k*z
2 楼
最近发现有相当多的short sale有一个特征.他们的当年的买价都不高.为什么还会(将
要)破产呢?我
估计是当年把房子抵押拿了equity credit出来,又投资了其他的房子.我估计这一批人
也不少,而且5
年零利息一结束,马上就开始宣布完蛋.这一拨人新投资的时间应该在04~07年间,所以,
这一波破产应该
持续到12年.
还有就是发现银行在玩一个trick.一些破产的人的坏账,他们是把帐挂在那里,结果是账
面上还有人欠银
行的钱,银行在收他们的高利息,还在盈利.
欢迎讨论.
要)破产呢?我
估计是当年把房子抵押拿了equity credit出来,又投资了其他的房子.我估计这一批人
也不少,而且5
年零利息一结束,马上就开始宣布完蛋.这一拨人新投资的时间应该在04~07年间,所以,
这一波破产应该
持续到12年.
还有就是发现银行在玩一个trick.一些破产的人的坏账,他们是把帐挂在那里,结果是账
面上还有人欠银
行的钱,银行在收他们的高利息,还在盈利.
欢迎讨论.
a*e
3 楼
我也觉得很奇怪。今天看到一个新贴上的short sale,房子挺新的,很好的builder修
的,学区也不错,county appraisal是310k多,现在approved short sale价格差不多
269k。这个房子我有印象的,其实4月份我就看到在卖了,那个时候肯定是超过了350k
,我因为种种原因也没去实地看过。不知道怎么就没卖出去沦落到short sale了。。。
。不过房子有个几个星期以前也许不算硬伤的硬伤,就是跟背后的房子中间有埋煤气管
道,想到加州那个爆炸,还是挺恐怖的,只能说他们命不好。
的,学区也不错,county appraisal是310k多,现在approved short sale价格差不多
269k。这个房子我有印象的,其实4月份我就看到在卖了,那个时候肯定是超过了350k
,我因为种种原因也没去实地看过。不知道怎么就没卖出去沦落到short sale了。。。
。不过房子有个几个星期以前也许不算硬伤的硬伤,就是跟背后的房子中间有埋煤气管
道,想到加州那个爆炸,还是挺恐怖的,只能说他们命不好。
k*z
4 楼
只要用煤气,都得埋管子吧?那是没有办法的啦.
s*d
9 楼
是啊,我们看得short sales一帮40-50万买的,弄出70-80万。
然后short sale甚至房子直接扔了不管了。。。
【在 k*******z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 最近发现有相当多的short sale有一个特征.他们的当年的买价都不高.为什么还会(将
: 要)破产呢?我
: 估计是当年把房子抵押拿了equity credit出来,又投资了其他的房子.我估计这一批人
: 也不少,而且5
: 年零利息一结束,马上就开始宣布完蛋.这一拨人新投资的时间应该在04~07年间,所以,
: 这一波破产应该
: 持续到12年.
: 还有就是发现银行在玩一个trick.一些破产的人的坏账,他们是把帐挂在那里,结果是账
: 面上还有人欠银
: 行的钱,银行在收他们的高利息,还在盈利.
然后short sale甚至房子直接扔了不管了。。。
【在 k*******z 的大作中提到】
![](/moin_static193/solenoid/img/up.png)
: 最近发现有相当多的short sale有一个特征.他们的当年的买价都不高.为什么还会(将
: 要)破产呢?我
: 估计是当年把房子抵押拿了equity credit出来,又投资了其他的房子.我估计这一批人
: 也不少,而且5
: 年零利息一结束,马上就开始宣布完蛋.这一拨人新投资的时间应该在04~07年间,所以,
: 这一波破产应该
: 持续到12年.
: 还有就是发现银行在玩一个trick.一些破产的人的坏账,他们是把帐挂在那里,结果是账
: 面上还有人欠银
: 行的钱,银行在收他们的高利息,还在盈利.
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