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新手问买房投资问题
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新手问买房投资问题# Living
d*n
1
干这一行的, 文章被拒是常事。可是,每次还是半天调整不过来。大家都怎么调整状
态?
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e*e
2
There are n petrol bunks arranged in circle. Each bunk is separated from the
rest by a certain distance. You choose some mode of travel which needs
1litre of petrol to cover 1km distance. You can't infinitely draw any amount
of petrol from each bunk as each bunk has some limited petrol only. But you
know that the sum of litres of petrol in all the bunks is equal to the
distance to be covered.
ie let P1, P2, ... Pn be n bunks arranged circularly. d1 is distance between
p1 and p2, d2 is distance between p2 and p3. dn is distance between pn and
p1.Now find out the bunk from where the travel can be started such that your
mode of travel never runs out of fuel.
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H*i
3
开账户的时候没仔细看,二选一,选了brokerage account。请问,这个账户也可以拿
mile吗?谢谢!
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l*j
4
上个月拿到的EAD和AP。
公司想叫我去欧洲出差一个月。
请问各位谁有类似经历,用AP从欧洲回美国?
谢谢
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t*e
5
听很多人说买房自己住和投资要分开,可是真的要分开很难,我想卖方的主要目的是投
资,但是准备自己住的(but move out within 5 years)。1bed1bath condo,
给一些具体的参数吧:
condo fee: 450 per month
property tax: 1.7%
这个unit租出去的话租金定位2100-2200(保守估计),就算2200 吧。
如果按15年租金算得话这个房子值396k,当40w吧.
如果假设5年后原价卖掉,再付掉6%手续费的话,这个break even值很难算,因为取决
于首付。如果假设这个房子要40w,首付12w,那么每个月算下来最后付了2370(含利息
)或者税后1865。(贷款利率假设4.35%) 这么算下来还是划算的,如果5年后能够40w
卖掉的话。如果downpayment再多,看起来更划算,因为每个月利息更少了。但是这个
算法我觉得不够合理,因为downpayment没有得到credit.
agent跟我说同楼的一个unit最后有人用了45w cash买下了,然后租金2300, 我觉得这
个不算好的投资啊。有45w 等利
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g*r
6
锻炼,没办法

【在 d***n 的大作中提到】
: 干这一行的, 文章被拒是常事。可是,每次还是半天调整不过来。大家都怎么调整状
: 态?

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l*g
7
这个提以前讨论过的
用doubly-linked list表示P1, P2, ..., Pn (--> P1 again)的环
任意点出发做traverse, 譬如从P1开始,做clockwise的计算; 如果全程走通,回到P1,
那问题就解决了。
如果只走到Pi,走不到Pi+1,那下一次就选择 Pi+1做为出发点,再做类似计算。直到
找到结果,或者回到P1.
再换成counter-clockwise, 同样地找符合条件的点。

the
amount
you
between
and
your

【在 e*****e 的大作中提到】
: There are n petrol bunks arranged in circle. Each bunk is separated from the
: rest by a certain distance. You choose some mode of travel which needs
: 1litre of petrol to cover 1km distance. You can't infinitely draw any amount
: of petrol from each bunk as each bunk has some limited petrol only. But you
: know that the sum of litres of petrol in all the bunks is equal to the
: distance to be covered.
: ie let P1, P2, ... Pn be n bunks arranged circularly. d1 is distance between
: p1 and p2, d2 is distance between p2 and p3. dn is distance between pn and
: p1.Now find out the bunk from where the travel can be started such that your
: mode of travel never runs out of fuel.

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B*n
8


【在 H********i 的大作中提到】
: 开账户的时候没仔细看,二选一,选了brokerage account。请问,这个账户也可以拿
: mile吗?谢谢!

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p*t
9
没问题。
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n*9
10
what is your target of return? figure that out first.

40w

【在 t*****e 的大作中提到】
: 听很多人说买房自己住和投资要分开,可是真的要分开很难,我想卖方的主要目的是投
: 资,但是准备自己住的(but move out within 5 years)。1bed1bath condo,
: 给一些具体的参数吧:
: condo fee: 450 per month
: property tax: 1.7%
: 这个unit租出去的话租金定位2100-2200(保守估计),就算2200 吧。
: 如果按15年租金算得话这个房子值396k,当40w吧.
: 如果假设5年后原价卖掉,再付掉6%手续费的话,这个break even值很难算,因为取决
: 于首付。如果假设这个房子要40w,首付12w,那么每个月算下来最后付了2370(含利息
: )或者税后1865。(贷款利率假设4.35%) 这么算下来还是划算的,如果5年后能够40w

