y*n
2 楼
【 以下文字转载自 Overseas 讨论区 】
发信人: yeson (快乐着并幸福着...), 信区: Overseas
标 题: URGENT：非中国公民办国内房产出售委托书
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 15:05:02 2016, 美东)
国内的父亲帮着卖房，由于缺少经验售房合同都签了才要我办委托书。我人在VA，可以
去中国大使馆。
现在需要了解步骤和所需时间。在网上查到这么一段：
“居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人，在我国驻该国使领馆办理的公证或
认证证明，房地产管理机关应予采证；如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书
，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证（根据领事条约，两国
互免认证的除外），其内容只要不违反我国法律和政策的规定，房地产管理机关应予采
证。”
上面提到的“须经该国外交部或其授权的机构”认证是怎么个办法，要几天？另外中国
大使馆那多快能办下来？
多谢！
发信人: yeson (快乐着并幸福着...), 信区: Overseas
标 题: URGENT：非中国公民办国内房产出售委托书
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Nov 12 15:05:02 2016, 美东)
国内的父亲帮着卖房，由于缺少经验售房合同都签了才要我办委托书。我人在VA，可以
去中国大使馆。
现在需要了解步骤和所需时间。在网上查到这么一段：
“居住在与我国有外交关系国家的华侨、外籍华人，在我国驻该国使领馆办理的公证或
认证证明，房地产管理机关应予采证；如果当事人提交的是当地公证人出具的公证文书
，须经该国外交部或其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证（根据领事条约，两国
互免认证的除外），其内容只要不违反我国法律和政策的规定，房地产管理机关应予采
证。”
上面提到的“须经该国外交部或其授权的机构”认证是怎么个办法，要几天？另外中国
大使馆那多快能办下来？
多谢！
s*a
3 楼
一位大妈误加入一个博士群里。有人提问：一滴水从很高很高的地方自由落体下来，砸
到人会不会砸伤或砸死？
群里一下就热闹起来，各种公式，各种假设，各种阻力，重力，加速度的计算，足
足讨论了近一个小时。这时大妈默默问了一句：你们没有淋过雨吗？
群里突然死一般的寂静……然后，然后大妈就被踢出群了。
有个老人在河边钓鱼，一个小孩走过去看他钓鱼。老人技巧纯熟，所以没多久就钓上了
满篓的鱼，老人见小孩很可爱，要把整篓的鱼送给他，小孩摇摇头，老人惊异的问道：
“你为何不要？”
小孩回答：“我想要你手中的钓竿。”老人问：“你要钓竿做什么？”小孩说：“
这篓鱼没多久就吃完了，要是我有钓竿，我就可以自己钓，一辈子也吃不完。”
我想你一定会说：好聪明的小孩。错了，他如果只要钓竿，那他一条鱼也吃不到。
因为，他不懂钓鱼的技巧，光有鱼竿是没用的，因为钓鱼重要的不在钓竿，而在钓技。
有太多人认为自己拥有了人生道上的钓竿，再也无惧于路上的风雨，如此，难免会
跌倒于泥泞地上。就如小孩看老人，以为只要有钓竿就有吃不完的鱼，像职员看老板，
以为只要坐在办公室，就有滚进的财源。
一只小猪、一只绵羊和一头乳牛，被关在同一个畜栏里。有一次，牧人捉住小猪，它大
声号叫，猛烈地抗拒。绵羊和乳牛讨厌它的号叫，便说：“他常常捉我们，我们并不大
呼小叫。”
小猪听了回答道：“捉你们和捉我完全是两回事，他捉你们，只是要你们的毛和乳
汁，但是捉住我，却是要我的命呢！”
立场不同、所处环境不同的人，很难了解对方的感受；因此对别人的失意、挫折、
伤痛，不宜幸灾乐祸，而应要有关怀、了解的心情。要有宽容的心。
到人会不会砸伤或砸死？
群里一下就热闹起来，各种公式，各种假设，各种阻力，重力，加速度的计算，足
足讨论了近一个小时。这时大妈默默问了一句：你们没有淋过雨吗？
群里突然死一般的寂静……然后，然后大妈就被踢出群了。
有个老人在河边钓鱼，一个小孩走过去看他钓鱼。老人技巧纯熟，所以没多久就钓上了
满篓的鱼，老人见小孩很可爱，要把整篓的鱼送给他，小孩摇摇头，老人惊异的问道：
“你为何不要？”
小孩回答：“我想要你手中的钓竿。”老人问：“你要钓竿做什么？”小孩说：“
这篓鱼没多久就吃完了，要是我有钓竿，我就可以自己钓，一辈子也吃不完。”
我想你一定会说：好聪明的小孩。错了，他如果只要钓竿，那他一条鱼也吃不到。
因为，他不懂钓鱼的技巧，光有鱼竿是没用的，因为钓鱼重要的不在钓竿，而在钓技。
有太多人认为自己拥有了人生道上的钓竿，再也无惧于路上的风雨，如此，难免会
跌倒于泥泞地上。就如小孩看老人，以为只要有钓竿就有吃不完的鱼，像职员看老板，
以为只要坐在办公室，就有滚进的财源。
一只小猪、一只绵羊和一头乳牛，被关在同一个畜栏里。有一次，牧人捉住小猪，它大
声号叫，猛烈地抗拒。绵羊和乳牛讨厌它的号叫，便说：“他常常捉我们，我们并不大
呼小叫。”
小猪听了回答道：“捉你们和捉我完全是两回事，他捉你们，只是要你们的毛和乳
汁，但是捉住我，却是要我的命呢！”
立场不同、所处环境不同的人，很难了解对方的感受；因此对别人的失意、挫折、
伤痛，不宜幸灾乐祸，而应要有关怀、了解的心情。要有宽容的心。
b*r
4 楼
我都是交给老师,或者放在学校的前台就离开.
