logo
Redian新闻
>未名空间
>Living
>
MY Short sale house update-07-07-2010
avatar
MY Short sale house update-07-07-2010# Living
n*o
1 楼
今年2月份投的NSF历时半年，今天终于挂了，四个reviewers，分别very good, very
good, good, poor，给poor的那个不知道是不是跟我有什么仇，气急败坏地写了不少批
评的话。
如果不理那个poor, 稍微修改一下再投行吗，听说reviewer每次都不一样。
avatar
q*f
3 楼
亲爱的JMS,
在这里也有一段时间了，认识了很多这里的姐妹，很是开心，大家互相鼓励。因为
short sale的房子总是有太长的等待和未知。
今天收到agent的电话，在这里给大家update下。
4月底合同，5/20递交到银行。6月初BPO. 7/1银行的negociater找seller问一些经济上
的expense情况。因为她在 review材料的时候，有不清楚的地方， 这周这个
negociater放假一周，7/12回来工作。
汇报完毕，哎呀，不知道还要继续等多少时间呢。。。
真是希望大家都顺利拿到房子
有新的我会继续更新的哦。
avatar
b*d
4 楼
可以.
avatar
b*n
5 楼
re
avatar
f*i
6 楼
再等一个月
两个lender加一个月

【在 q*f 的大作中提到】
: 亲爱的JMS,
: 在这里也有一段时间了，认识了很多这里的姐妹，很是开心，大家互相鼓励。因为
: short sale的房子总是有太长的等待和未知。
: 今天收到agent的电话，在这里给大家update下。
: 4月底合同，5/20递交到银行。6月初BPO. 7/1银行的negociater找seller问一些经济上
: 的expense情况。因为她在 review材料的时候，有不清楚的地方， 这周这个
: negociater放假一周，7/12回来工作。
: 汇报完毕，哎呀，不知道还要继续等多少时间呢。。。
: 真是希望大家都顺利拿到房子
: 有新的我会继续更新的哦。
avatar
i*o
7 楼
re
avatar
l*r
8 楼
我也投了short sale的房子...2周前
avatar
k*n
9 楼
re
avatar
x*h
10 楼
what is BPO?

【在 q*f 的大作中提到】
: 亲爱的JMS,
: 在这里也有一段时间了，认识了很多这里的姐妹，很是开心，大家互相鼓励。因为
: short sale的房子总是有太长的等待和未知。
: 今天收到agent的电话，在这里给大家update下。
: 4月底合同，5/20递交到银行。6月初BPO. 7/1银行的negociater找seller问一些经济上
: 的expense情况。因为她在 review材料的时候，有不清楚的地方， 这周这个
: negociater放假一周，7/12回来工作。
: 汇报完毕，哎呀，不知道还要继续等多少时间呢。。。
: 真是希望大家都顺利拿到房子
: 有新的我会继续更新的哦。
avatar
a*n
11 楼
PAI!!!
avatar
q*f
12 楼
我们就一个bank
avatar
q*f
14 楼
BPO就是房子的估价
avatar
q*f
16 楼
7/30更新--银行approve拉！
然后做inspection 和贷款。
avatar
u*6
18 楼
Congrats!!!你的好顺利阿。银行都没有让你加钱什么的。
avatar
q*f
20 楼
我们的价格出了有点高了，基本就是按照list的价格给的，因为那个时候想赶8000，所
以没还价。
你的红色小裙子好可爱呀。10分哦
avatar
m*s
21 楼
包子
avatar
d*s
22 楼
只要能还的价少于8000就好了。

【在 q*f 的大作中提到】
: 我们的价格出了有点高了，基本就是按照list的价格给的，因为那个时候想赶8000，所
: 以没还价。
: 你的红色小裙子好可爱呀。10分哦
avatar
g*i
23 楼
for what?
pai
thx
avatar
u*6
24 楼
还是觉得你运气好。我的比list price要高1万5。seller agent还三天两头来要多。我
们拒绝了，现在人影都找不到。谢谢你帮我打分。这个裙子是新买的。hiahia希望你后
面的步骤都顺顺利利
avatar
q*f
26 楼
谢谢哦。
我的这个房子其实不算是特别好的deal,我查了下附近房子的价格，和我们差不多，也
没赚什么便宜，你的有看附近房子的价格吗？ 虽然你多出了，也许真是个好deal,他们
故意把list价格压低。
你也等了那么多时间了，我觉得应该会有消息的。
Good luck哦
avatar
b*i
27 楼
pai bao zi
avatar
k*a
28 楼
恭喜！是哪家银行啊?
avatar
M*j
29 楼
chi~~~~~~~~~~~~~~
avatar
u*6
30 楼
消息是来了N多，就是没一个是真的呀。我现在已经神经有点敏感了。还有阿，我也跟
周围的房子比过，我们的这个加上马上要换房顶，siding的钱，比周围的也没什么便宜
阿。只是目前的房主以前挨宰太多。总之阿，short sale一定要运气好的人才拿得下。
avatar
q*f
32 楼
thanks!
我们的是chase bank