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n*g
11
文章被拒是常事
我的通常是被editor直接据。发好文章不容易啊。
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e*e
12
我可能把这题目想复杂了。我以为你还可以从 Pi 直接去 Pj (j != i +1)
题目的意思是不是说 p1+p2+...pn = d1 + d2 +..... dn
如果是这样的话,为什么不直接从 Pmax开始呢?一开始就把油加到最满?
另外能不能让我看看以前的那个帖子?谢谢~~~~
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q*i
13
要办签证。用AP回美国没问题。
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t*e
14
target return is 0+ in five years

【在 n*******9 的大作中提到】
: what is your target of return? figure that out first.
:
: 40w

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n*a
15
你们肯定投的都是CNS系列!
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l*g
16
the distances from Pmax to Pmax-1 and to Pmax+1 might be longer than its
feul can cover.

【在 e*****e 的大作中提到】
: 我可能把这题目想复杂了。我以为你还可以从 Pi 直接去 Pj (j != i +1)
: 题目的意思是不是说 p1+p2+...pn = d1 + d2 +..... dn
: 如果是这样的话,为什么不直接从 Pmax开始呢?一开始就把油加到最满?
: 另外能不能让我看看以前的那个帖子?谢谢~~~~

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n*9
17
if your target of return is nothing, find anything you like will be OK since
you are not seeking any return at all.

【在 t*****e 的大作中提到】
: target return is 0+ in five years
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d*n
18
同感。 有时候辛辛苦苦做的东西,可惜别人不认可。我的心理承受力太差了。

【在 n******g 的大作中提到】
: 文章被拒是常事
: 我的通常是被editor直接据。发好文章不容易啊。

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f*4
19
"如果只走到Pi,走不到Pi+1,那下一次就选择 Pi+1做为出发点,再做类似计算。"
为什么可以skip Pi以及之前的bunks?

P1,

【在 l*****g 的大作中提到】
: 这个提以前讨论过的
: 用doubly-linked list表示P1, P2, ..., Pn (--> P1 again)的环
: 任意点出发做traverse, 譬如从P1开始,做clockwise的计算; 如果全程走通,回到P1,
: 那问题就解决了。
: 如果只走到Pi,走不到Pi+1,那下一次就选择 Pi+1做为出发点,再做类似计算。直到
: 找到结果,或者回到P1.
: 再换成counter-clockwise, 同样地找符合条件的点。
:
: the
: amount

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a*n
20
这不一定阿,还有负的return呢

since

【在 n*******9 的大作中提到】
: if your target of return is nothing, find anything you like will be OK since
: you are not seeking any return at all.

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w*g
21
话说的糙点
这么大岁数的人了 还这点出息?连三岁小孩都不如
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G*H
22
Then don't do anything.

【在 t*****e 的大作中提到】
: target return is 0+ in five years
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n*g
23
出息不如您啊
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M*k
24
then put the money in saving account
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m*m
25
我现在文章被拘的已经成习惯了,一般会难受个几小时。但是,前几天文章被一个阿三
主编拒我都要抓狂了,直接没送审,简直是欺人太甚,这个阿三经常给阿三国的关系户
放水,结果为了怕麻烦,直接拒稿我的文章,感觉学术圈真黑,阿三真黑。这是我最近
最伤的经历。
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t*e
26
买房确实有很大风险的阿,特别是买1bed怕以后卖不出去,但是还是要买阿
我提的问题为什么没有人好好回答呢?难道我说target 5% 就有人回答拉?
当然是先要>0才有可能达到5%嘛。。。。
谢谢

【在 M******k 的大作中提到】
: then put the money in saving account
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g*a
27
据啊据啊就习惯了。
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n*9
28
You have to have a target or goal for your investment that's the basic. If
you don't even have one, we then can not help you to determine which will be
the best for you. if you are not even seeking for any return, just buy
something you like will be your best solution or don't buy and put your
money in saving or CD.

【在 t*****e 的大作中提到】
: 买房确实有很大风险的阿,特别是买1bed怕以后卖不出去,但是还是要买阿
: 我提的问题为什么没有人好好回答呢?难道我说target 5% 就有人回答拉?
: 当然是先要>0才有可能达到5%嘛。。。。
: 谢谢

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h*w
29
很正常,要习惯,应该想到文章总会发的,发不了CNS还能降级投到差一点的杂志去,给自
己设个底线,我的底线是PLOS ONE,高于PLOS ONE的可投的杂志至少上百,总能发到什么
地方去的.
GRANT就不一样了,NIH,NSF,DOD,DOE转一圈下来还是悲剧也正常,甚至转两圈三圈悲剧都
正常,我这个还适应不了,这两天还在痛苦不堪中.
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a*8
30
话粗理不粗。不过纠正一下,三岁的小屁孩为个糖果就会哭会生气发飙。lz这个事大多
了。但是还是不值得郁闷,让自己习惯吧。而且要意识到一个--好的工作最后总会被
欣赏的。nsc系列就是更增加visibility,不代表工作就一定高人一等。所以,能发当
然好,被据就move on,赶紧让工作发是正事。

