WTC的前世今身# LeisureTime - 读书听歌看电影
e*c
1 楼
最近听了一些关于wtc的故事，我后来也上网差了些资料，试着把自己知道的wtc建筑的
东西梳理一下，写出来玩玩。当然这里没有任何和９１１这个行动有关的事情，那属于
军事政治迷的范畴，我是个醉心风月无心风云的人
摩天大楼
建筑是什么？每一个建筑系的学生都会问这个问题，老师也会问，简单的答案，建筑就
是空间（Space).这个事你别跟我矫情，不是我说的，phillip johnson, Frank Wright
, Louis Kahn.....等一众传奇人物都那么说。建筑就是让人们有个地儿可以舒舒服服
的吃饭，睡觉，娱乐....在城市这么一个狭窄密集的区域，想要空间，或者往四周扩散
，做的平而广，跟蚁窝似的，或者就是往天空要空间，做一幢幢高
耸入云的建筑，sky is the limit.前者的例子就是洛杉机，后者的例子就是芝加哥，
纽约，香港，上海，杜拜，东京（好象世界上大部分一线城市都是走这个路子：）
摩天大楼这事得追溯到１８７１年的芝加哥大火了，一场大火，红霞照满了半边天，这
城市也不剩嘛了。多难兴邦，大伙得琢磨着该怎么重建啊，建楼住，最首要的问题就是
防火，传统建筑都是木结构的，这时候技术工艺也到那步了，就琢磨着用钢筋混凝土盖
大楼了。由Louis Sullivan为代表的建筑师就提出可以把楼往高了盖，然后用大块玻璃
附在表面上做窗户兼装饰用，这种思想就被称为芝加哥学派（chicago school).接下来
，钢筋玻璃混用的建筑和建摩天大楼这种趋势就一发不可收拾，深刻受其影响的城市除
了发源地芝加哥就是纽约了。
９１１前的WTC
关于旧的楼我没查啥东西，不查wiki我知道的就是它是山崎实（Yamasaki,aka雅马萨其
）设计的，然后这种双塔结构也影响了不少别的国家的摩天大楼，比如吉隆坡的双子塔
。山崎实
记得是挺有意思一个人，早年跟本没上过建筑学校，后来给人打工满满学会了怎么画图
怎么做设计，然后成为了极有名的建筑师，在美国东部还存有的他的建筑就是普林斯顿
的政治学院，那一根根瘦如柴禾棍的竖条，看着多日本啊。
“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了”
说谁接盘了一般有个俗语说＂炮妞炮成老公，炒房炒成房东＂，当年silverste
in公司就是这么个情况。２０００年１０月，Port Authority打算把wtc租出去，
silverstein经过长时间激烈竞价，在２００１年７月２４日签署了wtc９９年的lease
，lease刚签，silverstein就付了５亿美金给port authority，以后的租金是一年一亿
。就跟没买交强险，车你开不出４s店一样，没买property insurance这楼也不能算做
你名下.签署的前几个月里，silverstein的公司也找到willis re(非常有名的再保中介
，现在芝加哥的sears tower就改名叫willis tower)去帮他们联系保险公司来承保这几
幢大楼.
