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no cost好还是有cost但是滚到贷款里面好？

no cost好还是有cost但是滚到贷款里面好？# Living

l*i2010-10-26 07:10

1 楼

我现在有两个offer,一个是no cost 3.875% 15年，一个是有cost大概2900,但是滚到贷
款里面，就是增加一些贷款的数额，3.75% rate, 3.87%APR。我的想法是比较第一个
的rate和第二个的apr,因为apr就是把cost都算进去后总的利率。所以第二个比第一个
要好一点点，大家觉得我想得对吗？

r*e2010-10-26 07:10

2 楼

what is your loan amount? then you can do double check.

【在 l********i 的大作中提到】

: 我现在有两个offer,一个是no cost 3.875% 15年，一个是有cost大概2900,但是滚到贷
: 款里面，就是增加一些贷款的数额，3.75% rate, 3.87%APR。我的想法是比较第一个
: 的rate和第二个的apr,因为apr就是把cost都算进去后总的利率。所以第二个比第一个
: 要好一点点，大家觉得我想得对吗？

l*i2010-10-26 07:10

3 楼

155000base德，第一个没cost就借这个数，但是第二个由cost的就把cost加上去了

b*d2010-10-26 07:10

4 楼

你的Loan Amt比较少，还是选择No cost吧，利息高个0.125%对你每个月的Payment影响
不大。

【在 l********i 的大作中提到】

: 155000base德，第一个没cost就借这个数，但是第二个由cost的就把cost加上去了

d*n2010-10-26 07:10

5 楼

前两天刚帮一个网友算过，把cost放在loan里，如果不及时将cost金额换掉，那么相当
于客人自己慢慢还cost加上cost产生的利息。
另外，不能用前一个的note rate和后一个的APR相比，正常情况下appraisal fee，
goverment recording, 加上title里面除了settlement以外的费用都不计入APR。
escrow的deposit也不算。
我深刻觉得以增加Loan amount达到所谓no cost的效果是个骗局。