跑路受害群众堵政府大门寻求正义
: [在 namdog (●_高智晟_浦志强_还被铲子迫害吗？) 的大作中提到：]
: :有创新是挺好的事情
: :●我左八荣，右八耻，代表挂腰间，和谐贴双乳，人挡弑人，佛挡弑佛●
: :http://www.mitbbs.com/cacheIMG/638c79f6669d7bfe89e888bf19365422_1470282811_2_nail.jpg

L*g2016-08-03 07:08

19 楼

房子1100 尺，旧窗户，有地下室和gas，换了新的暖气和热水器，冬天最冷的时候大
概七八十刀。六零年的砖房，目前看很solid，地下室finished，有两个水泵换了，所
有龙头也换了新的。10000 尺院子。当初按中国人的风水要求买的，没有问题。
大家要卖房子的时候，是不是也有我这种感觉，一直拖着舍不得下决心。
看起来大家倾向还是卖掉。大家卖房子的话，是怎么找agent? 有人用Redfin卖房吗？
要卖的话，想卖的快，我准备找agent。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 肯定是老破房吧，冬天HEATING BILL奇高，你不包HEAT就很难租出去
: 当然是卖了，老房子要修要换的东西很多，万一FURNACE冬天坏掉
: 佃户会告你的。

l*a2016-08-03 07:08

20 楼

有个啥创新，早就提过好几次了

【在 n****g 的大作中提到】

: 有创新是挺好的事情

L*g2016-08-03 07:08

21 楼

我是男的，为什么说我是女的

【在 M********s 的大作中提到】

: 你是女的？

L*g2016-08-03 07:08

22 楼

我知道了，我没注意到我的设置。谢谢指出来

【在 M********s 的大作中提到】

: 你是女的？

M*s2016-08-03 07:08

23 楼

伤感什么？指甲哥早是昨日黄花，美国是咱的天下，美国这么大到处去走走

【在 L**********g 的大作中提到】

: 我是男的，为什么说我是女的

M*22016-08-03 07:08

24 楼

如果是我就可能不會賣。
因為很大可能你會回來，那時候再買房，花的精力，房價的上漲，都是成本啊。
再說這個房子你很滿意。如果不滿意，藉機賣掉到可以。
每月倒貼200，300，不是很多。

M*s2016-08-03 07:08

25 楼

人是会变的，机不可失，失不一定再来，包袱背太多，稻草压死骆驼

【在 M**2 的大作中提到】

: 如果是我就可能不會賣。
: 因為很大可能你會回來，那時候再買房，花的精力，房價的上漲，都是成本啊。
: 再說這個房子你很滿意。如果不滿意，藉機賣掉到可以。
: 每月倒貼200，300，不是很多。

L*g2016-08-03 07:08

26 楼

我这发愁着，你让我笑的饭都喷出来，哈哈

【在 M********s 的大作中提到】

: 伤感什么？指甲哥早是昨日黄花，美国是咱的天下，美国这么大到处去走走

w*u2016-08-03 07:08

27 楼

20-30万就算涨了20%-30%也不符合你未来的标准了吧?
到时候还要卖的还不如现在卖
到你现在将要工作的地方买呗.如果怕钱贬值的话.

w*m2016-08-03 07:08

28 楼

才涨4，5万，算上COMMISSIONS你可能会赔一点，找正经的LISTING AGENT吧

L*g2016-08-03 07:08

29 楼

是的是的，买房花的时间精力真的好多成本。
但是留着房子，很多事，需要管理公司。
我不知道如何找到一个还好的管理公司。这几天专门搞这个事情。没找到一个中立的
，能够保护房东和管理公司双方的。
没有一个放心的管理公司的话，就还是得卖掉。因为我不在这里，有人来看房也没办法
安排。
版上有没有芝加哥的哥们要是知道还好的房产管理公司也请推荐。
在此一并谢过大家，非常感谢！

【在 M**2 的大作中提到】

L*g2016-08-03 07:08

30 楼

谢谢啊，

【在 w****u 的大作中提到】

: 20-30万就算涨了20%-30%也不符合你未来的标准了吧?
: 到时候还要卖的还不如现在卖
: 到你现在将要工作的地方买呗.如果怕钱贬值的话.