n*w
5 楼
去做三级认证，因为你不是中国公民，不能直接在领事馆做公证，只能做三级认真。一
般4个工作日就可以拿到，做个3，4份，尽量写中文，能不写英文就不写。我自己写的
中英文对照的委托书，拿回国后十分麻烦，要去翻译，翻译的材料也要公证，每次都跑
几个地方，每次办事的人说的都不一样。事先也打听不到他们到底要什么样的材料，只
有去办了，才知道能不能办成。
般4个工作日就可以拿到，做个3，4份，尽量写中文，能不写英文就不写。我自己写的
中英文对照的委托书，拿回国后十分麻烦，要去翻译，翻译的材料也要公证，每次都跑
几个地方，每次办事的人说的都不一样。事先也打听不到他们到底要什么样的材料，只
有去办了，才知道能不能办成。
A*0
6 楼
嗯，同样的。
学校不是慈善组织，应该没有抵税收据。
需要抵税的，捐到goodwill之类的，当然需要你每年捐个几百箱才能用标准退税，具体
请咨询税务专家。。。、
【在 b**********r 的大作中提到】
: 我都是交给老师,或者放在学校的前台就离开.
学校不是慈善组织，应该没有抵税收据。
需要抵税的，捐到goodwill之类的，当然需要你每年捐个几百箱才能用标准退税，具体
请咨询税务专家。。。、
【在 b**********r 的大作中提到】
: 我都是交给老师,或者放在学校的前台就离开.
o*6
7 楼
我一般就是直接交给学校老师。
d*2
8 楼
staple的打印纸张？
【在 o*o 的大作中提到】
: 是不是学校应该给个收据什么的？没打算抵税。
【在 o*o 的大作中提到】
: 是不是学校应该给个收据什么的？没打算抵税。
j*p
9 楼
怎么搞两厢的？我以为只能搞一箱免费。
w*r
10 楼
怎么捐学校呢，直接去学校门口找门卫说我要捐纸？
j*y
11 楼
捐给学校的东东，都当给自家孩子们用了，能有啥子收据？ :)
【在 o*o 的大作中提到】
: 是不是学校应该给个收据什么的？没打算抵税。
【在 o*o 的大作中提到】
: 是不是学校应该给个收据什么的？没打算抵税。
a*a
12 楼
为什么要几百箱才能抵税？
做itemdized deduction,不是捐多少都可以抵税的吗？
【在 A********0 的大作中提到】
: 嗯，同样的。
: 学校不是慈善组织，应该没有抵税收据。
: 需要抵税的，捐到goodwill之类的，当然需要你每年捐个几百箱才能用标准退税，具体
: 请咨询税务专家。。。、
做itemdized deduction,不是捐多少都可以抵税的吗？
【在 A********0 的大作中提到】
: 嗯，同样的。
: 学校不是慈善组织，应该没有抵税收据。
: 需要抵税的，捐到goodwill之类的，当然需要你每年捐个几百箱才能用标准退税，具体
: 请咨询税务专家。。。、
o*o
13 楼
因为standard deduction比itemized deduction返得多。所以那些捐款抵税的宣传，如
果你不是每年捐很多的话，对你来说没有如何意义。
果你不是每年捐很多的话，对你来说没有如何意义。
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