急问: 和builder签合同建新房子,需要buyer agent吗? - 未名空间MITBBS历史存档

国际科技财经博客移民网络热点娱乐民生时事公众号

Redian新闻

>未名空间

>Living

急问: 和builder签合同建新房子,需要buyer agent吗?

急问: 和builder签合同建新房子,需要buyer agent吗?# Living

s*y2010-06-12 07:06

1 楼

我们打算从卖房中心买地,让他们给我们建新房子. 卖房子的sale person 一点也不能
讲价.他们说房子卖的很好,所以不能有一点降价的余地.然后我们说,你把给agent的费
用(大概9千)那么多,如果我们不用agent,是否可以降一点,他们还是不同意.后来我们就
要求把agent加上了.明天签合同,不知道buyer agent能做什么? 这9千块钱对我们会有
影响吗? 是所谓的羊毛出在羊身上吗? 我们的buyer agent 带我们看了2次房子.
非常感谢!

p*y2010-06-12 07:06

2 楼

傻啊！如果他们硬是不降价的话，你可以随便找个中国人的agent，和他商量如果加他
上去的话，你们两人平分那个９K。他也高兴（因为什么也不用做），你也高兴，那个
几千何乐不为？
我没这么干过，但认识的有这么做的

【在 s******y 的大作中提到】

: 我们打算从卖房中心买地,让他们给我们建新房子. 卖房子的sale person 一点也不能
: 讲价.他们说房子卖的很好,所以不能有一点降价的余地.然后我们说,你把给agent的费
: 用(大概9千)那么多,如果我们不用agent,是否可以降一点,他们还是不同意.后来我们就
: 要求把agent加上了.明天签合同,不知道buyer agent能做什么? 这9千块钱对我们会有
: 影响吗? 是所谓的羊毛出在羊身上吗? 我们的buyer agent 带我们看了2次房子.
: 非常感谢!

s*y2010-06-12 07:06

3 楼

在我们这里,我们没有找到中国agent.而且sales person要求给出agent的名字和公司.
这9千块钱会先给broker.agent只能分到一部分. 我们这里没有听说可以从buyer agent
那里得到rebate. 所以不知道该怎么办?

s*y2010-06-12 07:06

4 楼

请问有人知道吗?
谢谢！

n*g2010-06-12 07:06

5 楼

有一个比较好。。。。和AGENT平分那几千，很爽的。我是直接把那个钱给省下来了，
所以就没有用AGNET。

s*y2010-06-12 07:06

6 楼

谢谢你的热情答复，我们现在的问题是，我们必须付费sales person所标出的价钱．然
后他们再从他们的预算里出钱给我的buyer agent.我们现在从哪里也省不到钱．如果现
在我联系我的buyer agent,她很可能不会给我们rebate. 这里很少听说有人拿到rebate.

【在 n****g 的大作中提到】

: 有一个比较好。。。。和AGENT平分那几千，很爽的。我是直接把那个钱给省下来了，
: 所以就没有用AGNET。

a*e2010-06-12 07:06

7 楼

也有的说法是给agent的那个钱已经built-in房子的base price了，你要是没有agent，
builder的代理，也就是sales也很乐意。那个rebate最好早点讲。。。我的教训

rebate.

【在 s******y 的大作中提到】

: 谢谢你的热情答复，我们现在的问题是，我们必须付费sales person所标出的价钱．然
: 后他们再从他们的预算里出钱给我的buyer agent.我们现在从哪里也省不到钱．如果现
: 在我联系我的buyer agent,她很可能不会给我们rebate. 这里很少听说有人拿到rebate.

a*e2010-06-12 07:06

8 楼

对了，跟agent平分那个钱的official说法是啥？反正死马当活马医，我也去问问。

【在 n****g 的大作中提到】

: 有一个比较好。。。。和AGENT平分那几千，很爽的。我是直接把那个钱给省下来了，
: 所以就没有用AGNET。

s*y2010-06-12 07:06

9 楼

谢谢回复了,我们打算拖一天,明天再签,因为我们hold home site 一个星期了,sales
说我们必须决定签不签.据说还有人等着那块地. 现在和我的agent谈rebate好像有点晚
了, 也不想惊动她了.

【在 a******e 的大作中提到】

: 也有的说法是给agent的那个钱已经built-in房子的base price了，你要是没有agent，
: builder的代理，也就是sales也很乐意。那个rebate最好早点讲。。。我的教训
:
: rebate.

a*e2010-06-12 07:06

10 楼

sales的话不可信。
我选的那个lot，从我两个月前看，她就开始说随时都会被人买走，当然，我也看到有
人在看。so what? 直到过了一个月，他们出了新的floor plan然后减少标配来降价才
开始有人买，也没有马上就卖出去，也过了一个星期才卖掉，其中一块地因为买家信用
不够又退了出来，退出来了也没立即就出去。
我准备不要的时候，她还在说星期六1点半会有人不要任何contigency的要那块地，实
际上我磨磨蹭蹭到12点半开始跟她谈，一直谈到4点钟都没见人打电话进来。
这玩意儿就是博弈。。。。

【在 s******y 的大作中提到】

: 谢谢回复了,我们打算拖一天,明天再签,因为我们hold home site 一个星期了,sales
: 说我们必须决定签不签.据说还有人等着那块地. 现在和我的agent谈rebate好像有点晚
: 了, 也不想惊动她了.

s*y2010-06-12 07:06

11 楼

说得太对了.昨天我说我右边的人不是在我上次来的时候就hold了吗? 他们不是可以延
长时间吗?sales一想,然后说,那个已经sold.今天我去的时候,我说我喜欢我右边的lot,
她马上撕掉了我们右边hold的粘贴,说了一句,他们不买了.呵呵.好可笑.不过发现他们
这些伎俩,我们也不能讲点价什么的.真的是愿者上钩.

【在 a******e 的大作中提到】

: sales的话不可信。
: 我选的那个lot，从我两个月前看，她就开始说随时都会被人买走，当然，我也看到有
: 人在看。so what? 直到过了一个月，他们出了新的floor plan然后减少标配来降价才
: 开始有人买，也没有马上就卖出去，也过了一个星期才卖掉，其中一块地因为买家信用
: 不够又退了出来，退出来了也没立即就出去。
: 我准备不要的时候，她还在说星期六1点半会有人不要任何contigency的要那块地，实
: 际上我磨磨蹭蹭到12点半开始跟她谈，一直谈到4点钟都没见人打电话进来。
: 这玩意儿就是博弈。。。。