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买房请教：关于sump pump和地下室进水

买房请教：关于sump pump和地下室进水# Living

p*e2010-09-03 07:09

1 楼

我们这里最近下过一次大雨.下大雨的时候我们想买的房子所在的区停了15个小时的电
。由于那个房子的sump pump 没有battery back-up，所以停电的时候就停止工作了。
我们去看房子的时候并没有看出来，是agent在我们出价的时候跟我们说的。我么自己
的代理说应该不是大问题，因为地上并没有积水，墙上也没有水渍，可能最多有一点水
got to the bottom of the basement。说inspection的时候好好看看就行了。以后买
了房子再装一个battery back-up.
我们是菜鸟第一次买房，不知道这个到底有多严重？听别人说地下室进水是很严重的问
题，是不是应该walk away呢？

w*g2010-09-03 07:09

2 楼

你没有下basement? basement有没有装修?
电池的backup好多都是进水之后再买的. 我的房子的前任房主就是如此.

【在 p******e 的大作中提到】

: 我们这里最近下过一次大雨.下大雨的时候我们想买的房子所在的区停了15个小时的电
: 。由于那个房子的sump pump 没有battery back-up，所以停电的时候就停止工作了。
: 我们去看房子的时候并没有看出来，是agent在我们出价的时候跟我们说的。我么自己
: 的代理说应该不是大问题，因为地上并没有积水，墙上也没有水渍，可能最多有一点水
: got to the bottom of the basement。说inspection的时候好好看看就行了。以后买
: 了房子再装一个battery back-up.
: 我们是菜鸟第一次买房，不知道这个到底有多严重？听别人说地下室进水是很严重的问
: 题，是不是应该walk away呢？

p*e2010-09-03 07:09

3 楼

我们去过两次，也都看了basement，都没有看出来。是没有装修的basement.

【在 w*******g 的大作中提到】

: 你没有下basement? basement有没有装修?
: 电池的backup好多都是进水之后再买的. 我的房子的前任房主就是如此.

G*H2010-09-03 07:09

4 楼

没有装修的好一些.不过既然曾有过停电15小时的历史,那是无论如何得有个backup
sump pump.电池的实际上maintain起来很麻烦,水动的方便些.

【在 p******e 的大作中提到】

: 我们去过两次，也都看了basement，都没有看出来。是没有装修的basement.

w*g2010-09-03 07:09

5 楼

什么是水动的?
电池maintain就是加水而已. 是有点麻烦.

【在 G*H 的大作中提到】

: 没有装修的好一些.不过既然曾有过停电15小时的历史,那是无论如何得有个backup
: sump pump.电池的实际上maintain起来很麻烦,水动的方便些.

G*H2010-09-03 07:09

6 楼

就是water powered backup sump pump.好处就是maintenance free.安上后就永远不管
了.唯一的要求是水压在40-100psi之间,不过一般的city water水压好像都在这范围内.

【在 w*******g 的大作中提到】

: 什么是水动的?
: 电池maintain就是加水而已. 是有点麻烦.

w*g2010-09-03 07:09

7 楼

Good to know. I should have got this instead of replacing the freaking
battery for my backup pump.

内.

【在 G*H 的大作中提到】

: 就是water powered backup sump pump.好处就是maintenance free.安上后就永远不管
: 了.唯一的要求是水压在40-100psi之间,不过一般的city water水压好像都在这范围内.

p*e2010-09-03 07:09

8 楼

请问用水动泵费多少水？和浇草地相比。

内.

【在 G*H 的大作中提到】

: 就是water powered backup sump pump.好处就是maintenance free.安上后就永远不管
: 了.唯一的要求是水压在40-100psi之间,不过一般的city water水压好像都在这范围内.

G*H2010-09-03 07:09

9 楼

我家里的还没真正用过.实际上backup pump用的机会太少了.我的前任房主17年没有
backup sump pump一样过来了.邻居们都说过去十几年好像从没停过电.我是因为summer
里全家人回国几个月,所以装了一个.只要你的sump pit离进水总闸近,DIY就两三个小时
的事.
根据你的水压和lift的高度,自来水和废水比例一般在1:1到1:2之间.最主要的,既然这
是backup pump,那用的机会实在太少了.所以用多少水不应该是个concern.

【在 p*****e 的大作中提到】

: 请问用水动泵费多少水？和浇草地相比。
:
: 内.

p*e2010-09-03 07:09

10 楼

多谢。

summer

【在 G*H 的大作中提到】

: 我家里的还没真正用过.实际上backup pump用的机会太少了.我的前任房主17年没有
: backup sump pump一样过来了.邻居们都说过去十几年好像从没停过电.我是因为summer
: 里全家人回国几个月,所以装了一个.只要你的sump pit离进水总闸近,DIY就两三个小时
: 的事.
: 根据你的水压和lift的高度,自来水和废水比例一般在1:1到1:2之间.最主要的,既然这
: 是backup pump,那用的机会实在太少了.所以用多少水不应该是个concern.

