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[[新手弱问]] 在找房子的什么阶段请自己的agent？

[[新手弱问]] 在找房子的什么阶段请自己的agent？# Living

l*g2010-01-14 08:01

1 楼

我们自己这边还没有请agent，在网上自己看了看房子，有一处觉得各个方面条件还不
错，就想约卖方的agent去看房子。
看房可以自己去看吗？还是有自己的agent陪着一起去看好点？
刚进入房市想买房，什么都不知道，谢谢各位高手指教。
一般在找房子的什么阶段决定自己的agent呢？

c*o2010-01-14 08:01

2 楼

第一天

m*32010-01-14 08:01

3 楼

Find your own agent. A good agent will help you a lot and you can get
commission back to cover some of your closing cost. I usually give my buyer
1-1.5% back depending on house prices.
Often the sellers' agent has listing agreement with the seller for total of
6% commission. If you use sellers' agent, he will get 6% commission and won'
t pass that to you.

l*g2010-01-14 08:01

4 楼

请华人agent好呢还是老美agent好？今天去查agent，看到我们这个地区有个华人agent
，评分很高的样子。

【在 c****o 的大作中提到】

: 第一天

n*92010-01-14 08:01

5 楼

that doesn't matter. find one really good and you like is more important.

agent

【在 l**g 的大作中提到】

: 请华人agent好呢还是老美agent好？今天去查agent，看到我们这个地区有个华人agent
: ，评分很高的样子。

l*g2010-01-14 08:01

6 楼

嗯。我一开始也觉得无所谓，我们这个地方华人agent很少，刚好看到一个评分不错的
，才想到这个问题。

【在 n*******9 的大作中提到】

: that doesn't matter. find one really good and you like is more important.
:
: agent

l*72010-01-14 08:01

7 楼

A good buyer's agent will help you a lot. Some agents will give back some
rebate these days. You might want to talk with couple and see if you like
the person as your agent.

f*62010-01-14 08:01

8 楼

如果有时间可以自己找seller agent show你房子，你不受任何约束。如果你真看上喜
欢的，告诉seller agent你没有agent,一般seller agent会很高兴给你找他关系好
partner做你的buyer agent. 好处是，两个agent的利益绑在一起，有可能能帮你挡其
他offer, 因为他们不想3% buyer agent fee让别人挣去。风险是，你可能被2个agent
忽悠（但你请别的agent也有可能被忽悠）。重要的是自己要懂房子的价值，做好功课
再下offer.

l*g2010-01-14 08:01

9 楼

这个新手很容易被他们联手忽悠的。。。我还是prefer找和卖方没有利害冲突的agent。

agent

【在 f*******6 的大作中提到】

: 如果有时间可以自己找seller agent show你房子，你不受任何约束。如果你真看上喜
: 欢的，告诉seller agent你没有agent,一般seller agent会很高兴给你找他关系好
: partner做你的buyer agent. 好处是，两个agent的利益绑在一起，有可能能帮你挡其
: 他offer, 因为他们不想3% buyer agent fee让别人挣去。风险是，你可能被2个agent
: 忽悠（但你请别的agent也有可能被忽悠）。重要的是自己要懂房子的价值，做好功课
: 再下offer.

n*92010-01-14 08:01

10 楼

Right on. 别忘了listing agent一般与卖主非亲即故，关键时刻不会真的帮你的。

agent。

【在 l**g 的大作中提到】

: 这个新手很容易被他们联手忽悠的。。。我还是prefer找和卖方没有利害冲突的agent。
:
: agent

F*r2010-01-14 08:01

11 楼

如果打算用agent，一开始就要。
不用agent也是一个option。
如果你对周围环境熟悉，对房子有一定的经验，可看的房又不多，不用buyer agent 也
可以。
虽然seller‘s agent 会有6% 的commission，但他很多时候可以和seller商量让出一
部分，比如2%，这样seller可以低出2% 左右的价格卖给你。
好的buyer's agent 还是挺有用的。他可能帮你省超过2% 的钱。不过，buyer's agent
往往也不会帮你太压价。想想看，如果你不买房子，他一分钱也拿不到。
如果你是first time buyer，最好找一个好的agent，不然可能犯比较大的错误。

【在 l**g 的大作中提到】

: 我们自己这边还没有请agent，在网上自己看了看房子，有一处觉得各个方面条件还不
: 错，就想约卖方的agent去看房子。
: 看房可以自己去看吗？还是有自己的agent陪着一起去看好点？
: 刚进入房市想买房，什么都不知道，谢谢各位高手指教。
: 一般在找房子的什么阶段决定自己的agent呢？

f*62010-01-14 08:01

12 楼

94！关键时候每方都是为自己的最大利益着想，不能对你的agent报太大的希望他能替
你想。

【在 n*******9 的大作中提到】

: Right on. 别忘了listing agent一般与卖主非亲即故，关键时刻不会真的帮你的。
:
: agent。