两房二选一: townhouse vs. SFR - 未名空间MITBBS历史存档

两房二选一: townhouse vs. SFR# Living

j*y2010-05-04 07:05

1 楼

很老的话题,轮到我来发帖问了@@@
我和老公都还在读书,大概3-4年以后再考虑要小孩.我至少要在这里再待5年,所以想要买个房子.
补充一下:两个房子都是准备付20%的首付.每个月的mortagage+interest+tax+HOA差不多,都是900左右.
另外,townhouse的采光很不好,但是这个不作为决定性因素了.
1. Townhouse
离学校很近(我还要上两年的课,并且每学期都有早上8点的课),1-2mile,基本上可以骑
车上学了.74年的房子,有一点老.2br/1.5b,1300 sqft.讨价还价以后seller报140,500,
在等我们回话.HOA每个月190.
这个小区的房子出的特别快,基本上都是一个月之内就卖掉了,有几个还是一周之内就没
了.学区是附近最好的.我们的agent说,虽然他是拿commission fee的,希望我们房子买
的越大越好,但是他觉得这个卖家很实在(在我们报价的基础上基本上没怎么涨价),而且
这个价格算是很不错的deal了.
PS: 隔壁一个一模一样的房子(我和老公都觉得没有我们看中的这个好),刚刚卖掉.成交
价>15万
2. SFR

s*y2010-05-04 07:05

2 楼

1

500,

【在 j******y 的大作中提到】

: 很老的话题,轮到我来发帖问了@@@
: 我和老公都还在读书,大概3-4年以后再考虑要小孩.我至少要在这里再待5年,所以想要买个房子.
: 补充一下:两个房子都是准备付20%的首付.每个月的mortagage+interest+tax+HOA差不多,都是900左右.
: 另外,townhouse的采光很不好,但是这个不作为决定性因素了.
: 1. Townhouse
: 离学校很近(我还要上两年的课,并且每学期都有早上8点的课),1-2mile,基本上可以骑
: 车上学了.74年的房子,有一点老.2br/1.5b,1300 sqft.讨价还价以后seller报140,500,
: 在等我们回话.HOA每个月190.
: 这个小区的房子出的特别快,基本上都是一个月之内就卖掉了,有几个还是一周之内就没
: 了.学区是附近最好的.我们的agent说,虽然他是拿commission fee的,希望我们房子买

j*y2010-05-04 07:05

3 楼

因为好卖吗?
经济上考虑的话,我们俩比较倾向于SFR,因为每个月的HOA低,税也低,并且我们俩8-9年
内都不需要考虑学区的问题.
如果把其中两间房租出去的话,每年还能有小几千的收入.
但是townhouse很近,很方便,而且这个价格很诱人,并且将来不担心出手~
但是肯定就不能租出去赚点小钱了.

【在 s***y 的大作中提到】

: 1
:
: 500,

f*i2010-05-04 07:05

4 楼

1

要买个房子.
不多,都是900左右.
500,

【在 j******y 的大作中提到】

: 很老的话题,轮到我来发帖问了@@@
: 我和老公都还在读书,大概3-4年以后再考虑要小孩.我至少要在这里再待5年,所以想要买个房子.
: 补充一下:两个房子都是准备付20%的首付.每个月的mortagage+interest+tax+HOA差不多,都是900左右.
: 另外,townhouse的采光很不好,但是这个不作为决定性因素了.
: 1. Townhouse
: 离学校很近(我还要上两年的课,并且每学期都有早上8点的课),1-2mile,基本上可以骑
: 车上学了.74年的房子,有一点老.2br/1.5b,1300 sqft.讨价还价以后seller报140,500,
: 在等我们回话.HOA每个月190.
: 这个小区的房子出的特别快,基本上都是一个月之内就卖掉了,有几个还是一周之内就没
: 了.学区是附近最好的.我们的agent说,虽然他是拿commission fee的,希望我们房子买

