refi纠结# Living
l*a
1 楼
前段时间发了帖子问refi，现在快close了，又有问题了。我的房子原来是5.75% 7/1
arm jumbo，付了3年了，一直没refi，。前段时间去银行问，不给refi，一定要20%
down。后来找了agent，说可以贷 5/1 arm，但是一年不能再refi，否则有罚款。一切
都顺利。
现在纠结来了，银行发现我refi，要offer我loan modification，什么都不用做，把我
7年arm剩下的4年利率降到3.75%，4年后按照原来loan的term继续。不过这个offer要等
到下个月中旬批准，但是说VP已经批准，应该没问题。
比较了一下，都是no cost，银行的offer一年可以省2000块，但是只有4年，4年后不
refi的话，最高cap是11.75%，不确定因素是要board批准，虽然loan manager说没问题
。接受了这个offer后可以随时refi。
现在refi的利率是4%，5年后不refi的话，最高cap是10%，一年内重新贷款有罚款。已
经付过appraisal了，还是两个，如果不继续的话，就得自己出了，不过refi的那几天
利息就不用出了，也有好几百呢。另外是不是还得给agent点补偿啊，毕竟人家忙了这
么长时间了。
罗哩罗嗦了这么多，请大家给出个主意，到底该选择哪个啊？
arm jumbo，付了3年了，一直没refi，。前段时间去银行问，不给refi，一定要20%
down。后来找了agent，说可以贷 5/1 arm，但是一年不能再refi，否则有罚款。一切
都顺利。
现在纠结来了，银行发现我refi，要offer我loan modification，什么都不用做，把我
7年arm剩下的4年利率降到3.75%，4年后按照原来loan的term继续。不过这个offer要等
到下个月中旬批准，但是说VP已经批准，应该没问题。
比较了一下，都是no cost，银行的offer一年可以省2000块，但是只有4年，4年后不
refi的话，最高cap是11.75%，不确定因素是要board批准，虽然loan manager说没问题
。接受了这个offer后可以随时refi。
现在refi的利率是4%，5年后不refi的话，最高cap是10%，一年内重新贷款有罚款。已
经付过appraisal了，还是两个，如果不继续的话，就得自己出了，不过refi的那几天
利息就不用出了，也有好几百呢。另外是不是还得给agent点补偿啊，毕竟人家忙了这
么长时间了。
罗哩罗嗦了这么多，请大家给出个主意，到底该选择哪个啊？