L*g2016-08-03 07:08

31 楼

谢谢啊，
大家找listing agent 是怎么找？我以前从没想过自己还会要卖房子。一下子就来了

【在 w*****m 的大作中提到】

: 才涨4，5万，算上COMMISSIONS你可能会赔一点，找正经的LISTING AGENT吧

w*m2016-08-03 07:08

32 楼

朋友推荐是最好的，没有的话，你就假装去看OPEN HOUSE，一般年纪大的，对你感兴趣的
比较主动，年纪小的不搭理你的，那就不理

【在 L**********g 的大作中提到】

: 谢谢啊，
: 大家找listing agent 是怎么找？我以前从没想过自己还会要卖房子。一下子就来了

L*g2016-08-03 07:08

33 楼

好的，
这个版大家说话都很欢乐。很高兴听大伙说话。

趣的

【在 w*****m 的大作中提到】

: 朋友推荐是最好的，没有的话，你就假装去看OPEN HOUSE，一般年纪大的，对你感兴趣的
: 比较主动，年纪小的不搭理你的，那就不理

w*m2016-08-03 07:08

34 楼

很多AGENT又买卖房子又当MANAGEMENT，你也可以询问一下出租的价格
卖房子等于给他们送钱，他们都会积极地给你出主意

【在 L**********g 的大作中提到】

: 好的，
: 这个版大家说话都很欢乐。很高兴听大伙说话。
:
: 趣的

L*g2016-08-03 07:08

35 楼

好的，我试试看看。谢谢你

【在 w*****m 的大作中提到】

: 很多AGENT又买卖房子又当MANAGEMENT，你也可以询问一下出租的价格
: 卖房子等于给他们送钱，他们都会积极地给你出主意

n*42016-08-03 07:08

36 楼

你陪二三百是因为你把mortgage算进去吗？那么你还是一直在付loan principal 可能
还是赚的。另外贷款利率高吗？不高的话可以hold
卖房好处是利用公司的报销另外你不要交增值税
看你个人经济状况如果不缺钱花也没地儿投资的话留着房子算是个投资

【在 L**********g 的大作中提到】

: 好的，我试试看看。谢谢你

p*g2016-08-03 07:08

37 楼

我现在也有这个烦恼。
如果出租多于3年，是不是以后卖房就要交多些税呢？谢谢。

【在 L**********g 的大作中提到】

L*g2016-08-03 07:08

38 楼

谢谢你的回复。是还在付 loan principle。贷款利率 3.5%，一个月1100 多点。
昨天在版上聊了后，感觉思路更清楚些。现在找找比较好的management company, 找
不到放心的话，就去卖。在和一些agents 谈谈看。

【在 n*******4 的大作中提到】

: 你陪二三百是因为你把mortgage算进去吗？那么你还是一直在付loan principal 可能
: 还是赚的。另外贷款利率高吗？不高的话可以hold
: 卖房好处是利用公司的报销另外你不要交增值税
: 看你个人经济状况如果不缺钱花也没地儿投资的话留着房子算是个投资

L*g2016-08-03 07:08

39 楼

拍怕。我还没想到过增值税。也还不清楚。

【在 p*********g 的大作中提到】

: 我现在也有这个烦恼。
: 如果出租多于3年，是不是以后卖房就要交多些税呢？谢谢。

c*z2016-08-03 07:08

40 楼

一般来说，out of town landlord+没有经验又想做甩手掌柜是个bad idea，即使有管
理公司。
管理公司的目标是做最少的事、拿最多的钱，不会以你的利益为主来管理房子的。不知
道你的负现金流有没有考虑管理公司的收费？Agent帮你找房客是一笔费用，管理公司
帮你日常管理是另外一笔费用。管理公司只是帮你管理哦，实际干各种活是他们找其他
公司，又是另外N笔费用哦（剪草、铲雪、维修、杀虫等等），里面的水分和猫腻，你
可以自己脑补一下。你人不在当地，房客说XX坏了，管理公司说要他们找人看要1000刀
修好，电话里等你授权，你修还是不修？一年修上2、3次东西太easy了，你的房子纯当
给代理、管理公司、handyman挣钱了。
除非你特别幸运、遇到特别好的租客，租出去几年租客很可能会把你的房子糟蹋的不成
样子，租房的人不可能像owner那样爱惜房子的，你要再回来住、或者卖，都要装修、
清洁一番。当然，如果你的房子现在condition也不怎么样，就不用担心。