F*e2010-05-04 07:05

5 楼

和人合住，很麻烦的。再说了，离学校远，学区又不好，容易出租么？

【在 j******y 的大作中提到】

: 因为好卖吗?
: 经济上考虑的话,我们俩比较倾向于SFR,因为每个月的HOA低,税也低,并且我们俩8-9年
: 内都不需要考虑学区的问题.
: 如果把其中两间房租出去的话,每年还能有小几千的收入.
: 但是townhouse很近,很方便,而且这个价格很诱人,并且将来不担心出手~
: 但是肯定就不能租出去赚点小钱了.

j*y2010-05-04 07:05

6 楼

是准备找朋友过来一起住来着
不过也就是想想罢了,还没和朋友联系,呵呵
毕竟今天才看的房子
肯定不会很好出租了(因为学区不是很好)
所以也没有真的把这笔收入算到账上去
但是离高速很近,所以如果开车的话也还很方便
真要是自己住的话也不至于很郁闷(我们现在住的apt差不多离学校也是这么远)

【在 F**********e 的大作中提到】

: 和人合住，很麻烦的。再说了，离学校远，学区又不好，容易出租么？

F*e2010-05-04 07:05

7 楼

离高速近？还是选1吧。住房子，安静比啥都重要。

【在 j******y 的大作中提到】

: 是准备找朋友过来一起住来着
: 不过也就是想想罢了,还没和朋友联系,呵呵
: 毕竟今天才看的房子
: 肯定不会很好出租了(因为学区不是很好)
: 所以也没有真的把这笔收入算到账上去
: 但是离高速很近,所以如果开车的话也还很方便
: 真要是自己住的话也不至于很郁闷(我们现在住的apt差不多离学校也是这么远)

j*y2010-05-04 07:05

8 楼

恩,我也考虑过这个问题
SFR是在限速65的高速旁边
站在房子外面是有点声音,但是进屋以后就听不到了
离高速很近,但是离高速出口不是很近,所以车子不会从门口走
SFR附近的小学倒是还不错,但是中学就不行了

【在 F**********e 的大作中提到】

: 离高速近？还是选1吧。住房子，安静比啥都重要。

j*y2010-05-04 07:05

9 楼

好像大家都倾向于1啊

要买个房子.
不多,都是900左右.
500,

【在 j******y 的大作中提到】

: 很老的话题,轮到我来发帖问了@@@
: 我和老公都还在读书,大概3-4年以后再考虑要小孩.我至少要在这里再待5年,所以想要买个房子.
: 补充一下:两个房子都是准备付20%的首付.每个月的mortagage+interest+tax+HOA差不多,都是900左右.
: 另外,townhouse的采光很不好,但是这个不作为决定性因素了.
: 1. Townhouse
: 离学校很近(我还要上两年的课,并且每学期都有早上8点的课),1-2mile,基本上可以骑
: 车上学了.74年的房子,有一点老.2br/1.5b,1300 sqft.讨价还价以后seller报140,500,
: 在等我们回话.HOA每个月190.
: 这个小区的房子出的特别快,基本上都是一个月之内就卖掉了,有几个还是一周之内就没
: 了.学区是附近最好的.我们的agent说,虽然他是拿commission fee的,希望我们房子买

f*i2010-05-04 07:05

10 楼

靠大学的townhouse不错的

【在 j******y 的大作中提到】

: 好像大家都倾向于1啊
:
: 要买个房子.
: 不多,都是900左右.
: 500,

p*a2010-05-04 07:05

11 楼

上学最好别买房

要买个房子.
不多,都是
900左右.
500,

【在 j******y 的大作中提到】

: 很老的话题,轮到我来发帖问了@@@
: 我和老公都还在读书,大概3-4年以后再考虑要小孩.我至少要在这里再待5年,所以想要买个房子.
: 补充一下:两个房子都是准备付20%的首付.每个月的mortagage+interest+tax+HOA差不多,都是900左右.
: 另外,townhouse的采光很不好,但是这个不作为决定性因素了.
: 1. Townhouse
: 离学校很近(我还要上两年的课,并且每学期都有早上8点的课),1-2mile,基本上可以骑
: 车上学了.74年的房子,有一点老.2br/1.5b,1300 sqft.讨价还价以后seller报140,500,
: 在等我们回话.HOA每个月190.
: 这个小区的房子出的特别快,基本上都是一个月之内就卖掉了,有几个还是一周之内就没
: 了.学区是附近最好的.我们的agent说,虽然他是拿commission fee的,希望我们房子买

c*k2010-05-04 07:05

12 楼

1. 方便, 容易脱手.

e*n2010-05-04 07:05

13 楼

If I were you, I would choose Option 1.
Location, Location, location.
You should consider the resale problem since you could move to other place
after you graduate.

