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伊朗女PhD被拉下飞机禁止入境ZT (转载)

伊朗女PhD被拉下飞机禁止入境ZT (转载)# Joke - 肚皮舞运动

c*u2017-01-29 08:01

1 楼

我先抛砖引玉：
在美国买辆汽车，政府会发给你一个title文件，证明这个车是你的财产。
在美国买个房子，政府却不会发给你房产证。
因为在历史上跑马圈地的时候，对同一块土地的所有权，有太多的争议，
于是政府干脆甩手不管了。
现在买卖房屋时，一般是现房主／建造商拿钱后给卖主一个Deed，意思是万一以后有所
有权纠纷了，找我。
其实找他屁用没有，于是买主都要再出些钱，买title保险，有纠纷了，让保险公司出
钱摆平。

s*d2017-01-29 08:01

2 楼

华人小孩多吗？老师们怎么样？
Thanks

n*42017-01-29 08:01

3 楼

【以下文字转载自 Military 讨论区】
发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
标题: 伊朗女PhD被拉下飞机禁止入境ZT
发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 29 09:49:13 2017, 美东)
'Everything I worked for all these years doesn’t matter': Iranian PhD
graduate who has been living in America for seven years is denied entry to
the US following Trump's immigrant ban
Nazanin Zinouri, from Tehran, Iran, was taken off her flight to the US on
Saturday
The PhD graduate from Clemson University shared her story in a Facebook post
She said that President Trump's actions showed 'that her life doesn't matter
'
http://www.dailymail.co.uk/news/article-4168954/Iranian-PhD-graduate-denied-entry-Trump-s-ban.html#ixzz4XA7Z9AEY
Follow us: @MailOnline on Twitter | DailyMail on Facebook

w*m2017-01-29 08:01

4 楼

房产证有个P用，地不是你的，房子政府随时可以收走推倒重建，
房产证如果有用，国内为什么会有那么多钉子户和强制拆迁的问题？

h*r2017-01-29 08:01

5 楼

去看过,孩子多, 2个班SHARE 一个大教室, 有点吵, 中国孩子比较多,价格在本地偏高,
不过人家说吃的都all nature. 老师白人多( 好象非本土的, 我2年前看的.

d*f2017-01-29 08:01

6 楼

克鲁

w*m2017-01-29 08:01

7 楼

谁交税房产就是谁的，土地不属于政府和国家，
房子地和地下地上所有的东西都是你的，登记在册
COUNTY RECORD. 当然政府也可以用EMINENT
DOMAIN以市场价收购，必须有合适的借口，比如战争需要。
土地国家所有，就给了特权人口强占你的房子的权利，
国内十年八年就拆迁一次，直接拆你的房子也没有问题，

s*d2017-01-29 08:01

8 楼

谢谢回复，那你是最后选哪个preschool? 能不能推荐你选的学校？谢谢

高,

【在 h********r 的大作中提到】

: 去看过,孩子多, 2个班SHARE 一个大教室, 有点吵, 中国孩子比较多,价格在本地偏高,
: 不过人家说吃的都all nature. 老师白人多( 好象非本土的, 我2年前看的.

r*z2017-01-29 08:01

9 楼

可以成立一个选美委员会，长得好看的就放进来吧。

【在 n****4 的大作中提到】

: 【以下文字转载自 Military 讨论区】
: 发信人: gc01 (gc01), 信区: Military
: 标题: 伊朗女PhD被拉下飞机禁止入境ZT
: 发信站: BBS 未名空间站 (Sun Jan 29 09:49:13 2017, 美东)
: 'Everything I worked for all these years doesn’t matter': Iranian PhD
: graduate who has been living in America for seven years is denied entry to
: the US following Trump's immigrant ban
: Nazanin Zinouri, from Tehran, Iran, was taken off her flight to the US on
: Saturday
: The PhD graduate from Clemson University shared her story in a Facebook post

