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unidentified_title# Joke - 肚皮舞运动
m*n
1
【 以下文字转载自 Living 讨论区 】
发信人: mission (ddg), 信区: Living
标 题: 请教关于不通过agent把下offer
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Oct 30 00:43:38 2012, 美东)
如果我自己和卖方agent直接联系下offer,大概怎么操作?
昨天问卖方agent,说这样就等于她两边agent都是,这样才能赚到6%。
买方必须通过agent才能出offer吗?
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u*r
2
发信人: uooes(天涯), 信区: Joke
标题: 笑话:妈,妈,快来啊,我弟弟现原形了
发信站: BBS未名空间站(Tue Aug 8 11:02:13 2017,GMT)
打个车回家,路上想起来买点水果,司机师傅就说了“附近有家水果店,水果可好了还
便宜,我带你去”。好吧,被热情的师傅感动中。水果店是新开的,老板娘还不太会削
菠萝,说得五分钟,我说司机还等我呢。老板娘往门外看了看,叫她女儿“把你爸叫进
来削菠萝。”然后我就看见一脸羞涩的司机师傅进来了~~~哈哈,师傅你这样好吗?
大爷去人民银行取钱,直接走到窗口,保安过来说:“ 大爷,按号。”大爷:“啥”
保安:“ 按号。”大爷心想,不愧是大银行呀,取个钱还要暗号于是低声对保安说:
“天王盖地虎。”保安无奈地帮老爷子按出一张排队票。老爷子心想:“吓死我了,居
然被我蒙对了!”
记得那一年九岁。跟着姐姐出去玩,我俩发现墙角有几个肉乎乎的小蘑菇,刚开始是拿
手里玩的,后来出于好奇心我就咬了一口,几分钟过后我就感觉嘴唇发涨,脸上那是火
辣辣的烫!……等我姐发现以后她是扭头就跑,一边跑,一边喊:“妈……妈……快来
啊!我弟弟现原形了!!”
一个小孩站在铁匠铺旁边,看铁匠打铁!铁匠有些讨厌她,便拿出烧红的铁,凑到小孩
面前吓唬他!小孩眨了眨眼说:“你给我一块钱,我就敢舔一舔它!”铁匠听后,马上
拿出一块钱给了小女孩!小孩接过钱用舌头舔了一下,放进兜里走了……
蚂蚁在看电影,忽然大象坐到前面挡住屏幕。蚂蚁很生气的跑到大象的前排座位上,坐
了一会,转过头来恶狠狠地对大象说:被我挡住屏幕,你很不爽吧!
我:“医生我好像发烧了,您给看看”医生:“哦,知道什么原因吗?”我:“应该是
昨天受凉了”医生:“哦,那你想吃点什么药?”我“应该吃点头孢再配点金银花冲剂
就行了”医生:“嗯,下一位”!
一只老鼠被猫追赶,误入花店。老鼠发现无路可逃,顺手抱起一束玫瑰花当武器,作顽
强抵抗…… 猫惊呆了,立马低下了头,羞涩地说:死鬼,太突然了 ……
在公交车上,一宝妈带一孩子做我旁边,孩子在吃辣条,那辣条味弥漫了整个车厢!我
就一直在咽口水,后来被小孩发现,他问我要不要,我很自然的摆出一个大姐姐的笑容
:弟弟乖,姐姐不吃!可是……在宝妈欣慰的眼神中我口水留了下来……
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k*a
3
等于让seller agent代表买方和卖方,dual agency。
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m*n
4
谢谢,那自己下offer可以吗?没有agent
只有dual agent才能拿到6%把,就是想seller agent多赚一些,我的offer也有点优势

【在 k***a 的大作中提到】
: 等于让seller agent代表买方和卖方,dual agency。
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k*a
5
seller agent必须present all offers 给seller。做决定的是seller。seller不会因
为他的agent代表你,就接受你的offer。一般seller会选最高和最可能成交的buyer(
cash offer 或者loan不会有问题的buyer)。 所以你是和所有buyer compete。

【在 m*****n 的大作中提到】
: 谢谢,那自己下offer可以吗?没有agent
: 只有dual agent才能拿到6%把,就是想seller agent多赚一些,我的offer也有点优势

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c*v
6
如果Seller Agent把其他Offer 扣下了呢?Offer 不是交给Listing Agent吗?
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c*v
7
Listing Agent 知道最高Offer是多少,应该容易成交。如果是Buyer Agent, 还得猜别
人出多少
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Q*N
8
不敢. 会丢掉执照.

【在 c*****v 的大作中提到】
: 如果Seller Agent把其他Offer 扣下了呢?Offer 不是交给Listing Agent吗?
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Q*N
9
这个好处有.
但DUAL AGENT原则上是中立位置,不能保护你的利益而损伤SELLER的利益. 所以你也有
可能出了高价的可能.

【在 c*****v 的大作中提到】
: Listing Agent 知道最高Offer是多少,应该容易成交。如果是Buyer Agent, 还得猜别
: 人出多少

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p*q
10
自己出offer,你得有agent的水平和文件样板,要不然,你写的offer内容明显缺东少
西的,对自己没保障,卖方一看也觉的悬,还是选靠谱的买家吧。出了offer以后,有
可能会有几个回合的来回,也不少文件。
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c*v
11
我想也许现在这种抢房子的形势下会有用。要不永远抢不到房子。

【在 Q***N 的大作中提到】
: 这个好处有.
: 但DUAL AGENT原则上是中立位置,不能保护你的利益而损伤SELLER的利益. 所以你也有
: 可能出了高价的可能.

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Q*N
12
其实SELLER MARKET下, 决定因素是MONEY TALK. AGENT的作用/影响力很有限.

【在 c*****v 的大作中提到】
: 我想也许现在这种抢房子的形势下会有用。要不永远抢不到房子。
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