我觉得Re: 房价跌的话怎么办？# Living
m*t
1 楼
GAS用租金考虑房价是一种方法， 但是你这个方法在越好的区， 越贵的区， 你的误差就
越大， 所谓的租金本益比就越没有意义。
一般来说， 如果你把你PRIMARY RESIDENCE看成是一个RENTAL PROPERTY， 就象GAS所有
的帖子SHOW出来的一样， 在比较好的区， 你肯定是亏钱的。 只有在中等或中等略下(当
然不是坏区)，你才会觉得买房合算。
其实这个道理很简单，在好区，APRTMENT BUILDING是最不挣钱的， 除非是FRIST OWNER
， 因为他的房子好租， 房客也好，风险也小， 所以他的单元房价就高， 这个高， 在
租金上只有一点点高， 在房价上就会高很多， 所以你就会感到贵， 有下跌的空间。
聪明的人应该是买自助房在好区(这个可不要想它能RENT多少钱， 要不然给GAS弟兄笑死
了)， 买RENTAL PROPERTY在中或中下区(就象GAS说的)。
另外， 买房肯定是省税的，不过不是INTEREST的TAX DEDUCTION，这个其实是不省税的，
因为你ITEMIZE的时候， 你的起点不是0， 而是STANDARD DEDUCTION， 而且有
越大， 所谓的租金本益比就越没有意义。
一般来说， 如果你把你PRIMARY RESIDENCE看成是一个RENTAL PROPERTY， 就象GAS所有
的帖子SHOW出来的一样， 在比较好的区， 你肯定是亏钱的。 只有在中等或中等略下(当
然不是坏区)，你才会觉得买房合算。
其实这个道理很简单，在好区，APRTMENT BUILDING是最不挣钱的， 除非是FRIST OWNER
， 因为他的房子好租， 房客也好，风险也小， 所以他的单元房价就高， 这个高， 在
租金上只有一点点高， 在房价上就会高很多， 所以你就会感到贵， 有下跌的空间。
聪明的人应该是买自助房在好区(这个可不要想它能RENT多少钱， 要不然给GAS弟兄笑死
了)， 买RENTAL PROPERTY在中或中下区(就象GAS说的)。
另外， 买房肯定是省税的，不过不是INTEREST的TAX DEDUCTION，这个其实是不省税的，
因为你ITEMIZE的时候， 你的起点不是0， 而是STANDARD DEDUCTION， 而且有