c*u2017-01-29 08:01

10 楼

我们在谈美国的情况，别扯中国。
房产证要是没用，你现在能不能把自己的car title撕了，拍张照片传上来？

【在 w*****m 的大作中提到】

: 房产证有个P用，地不是你的，房子政府随时可以收走推倒重建，
: 房产证如果有用，国内为什么会有那么多钉子户和强制拆迁的问题？

l*u2017-01-29 08:01

11 楼

同问。这几天就在看这个了

【在 s*****d 的大作中提到】

: 谢谢回复，那你是最后选哪个preschool? 能不能推荐你选的学校？谢谢
:
: 高,

s*v2017-01-29 08:01

12 楼

第一张是不是有点像芙蓉姐姐？

c*u2017-01-29 08:01

13 楼

我把你从你的房子里赶出去，然后开始交房产税，然后你的房子就成我的了？

: 谁交税房产就是谁的，土地不属于政府和国家，

: 房子地和地下地上所有的东西都是你的，登记在册

: COUNTY RECORD. 当然政府也可以用EMINENT

: DOMAIN以市场价收购，必须有合适的借口，比如战争需要。

: 土地国家所有，就给了特权人口强占你的房子的权利，

: 国内十年八年就拆迁一次，直接拆你的房子也没有问题，

【在 w*****m 的大作中提到】

: 谁交税房产就是谁的，土地不属于政府和国家，
: 房子地和地下地上所有的东西都是你的，登记在册
: COUNTY RECORD. 当然政府也可以用EMINENT
: DOMAIN以市场价收购，必须有合适的借口，比如战争需要。
: 土地国家所有，就给了特权人口强占你的房子的权利，
: 国内十年八年就拆迁一次，直接拆你的房子也没有问题，

h*r2017-01-29 08:01

14 楼

我们家最后去的MSJ 的一个华人开的. ABC这家实在太贵, 环境也不觉得有多好, 人很
多都是在一个屋子, 觉得太吵.

r*92017-01-29 08:01

15 楼

穆斯林穿这样要被石刑啊

【在 r****z 的大作中提到】

: 可以成立一个选美委员会，长得好看的就放进来吧。

m*s2017-01-29 08:01

16 楼

正确

【在 c*********u 的大作中提到】

: 我把你从你的房子里赶出去，然后开始交房产税，然后你的房子就成我的了？
:
:
: 谁交税房产就是谁的，土地不属于政府和国家，
:
: 房子地和地下地上所有的东西都是你的，登记在册
:
: COUNTY RECORD. 当然政府也可以用EMINENT
:
: DOMAIN以市场价收购，必须有合适的借口，比如战争需要。
:
: 土地国家所有，就给了特权人口强占你的房子的权利，
:
: 国内十年八年就拆迁一次，直接拆你的房子也没有问题，
:

w*m2017-01-29 08:01

17 楼

CAR没TITLE我有REGISTRATION啊，TITLE只有卖的时候才有用
你去DMV续REGISTRATION根本不需要TITLE,我的车TITLE早就
丢了，反正我也不卖，开到死，谁会跳出来跟我抢车？我卖过
一次车，也没TITLE，最后跑到DMV开的证明。

【在 c*********u 的大作中提到】

: 我们在谈美国的情况，别扯中国。
: 房产证要是没用，你现在能不能把自己的car title撕了，拍张照片传上来？

w*m2017-01-29 08:01

18 楼

习惯了土地国家所有的廊坊青年是不会懂得啥叫私有的。

c*u2017-01-29 08:01

19 楼

你的例子再一次说明，car作为你的财产，是由政府来证明、背书、保护和登记管理的。
而美国政府并不对你的房产提供上述服务。

【在 w*****m 的大作中提到】

: CAR没TITLE我有REGISTRATION啊，TITLE只有卖的时候才有用
: 你去DMV续REGISTRATION根本不需要TITLE,我的车TITLE早就
: 丢了，反正我也不卖，开到死，谁会跳出来跟我抢车？我卖过
: 一次车，也没TITLE，最后跑到DMV开的证明。

c*u2017-01-29 08:01

20 楼

谈美国房产产权，你老扯中国干嘛？
我看你的问题是：一方面要极力维护自己那点可笑的优越感，另一方面又过于脆弱敏感。

【在 w*****m 的大作中提到】

: 习惯了土地国家所有的廊坊青年是不会懂得啥叫私有的。

F*02017-01-29 08:01

21 楼

政府登记的 deed 跟房产证有啥区别？有deed你就能卖掉。

c*u2017-01-29 08:01

22 楼

既然如此，为什么几乎所有的房主都要再买一个title insurance？

: 政府登记的 deed 跟房产证有啥区别？有deed你就能卖掉。

【在 F**0 的大作中提到】

: 政府登记的 deed 跟房产证有啥区别？有deed你就能卖掉。

m*s2017-01-29 08:01

23 楼

哈哈哈，楼主弱智啊。那玩意根本不需要房主买的。

【在 c*********u 的大作中提到】

: 既然如此，为什么几乎所有的房主都要再买一个title insurance？
:
:
: 政府登记的 deed 跟房产证有啥区别？有deed你就能卖掉。
:

