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求助:纽约市房子close时水费单的处理及close后的高额水费单
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求助:纽约市房子close时水费单的处理及close后的高额水费单# Law - 律师事务所
n*s
1
问一声:听Classics合适不?
准备进一套Reference系列的。
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M*n
2
【 以下文字转载自 board 讨论区 】
发信人: mitbbs (未名空间), 信区: board
标 题: [版务]Love版版主竞选结果
发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 18 22:43:39 2011, 美东)
截止May 16有两位网友Eberron、surelife竞选love版版主,经统计两位支持票数中来
自love版常驻网友票数不相上下,申请者在love版面的发文情况、参与热情和人气也相
当,综合来看都是不错的。但版主职位只有一个,故在love版开启投票,投票是系统自
动运行,为更显公平,设置了投票条件:上站次数、发文篇数均大于200,上站时间大
于90天,现投票结果已出:
(1) Eberron 139 票 约占 56%
(2) surelife 109 票 约占 43%
故决定任用Eberron为love版版主,surelife同样对love版充满热爱,如果可以的话,
surelife可申请板斧职位,相信在两位的共同管理下,love版面能愈加繁荣。
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y*3
3
婉涔觉得他的身体有些微微的颤抖,抬头望去,他的眼眶里头潮湿的如同大雨将至。有
一颗泪,将落不落的盈在双睫之间。
婉涔从他怀里离开,迟疑了一下,终是伸出手拂去他眼睛上的泪,“这不是你的错。你
不必过分自责。”
他双手紧紧攥着,身体带着轻颤的。她的心软又软又潮湿又难过,于是揽过他,轻轻抱
住他。手在他后背轻轻拍着,仿佛是安慰一个孩子。“都过去了,都过去了。”她轻声
说。那声音像莫扎特的d小调安魂曲。
原来这才是他的话的真正意思,“你看到的,无非是那人想让你看到的样子”。所以他
开始的放浪形骸、轻浮于行,都不过是为了活下去的伪装。而他在自己面前的那些温柔
、那些清华温宜,也仅仅是他想让她看见的样子。
婉涔觉得这人的感情,看上去轻轻拂拂的,实际上藏的是最深的。他把最真的,是坦白
在她面前的。
她冰冻的心有一处好像被火融化了,那些融化了的岩浆就顺着血管从心脏开始往外流、
五脏六腑四肢百骸都暖了起来。
“从小总听我阿玛说起生平见闻,他说,要一个人死,总是有各种各样的理由。但若要
救一个人,不过就是爱他,常常是不经过思考分析的本能反应,。。。。。。小三拿自
己换你,那是兄弟的爱。他爱你,才盼望你活着、开心。若你担着这份内疚自责活着,
倒是拂了他一番好意了。”
她从来没主动跟他说过这样的话。她的经历也让她能放开怀抱。她庆幸自己是坦然随缘
的那一个。若随了母亲,母亲执着癫狂的后半生,就是自己的写照,一字不差。
楚裕泽渐渐平复了心情,也觉出自己的失态来。从她怀抱里退出来抱歉的笑了笑,面色
也有些赧然。
“那么,你叫什么?”
“楚慕泽。”
“慕泽。。。。。。所以,老太太原才是最清醒的人,只有他认的你。”怪不得他说他
的小名是“二小子”的,怪不得那经文是抄给“楚裕泽”的。婉涔喃喃的又念了两遍。
这名字连他自己听来都觉得陌生了。从她口里缓缓念出来,婉转嘤咛像是落在玉盘子里
的珠子,又娇又好听,还带着缠绵的旖旎。
婉涔望着他,他也一瞬不瞬的看着她,渐渐的他目光落在她的唇上。
婉涔被他目光烤的双颊发热,便转了身,垂了眸子看那火焰。火光一耀一耀的,扑在脸
上,烫的她说不出的舒服温暖。
静默了一阵,楚裕泽突然“哎呦”了一声,婉涔忙回头去看发生什么事情。
刚一转过来,唇上就烫上他的吻。双唇是突然被他衔住,楚裕泽的气息迷乱而又急促。