要买个房子.
不多,都是900左右.
500,

【在 j******y 的大作中提到】

: 很老的话题,轮到我来发帖问了@@@
: 我和老公都还在读书,大概3-4年以后再考虑要小孩.我至少要在这里再待5年,所以想要买个房子.
: 补充一下:两个房子都是准备付20%的首付.每个月的mortagage+interest+tax+HOA差不多,都是900左右.
: 另外,townhouse的采光很不好,但是这个不作为决定性因素了.
: 1. Townhouse
: 离学校很近(我还要上两年的课,并且每学期都有早上8点的课),1-2mile,基本上可以骑
: 车上学了.74年的房子,有一点老.2br/1.5b,1300 sqft.讨价还价以后seller报140,500,
: 在等我们回话.HOA每个月190.
: 这个小区的房子出的特别快,基本上都是一个月之内就卖掉了,有几个还是一周之内就没
: 了.学区是附近最好的.我们的agent说,虽然他是拿commission fee的,希望我们房子买

Q*i2010-05-04 07:05

14 楼

1 ，房子要打理，出租也麻烦，不适合学生
如果是2bed2bath就更好了

r*32010-05-04 07:05

15 楼

不是在上学吗，就买到学校近的，方便。

y*r2010-05-04 07:05

16 楼

要买个房子.
不多,都是900左右.
500,

【在 j******y 的大作中提到】

: 很老的话题,轮到我来发帖问了@@@
: 我和老公都还在读书,大概3-4年以后再考虑要小孩.我至少要在这里再待5年,所以想要买个房子.
: 补充一下:两个房子都是准备付20%的首付.每个月的mortagage+interest+tax+HOA差不多,都是900左右.
: 另外,townhouse的采光很不好,但是这个不作为决定性因素了.
: 1. Townhouse
: 离学校很近(我还要上两年的课,并且每学期都有早上8点的课),1-2mile,基本上可以骑
: 车上学了.74年的房子,有一点老.2br/1.5b,1300 sqft.讨价还价以后seller报140,500,
: 在等我们回话.HOA每个月190.
: 这个小区的房子出的特别快,基本上都是一个月之内就卖掉了,有几个还是一周之内就没
: 了.学区是附近最好的.我们的agent说,虽然他是拿commission fee的,希望我们房子买

t*e2010-05-04 07:05

17 楼

1

j*y2010-05-04 07:05

18 楼

大家都选1啊~
我觉得两个都挺好的；老公喜欢2~
要买个房子.
不多,都是900左右.
500,

【在 j******y 的大作中提到】

: 好像大家都倾向于1啊
:
: 要买个房子.
: 不多,都是900左右.
: 500,

f*m2010-05-04 07:05

19 楼

1
你每天省的时间多好啊.
还可以很方便的用很多学校的设施,又好卖.

要买个房子.
不多,都是900左右.
500,

【在 j******y 的大作中提到】

: 很老的话题,轮到我来发帖问了@@@
: 我和老公都还在读书,大概3-4年以后再考虑要小孩.我至少要在这里再待5年,所以想要买个房子.
: 补充一下:两个房子都是准备付20%的首付.每个月的mortagage+interest+tax+HOA差不多,都是900左右.
: 另外,townhouse的采光很不好,但是这个不作为决定性因素了.
: 1. Townhouse
: 离学校很近(我还要上两年的课,并且每学期都有早上8点的课),1-2mile,基本上可以骑
: 车上学了.74年的房子,有一点老.2br/1.5b,1300 sqft.讨价还价以后seller报140,500,
: 在等我们回话.HOA每个月190.
: 这个小区的房子出的特别快,基本上都是一个月之内就卖掉了,有几个还是一周之内就没
: 了.学区是附近最好的.我们的agent说,虽然他是拿commission fee的,希望我们房子买