【在 k**a 的大作中提到】
: 恭喜！是哪家银行啊?
avatar
f*s
33 楼
chi
avatar
q*f
34 楼
在等会就应该会有了，因为你们的价格给的还是很好，现在房子价格也不会长，其他人
价格也没你好，银行还是想给你的，只是拖时间而已。
是否周日不做inspection的呀？ 现在好象比较难找周日做的。

【在 u******6 的大作中提到】
: 消息是来了N多，就是没一个是真的呀。我现在已经神经有点敏感了。还有阿，我也跟
: 周围的房子比过，我们的这个加上马上要换房顶，siding的钱，比周围的也没什么便宜
: 阿。只是目前的房主以前挨宰太多。总之阿，short sale一定要运气好的人才拿得下。
avatar
V*y
35 楼
re
avatar
d*s
36 楼
最近我也曾经给过一个short sale的价，比listing给的低了4万，然后银行拖啊拖，后
来市场变化了，就觉得给的高了，但是银行同意了，让我签合同，我就给selling
agent说，市场变化了，我不要了，结果人家立刻接话，你可以再给个价，我说能不能
再跌14万，要么我就不要了，selling agent说不行，还可以再跌4万！我想了想还是不
要了，现在估计还能砍6万下来。
所以说，short sale可以比listing价低不少，尤其是今年的short sale，在5月份后变
化很快。
avatar
M*n
37 楼
hao, wo pai!
avatar
q*f
38 楼
说的有道理，可是我们都是4月前出的价格，现在看看感觉出高了点，呵呵。
现在房子的价格应该比以前好砍下来
不过这个房子比较新，我们都比较喜欢
avatar
u*6
40 楼
更新一下阿，昨天终于第二个银行的approval letter来了。不过还有一个银行要等呢。
关于价钱，每个房子都不一样。有的list price跟周围比偏高，有的偏低。还有自己喜
欢的程度。不能一概而论的
avatar
h*y
41 楼
re
avatar
q*f
42 楼
你的第2个下来拉，怎么还要等一个？？？
avatar
j*3
43 楼
re
but why
avatar
u*6
44 楼
第一个以前是verbal approval。具体还要等他们的investor review过之后给written
approval才算。估计还有最少半个月左右要等呢。你的inspection 做了没？
avatar
l*a
45 楼
pai
avatar
k*a
46 楼
我们的short sale也在等。 两周多前提交的Hud。negotiator 说要两周。一家银行，
其他的lien要payoff。希望这周有approval letter。inspection都做了，带款也在办
了，希望尽快close。真是漫长啊！
avatar
q*f
48 楼
我的已经周日做好了，房子04年的，满新，基本没什么问题，就是车库上有点小的漏水
，所以要修下吧。

written

【在 u******6 的大作中提到】
: 第一个以前是verbal approval。具体还要等他们的investor review过之后给written
: approval才算。估计还有最少半个月左右要等呢。你的inspection 做了没？
avatar
s*o
49 楼
pai
avatar
q*f
50 楼
希望你们也可以快点哦
short sale的等待是很漫长的拉。。。

