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最近大银行的停止破产处理是怎么回事？

最近大银行的停止破产处理是怎么回事？# Living

l*c2010-10-13 07:10

1 楼

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k*z2010-10-13 07:10

2 楼

懂行的讲讲？有什么影响？

c*o2010-10-13 07:10

3 楼

资本家造反

H*72010-10-13 07:10

4 楼

幻觉
浮云

L*s2010-10-13 07:10

5 楼

你是不是出家为尼了？
怎么整天浮云浮云的

【在 H******7 的大作中提到】

: 幻觉
: 浮云

a*g2010-10-13 07:10

6 楼

BOA的职员说她一天能签署8000份foreclosure，根本不看内容。有个家伙做了loan
modi，正常made payment 9个月，有天打电话去询问foreclosrure的procedure,结果下
个月就被银行foreclose了, 连个notice都没有。
接下来的问题是，银行把foreclosure的房子卖掉了，原屋主去打官司赢了，又把房子
争回来了。结果新owner倒霉了，只好找title insurance赔。所以现在title
insurance 不给foreclosure保险。

k*z2010-10-13 07:10

7 楼

哦，原来如此。

【在 a******g 的大作中提到】

: BOA的职员说她一天能签署8000份foreclosure，根本不看内容。有个家伙做了loan
: modi，正常made payment 9个月，有天打电话去询问foreclosrure的procedure,结果下
: 个月就被银行foreclose了, 连个notice都没有。
: 接下来的问题是，银行把foreclosure的房子卖掉了，原屋主去打官司赢了，又把房子
: 争回来了。结果新owner倒霉了，只好找title insurance赔。所以现在title
: insurance 不给foreclosure保险。

a*g2010-10-13 07:10

8 楼

这是报纸上的公开的说法，有没有什么政治内幕就不知道了。

【在 k*******z 的大作中提到】

: 哦，原来如此。

x*n2010-10-13 07:10

9 楼

源于自今年初在政府的要求和相关法律的保护下，很多lenders放慢了foreclosure 的
process，使得市场上房子销售量明显减少。但到了差不多6月份的时候，银行面对大
量不付或者付不起mortgage的贷款人，只好不理会联邦政府的有关要求，加快了
foreclosure的处理。这样，到了9月底的时候，市场上的房子又一下子多了起来。在
一些地方，房价又开始快速下降。由于房屋市场的变坏对经济的压力进一步加深，加上
很多在这一时期内失去房子的人的投诉自然增多。政府就开始施压让银行悠着点，要
要做得太过分了。这样一来， boa在9月份就宣布暂停foreclosure，说是要展开自查
；接着， GMAC也做了同样的承诺，随后， JPMorgan Chase 也跟进。但是，有两个
头比较硬的不合作，一个是 citibank，另外一个是Wells Fargo. 说他们守则守法，
没有问题。
面对这种情况，联邦和几乎各州说要查银行，看看在处理foreclosure的时候有没有乱
来，力促各银行放慢foreclosure的步伐。
所以，要买房子的现在要从short sale着手，不要死等foreclosure，一般在不太离谱
的情况下，银行会加快short sale 的过关率，不会刻意到foreclosure的地步。

【在 k*******z 的大作中提到】

: 懂行的讲讲？有什么影响？

Q*B2010-10-13 07:10

10 楼

楼上所言甚是

c*s2010-10-13 07:10

11 楼

我倒,简直是乱透了.

【在 x**n 的大作中提到】

: 源于自今年初在政府的要求和相关法律的保护下，很多lenders放慢了foreclosure 的
: process，使得市场上房子销售量明显减少。但到了差不多6月份的时候，银行面对大
: 量不付或者付不起mortgage的贷款人，只好不理会联邦政府的有关要求，加快了
: foreclosure的处理。这样，到了9月底的时候，市场上的房子又一下子多了起来。在
: 一些地方，房价又开始快速下降。由于房屋市场的变坏对经济的压力进一步加深，加上
: 很多在这一时期内失去房子的人的投诉自然增多。政府就开始施压让银行悠着点，要
: 要做得太过分了。这样一来， boa在9月份就宣布暂停foreclosure，说是要展开自查
: ；接着， GMAC也做了同样的承诺，随后， JPMorgan Chase 也跟进。但是，有两个
: 头比较硬的不合作，一个是 citibank，另外一个是Wells Fargo. 说他们守则守法，
: 没有问题。

f*e2010-10-13 07:10

12 楼

Mark

n*82010-10-13 07:10

13 楼

房价要长了

x*n2010-10-13 07:10

14 楼

事实上，在这个夏天，银行收回的房子是2006年房贷危机以来最多的。而第三季度又
是今年最多的，总数是288,345栋。其中，九月份一个月就foreclosure了102,134。
如果按这个速度，那么在本年度结束时，估计银行将会收回差不多1,200,000个房子，
比一到九月份的总合816,000还会再增加384,000栋。那么到时，房价平均再跌个5%或
者更多就不是吓唬人。
更何况现在失业的人数创奇迹的一个星期比一个星期高，那些没有了工作的人能不能再
死撑3个月谁也不敢拍胸脯，加上冬天的到来又是房屋销售的淡季，这痛苦与可怕的现
实让联邦和各州政府在在的担忧起了这个信步而来雪上加霜的冬天。
所以，联邦和各州政府不得不下猛药来阻止银行把已经完成foreclosure程序但还没有
投放到市场的600,000个房子投放出来。同时延缓银行foreclosure的步伐而使目前已经
收到银行foreclosure通知的269,647个房子暂缓进入foreclosure程序处理；同时，让
930，437个房子的拥有人因为付不起或者按时支付贷款而被银行警告并列上
foreclosure list的房子得到喘息的机会。
然而，政府的出发点是没错，可现在的问题是，美国的银行是私人的，和政府一样都是
corporation，在法律上的地位是均等的。不象我天朝的银行是官办的，政府说了就一
锤子砸到底了。眼下这些个洋银行在天天赔银子，政府说话腰不痛，但银行却捂着肚子
疼，因为银行天天赔钱的现实谁也改变不了。因此，折腾到头，上了法庭，政府除了
找一些程序性的问题让银行补足外，压根就改变不了你不还钱我就foreclosure你的天
理。
如此说来，这冻结foreclosure的结果也就是延缓五六个月的时间因此而让市场上的待
售屋减少个20%左右而顺利拖过这个冰冷的冬天。

k*z2010-10-13 07:10

15 楼

谢谢xian，很有道理。

。

【在 x**n 的大作中提到】

: 事实上，在这个夏天，银行收回的房子是2006年房贷危机以来最多的。而第三季度又
: 是今年最多的，总数是288,345栋。其中，九月份一个月就foreclosure了102,134。
: 如果按这个速度，那么在本年度结束时，估计银行将会收回差不多1,200,000个房子，
: 比一到九月份的总合816,000还会再增加384,000栋。那么到时，房价平均再跌个5%或
: 者更多就不是吓唬人。
: 更何况现在失业的人数创奇迹的一个星期比一个星期高，那些没有了工作的人能不能再
: 死撑3个月谁也不敢拍胸脯，加上冬天的到来又是房屋销售的淡季，这痛苦与可怕的现
: 实让联邦和各州政府在在的担忧起了这个信步而来雪上加霜的冬天。
: 所以，联邦和各州政府不得不下猛药来阻止银行把已经完成foreclosure程序但还没有
: 投放到市场的600,000个房子投放出来。同时延缓银行foreclosure的步伐而使目前已经