g*y2010-05-04 07:05

20 楼

亲身体验，选择 1 吧
你要问自己，自己跟老公学习工作都这么忙，你们有时间打理前院后院吗？
有时间打扫房子吗？
再说了，出租房间不是你们想得那么简单，家里住着外人，怎么着，都会别扭。
我本人现在就在吃这种亏，选了2，现在我俩十分后悔。
每天学习工作都快累死了，回到家巴不得马上往床上躺，哪还有什么心思去弄yard什么
的，可不弄又不行，像个垃圾堆似的，所以说，你千万要想清楚啊～

m*72010-05-04 07:05

21 楼

LZ的情况看，还是1比较好吧，和人住，多好的朋友都不会太方便的，还有一堆其他问
题。先住这个方便的小Townhouse，等工作后再换会不会好一点。
郁闷啊，为啥我在加州啊，最近密集地看了看房子，好像都50万以上不管Townhouse还
是SFR，SFR都得70万呢。

d*a2010-05-04 07:05

22 楼

1

C*S2010-05-04 07:05

23 楼

2
no reason, just right.

l*i2010-05-04 07:05

24 楼

如果五年之后会搬走，最好租房。
买房目的是什么？投资？五年之内，房市大涨的可能性不大，你的SFR学区不好，要涨
也是别处先涨，能否及时轮到你涨，很成问题；townhouse也不是投资首选，一般来说
，townhouse不如SFR保值。舒适？那还不如花钱租你要买的townhouse。

F*e2010-05-04 07:05

25 楼

1
2的HOA低，但其他utilities什么的肯定比1要高多了。2又那么远，每天耽误时间。

s*a2010-05-04 07:05

26 楼

换我就选1，位置应该是买房的最大考虑，现在容易出手的房子，将来也应该不差。
另在高速边上的房子还是避开的好，早一阵子不是有说高速边上的粉尘污染很严重么。
何必和自己过不去呢？再说了，再好的朋友距离太近也容易产生矛盾。招朋友来租房就
不怕住上两年了就不是朋友甚至成仇人了？

H*s2010-05-04 07:05

27 楼

Rules:
1) Location, location, location
2) 还是Location, location, location
3) 要是还不死心,就顺着自己的感觉买吧,今后吃了亏就当是交学费了.

f*i2010-05-04 07:05

28 楼

townhouse要25%的首付利率才会好

的话
来住过来玩的话也不错.我们俩以前和人合组过,除了抢厨房以外,觉得都还好,呵呵.
6周;1中的townhouse大概是3-4周.
是最近修过/装饰过的,5年之内应该不会有问题.院子是很大(对我们而言~),但是上面有
一个很大的deck,以及小孩玩的沙坑(这个东东的专业术语是什么?)所以真正长草的地方
不多@@@,所以yard work的范围不是特别大
为可能性还是比较高的,但是将来的事情,难说)肯定要再多住些年.
要买个房子.
不多,都是900左右.

【在 j******y 的大作中提到】

:
: 大家都选1啊~
: 我觉得两个都挺好的；老公喜欢2~
: 要买个房子.
: 不多,都是900左右.
: 500,

j*y2010-05-04 07:05

29 楼

我们做的是2年一调的利率(因为考虑到很有可能5年以后要卖掉)
银行没有说两个房子的利率有什么差别啊~
就给了我我们一个数字(利率)而已~

【在 f****i 的大作中提到】

: townhouse要25%的首付利率才会好
:
: 的话
: 来住过来玩的话也不错.我们俩以前和人合组过,除了抢厨房以外,觉得都还好,呵呵.
: 6周;1中的townhouse大概是3-4周.
: 是最近修过/装饰过的,5年之内应该不会有问题.院子是很大(对我们而言~),但是上面有
: 一个很大的deck,以及小孩玩的沙坑(这个东东的专业术语是什么?)所以真正长草的地方
: 不多@@@,所以yard work的范围不是特别大
: 为可能性还是比较高的,但是将来的事情,难说)肯定要再多住些年.
: 要买个房子.