c*u2017-01-29 08:01

24 楼

事实上，绝大多数美国人都买，因为纠纷实在太多。

: 哈哈哈，楼主弱智啊。那玩意根本不需要房主买的。

【在 m********s 的大作中提到】

: 哈哈哈，楼主弱智啊。那玩意根本不需要房主买的。

l*g2017-01-29 08:01

25 楼

政府说你有产权你就有，吗？我买个电视，这是我的，我不用再给谁付钱就可以用，
谁硬拿那是非抢即盗。美国的房子，是这样么？不交租金（税金），分分秒秒地给你拍
卖，把你赶出去。和不交租金的租户一样待遇，就是个说法而已。产权证，就是个交税
的许可，和租约是交租金的契约同类用途。

c*u2017-01-29 08:01

26 楼

你列举了一些在美国做房主的尴尬和无奈，我再补充一点:
假设一个男人把房子卖给了你，拿钱走人。过了一段时间，一个女人出现，声称是房主
前妻，也拥有房产产权，这时候你怎么办？
在有房产证的国家，房屋买卖时政府会出面，针对这个房产提供一个清晰的记录。而在
美国，房屋买卖时政府不出面，买方如果隐瞒信息，或者干脆欺骗你，你无从知晓。
这就是绝大多数美国人买房时还要再多花一些钱，买个title insurance保险，为的是
破财免灾。
保险公司在给你做保险时，也不愿承担太大的风险，要做一些research，部分起到
了政府的作用。而有些华人为了省钱，不买这个保险，也就没人给你做这个调查，那么
你始终存在这些风险。如果华人群体被骗子盯上，那就更麻烦了。

不交租金的租户一样待遇，就是个说法而已。产权证，就是个交税的许可，和租约是交
租金的契约同类用途。

【在 l****g 的大作中提到】

: 政府说你有产权你就有，吗？我买个电视，这是我的，我不用再给谁付钱就可以用，
: 谁硬拿那是非抢即盗。美国的房子，是这样么？不交租金（税金），分分秒秒地给你拍
: 卖，把你赶出去。和不交租金的租户一样待遇，就是个说法而已。产权证，就是个交税
: 的许可，和租约是交租金的契约同类用途。

g*02017-01-29 08:01

27 楼

美国房产交易确实流程及其不便很多无需的步骤比如楼主说的这个deed问题所以交
易成本比国内高好多倍国内一个中介就搞定美国要两个律师两个中介还有
titlebcompany 养活一大堆人

c*u2017-01-29 08:01

28 楼

资本比政府更邪恶。
---这就是我在美国经历房产交易后的感受。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 美国房产交易确实流程及其不便很多无需的步骤比如楼主说的这个deed问题所以交
: 易成本比国内高好多倍国内一个中介就搞定美国要两个律师两个中介还有
: titlebcompany 养活一大堆人

m*s2017-01-29 08:01

29 楼

不买根本没问题。没人逼你。
你作为买家自己非要去买，那是你自己的选择。

【在 c*********u 的大作中提到】

: 事实上，绝大多数美国人都买，因为纠纷实在太多。
:
:
: 哈哈哈，楼主弱智啊。那玩意根本不需要房主买的。
:

c*u2017-01-29 08:01

30 楼

对于这个问题，我在16楼给出了详细解释。

【在 m********s 的大作中提到】

: 不买根本没问题。没人逼你。
: 你作为买家自己非要去买，那是你自己的选择。

m*s2017-01-29 08:01

31 楼

没人逼你去买，你自己却非要去买，所以是你自己的问题。

【在 c*********u 的大作中提到】

: 对于这个问题，我在16楼给出了详细解释。

g*02017-01-29 08:01

32 楼

贷款就得买而且美国的房产证明及其不靠谱一般人都得买保险放心
deed上写的都是啥啊只能证明上家卖给你了根本没有任何证明该地属于你的说明
[在 mitbbsinus (众生应以十事为善) 的大作中提到：]
:不买根本没问题。没人逼你。
:你作为买家自己非要去买，那是你自己的选择。
:☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.04