他知道自己是喝了酒的,他是情不自禁假装是醉了。他的唇还带着些淡淡的酒气,那酒
气原来也是能醉人的。婉涔的脑子是木的,心底的什么,仿佛就被他的吮吸带了上来。
想拒绝又带着留恋,一时间也没有办法去思考自己在做些什么。只是心里被掩藏、埋没
的那些热都瞬时间沸腾了起来,随着他的舌翻转。
她的手抵在他的胸前,冰冷的衣衫好像是被身体烤的潮热起来。他的唇裹住她的唇瓣,
舌尖描绘她的唇形。离离合合的轻舔淡噬,她的唇是酥麻的,随着他的舌尖所到之处沉
沦下去。
她意料之外的迎合更激动了他,这样的际遇,这样突如其来的男欢女爱,这样的不能自
已。仿佛一块磁铁寻到了生命里的那一级,一点靠近了,就是吸引、就是分不开。
喘息更急促,身体的火热只越来越高涨到难以把持,身体越来越想靠近。那吻带来的热
,让冰冷的身体产生了无限的眷恋。只愿这热能再滚烫一些,驱散身体的寒冷。舌尖开
始进入她口里辗转,是潮湿而温暖的奇妙之地。他们都是干渴,那口里的蜜液能解身体
的渴一样,只想每一寸都舐入腹中。
呼出的气息把周围的空气都烧热了,他的手卡在她的后脑上,把她压向自己。交缠、逗
弄,每一处都不放过。灵巧的被他带出舌尖,在狭小的天地里纠缠,怎么都不厌倦。
如果下一刻就是生命的尽头,这一刻算不算天荒地老,所以才放肆的贪欢?
火堆渐渐的暗了些,眼见也没有更多的柴草可用燃烧。四周也渐渐冷下来。两个人靠在
一起,静静的看那火光淡去。身体的力气,腹中的饥饿越发的敏感起来。所幸天渐渐放
亮了,可四周仍旧安静。
那颗曾经飘飘荡荡的心,如今是妥放下来,于是更觉得没来由的宁静。婉涔倚在他怀里
,嘴角牵了一牵,“我听见你的心跳了。”
他也笑了笑。
婉涔又问他,“你可有什么未了的心事?”
楚裕泽顿了顿,“给小三报仇。”眼睛里是凉薄的冷。
“你,知道是谁么?”
楚裕泽低不可闻的“嗯”了一声。等那些冷雾退去,他低头在她发间里亲了亲,“你呢
?”
婉涔的脸红了红,“我想穿一回凤冠霞帔。。。。。。。”
他的手亲昵的在她头发里揉了揉。
“小时候总去人家喜宴上吃酒,新娘子都是盖着头巾不见人的,那时候尚不觉得美。后
来去了法国,外头的新娘子是穿白色的婚纱的。美也是美,可不如咱们的热闹。看着到
处都是白晃晃的,心里就觉得冰冰的。回想起来,才觉得还是凤冠霞帔美些。。。。。
。不过洋人的婚礼到也随意自然些,一起唱歌跳舞也挺有乐趣。”
他听了轻笑,哪种美不过是看当时的心态。小时候她被父母掬爱,自然都是快活的回忆
。后来离乡背井,看人家结婚,那样热闹的背后不过是用来衬托自己的寂寞身世的,自
然看着也不美。他却不点破。
说到新娘,婉涔的心是百转千回的。做新娘而已,本是件简单的事情,可到了自己身上
才发现并不容易。若拼着压赌,任凭父母做主,嫁鸡随鸡嫁狗随狗到也罢了。可偏是自
己有权利挑。挑挑捡捡,一点半分都不能委屈自己,可越见嫁人的难处。难怪不得现如
今的小姐们一个嫁的比一个晚。
“那时候有个要好的女同学,早早就嫁了,找我做伴娘。去新娘家接新娘的时候,有个
顶调皮的女孩子,让新郎念《雅歌》里头写给新娘子的诗。。。。。。”说着,脸却是
红了,低头笑着不说话。
楚裕泽努力的想了想,他曾经是读过圣经的,这首诗也是知道的。是所罗门王写给新婚
妻子的,确实是直接热情热烈不遮掩。
“你的两乳好像百合花中吃草的一對小鹿,就是母鹿双生的。我要往沒药山和乳香冈去
,直等到天起涼风、日影飞去的時候回來。。。。。我新妇,你的嘴唇滴蜜,好像蜂房
滴蜜;你的舌下有蜜,有奶。你衣服的香气如利巴嫩的香气。我妹子,我新妇,乃是关
锁的园,禁闭的井,封闭的泉源。。。。。。”
想到这里,他也是胸中炽热一荡,尴尬的清了清嗓子。
婉涔这才想起来,眼前这人不是楚家小三,而是博闻强记的老二。看他那欲盖弥彰的模
样,怕是也是读过的。
心头就是娇恼了,装模作样的问他,“你为什么笑?”
楚裕泽却是笑的更甚了,“没有,没有。”
她却猜想他想的更是偏的厉害,越发羞涩。推开他去,在他背上虚擂了几下,不想他却
是闷哼了一声。
婉涔停下,眨了几下眼睛,怕他又在逗自己。却看他头上泛着密密匝匝的冷汗,这才想
起来,刚才掉进洞里,他可是垫在下头的,怕是后背哪里受了伤。
“你怎么了?让我看看,是不是伤到哪里了?”婉涔拉了拉他。
楚裕泽摇头,“没有,我很好。。。。就是今天洞房都没问题。”