f*i2010-05-04 07:05

30 楼

ARM 5/1？

【在 j******y 的大作中提到】

: 我们做的是2年一调的利率(因为考虑到很有可能5年以后要卖掉)
: 银行没有说两个房子的利率有什么差别啊~
: 就给了我我们一个数字(利率)而已~

j*y2010-05-04 07:05

31 楼

我也知道,location是最大的考虑,所以我有一点点倾向于1
但是老公的想法是--这两个房子不是一个档次的享受啊~ (20万以下,在学校附近没有
SFR可以看)
我们俩要住至少5年的,即使将来继续住在这里,并且有小孩了,从现在算起,我们8-9年之
内也不需要考虑学区的问题
为什么要花那么多钱养一个档次差那么多的房子呢?5年的享受时间啊~
大不了将来卖的时候亏一点点,卖低点好了~
而且2的区也不是那么差,刚刚update过了,平均DOM是6周

【在 H*********s 的大作中提到】

: Rules:
: 1) Location, location, location
: 2) 还是Location, location, location
: 3) 要是还不死心,就顺着自己的感觉买吧,今后吃了亏就当是交学费了.

c*a2010-05-04 07:05

32 楼

sandbox. 不要低估yard work会花的时间，要收拾好不光光是除草就完了。还是选离学
校近的
townhouse吧。不过采光不好也不爽，不喜欢家里暗沉沉的。

小孩玩的沙坑(这个东东的专业术语是什么?)

【在 j******y 的大作中提到】

: 我也知道,location是最大的考虑,所以我有一点点倾向于1
: 但是老公的想法是--这两个房子不是一个档次的享受啊~ (20万以下,在学校附近没有
: SFR可以看)
: 我们俩要住至少5年的,即使将来继续住在这里,并且有小孩了,从现在算起,我们8-9年之
: 内也不需要考虑学区的问题
: 为什么要花那么多钱养一个档次差那么多的房子呢?5年的享受时间啊~
: 大不了将来卖的时候亏一点点,卖低点好了~
: 而且2的区也不是那么差,刚刚update过了,平均DOM是6周

b*p2010-05-04 07:05

33 楼

unless your laogong promises to take over all yard work and most maintenance
work of the house, SF home owner has a lot of duty & work.
unless you have a lot of free time
otherwise 1 for sure.

j*y2010-05-04 07:05

34 楼

买那个大房子的话,确实很担心多出来的各种工作,包括yard work和房屋的维护.另外,
那么大间房子,光是打扫一下就很花时间.有点担心我们俩是否照顾得过来~
但是--大家为什么买房子呢?不就是为了有个属于自己的小窝,可以自己折腾吗:-) apt
住得再舒服,也不是自己的啊.
另外--同样月供的钱,绝对不够我们租到这么好的townhouse/SFR,所以我们肯定是倾向
于买房的.我们现在住的apt是townhouse,位置和那个SFR差不多(但是学区划在了好的这
一边),租金就要750,买的话大概8万就能拿下~. 这钱交给leasing office,我还不如用
来买房子好了.
不求赚钱,只要不亏就好了.

【在 c******a 的大作中提到】

: sandbox. 不要低估yard work会花的时间，要收拾好不光光是除草就完了。还是选离学
: 校近的
: townhouse吧。不过采光不好也不爽，不喜欢家里暗沉沉的。
:
: 小孩玩的沙坑(这个东东的专业术语是什么?)

j*y2010-05-04 07:05

35 楼

呵呵,我已经要求他口头同意了负担所有的yard work+house maintenance(他答应得及
其爽快@@@).将来准备要写一纸文书,要求他签字画押,否则不买大house,呵呵

maintenance

【在 b***p 的大作中提到】

: unless your laogong promises to take over all yard work and most maintenance
: work of the house, SF home owner has a lot of duty & work.
: unless you have a lot of free time
: otherwise 1 for sure.