【在 k**a 的大作中提到】
: 我们的short sale也在等。 两周多前提交的Hud。negotiator 说要两周。一家银行，
: 其他的lien要payoff。希望这周有approval letter。inspection都做了，带款也在办
: 了，希望尽快close。真是漫长啊！
avatar
b*t
51 楼
re
avatar
q*f
52 楼
8-18日更新： 本以为8/20可以close的，但做贷款的时候发现估价比我们出的要低，所
以重新把估价提交到银行再进行审核批准，哎呀，这样一来不知道又要等多少时间了。
大家以前有类似的经历吗?
agent说已经把新的价格交到新的negociater了，为什么是新的，而不是之前那个呢，
有点糊涂了，是否又要等很久了呀，都着急死了。。。
avatar
x*a
54 楼
i submitted a short sale at end of April, but no any news yet
avatar
c*6
55 楼
re
avatar
x*a
56 楼
How do you know they made any progress, do you ask your agent?
I didnt get any news from my short sale, every time my agent told me he can
do a little.
How do you know what bank did?
sorry I cannot type chinese
Thanks
avatar
k*g
57 楼
pai,thanks
avatar
q*f
58 楼
我的agent一直和list agent联系，对于 short sale来说， list agent很关键，他们
要去push bank. 所有的update都是list agent说的。
avatar
c*h
60 楼
我们的4月30号contract,7月底approved,8月14号左右close乐。
avatar
b*6
61 楼
re
avatar
q*f
62 楼
其实我们也是7月底批准的，但做loan的时候发现估价比我们现在更低，所以又去和银
行谈了。
avatar
m*y
64 楼
谁能给我科普一下啥叫”short sale“的房子?
avatar
q*f
66 楼
就是owner由于一些原因，类似没工作，离婚等，支付不起现在的房子，和银行 妥协，
把房子卖掉，应该是比欠银行的钱要低，所以这个房子必须银行批准后才能卖。 反正
很多环节
avatar
a*a
67 楼
re
avatar
l*r
68 楼
没办法 short sale太耽误时间了
尤其是现在房价在下跌
我的short sale还没影儿呢
avatar
q*f
70 楼
同意,里面牵扯太多东西了
avatar
a*e
71 楼
pai
avatar
y*n
72 楼
我们也是在痛苦折磨着，8月19日list agent 才刚把材料递给银行，而这个银行又是臭
名远著BOA，有的我等的
avatar
k*g
74 楼
那里可以找short sale的信息啊？谢谢！我在纽约市。
avatar
q*f
76 楼
你们是什么时候合同的？

【在 y********n 的大作中提到】
: 我们也是在痛苦折磨着，8月19日list agent 才刚把材料递给银行，而这个银行又是臭
: 名远著BOA，有的我等的
avatar
c*a
77 楼
re
avatar
q*f
78 楼
你叫你的agent发给你房子list,很多房子上面写的是short sale.

【在 k**g 的大作中提到】
: 那里可以找short sale的信息啊？谢谢！我在纽约市。
avatar
p*n
79 楼
re
avatar
y*n
80 楼
8月19号，buyer 才签的合同。

【在 q*f 的大作中提到】
: 你们是什么时候合同的？
avatar
q*f
82 楼
8/19合同,然后就交到银行,应该满快.我们从合同到递交到银行,当中等了3周.

【在 y********n 的大作中提到】
: 8月19号，buyer 才签的合同。
avatar
l*0
83 楼
吃！
avatar
y*n
84 楼
typo, buyer should be seller.

【在 y********n 的大作中提到】
: 8月19号，buyer 才签的合同。
avatar
y*n
86 楼
But chase processing time usually is shorter than BOA, right?

【在 q*f 的大作中提到】
: 8/19合同,然后就交到银行,应该满快.我们从合同到递交到银行,当中等了3周.
avatar
q*f
88 楼
should be faster, my bank is chase.

【在 y********n 的大作中提到】
: But chase processing time usually is shorter than BOA, right?
avatar
l*n
89 楼
chi
avatar
R*t
90 楼
恭喜顺利closing！
请问你的最终价格比你七月份批的少大概多少？x% ? 还有， 8-18 提交新的价格到银
行批准花了多少时间？ 我们的short
sale offer 也是在等Chase 批， 想着我们出价有点高，而且还发现要花几千修东西。
想等银行批了跟Chase 谈点价。 谢
谢！

所以重新把估价提交到银行再进行
审核批准，哎呀，这样一来不知道又要等多少时间了。 大家以前有类似的经历吗?
，有点糊涂了，是否又要等很久了
呀，都着急死了。。。

【在 q*f 的大作中提到】
: 亲爱的JMS,
: 在这里也有一段时间了，认识了很多这里的姐妹，很是开心，大家互相鼓励。因为
: short sale的房子总是有太长的等待和未知。
: 今天收到agent的电话，在这里给大家update下。
: 4月底合同，5/20递交到银行。6月初BPO. 7/1银行的negociater找seller问一些经济上
: 的expense情况。因为她在 review材料的时候，有不清楚的地方， 这周这个
: negociater放假一周，7/12回来工作。
: 汇报完毕，哎呀，不知道还要继续等多少时间呢。。。
: 真是希望大家都顺利拿到房子
: 有新的我会继续更新的哦。
avatar
y*n
92 楼
恭喜恭喜，我们除了银行有问我的信息以外（之前没有给详细的）什么消息都没有了，
也都有半个月了
avatar
q*f
94 楼
谢谢哦。
我们的低10%。之前出的价格高了。
一般chase很快的。
慢慢等不要着急，short sale就是慢但是是deal