因为过去没有类似９１１这样惨重的经验，大家估计这楼最多的损失额度（PML-
Possible Maximum Loss)也就是３５亿，两幢楼加一起７０亿，显然远少于最后的实际
损失，但在当时这也是历史上保额最大的保单了。
这么大的保额自然没有一家保险公司可以独力支付，所以willis
就找了很多大的保险公司来共同承保这个项目。它所做的就是把３５亿保额分成若干份
，每家保险公司承担其中的一部分。拿每个人都有的医疗保险举个例子，我的保险里关
于针灸的部分是３００块deductable,300到６０００的部分保险公司付９０％，换成保
险术语就是我自己承保100%０－３００这部分损失，保险公司承担90%的300-6000(
5700xs 300)部分，我承担１０％的5700 xs 300, 然后超过６０００的部分我自己担１
００％。
wtc的保险跟这个类似，不过层级很多，willis re把３５亿损失额度分成１２份，专业
叫１２个layer,０－１０m, 10m-35m,35m-50m.....1bn-3.5bn这样，然后每个layer再
跟各保险公司商榷看各公司要拿多少百分比的保额，显然你承包的layer越低你拿的保
费就越多，因为出小事的概率远大于出大事故的概率。
willis在这个找保险公司的过程中表现的却并不很专业，直到７月初的时候，还没有找
齐符合标准的保险公司，恰好，这时候travelersinsurance进来了，表示有兴趣承保这
个项目，但条件是要用它们的保单。travelers的保单和willis的保单一显著区别就是
关于出事次数的界定，willis认为只要事情是由一个原因造成的，就是一次事故，
travelers的则没有这个说明。这个差异直接影响了后来９１１事件赔付额的确定，因
为按照willis的定义，两幢楼被炸都属于恐怖袭击的原因，显然就只是一次事故，而
travelers没有界定，两次被撞就可以算两次事故。问题是在７月份willis和各保险公
司谈判的过程中，对一些保险公司用了自己的form,对travelers和其他一些保险公司用
了travelers的form,这就造成了两份保单并存的情况。反正当时也没人细查，楼算是都
保出去了，那么在７月２４号lease签署后大家要做的事就是抓紧享受所剩不多的夏天
。事情安然如常，直到９月１１日。世界震惊了。
９１１发生后不到１个小时，willis就成立了特别办公室专门处理９１１问题，各公司
自然也是不敢怠慢，纷纷研判形式找出使自己利益最大化的措施。Larry Silverstein
是率先发难，起诉swiss re为首的各保险公司，认为事故应算两次，一次保额３５亿，
所以应赔７０亿。然后就是经年累月的请律师，调查取证，问询，上庭，陪审团.....
最后法官认定这是两个case，先审是不是两次事故，再审是不是应赔７０亿，如果就算
一次事故，那就赔３５亿就好了。中间过程颇为复杂，我记得有个中国哥门，做it的，
被选入陪审团，然后写了篇很长的关于这案子的文章。文章里提到了larry
silverstein开始还亲自到庭听审，乃至还在法院外边演讲，后被法官以会混淆视听为
由赶了出去。我看了下起诉书，律师还真把wtc需要用钱作为赔付理由放在起诉书里，
我心说这也太不地道了，保险条款上怎么写的就怎么赔呗，拿美国人民爱国情绪做文章
实在欠妥.
案子最后的结果就是陪审团一致通过这是一次事故，对于swiss re为代表的用willis
form的保险公司是这样的。所以他们也只需赔３５亿。以travelers为代表的则需要按
两次事故给钱，所以最后silverstein拿了４０多个亿吧。
“所谓大学者，非大楼之谓也，乃大师之谓是也”
这段是想讲讲新wtc的建筑设计，不知怎么的想起这段话来了。从古至今，建筑这种实
践性分常强的工种历来就是学徒式的传授体制。如果你要问现在世界上哪所大学的建筑
系最好，我得说如果wtc能成为一个大学的话，他一定有最好的建筑系，urban
planning,architecure design, landscape architectre,建筑能包的东西这个项目都
有了。即便说“所谓大学者，非大楼之谓也，乃大师之谓是也。”
WTC所涵盖的大师那真是星光闪耀！总规划师－李博斯金（设计过MOMA, 芝加哥艺术馆
，篷皮杜艺术中心），１号楼，也就是freedom tower,SOM设计的（SOM是现在世界上最
nb的建筑师事务所），２号楼－诺曼福斯特（高技派代表，９９年普利策奖，北京首都
机场设计者），３号楼－理查德罗杰斯（高技另一代表，０７年普利策奖，代表作篷皮
杜艺术中心，伦顿劳合社（保险圣地！）），４号楼－槙文彦（一个很简洁的建筑师，
９３年普利策奖，代表作欧巴布也那艺术中心，在LA,苹果在这老发布新产品），表演
艺术中心－盖理（我实在没法多说了，nb到烂大街的建筑师了，就跟谈中国园林必然说
苏州园林一样，谈非线性设计必然说到盖理。８９年普利策奖,代表建筑太多了，看一
个基本等于看１０个）。这么说下来，确实挺群星璀灿的吧？：）
根据silverstein的人讲，整个建筑群是模仿自由女神象设计的，１号楼，最高的那个
是火炬，最矮的槙文彦的最简洁的楼象征书本。好吧，我承认没人跟我讲我是看不出来
。对了，这个顺序还得是从jersey
city这边看，要是从bklyn看顺序整反....
