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refinance请教# Living

m*h2010-08-18 07:08

1 楼

付了2个月的mortgage,loan amount 减了2千多，local的一个mortgage broker可以做
no
cost refinace, 每个月月供能少80左右。但是要加我的loan amount 4000块。这是怎
么回事？
是不是4年内卖房就不合算了？能不能negotiate让他不加我的loan amount?
现在的loan是每个月一号due,是不是refinance在一号比较好？比如说9月1号close,是
不是8月的
mortgage付清了，9月的也可以付一整个月的monthly payment而不是只付interest,下
一个月才
开始付principle?
多谢！

c*e2010-08-18 07:08

2 楼

1、不明白为什么增加loan amount。你可以直接问问你的broker啊。
2、只要不是在星期五或holiday前一天close，哪一天close都可以。Title公司会收
interest到月底，新lender的第一张bill的interest会从下个月的第一天算起，下下个
月的第一天due。至于principle，个把月的也没多少。你想多付principle的话，就直
接降低refinance的金额不就行了吗？

p*a2010-08-18 07:08

3 楼

你遇到极品垃圾了

【在 m****h 的大作中提到】

: 付了2个月的mortgage,loan amount 减了2千多，local的一个mortgage broker可以做
: no
: cost refinace, 每个月月供能少80左右。但是要加我的loan amount 4000块。这是怎
: 么回事？
: 是不是4年内卖房就不合算了？能不能negotiate让他不加我的loan amount?
: 现在的loan是每个月一号due,是不是refinance在一号比较好？比如说9月1号close,是
: 不是8月的
: mortgage付清了，9月的也可以付一整个月的monthly payment而不是只付interest,下
: 一个月才
: 开始付principle?

s*d2010-08-18 07:08

4 楼

1. 你什么贷款啊，付两个月就能少 2000 principle？
2. 加 4000 到你 loan，不叫 no cost
3. 什么时候close 都差不多，除非你是 FHA loan
4. 你如果 concern 9 月是 interest only 还是减 principle，你自己多付相当于一个月本金的钱也是一样的。

b*d2010-08-18 07:08

5 楼

为什么要加Loan Amount, 应该是减才对.

【在 m****h 的大作中提到】

B*g2010-08-18 07:08

6 楼

请问一下，为什么在星期五close不好？

【在 c**********e 的大作中提到】

: 1、不明白为什么增加loan amount。你可以直接问问你的broker啊。
: 2、只要不是在星期五或holiday前一天close，哪一天close都可以。Title公司会收
: interest到月底，新lender的第一张bill的interest会从下个月的第一天算起，下下个
: 月的第一天due。至于principle，个把月的也没多少。你想多付principle的话，就直
: 接降低refinance的金额不就行了吗？