【在 R******t 的大作中提到】
: 恭喜顺利closing！
: 请问你的最终价格比你七月份批的少大概多少？x% ? 还有， 8-18 提交新的价格到银
: 行批准花了多少时间？ 我们的short
: sale offer 也是在等Chase 批， 想着我们出价有点高，而且还发现要花几千修东西。
: 想等银行批了跟Chase 谈点价。 谢
: 谢！
:
: 所以重新把估价提交到银行再进行
: 审核批准，哎呀，这样一来不知道又要等多少时间了。 大家以前有类似的经历吗?
: ，有点糊涂了，是否又要等很久了
avatar
q*f
96 楼
一般要2个月左右。我们那个时候半个月也没什么消息

【在 y********n 的大作中提到】
: 恭喜恭喜，我们除了银行有问我的信息以外（之前没有给详细的）什么消息都没有了，
: 也都有半个月了
avatar
y*n
98 楼
为什么我没办法选择引用回复呢？？？
avatar
u*g
99 楼
re
avatar
h*s
100 楼
因为你直接用了最底下的那个发文框。应该先点相应post上方的“回复”link。

【在 y********n 的大作中提到】
: 为什么我没办法选择引用回复呢？？？
avatar
l*7
101 楼
pai
avatar
R*t
102 楼
Thanks!

【在 q*f 的大作中提到】
: 一般要2个月左右。我们那个时候半个月也没什么消息
avatar
d*h
103 楼
re
avatar
T*B
104 楼
Chase的rate很差。
avatar
m*g
105 楼
pai
avatar
y*n
106 楼
无所谓，楼主又不是要找chase 锁利率，只是short sale的银行是chase而已
avatar
B*s
107 楼
re
avatar
q*f
108 楼
you are right, our loan bank is BOA
avatar
b*o
109 楼
re
avatar
s*g
110 楼
how much you can get from short sale? 10% lower than the market price? I am
in DC area.
avatar
f*r
111 楼
Re
avatar
G*D
112 楼
恭喜恭喜！

所以重新把估价提交到银行再进行审核批准，哎呀，这样一来不知道又要等多少时间了
。 大家以前有类似的经历吗?
，有点糊涂了，是否又要等很久了呀，都着急死了。。。

【在 q*f 的大作中提到】
: 亲爱的JMS,
: 在这里也有一段时间了，认识了很多这里的姐妹，很是开心，大家互相鼓励。因为
: short sale的房子总是有太长的等待和未知。
: 今天收到agent的电话，在这里给大家update下。
: 4月底合同，5/20递交到银行。6月初BPO. 7/1银行的negociater找seller问一些经济上
: 的expense情况。因为她在 review材料的时候，有不清楚的地方， 这周这个
: negociater放假一周，7/12回来工作。
: 汇报完毕，哎呀，不知道还要继续等多少时间呢。。。
: 真是希望大家都顺利拿到房子
: 有新的我会继续更新的哦。
avatar
e*t
114 楼
re
avatar
f*d
115 楼
re
avatar
x*w
117 楼
pai
avatar
s*g
118 楼
pai
avatar
p*1
122 楼
re
avatar
T*t
124 楼
排！
avatar
s*k
127 楼
pai
avatar
h*a
128 楼
吃~
avatar
b*1
130 楼
re
avatar
R*y
134 楼
顶!
avatar
v*w
136 楼
re
pai
avatar
p2
138 楼
re
avatar
I*t
139 楼
re
avatar
z*e
140 楼
chi
avatar
h*e
141 楼
chi
avatar
s*c
142 楼
热
avatar
p*u
143 楼
chi
avatar
y*u
145 楼
so good, haha
avatar
m*1
146 楼
pai bao zi
bless
avatar
B*5
147 楼
re
avatar
z*8
148 楼
pai
avatar
k*e
150 楼
re
avatar
w*3
162 楼
CHI
avatar
g*u
163 楼
错过了么？
avatar
b*9
168 楼
re
avatar
l*g
169 楼
热
avatar
c*0
171 楼
pai
avatar
d*n
172 楼
bless
avatar
r*r
173 楼
pai
avatar
y*0
174 楼
排
avatar
m*o
175 楼
pai
avatar
s*m
176 楼
排
avatar
s*m
177 楼
排
avatar
t*s
180 楼
re
avatar
c*7
182 楼
祝福!
不知道还拍的到吗?
avatar
T*y
185 楼
chi~
avatar
a*j
186 楼
包子
avatar
g*h
187 楼
来晚一步啊
avatar
w*8
188 楼
re
avatar
d*g
189 楼
chi
avatar
h*e
190 楼
来晚了
avatar
w*c
191 楼
pai
avatar
t*8
194 楼
pai, hehihei
avatar
b*o
195 楼
pai
avatar
c*7
197 楼
chi
avatar
m*l
198 楼
chi