听人介绍，看discovery视频,发现所有的施工都是为了一个目的－再被撞别塌了。wtc
的钢筋，以前是一个手指粗，我想现在世界上大部分建筑也就这标准，而现在１号楼的
钢筋，一个手臂粗，说是相当于以前１０根的粗度。以前的楼，外表整块玻璃镶上去，
现在分着镶，而且还不只一块玻璃，基层垒在一起一块块的放上去，就跟三层板一样，
而且质地很软，这样真有飞机撞了，也能很好的发生形变以吸收能量。现在一般的
lobby都是开放式的，wtc的楼里用厚重的墙把公共空间和人走动的通道隔开，这样即便
lobby发生爆炸，不会影响到电梯，人行通道这些关键交通环节。而且wtc的楼越往里设
计的越厚，跟一般建筑相反，造成一种楼内楼的效果，用处不言而喻，真要撞了不至于
拦腰截开，上边的人还有逃生可能。
我还是觉得挺囧的，哪个楼也不至于这么为了被飞机撞而设计啊，我觉得不让飞机撞一
次这楼都白设计了...
最后再说一下景观，９１１ monument的设计也秉承了maya lin越站纪念碑的传统，黑
色大理石，沉降式设计，上边写满人名。太详细的以后再说吧，monument能写的历史太
长了.
中国中心
差点忘了，说世贸怎么能不提中国中心呢。万通的冯仑来来往往美国n次，跟larry
silverstein磨了多少嘴皮子才拿下了7号楼的中国中心项目，又接下了1号楼的5层楼的
租约。看各新闻报道，冯仑拿这个项目是相当不容易的，四处求人帮忙，为了显示自己
的人脉，silverstein来中国吃饭列了一长串客人名单，冯仑挨个打电话还真都给请来
了。拿着银行贷款证明找silverstein签协议时，silverstein借口迟到拒绝接受协议，
其实就是想涨价，后边找纽约洲官员求情也没用。
希望早日能看到这楼盖完吧，要不一大工地立跟前也总是碍眼。窗外两道惨蓝色的灯光
正从wtc遗址投射至天空，顺势而望，直达头顶，和苍穹有着同样的弧度，不知道有一
天真正的大楼是否也会有如此高度呢？
东西梳理一下，写出来玩玩。当然这里没有任何和９１１这个行动有关的事情，那属于
军事政治迷的范畴，我是个醉心风月无心风云的人
摩天大楼
建筑是什么？每一个建筑系的学生都会问这个问题，老师也会问，简单的答案，建筑就
是空间（Space).这个事你别跟我矫情，不是我说的，phillip johnson, Frank Wright
, Louis Kahn.....等一众传奇人物都那么说。建筑就是让人们有个地儿可以舒舒服服
的吃饭，睡觉，娱乐....在城市这么一个狭窄密集的区域，想要空间，或者往四周扩散
，做的平而广，跟蚁窝似的，或者就是往天空要空间，做一幢幢高
耸入云的建筑，sky is the limit.前者的例子就是洛杉机，后者的例子就是芝加哥，
纽约，香港，上海，杜拜，东京（好象世界上大部分一线城市都是走这个路子：）
摩天大楼这事得追溯到１８７１年的芝加哥大火了，一场大火，红霞照满了半边天，这
城市也不剩嘛了。多难兴邦，大伙得琢磨着该怎么重建啊，建楼住，最首要的问题就是
防火，传统建筑都是木结构的，这时候技术工艺也到那步了，就琢磨着用钢筋混凝土盖
大楼了。由Louis Sullivan为代表的建筑师就提出可以把楼往高了盖，然后用大块玻璃
附在表面上做窗户兼装饰用，这种思想就被称为芝加哥学派（chicago school).接下来
，钢筋玻璃混用的建筑和建摩天大楼这种趋势就一发不可收拾，深刻受其影响的城市除
了发源地芝加哥就是纽约了。
９１１前的WTC
关于旧的楼我没查啥东西，不查wiki我知道的就是它是山崎实（Yamasaki,aka雅马萨其
）设计的，然后这种双塔结构也影响了不少别的国家的摩天大楼，比如吉隆坡的双子塔
。山崎实
记得是挺有意思一个人，早年跟本没上过建筑学校，后来给人打工满满学会了怎么画图
怎么做设计，然后成为了极有名的建筑师，在美国东部还存有的他的建筑就是普林斯顿
的政治学院，那一根根瘦如柴禾棍的竖条，看着多日本啊。
“眼看他起朱楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了”
说谁接盘了一般有个俗语说＂炮妞炮成老公，炒房炒成房东＂，当年silverste
in公司就是这么个情况。２０００年１０月，Port Authority打算把wtc租出去，
silverstein经过长时间激烈竞价，在２００１年７月２４日签署了wtc９９年的lease
，lease刚签，silverstein就付了５亿美金给port authority，以后的租金是一年一亿
。就跟没买交强险，车你开不出４s店一样，没买property insurance这楼也不能算做
你名下.签署的前几个月里，silverstein的公司也找到willis re(非常有名的再保中介
，现在芝加哥的sears tower就改名叫willis tower)去帮他们联系保险公司来承保这几
幢大楼.