x*r2010-09-03 07:09

11 楼

谢谢信息，但是，我看了以后发觉水动的备用泵能力有限，即使按照1比2的排水比例，
也远远比不上每分钟40加仑的电动泵排水能力（人家还考虑了10尺扬程）。

p*e2010-09-03 07:09

12 楼

那是不是说这次地下室进水问题不大，我们可以考虑买这个房子了？只要将来装个back
-up就行了。
BTW,长了好多知识。谢谢大家。

【在 x****r 的大作中提到】

: 谢谢信息，但是，我看了以后发觉水动的备用泵能力有限，即使按照1比2的排水比例，
: 也远远比不上每分钟40加仑的电动泵排水能力（人家还考虑了10尺扬程）。

s*12010-09-03 07:09

13 楼

是的，不过装一个back up sump pump不是那么容易的事情，
需要买一块电池，一个泵，管道，锯子，单向的check valve

back

【在 p******e 的大作中提到】

: 那是不是说这次地下室进水问题不大，我们可以考虑买这个房子了？只要将来装个back
: -up就行了。
: BTW,长了好多知识。谢谢大家。

G*H2010-09-03 07:09

14 楼

不错,水动的备用泵的抽水能力是不如电动的.这点在装之前是要考虑的.如果房子在泉
眼上,恐怕就不能用水动的了.不过对绝大多数人家来说,水动的实际上就够了.我家在暴
雨后sump pit进水大约也就0.6-0.7gpm,所以我买的基本上是市面上最小能力的pump.只
用的1/2"进水管,10ft lift,60psi city water.我测试结果是sump water removal大约
能到5gpm.

【在 x****r 的大作中提到】

G*H2010-09-03 07:09

15 楼

不要吓人家.没那么难的.再说了,就算再难,不还得装一个好放心?

【在 s****1 的大作中提到】

: 是的，不过装一个back up sump pump不是那么容易的事情，
: 需要买一块电池，一个泵，管道，锯子，单向的check valve
:
: back

s*12010-09-03 07:09

16 楼

我吓人家干什么？真是的，我是在好心帮助楼主知道know-how
我说的都是minimum的东西，装一个back up sump pump系统所必须的最小组件
我还没把pvc和pvc的cement算上呢

【在 G*H 的大作中提到】

: 不要吓人家.没那么难的.再说了,就算再难,不还得装一个好放心?

n*t2010-09-03 07:09

17 楼

我觉得Water-powered sump pump最让人感觉不好的就是，因为它是接到总闸附近，万
一那个单向阀门出了问题的话，就会有倒流backflow,这样一来sump pump pit里面的阴沟水可能会污染总闸的水，从而污染整个房子的用水，包括饮用水。而且如果水压突然降低的话，也可能引起倒流污染。这种事情，不怕一万，就怕万一，而且还不容易发现。
电池的麻烦些，可是不会污染饮用水。
我也在准备装backup sump pump,本来准备装水压的，后来还是倾向于电池的。

p*e2010-09-03 07:09

18 楼

那多装一个单向阀备份双保险，怎么样？

阴沟水可能会污染总闸的水，从而污染整个房子的用水，包括饮用水。而且如果水压突
然降低的话，也可能引起倒流污染。这种事情，不怕一万，就怕万一，而且还不容易发
现。

【在 n*******t 的大作中提到】

: 我觉得Water-powered sump pump最让人感觉不好的就是，因为它是接到总闸附近，万
: 一那个单向阀门出了问题的话，就会有倒流backflow,这样一来sump pump pit里面的阴沟水可能会污染总闸的水，从而污染整个房子的用水，包括饮用水。而且如果水压突然降低的话，也可能引起倒流污染。这种事情，不怕一万，就怕万一，而且还不容易发现。
: 电池的麻烦些，可是不会污染饮用水。
: 我也在准备装backup sump pump,本来准备装水压的，后来还是倾向于电池的。

n*t2010-09-03 07:09

19 楼

那个单向阀门就是个阀门而已，你说两边的水完全没有接触，或者小的渗漏？要知道，
一边是阴沟水，另一边可是用来喝的水。反正我心里觉得很恶心的，还是那句话，不怕
一万，就怕万一。你可以google一下water powered backup sump pump, backflow
contamination.
另外，如果邻居什么的一起浇水，大量用水等，都可能造成瞬间水压降低。
我问过一个plumber，装water powered sump pump多少钱，他说他现在不装了，因为效果不好（具体怎么不好没说），但他提到了一下backflow的问题。
可能我担心太多了，不过我总觉得健康的问题，小心为妙。

【在 p*****e 的大作中提到】

: 那多装一个单向阀备份双保险，怎么样？
:
: 阴沟水可能会污染总闸的水，从而污染整个房子的用水，包括饮用水。而且如果水压突
: 然降低的话，也可能引起倒流污染。这种事情，不怕一万，就怕万一，而且还不容易发
: 现。

p*e2010-09-03 07:09

20 楼

赞，很有道理。

效果不好（具体怎么不好没说），但他提到了一下backflow的问题。

【在 n*******t 的大作中提到】

: 那个单向阀门就是个阀门而已，你说两边的水完全没有接触，或者小的渗漏？要知道，
: 一边是阴沟水，另一边可是用来喝的水。反正我心里觉得很恶心的，还是那句话，不怕
: 一万，就怕万一。你可以google一下water powered backup sump pump, backflow
: contamination.
: 另外，如果邻居什么的一起浇水，大量用水等，都可能造成瞬间水压降低。
: 我问过一个plumber，装water powered sump pump多少钱，他说他现在不装了，因为效果不好（具体怎么不好没说），但他提到了一下backflow的问题。
: 可能我担心太多了，不过我总觉得健康的问题，小心为妙。

w*g2010-09-03 07:09

21 楼

最费劲的是把sump pit密封起来. 其他的都很容易

【在 G*H 的大作中提到】

: 不要吓人家.没那么难的.再说了,就算再难,不还得装一个好放心?

w*g2010-09-03 07:09

22 楼

最怕的是如果主泵坏了. 你不会知道. 因为备用水驱动泵不会给你启动警报.
这样如果备用泵也坏了, 你就会漏水. 耗水量会大增.
我家的主泵去年就坏了. 副泵老是启动, 后来发现电池也死掉了. 要是没有警报,
我根本不会发现.

summer

【在 G*H 的大作中提到】