【在 c*********7 的大作中提到】
: chi
avatar
w*4
201 楼
排
avatar
r*i
202 楼
pai
avatar
p*u
204 楼
pai.
avatar
y*8
205 楼
re
avatar
d*o
207 楼
pai
avatar
h*n
209 楼
re
avatar
s*h
210 楼
热
avatar
d*y
211 楼
pai
avatar
z*s
212 楼
chi
avatar
c*u
215 楼
re
avatar
q*i
216 楼
re
avatar
l*a
217 楼
pai
avatar
s*o
218 楼
pai
avatar
w*e
220 楼
re
avatar
g*i
221 楼
lol mit群众的力量是巨大的
avatar
a*1
223 楼
pai
avatar
t*h
224 楼
吃！！！
avatar
i*c
226 楼
re
avatar
s*2
227 楼
re
avatar
z*b
228 楼
chi~~
avatar
HL
229 楼
pai
avatar
f*n
232 楼
pai
avatar
c*x
234 楼
re
avatar
a*d
235 楼
re
avatar
w*1
236 楼
pai
avatar
w*1
237 楼
pai
avatar
w*1
238 楼
pai
avatar
w*1
239 楼
pai
avatar
w*1
240 楼
pai
avatar
x*e
243 楼
排
avatar
d*i
244 楼
reeeeeeeeeee
avatar
b*6
248 楼
这个头像够骚，哈哈

【在 V******y 的大作中提到】
: re
avatar
j*3
250 楼
re
avatar
s*7
251 楼
chi
avatar
a*e
253 楼
re
avatar
s*y
254 楼
rr

【在 s********7 的大作中提到】
: chi
avatar
R*y
255 楼
没戏了，不过还是排一下
avatar
j*1
257 楼
re
avatar
f*m
258 楼
还有吗？
avatar
i*r
259 楼
re
avatar
g*a
262 楼
排！
avatar
H*7
263 楼
pai
avatar
c*8
264 楼
排
avatar
c*t
265 楼
re
avatar
h*x
267 楼
pai
avatar
A*9
270 楼
bless
avatar
l*z
271 楼
re
avatar
p*r
274 楼
re

【在 y***i 的大作中提到】
: pai
avatar
a*e
276 楼
pai
avatar
c*n
277 楼
pai
avatar
J*L
278 楼
re
avatar
c*g
279 楼
re
相关阅读
求那篇填游泳池贴子的链接，谢谢！请教gas boiler的问题？朝Contractor要reference过份吗?家里在郊区有片地儿 想拿一部分做private shooting range (转郭晶晶？ 抑或妖精？有没有不交月费的HOME SECURITY SYSTEM啊你们的pressure washer都加extension么?Hoover SteamVac Carpet Cleaner with Clean Surge, F5914-90016' truck能搬完1600 sqft SFH么?谁有最新的TOEFL备考的资料。如何选Air filter请问这个房子外墙上的裂缝严重吗?请问信用分数和利率关系换空调，求建议。Did a very stupid thing...房客想要签两年的合约。lowes的10% coupon可以用在homedepot？请推荐好的装地板的师傅Samsung gas range FX710BGS vs. FX510BGS南加胜地亚哥刷房子的CONTRACTOR？
logo
联系我们隐私协议©2024 redian.news
Redian新闻
Redian.news刊载任何文章，不代表同意其说法或描述，仅为提供更多信息，也不构成任何建议。文章信息的合法性及真实性由其作者负责，与Redian.news及其运营公司无关。欢迎投稿，如发现稿件侵权，或作者不愿在本网发表文章，请版权拥有者通知本网处理。