Re: 新人问个土问题# Living
aw
1 楼
是有点土，太粗略了，而且这事别人也没法预料。
几点你要考虑的：
1)成本，你有多少DOWNPAY，需要贷多少款，利率大概能拿到多少，计算出每个月的PAYME
NT，每年大概能退多少税。加上部分维修/改善/社区费用(往往比例较高)，得到的数再和
800比较。正常情况下应该差不多。
2)传统观点，APT是房产里面最差的投资，因为市场不如其他HOUSE大，不容易出手，但近
几年房子太热，区好的APT增值也很快。但你可能已经错过这一波了。
3)住3，4年卖掉是你现在的打算，要考虑一段时间卖不出去的可能，你能承受的损失程度
，这和你的成本密切相关。
4)区段好的APT，可以考虑租出去一间BEDROOM什么的，减轻压力，但租房子也有租房子的
麻烦。
几点你要考虑的：
1)成本，你有多少DOWNPAY，需要贷多少款，利率大概能拿到多少，计算出每个月的PAYME
NT，每年大概能退多少税。加上部分维修/改善/社区费用(往往比例较高)，得到的数再和
800比较。正常情况下应该差不多。
2)传统观点，APT是房产里面最差的投资，因为市场不如其他HOUSE大，不容易出手，但近
几年房子太热，区好的APT增值也很快。但你可能已经错过这一波了。
3)住3，4年卖掉是你现在的打算，要考虑一段时间卖不出去的可能，你能承受的损失程度
，这和你的成本密切相关。
4)区段好的APT，可以考虑租出去一间BEDROOM什么的，减轻压力，但租房子也有租房子的
麻烦。