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卖方要延CLOSING日期, 能趁机退出吗?

卖方要延CLOSING日期, 能趁机退出吗?# Living

i*l2010-03-30 07:03

1 楼

我是fresh phd graduate，没绿卡。刚拿到一个offer，在中南部 AL，小公司分析化学
的职位。结果薪水只有5万刀。这个是不是太低了点？有没有大牛有关于phd毕业的学生
起薪的信息？一般行情是多少？在东部，中西部能有多大差距？
着急，在线等回复。

w*r2010-03-30 07:03

2 楼

发过来让签字. 这时候说不同意延期, 可否拿回押金?

g*e2010-03-30 07:03

3 楼

你要是短期没有别的offer，就从了吧。
工程类的行业，fresh phd，你周围的那几个州，一般都是7W左右。
不过现在经济不好，我要是你，就先accept了。

w*r2010-03-30 07:03

4 楼

自己顶一下. 有没有明白的, 或有类似经验的?

【在 w******r 的大作中提到】

: 发过来让签字. 这时候说不同意延期, 可否拿回押金?

i*l2010-03-30 07:03

5 楼

多谢。。我知道工程的一般起薪要高些，不知道分析化学的起薪有多少？

【在 g********e 的大作中提到】

: 你要是短期没有别的offer，就从了吧。
: 工程类的行业，fresh phd，你周围的那几个州，一般都是7W左右。
: 不过现在经济不好，我要是你，就先accept了。

m*32010-03-30 07:03

6 楼

Ask your agent.

o*l2010-03-30 07:03

7 楼

好像是低点，能办H1吗
LZ是网上直接递的简历，还是通过猎头呢

u*e2010-03-30 07:03

8 楼

attorney
看看有没有具体条款

【在 w******r 的大作中提到】

: 自己顶一下. 有没有明白的, 或有类似经验的?

i*l2010-03-30 07:03

9 楼

给办H1，网上投的简历。南部一般行情是多少呢。

【在 o***l 的大作中提到】

: 好像是低点，能办H1吗
: LZ是网上直接递的简历，还是通过猎头呢

w*r2010-03-30 07:03

10 楼

没有AGENT, 直接从银行买的FORECLOSURE.

【在 m******3 的大作中提到】

: Ask your agent.

o*l2010-03-30 07:03

11 楼

你可以到myvisajobs查查他们过去几年相关工作的salary

【在 i***l 的大作中提到】

: 给办H1，网上投的简历。南部一般行情是多少呢。

s*d2010-03-30 07:03

12 楼

看你的contract。

【在 w******r 的大作中提到】

: 没有AGENT, 直接从银行买的FORECLOSURE.

b*r2010-03-30 07:03

13 楼

GX lz。我这分析化学的master找工作找得都快绝望了，还没任何收获。

n*92010-03-30 07:03

14 楼

if you say no, they can still close it on time. but if you walk now, you are
the one who breaks the contract and lost the EM. Why do they want extension
? bank owned property should be empty with nobody in.

【在 w******r 的大作中提到】

: 发过来让签字. 这时候说不同意延期, 可否拿回押金?

w*r2010-03-30 07:03

15 楼

The seller's (bank's) title company needs more time to clear the title(not
sure what went wrong). The house is empty. They can't close on time, that's
why they asked for extension. And this is the 3rd extension already.

are
extension

【在 n*******9 的大作中提到】

: if you say no, they can still close it on time. but if you walk now, you are
: the one who breaks the contract and lost the EM. Why do they want extension
: ? bank owned property should be empty with nobody in.

P*62010-03-30 07:03

16 楼

I disagree. Don't ask your agent. Your agent always want you to make the
deal rather than walk away from a deal.

【在 m******3 的大作中提到】

: Ask your agent.

a*r2010-03-30 07:03

17 楼

我看过的两个银行Foreclosue Addendum，都明确写了如果在约定时间不能Close的措施。
如果是因Title问题，银行无需买家同意就可以延期30天，到了30天还不能解决Title问
题，
买家可以选择接受现有的Title状态，或者取消合同拿回押金。
你应该看看你的Contract和Addendum里是否有类似的条款。

s

【在 w******r 的大作中提到】

: The seller's (bank's) title company needs more time to clear the title(not
: sure what went wrong). The house is empty. They can't close on time, that's
: why they asked for extension. And this is the 3rd extension already.
:
: are
: extension

b*l2010-03-30 07:03

18 楼

你的P&S agreement上有没有相关条款？如果你请了律师，应该有可以退出的条款。如
果每请，就要看你的agent是不是够有经验替你加了。否则对方应该有延期条款。你就
会比较被动。

【在 w******r 的大作中提到】

: 发过来让签字. 这时候说不同意延期, 可否拿回押金?

b*l2010-03-30 07:03

19 楼

同时你的律师也会加上保护你的条款，比如如果你的rate lock会过期，对方就要考虑
在你的过期前完成。否则你有权利终止合同。或者会要求对方会补偿你相关的损失和费
用。

施。

【在 a****r 的大作中提到】

: 我看过的两个银行Foreclosue Addendum，都明确写了如果在约定时间不能Close的措施。
: 如果是因Title问题，银行无需买家同意就可以延期30天，到了30天还不能解决Title问
: 题，
: 买家可以选择接受现有的Title状态，或者取消合同拿回押金。
: 你应该看看你的Contract和Addendum里是否有类似的条款。
:
: s