原来同样轻浮的话,别人说也许会觉得下作,可听他说来却都是动听。婉涔脸又是红的
要滴出血,却又没什么气,娇嗔的剜了他一眼。知道他这是安慰自己,不想让自己担心
。于是就受了他的好意不再追问,可是也不再闹他。
天终是大亮了。雪却开始一阵紧似一阵的落。楚裕泽站起来又喊了一阵,可是还是没有
人回应。婉涔的头有些晕,眼睛就有些似眯不眯的想要睡过去。
楚裕泽过去拉她起来,“咱们得动一动,别睡着了。”
婉涔摇摇头,声音也是飘的,浑身上下冷的厉害,“我困的厉害,你让我睡一会儿。”
他却怕她睡着,这冰天冻地的地方,如果她睡过去了,若没人及时施救,怕是难再醒过
来。于是拉她起来,她身体是软的。他便用着自己的力气,撑着她,“咱们跳个舞,活
动活动。”
婉涔牵了牵嘴角,淡淡的笑了笑。
她的头埋在他怀里,他低声呢喃:“你喜欢跳什么舞?”
婉涔只是随着他动,稍稍抬着目光,看着他线条俊朗的下颌。
她不是求那一人心,白头不相离么?现在是时候了么?所幸生命能终了在一个温暖的怀
抱里,她还求什么呢?跳什么舞都好。
她的手抬起来在他脸上轻轻摩挲过,从他的额头,他的眼目,他的鼻梁到他柔软的唇,
原来生命的尽头是这么一个人陪着自己。想来真是人生无憾了,她什么都有过:金堂玉
马半生繁华,恩怨情仇都尝遍了,还有一个孩子。哪怕人生就这么短短一截,她都不后
悔,也都不遗憾了。
如果求不到一个天长地久,有一份短暂的真情实意也是好的,不是么?
她笑了笑,努力把这张脸是刻在心头。记着这张脸,如果真的能有来生,她就坐在奈何
桥头等他。这一世来不及相爱,那么就把下一世许给他。
婉涔觉得自己最后一丝的力气终于用完了,然后手静静的垂下去。
雪越落越大,越落越厚。
他的下巴抵在她头顶,嘴角的笑容渐渐凝了。不管他怎样努力想要给她些温暖,怀里的
身体越来越软。他喃喃的说:“婉涔,听话,别睡。别丢下我一个。”
别丢下他,这寂寞的人生,好不容易得来的伴,你怎么忍心让我再在寂寞里独行?
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v*n
4
Again, something I wrote years ago to share:
I received a question today about cold emailing and thought maybe I should
share my answer here with more people:
some may advise against cold emailing, and if you feel this way,
please share with us why this is the case so we can all have
better understanding of different views.
my personal opinion - given that a lot of the candidates are a bit "
desparate"so maybe every little bit helps. As long as you only send emails
to no more than two actuaries in one company, you can start off introducing
yourself and keep it short, and then ask them if they know of any entry
level openings they may have. don't go to chief actuaries becausethey are
busy and they get tons of emails, yours may get deleted without much care. I
would suggest choosing the ones that are mid level - new fellows and front
line managers, even if they are not the hiring manager, they are more likely