c*a2010-05-04 07:05

36 楼

你的想法是对的，有能力的话买房是划算的。我们买房主要是因为有了小孩，当学生的
时候还没想过要
买房子呢。

apt

【在 j******y 的大作中提到】

: 买那个大房子的话,确实很担心多出来的各种工作,包括yard work和房屋的维护.另外,
: 那么大间房子,光是打扫一下就很花时间.有点担心我们俩是否照顾得过来~
: 但是--大家为什么买房子呢?不就是为了有个属于自己的小窝,可以自己折腾吗:-) apt
: 住得再舒服,也不是自己的啊.
: 另外--同样月供的钱,绝对不够我们租到这么好的townhouse/SFR,所以我们肯定是倾向
: 于买房的.我们现在住的apt是townhouse,位置和那个SFR差不多(但是学区划在了好的这
: 一边),租金就要750,买的话大概8万就能拿下~. 这钱交给leasing office,我还不如用
: 来买房子好了.
: 不求赚钱,只要不亏就好了.

m*n2010-05-04 07:05

37 楼

so good a deal, which state?

f*i2010-05-04 07:05

38 楼

不想让你LD毕业了？

【在 j******y 的大作中提到】

: 呵呵,我已经要求他口头同意了负担所有的yard work+house maintenance(他答应得及
: 其爽快@@@).将来准备要写一纸文书,要求他签字画押,否则不买大house,呵呵
:
: maintenance

j*y2010-05-04 07:05

39 楼

如果读书5年期间除了"毕业",其他的什么成就都没有的话--这个LD也太失败了吧,呵呵
我觉得呢,人生短暂,要努力工作,也要随时随地享受生活 :-)
人生不是从30岁毕业以后才开始的

【在 f****i 的大作中提到】

: 不想让你LD毕业了？

s*d2010-05-04 07:05

40 楼

1 生活方便。

f*i2010-05-04 07:05

41 楼

学生吗，当然学习是“主”，弄个SFH随时随地享受修房子？

【在 j******y 的大作中提到】

: 如果读书5年期间除了"毕业",其他的什么成就都没有的话--这个LD也太失败了吧,呵呵
: 我觉得呢,人生短暂,要努力工作,也要随时随地享受生活 :-)
: 人生不是从30岁毕业以后才开始的

s*k2010-05-04 07:05

42 楼

buy/rent ratio is less than 9. 绝对适合买大房子啊！

apt

【在 j******y 的大作中提到】

: 买那个大房子的话,确实很担心多出来的各种工作,包括yard work和房屋的维护.另外,
: 那么大间房子,光是打扫一下就很花时间.有点担心我们俩是否照顾得过来~
: 但是--大家为什么买房子呢?不就是为了有个属于自己的小窝,可以自己折腾吗:-) apt
: 住得再舒服,也不是自己的啊.
: 另外--同样月供的钱,绝对不够我们租到这么好的townhouse/SFR,所以我们肯定是倾向
: 于买房的.我们现在住的apt是townhouse,位置和那个SFR差不多(但是学区划在了好的这
: 一边),租金就要750,买的话大概8万就能拿下~. 这钱交给leasing office,我还不如用
: 来买房子好了.
: 不求赚钱,只要不亏就好了.

l*i2010-05-04 07:05

43 楼

买房有很多隐性花费考虑过吗？
1。财产税，就算$1000吧，每月$85。非绿卡不能抵税，学生收入低抵税也抵不了多少。
2。按揭利息。即使不借钱，也得考虑不投资十几万的损失，这几年股市回升，保守估
计大约5%，15W每年就损$7500，每月损$625。
3。维修保养，保守算每月$180（相当于townhouse HOA)。
4。将来卖房费，15W抽成6%，$9000，住五年60个月，平均每月$150。
就这么些，每月$1040。

apt

【在 j******y 的大作中提到】

: 买那个大房子的话,确实很担心多出来的各种工作,包括yard work和房屋的维护.另外,
: 那么大间房子,光是打扫一下就很花时间.有点担心我们俩是否照顾得过来~
: 但是--大家为什么买房子呢?不就是为了有个属于自己的小窝,可以自己折腾吗:-) apt
: 住得再舒服,也不是自己的啊.
: 另外--同样月供的钱,绝对不够我们租到这么好的townhouse/SFR,所以我们肯定是倾向
: 于买房的.我们现在住的apt是townhouse,位置和那个SFR差不多(但是学区划在了好的这
: 一边),租金就要750,买的话大概8万就能拿下~. 这钱交给leasing office,我还不如用
: 来买房子好了.
: 不求赚钱,只要不亏就好了.