F*02017-01-29 08:01

33 楼

事实上自住房很少欠地税被拍卖的。

【在 l****g 的大作中提到】

c*u2017-01-29 08:01

34 楼

一个卑微、愚蠢、而又嗜财如命的中国佬形象，跃然纸上。

【在 m********s 的大作中提到】

: 没人逼你去买，你自己却非要去买，所以是你自己的问题。

m*s2017-01-29 08:01

35 楼

你花了大价钱买了你完全不需要买的东西，用傻帽、弱智来形容你是非常贴切。

【在 c*********u 的大作中提到】

:
: 一个卑微、愚蠢、而又嗜财如命的中国佬形象，跃然纸上。

m*s2017-01-29 08:01

36 楼

贷款？那是买给银行的。你也只买银行强令你必须买的那部分。

【在 g*****0 的大作中提到】

: 贷款就得买而且美国的房产证明及其不靠谱一般人都得买保险放心
: deed上写的都是啥啊只能证明上家卖给你了根本没有任何证明该地属于你的说明
: [在 mitbbsinus (众生应以十事为善) 的大作中提到：]
: :不买根本没问题。没人逼你。
: :你作为买家自己非要去买，那是你自己的选择。
: :☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.04

m*s2017-01-29 08:01

37 楼

你的deed上写了上家卖给你了？你贴出来好好看看。

【在 g*****0 的大作中提到】

l*g2017-01-29 08:01

38 楼

因为一般人会在房屋被这样拍卖之前卖给接盘侠，不等于没钱交税还能住。

【在 F**0 的大作中提到】

: 事实上自住房很少欠地税被拍卖的。

c*u2017-01-29 08:01

39 楼

美国政府强制交房产税的理由是什么？

: 因为一般人会在房屋被这样拍卖之前卖给接盘侠，不等于没钱交税还能住。

【在 l****g 的大作中提到】

: 因为一般人会在房屋被这样拍卖之前卖给接盘侠，不等于没钱交税还能住。

m*s2017-01-29 08:01

40 楼

国内为什么呼吁收房地产税？因为房价太贵了。
没有房地产税，楼主你在美国就买不起房子了。

【在 c*********u 的大作中提到】

: 美国政府强制交房产税的理由是什么？
:
:
: 因为一般人会在房屋被这样拍卖之前卖给接盘侠，不等于没钱交税还能住。
:

F*02017-01-29 08:01

41 楼

是地方政府收的，不是美国政府收的。
地方政府收地税的理论，是用这个钱提供公共服务（警察，教育，铲雪，垃圾，公园。
。。）。
地方政府收地税的权力，来自于房主自己的授权（市长/市议会都是市民自己选出来的
）。同样，你自己小区如果有HOA专门收拾你，HOA也是包括你在内的居民们授权建立
的。

【在 c*********u 的大作中提到】

: 美国政府强制交房产税的理由是什么？
:
:
: 因为一般人会在房屋被这样拍卖之前卖给接盘侠，不等于没钱交税还能住。
:

l*g2017-01-29 08:01

42 楼

房产税就是加税的一种借口，你平时交联邦税，交州税，不是用来维护警察，教育，铲
雪，垃圾，公园的么？平时交15%-45%的税，房产税1.5-3%之间，如果你的房价在年薪
的5-10倍，那么房产税就相当于又多交了年薪的7.5-30%那么多的税。很猛的，不要小
看这房产税百分比虽然很低，但可惜乘的不是你的工资，而是房价。中国要是收这么高
的房产税，可以预期，房价分分秒秒腰斩，甚至更低。

【在 F**0 的大作中提到】

: 是地方政府收的，不是美国政府收的。
: 地方政府收地税的理论，是用这个钱提供公共服务（警察，教育，铲雪，垃圾，公园。
: 。。）。
: 地方政府收地税的权力，来自于房主自己的授权（市长/市议会都是市民自己选出来的
: ）。同样，你自己小区如果有HOA专门收拾你，HOA也是包括你在内的居民们授权建立
: 的。

m*s2017-01-29 08:01

43 楼

支持房地产税按5～15%收取。这样美国房价就还能下降。

【在 l****g 的大作中提到】

: 房产税就是加税的一种借口，你平时交联邦税，交州税，不是用来维护警察，教育，铲
: 雪，垃圾，公园的么？平时交15%-45%的税，房产税1.5-3%之间，如果你的房价在年薪
: 的5-10倍，那么房产税就相当于又多交了年薪的7.5-30%那么多的税。很猛的，不要小
: 看这房产税百分比虽然很低，但可惜乘的不是你的工资，而是房价。中国要是收这么高
: 的房产税，可以预期，房价分分秒秒腰斩，甚至更低。

F*02017-01-29 08:01

44 楼

我相信你交的联邦税和州税，没有用来支付你们“当地”的警察，教育，铲雪，垃圾，
公园。
这些消费都是公开的，你应该能检索到。

【在 l****g 的大作中提到】

B*42017-01-29 08:01

45 楼

难道你不知道市财政和州财政，联邦财政都是分开的吗？你以为市里的警察是州政府
拨款的？

【在 l****g 的大作中提到】