美联储17次提高利率 美房市风光难再 经济观察# Living
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美联储17次提高利率 美房市风光难再 经济观察
在美国联邦储备委员会连续17次提高利率的影响下，美国房地产市场出现了降温势头。
不少经济分析人士认为，持续5年“火热”的美国房地产市场风光难再。
美国商务部公布的数据显示，7月份美国的新房销售比前一个月下降了4.3%，经季节调
整后，以年率计算为107.2万套，为今年2月份以来的最低水平；与去年同月相比则下降
21.6%，是过去12年来最大降幅。与此同时，美国全国房地产经纪人协会公布的数字显
示，7月份美国的旧房销售下降了 4.1%，以年率计算降至633万套，创下2004年1月以来
的新低。
美国全国房地产经纪人协会经济学家劳伦斯认为，抵押贷款利率走高是房屋销售整体水
平下降的最主要原因。
业界认为，近几年来，美国房地产市场繁荣的根本原因在于2001年开始出现的低利率环
境。2001年，经济衰退加上“9“１1”恐怖袭击事件的打击使美国经济面临严重困难。
因此，美联储大幅度降低利率以刺激经济复苏和减轻“9“１1”事件对美国经济的冲击
在美国联邦储备委员会连续17次提高利率的影响下，美国房地产市场出现了降温势头。
不少经济分析人士认为，持续5年“火热”的美国房地产市场风光难再。
美国商务部公布的数据显示，7月份美国的新房销售比前一个月下降了4.3%，经季节调
整后，以年率计算为107.2万套，为今年2月份以来的最低水平；与去年同月相比则下降
21.6%，是过去12年来最大降幅。与此同时，美国全国房地产经纪人协会公布的数字显
示，7月份美国的旧房销售下降了 4.1%，以年率计算降至633万套，创下2004年1月以来
的新低。
美国全国房地产经纪人协会经济学家劳伦斯认为，抵押贷款利率走高是房屋销售整体水
平下降的最主要原因。
业界认为，近几年来，美国房地产市场繁荣的根本原因在于2001年开始出现的低利率环
境。2001年，经济衰退加上“9“１1”恐怖袭击事件的打击使美国经济面临严重困难。
因此，美联储大幅度降低利率以刺激经济复苏和减轻“9“１1”事件对美国经济的冲击