[转载]洛杉矶房地产涨价稍缓# Living
B*e
1 楼
新移民移入是主因另外物价上涨使房屋价格水涨船
洛杉矶地区的房价从两三年前一路飙涨，到今年已逐渐平稳下来；许多老洛杉矶预期的房
价大幅滑落的现象并未出现，只是涨势稍缓。
而且，据估计，南加地区房价今年仍会有相当增值，乐观者认为会有15％的房价成长，即
使最悲观的分析师也估算南加地产会有6、7个百分点的增值。
据地产专家分析，主要关键是洛杉矶地区移民仍不断增加，住房需求强烈，使洛杉矶地区
房价得到强有力的支撑。
根据洛杉矶过去曾出现过房价回跌的现象，如今不复再见，除了新移民持续涌入的主要因
素之外，就是物价显著上扬，建造房屋的成本增高，自然使地产市场也跟著「水涨船高」
。于是，洛杉矶房价过去两三年的大幅增值之后，顶多会出现「软著陆」的现象，不致产
生房价暴跌的情况。
根据「快讯」资讯系统公司统计，虽然今年3月份南加房价仍持续上升18.6％，但这是过
去一年里，南加州住宅价格的年度房价增值第一次少于20％，是去年6月份以来年度升幅
最小的一个月。
以今年第一季度统计来看，圣伯纳汀诺县的中间房价比去年同期上升37.3%，达到$291,00
0，河滨县的涨幅也有28.5%，中间房价已上升至$37
洛杉矶地区的房价从两三年前一路飙涨，到今年已逐渐平稳下来；许多老洛杉矶预期的房
价大幅滑落的现象并未出现，只是涨势稍缓。
而且，据估计，南加地区房价今年仍会有相当增值，乐观者认为会有15％的房价成长，即
使最悲观的分析师也估算南加地产会有6、7个百分点的增值。
据地产专家分析，主要关键是洛杉矶地区移民仍不断增加，住房需求强烈，使洛杉矶地区
房价得到强有力的支撑。
根据洛杉矶过去曾出现过房价回跌的现象，如今不复再见，除了新移民持续涌入的主要因
素之外，就是物价显著上扬，建造房屋的成本增高，自然使地产市场也跟著「水涨船高」
。于是，洛杉矶房价过去两三年的大幅增值之后，顶多会出现「软著陆」的现象，不致产
生房价暴跌的情况。
根据「快讯」资讯系统公司统计，虽然今年3月份南加房价仍持续上升18.6％，但这是过
去一年里，南加州住宅价格的年度房价增值第一次少于20％，是去年6月份以来年度升幅
最小的一个月。
以今年第一季度统计来看，圣伯纳汀诺县的中间房价比去年同期上升37.3%，达到$291,00
0，河滨县的涨幅也有28.5%，中间房价已上升至$37