than chief actuaries to read your email and forward your resume to the
right people if they like what they see.
Here is what I do when I get cold emails - i am sure different people do it
differently, but this is what I do just to give you an idea:
I normally click on the attachment right away and quickly scan through the
resume(if it is PDF) and if I like the resume, I come back and read the
email body - because most of them are quite long. if there is nothing
obviously wrong about the email or the resume, and I think it maybe a good
fit, I will forward it to the hirng manager. if there is no opening, I often
forward it to HR department. In two occassions, I liked the resumes but we
didn't have any openings so I called and talked to the candidates and
provided some suggestions. I don't normally write back to the candidates
themselves.
overall, if you are going to do cold emailing: make sure your email is clear
and well organized, error free. and don't keep the hopes too high about
hearing anything back. but always, I do mean ALWAYS be ready to take a
phonecall in case the person calls you back and gives you a phone interview
right then and there!
best of luck everyone.
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j*n
5
水费是从六月份到九月份,房子是8月份close的。close的时候双方律师对水费单根据
历史水费单做了调整,当时就问了为了什么要做调整,被告知都是这么做的。卖家给了
100多块,作为六月到九月的水费。
这个月初,打电话给dep说要注册帐户,才知道上一季度水费是800多块,仔细询问后发
现仅7月份12天就650块。DEP说没有任何人打电话 request final read,所以现在帐单
需要买家付,还提到一般close时卖主或者买主会要求把帐单分开。
第一时间给close的律师打电话了,人家说纽约市都是按历史调整的,他30多年来都是
这么做的。我们要求他给对方律师发信说这个事情,他说他不管close后的事情,如果
要他involve的话,需要给他支付200块。
我们认为律师没有做好他的due deligence, 才会有现在的状况。
我们没有原屋主的联系方式,中介不给,中介也不希望involve,就说这事应该双方律
师处理。
请问房子close时都是对水费做调整的吗?如果卖主不愿意支付,我们去小额法庭的话
,有机会赢吗?律师在close方面有失职吗?
多谢啦!
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k*n
6
hifi board