因为过去没有类似９１１这样惨重的经验，大家估计这楼最多的损失额度（PML-
Possible Maximum Loss)也就是３５亿，两幢楼加一起７０亿，显然远少于最后的实际
损失，但在当时这也是历史上保额最大的保单了。
这么大的保额自然没有一家保险公司可以独力支付，所以willis
就找了很多大的保险公司来共同承保这个项目。它所做的就是把３５亿保额分成若干份
，每家保险公司承担其中的一部分。拿每个人都有的医疗保险举个例子，我的保险里关
于针灸的部分是３００块deductable,300到６０００的部分保险公司付９０％，换成保
险术语就是我自己承保100%０－３００这部分损失，保险公司承担90%的300-6000(
5700xs 300)部分，我承担１０％的5700 xs 300, 然后超过６０００的部分我自己担１
００％。
wtc的保险跟这个类似，不过层级很多，willis re把３５亿损失额度分成１２份，专业
叫１２个layer,０－１０m, 10m-35m,35m-50m.....1bn-3.5bn这样，然后每个layer再
跟各保险公司商榷看各公司要拿多少百分比的保额，显然你承包的layer越低你拿的保
费就越多，因为出小事的概率远大于出大事故的概率。
willis在这个找保险公司的过程中表现的却并不很专业，直到７月初的时候，还没有找
齐符合标准的保险公司，恰好，这时候travelersinsurance进来了，表示有兴趣承保这
个项目，但条件是要用它们的保单。travelers的保单和willis的保单一显著区别就是
关于出事次数的界定，willis认为只要事情是由一个原因造成的，就是一次事故，
travelers的则没有这个说明。这个差异直接影响了后来９１１事件赔付额的确定，因
为按照willis的定义，两幢楼被炸都属于恐怖袭击的原因，显然就只是一次事故，而
travelers没有界定，两次被撞就可以算两次事故。问题是在７月份willis和各保险公
司谈判的过程中，对一些保险公司用了自己的form,对travelers和其他一些保险公司用
了travelers的form,这就造成了两份保单并存的情况。反正当时也没人细查，楼算是都
保出去了，那么在７月２４号lease签署后大家要做的事就是抓紧享受所剩不多的夏天
。事情安然如常，直到９月１１日。世界震惊了。
９１１发生后不到１个小时，willis就成立了特别办公室专门处理９１１问题，各公司
自然也是不敢怠慢，纷纷研判形式找出使自己利益最大化的措施。Larry Silverstein
是率先发难，起诉swiss re为首的各保险公司，认为事故应算两次，一次保额３５亿，
所以应赔７０亿。然后就是经年累月的请律师，调查取证，问询，上庭，陪审团.....
最后法官认定这是两个case，先审是不是两次事故，再审是不是应赔７０亿，如果就算
一次事故，那就赔３５亿就好了。中间过程颇为复杂，我记得有个中国哥门，做it的，
被选入陪审团，然后写了篇很长的关于这案子的文章。文章里提到了larry
silverstein开始还亲自到庭听审，乃至还在法院外边演讲，后被法官以会混淆视听为
由赶了出去。我看了下起诉书，律师还真把wtc需要用钱作为赔付理由放在起诉书里，
我心说这也太不地道了，保险条款上怎么写的就怎么赔呗，拿美国人民爱国情绪做文章
实在欠妥.