c*r2016-08-03 07:08

41 楼

我就在芝加哥，而且是地主。个人建议你卖掉。芝加哥的房子不会大长的。各种不利因
素。要开篇另谈。从你个人情况来看，前面已经有兄弟给出中肯建议。我再加两条。第
一公司的搬家福利不拿就亏了。第二等你过几年再回来肯定不会住那么小的房子了。我
不知道你说房子难找是怎么回事。郊区的学区房半米的有的是。至于作为投资，你去的
地方难道会比芝加哥的房市还差吗？即使去加州，房子虽然贵但前景也比芝加哥好很多。
如果你就想作房东，一个小房子没必要找什么管理公司。有作地主的朋友或者靠得住的
代理就可以代管。个人倾向找附近的地主朋友。一般地主什么资源都有了。多管一个房
子对他们也无所谓。

w*m2016-08-03 07:08

42 楼

找地主朋友没有那么容易吧，我有好几个地主朋友，人当地主是为了赚钱的
你怎么就好意思就让人代管一下呢，没有经济利益的事，又不是代管一天
两天？我也奇怪芝加哥怎么会有10分的SFH还2，30万？不知道是什么地方的小房子
CHINA TOWN买个小CONDO也差不多这个价吧，显然不是什么好区。

n*s2016-08-03 07:08

43 楼

当然是卖掉走人，表带感情色彩，又不是什么好房子，没啥可留恋的。

q*n2016-08-03 07:08

44 楼

肯定卖了，不用想的。多买卖就习惯了，你现在考虑只不过是因为有感情。我已经买卖
无数了，早习惯了。早卖早开心。一旦人离开，房子还在卖，你的头就大了。

t*32016-08-03 07:08

45 楼

学区房才20-30万，真便宜，每年地税多少？
租出去每个月要贴这么多还是算了，lz在芝加哥有靠谱点亲戚朋友么，如果有让他们帮
忙照看房子，property management的钱就给他们，还便宜些。没有的话就算了
[在 LikeLangping (Likelangping) 的大作中提到：]
:大家好！小弟向大家请教
:我几年前在芝加哥一个还算好的区买了个小房子，SFH（也算学区房，是十分），二三
:十万，在附近工作，所以住了三四年，生活方便，房价也涨了约20-30%。本来以为会
住一辈子。没想到最近接了一个新工作，在外州。搬家卖房是有package。
:这些天一直在想该不该卖了这个房子。卖了是舍不得，加上芝加哥对我来说还有工作
机会，说不定四五年后还会回来。不卖的话，房子还有贷款，要租出去还贷，自己搞不
定。要请 property management company，也是一头雾水。这个区的税很高。肯定是
不能赚钱的，正常租出去的话算了一下每个月可能要贴两三百刀。
:想到生活版，感觉大家都更有经验，就来问问网上大家意见：
:1. 我是不是应该卖了省事，公司现在会给我报销卖房的花费包括代理费用。
:么建议。
:请不吝赐教。

c*r2016-08-03 07:08

46 楼

该给的钱当然照给。认识的人不会坑你。反正地主也是顺管。我就替朋友管过。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 找地主朋友没有那么容易吧，我有好几个地主朋友，人当地主是为了赚钱的
: 你怎么就好意思就让人代管一下呢，没有经济利益的事，又不是代管一天
: 两天？我也奇怪芝加哥怎么会有10分的SFH还2，30万？不知道是什么地方的小房子
: CHINA TOWN买个小CONDO也差不多这个价吧，显然不是什么好区。

C*E2016-08-03 07:08

47 楼

卖啊。
轻轻地我走了，正如我轻轻地来，挥一挥手，不带走一片云彩。
呵呵

L*g2016-08-03 07:08

48 楼

感谢各位，感谢给我建议和 comments 的兄弟姐妹！
我已经联系 relocation company，准备卖了，还是减轻负担，专心工作。工作好了，
不怕再买房子。
祝福大家都生活工作顺利！