f*i2010-05-04 07:05

44 楼

你这个property tax算得也太高了吧

少。

【在 l****i 的大作中提到】

: 买房有很多隐性花费考虑过吗？
: 1。财产税，就算$1000吧，每月$85。非绿卡不能抵税，学生收入低抵税也抵不了多少。
: 2。按揭利息。即使不借钱，也得考虑不投资十几万的损失，这几年股市回升，保守估
: 计大约5%，15W每年就损$7500，每月损$625。
: 3。维修保养，保守算每月$180（相当于townhouse HOA)。
: 4。将来卖房费，15W抽成6%，$9000，住五年60个月，平均每月$150。
: 就这么些，每月$1040。
:
: apt

c*a2010-05-04 07:05

45 楼

不买房的话也许4年就可以毕业了。Just kidding.:))和你领导好好商量自己决定吧，
毕竟房子买了
是你们自己住，跟我们八杆子打不着的。

【在 j******y 的大作中提到】

: 如果读书5年期间除了"毕业",其他的什么成就都没有的话--这个LD也太失败了吧,呵呵
: 我觉得呢,人生短暂,要努力工作,也要随时随地享受生活 :-)
: 人生不是从30岁毕业以后才开始的

j*y2010-05-04 07:05

46 楼

这几项里面,
1是算进每个月的花费里面去了的,没多少.
2嘛--就是因为不知道怎么投资,放银行又不划算,所以拿来买房了,呵呵.
3,确实是没算,因为不清楚具体花费.
4.也考虑到了,有点心疼,但是也能忍,考虑到5年后房子能够稍微涨一点的话.
我的中心思想就是--买房子是为了自己住着舒服,不指望它赚钱.当然了,有点赚头是最
好不过了,呵呵.

少。

【在 l****i 的大作中提到】

: 买房有很多隐性花费考虑过吗？
: 1。财产税，就算$1000吧，每月$85。非绿卡不能抵税，学生收入低抵税也抵不了多少。
: 2。按揭利息。即使不借钱，也得考虑不投资十几万的损失，这几年股市回升，保守估
: 计大约5%，15W每年就损$7500，每月损$625。
: 3。维修保养，保守算每月$180（相当于townhouse HOA)。
: 4。将来卖房费，15W抽成6%，$9000，住五年60个月，平均每月$150。
: 就这么些，每月$1040。
:
: apt

j*y2010-05-04 07:05

47 楼

老公还有三年就毕业了
我是肯定要5年才能毕业的了,呵呵
我们俩的专业,毕业都不是太大的问题~

【在 c******a 的大作中提到】

: 不买房的话也许4年就可以毕业了。Just kidding.:))和你领导好好商量自己决定吧，
: 毕竟房子买了
: 是你们自己住，跟我们八杆子打不着的。

l*i2010-05-04 07:05

48 楼

每月1千难道租不到同样舒适的房子？
财产税每年一千是往少里算了，1000/15W才千分之7不到，你们那儿的milrate好歹也应
该有千分之20左右巴，那就应该是$3000。
投资嘛，今后几年怎么整也都能整出个5%。
所以，说到底，也就是个心理作用，住自己的房子。

【在 j******y 的大作中提到】

: 这几项里面,
: 1是算进每个月的花费里面去了的,没多少.
: 2嘛--就是因为不知道怎么投资,放银行又不划算,所以拿来买房了,呵呵.
: 3,确实是没算,因为不清楚具体花费.
: 4.也考虑到了,有点心疼,但是也能忍,考虑到5年后房子能够稍微涨一点的话.
: 我的中心思想就是--买房子是为了自己住着舒服,不指望它赚钱.当然了,有点赚头是最
: 好不过了,呵呵.
:
: 少。

x*u2010-05-04 07:05

49 楼

用于休闲的时间也是金钱!