【在 w*****g 的大作中提到】
: 话说的糙点
: 这么大岁数的人了 还这点出息?连三岁小孩都不如

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d*n
31
其实成人有时候跟孩子差不多。只是表现的环境不同。 谢谢的批评和鼓励。 我是该振
作起来,继续工作。

【在 a*********8 的大作中提到】
: 话粗理不粗。不过纠正一下,三岁的小屁孩为个糖果就会哭会生气发飙。lz这个事大多
: 了。但是还是不值得郁闷,让自己习惯吧。而且要意识到一个--好的工作最后总会被
: 欣赏的。nsc系列就是更增加visibility,不代表工作就一定高人一等。所以,能发当
: 然好,被据就move on,赶紧让工作发是正事。

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O*t
32
在理啊。你的底线还和我一样
[在 hopeusw (云子) 的大作中提到:]
:很正常,要习惯,应该想到文章总会发的,发不了CNS还能降级投到差一点的杂志去,给自
:己设个底线,我的底线是PLOS ONE,高于PLOS ONE的可投的杂志至少上百,总能发到什么
:...........
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b*0
33
孩子气都被扼杀的,包工头学棍居多。

【在 d***n 的大作中提到】
: 其实成人有时候跟孩子差不多。只是表现的环境不同。 谢谢的批评和鼓励。 我是该振
: 作起来,继续工作。

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T*g
34
PLOS ONE每年发上万篇paper是吗?

【在 h*****w 的大作中提到】
: 很正常,要习惯,应该想到文章总会发的,发不了CNS还能降级投到差一点的杂志去,给自
: 己设个底线,我的底线是PLOS ONE,高于PLOS ONE的可投的杂志至少上百,总能发到什么
: 地方去的.
: GRANT就不一样了,NIH,NSF,DOD,DOE转一圈下来还是悲剧也正常,甚至转两圈三圈悲剧都
: 正常,我这个还适应不了,这两天还在痛苦不堪中.

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n*g
35
真有钱, 发PLOS ONE
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a*8
36
没有批评,非常理解你的心情。好的工作被据,当然郁闷,挺正常的。就是常记得告诉
自己好工作总会被欣赏,开始强迫让自己move on,后来就习惯了:)回头看,就知道
不郁闷是最好的。

【在 d***n 的大作中提到】
: 其实成人有时候跟孩子差不多。只是表现的环境不同。 谢谢的批评和鼓励。 我是该振
: 作起来,继续工作。

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j*n
37
自从那个被审了四轮后悲剧的 现在抗打能力超群 hehe

【在 d***n 的大作中提到】
: 干这一行的, 文章被拒是常事。可是,每次还是半天调整不过来。大家都怎么调整状
: 态?

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O*t
38
天使就是谦虚啊!
[在 angelhair08 (smile) 的大作中提到:]
:话粗理不粗。不过纠正一下,三岁的小屁孩为个糖果就会哭会生气发飙。lz这个事大
多了。但是还是不值得郁闷,让自己习惯吧。而且要意识到一个--好的工作最后总会
被欣赏的。nsc系列就是更增加visibility,不代表工作就一定高人一等。所以,能发当
:然好,被据就move on,赶紧让工作发是正事。
:...........
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b*a
39
PLOS ONE 到底是一个什么水准的刊物,贵的很,据说是投了就能中,但是看h5index又
好像很高。

【在 T*******g 的大作中提到】
: PLOS ONE每年发上万篇paper是吗?
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T*g
40
如果一年发几万篇paper的话,h5能不高吗。。

【在 b******a 的大作中提到】
: PLOS ONE 到底是一个什么水准的刊物,贵的很,据说是投了就能中,但是看h5index又
: 好像很高。

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h*w
41
这个杂志算公开版的刊物里面不错的了,我替他们审理过两次稿,都给毙了,所以也不是
交钱就能发的.

【在 T*******g 的大作中提到】
: 如果一年发几万篇paper的话,h5能不高吗。。
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b*a
42
也是,基数大了总有几个不错的文章,这个时候就凸显了IF的重要性了。。。

【在 T*******g 的大作中提到】
: 如果一年发几万篇paper的话,h5能不高吗。。
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q*g
43
我们老板宁肯投2,3分的老牌杂志,也不投PLOS ONE。 现在他把scientific report归
到PLOS ONE一类了。
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