案子最后的结果就是陪审团一致通过这是一次事故，对于swiss re为代表的用willis
form的保险公司是这样的。所以他们也只需赔３５亿。以travelers为代表的则需要按
两次事故给钱，所以最后silverstein拿了４０多个亿吧。
“所谓大学者，非大楼之谓也，乃大师之谓是也”
这段是想讲讲新wtc的建筑设计，不知怎么的想起这段话来了。从古至今，建筑这种实
践性分常强的工种历来就是学徒式的传授体制。如果你要问现在世界上哪所大学的建筑
系最好，我得说如果wtc能成为一个大学的话，他一定有最好的建筑系，urban
planning,architecure design, landscape architectre,建筑能包的东西这个项目都
有了。即便说“所谓大学者，非大楼之谓也，乃大师之谓是也。”
WTC所涵盖的大师那真是星光闪耀！总规划师－李博斯金（设计过MOMA, 芝加哥艺术馆
，篷皮杜艺术中心），１号楼，也就是freedom tower,SOM设计的（SOM是现在世界上最
nb的建筑师事务所），２号楼－诺曼福斯特（高技派代表，９９年普利策奖，北京首都
机场设计者），３号楼－理查德罗杰斯（高技另一代表，０７年普利策奖，代表作篷皮
杜艺术中心，伦顿劳合社（保险圣地！）），４号楼－槙文彦（一个很简洁的建筑师，
９３年普利策奖，代表作欧巴布也那艺术中心，在LA,苹果在这老发布新产品），表演
艺术中心－盖理（我实在没法多说了，nb到烂大街的建筑师了，就跟谈中国园林必然说
苏州园林一样，谈非线性设计必然说到盖理。８９年普利策奖,代表建筑太多了，看一
个基本等于看１０个）。这么说下来，确实挺群星璀灿的吧？：）
根据silverstein的人讲，整个建筑群是模仿自由女神象设计的，１号楼，最高的那个
是火炬，最矮的槙文彦的最简洁的楼象征书本。好吧，我承认没人跟我讲我是看不出来
。对了，这个顺序还得是从jersey
city这边看，要是从bklyn看顺序整反....
听人介绍，看discovery视频,发现所有的施工都是为了一个目的－再被撞别塌了。wtc
的钢筋，以前是一个手指粗，我想现在世界上大部分建筑也就这标准，而现在１号楼的
钢筋，一个手臂粗，说是相当于以前１０根的粗度。以前的楼，外表整块玻璃镶上去，
现在分着镶，而且还不只一块玻璃，基层垒在一起一块块的放上去，就跟三层板一样，
而且质地很软，这样真有飞机撞了，也能很好的发生形变以吸收能量。现在一般的
lobby都是开放式的，wtc的楼里用厚重的墙把公共空间和人走动的通道隔开，这样即便
lobby发生爆炸，不会影响到电梯，人行通道这些关键交通环节。而且wtc的楼越往里设
计的越厚，跟一般建筑相反，造成一种楼内楼的效果，用处不言而喻，真要撞了不至于
拦腰截开，上边的人还有逃生可能。
我还是觉得挺囧的，哪个楼也不至于这么为了被飞机撞而设计啊，我觉得不让飞机撞一
次这楼都白设计了...
最后再说一下景观，９１１ monument的设计也秉承了maya lin越站纪念碑的传统，黑
色大理石，沉降式设计，上边写满人名。太详细的以后再说吧，monument能写的历史太
长了.
中国中心
差点忘了，说世贸怎么能不提中国中心呢。万通的冯仑来来往往美国n次，跟larry
silverstein磨了多少嘴皮子才拿下了7号楼的中国中心项目，又接下了1号楼的5层楼的
租约。看各新闻报道，冯仑拿这个项目是相当不容易的，四处求人帮忙，为了显示自己
的人脉，silverstein来中国吃饭列了一长串客人名单，冯仑挨个打电话还真都给请来
了。拿着银行贷款证明找silverstein签协议时，silverstein借口迟到拒绝接受协议，
其实就是想涨价，后边找纽约洲官员求情也没用。
希望早日能看到这楼盖完吧，要不一大工地立跟前也总是碍眼。窗外两道惨蓝色的灯光
正从wtc遗址投射至天空，顺势而望，直达头顶，和苍穹有着同样的弧度，不知道有一
天真正的大楼是否也会有如此高度呢？