【在 n***s 的大作中提到】
: 问一声:听Classics合适不?
: 准备进一套Reference系列的。

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M*n
7
奔吧

【在 M******n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 board 讨论区 】
: 发信人: mitbbs (未名空间), 信区: board
: 标 题: [版务]Love版版主竞选结果
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 18 22:43:39 2011, 美东)
: 截止May 16有两位网友Eberron、surelife竞选love版版主,经统计两位支持票数中来
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: 动运行,为更显公平,设置了投票条件:上站次数、发文篇数均大于200,上站时间大
: 于90天,现投票结果已出:
: (1) Eberron 139 票 约占 56%

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i*j
8
看的把持不住啊
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T*i
9
Thank you so much for sharing this.
I have another question for you:
Does the attached format such as .pdf or .doc really make a difference in
one's cold email?
Thanks in advance.
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s*r
10
我用3系列,不过是八年前买的
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f*l
11
re
而且貌似我努力灌水神马的才有资格投票耶……………………

【在 M******n 的大作中提到】
: 奔吧
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c*u
12
拍成电视剧吧。
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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v*n
13
yes it does. PDF is better because of it's stable formatting.

【在 T*****i 的大作中提到】
: Thank you so much for sharing this.
: I have another question for you:
: Does the attached format such as .pdf or .doc really make a difference in
: one's cold email?
: Thanks in advance.

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L*s
14
结果有效吗?另一位不是去抗议了吗?

【在 M******n 的大作中提到】
: 【 以下文字转载自 board 讨论区 】
: 发信人: mitbbs (未名空间), 信区: board
: 标 题: [版务]Love版版主竞选结果
: 发信站: BBS 未名空间站 (Wed May 18 22:43:39 2011, 美东)
: 截止May 16有两位网友Eberron、surelife竞选love版版主,经统计两位支持票数中来
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: 当,综合来看都是不错的。但版主职位只有一个,故在love版开启投票,投票是系统自
: 动运行,为更显公平,设置了投票条件:上站次数、发文篇数均大于200,上站时间大
: 于90天,现投票结果已出:
: (1) Eberron 139 票 约占 56%

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d*d
15
不会真的让孩子没娘吧!

【在 y******3 的大作中提到】
: 婉涔觉得他的身体有些微微的颤抖,抬头望去,他的眼眶里头潮湿的如同大雨将至。有
: 一颗泪,将落不落的盈在双睫之间。
: 婉涔从他怀里离开,迟疑了一下,终是伸出手拂去他眼睛上的泪,“这不是你的错。你
: 不必过分自责。”
: 他双手紧紧攥着,身体带着轻颤的。她的心软又软又潮湿又难过,于是揽过他,轻轻抱
: 住他。手在他后背轻轻拍着,仿佛是安慰一个孩子。“都过去了,都过去了。”她轻声
: 说。那声音像莫扎特的d小调安魂曲。
: 原来这才是他的话的真正意思,“你看到的,无非是那人想让你看到的样子”。所以他
: 开始的放浪形骸、轻浮于行,都不过是为了活下去的伪装。而他在自己面前的那些温柔
: 、那些清华温宜,也仅仅是他想让她看见的样子。

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M*n
16
汗,不是发文>200篇就可以么,你早超过了啊

【在 f**l 的大作中提到】
: re
: 而且貌似我努力灌水神马的才有资格投票耶……………………

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y*3
17
不會,後頭還有十幾萬呢。。。。

【在 d******d 的大作中提到】
: 不会真的让孩子没娘吧!
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M*n
18
已经挂上去了,呵呵

【在 L******s 的大作中提到】
: 结果有效吗?另一位不是去抗议了吗?
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f*l
19
嗯,努力得早了些…………

【在 M******n 的大作中提到】
: 汗,不是发文>200篇就可以么,你早超过了啊
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M*n
20
-_-

【在 f**l 的大作中提到】
: 嗯,努力得早了些…………
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f*l
21
哈哈
呼呼去鸟…………
筒子们晚安!

【在 M******n 的大作中提到】
: -_-
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E*n
22
一定的!
因为承诺过一定会穿件特定的衣服奔,所以最近会进行特别拍摄。
届时几版联奔吧XD

【在 M******n 的大作中提到】
: 奔吧
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M*n
23
要看对比……

【在 E*****n 的大作中提到】
: 一定的!
: 因为承诺过一定会穿件特定的衣服奔,所以最近会进行特别拍摄。
: 届时几版联奔吧XD

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w*e
24
谁奔啥?
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f*l
25
//nod nod

【在 M******n 的大作中提到】
: 要看对比……
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a*4
26
怎么还没奔啊?到底要等到神马时候??!!(掀桌)
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f*l
27
RE!!!!!
同掀桌!!!

【在 a******4 的大作中提到】
: 怎么还没奔啊?到底要等到神马时候??!!(掀桌)
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