请问：已经lock的rate从什么文件里能反应出来？# Living
p*f
1 楼
ee博士在读，期间找工作fulltime，如果给offer，身份怎么解决？
qualify已过，还是还没申请master。fulltime用不了cpt吧，opt申请也要master？
qualify已过，还是还没申请master。fulltime用不了cpt吧，opt申请也要master？
x*i
2 楼
一朋友告诉我本月初就和他的broker说好锁利率，且确认过，结果今天收到broker电话
说是没锁。
所以我想问怎样才能确认自己锁住了？
多谢！
说是没锁。
所以我想问怎样才能确认自己锁住了？
多谢！
x*r
3 楼
cpt分full time和part time。 可以的
b*d
4 楼
锁完利息后,Lender会给你寄一个Updated GFE的.
【在 x****i 的大作中提到】
: 一朋友告诉我本月初就和他的broker说好锁利率，且确认过，结果今天收到broker电话
: 说是没锁。
: 所以我想问怎样才能确认自己锁住了？
: 多谢！
【在 x****i 的大作中提到】
: 一朋友告诉我本月初就和他的broker说好锁利率，且确认过，结果今天收到broker电话
: 说是没锁。
: 所以我想问怎样才能确认自己锁住了？
: 多谢！
s*y
5 楼
CPT，
赶快把Master申请了，然后用Master申请OPT，然后接上H1B
【在 p**f 的大作中提到】
: ee博士在读，期间找工作fulltime，如果给offer，身份怎么解决？
: qualify已过，还是还没申请master。fulltime用不了cpt吧，opt申请也要master？
赶快把Master申请了，然后用Master申请OPT，然后接上H1B
【在 p**f 的大作中提到】
: ee博士在读，期间找工作fulltime，如果给offer，身份怎么解决？
: qualify已过，还是还没申请master。fulltime用不了cpt吧，opt申请也要master？
x*i
6 楼
我的lender没有提供，她只发了confirm email。如果锁的Rate和原来的GFE上的一样,
是不是就免了？
是不是就免了？
e*m
7 楼
如果由于quit激怒了老板，老板不给签cpt和opt怎么办？
【在 s*****y 的大作中提到】
: CPT，
: 赶快把Master申请了，然后用Master申请OPT，然后接上H1B
【在 s*****y 的大作中提到】
: CPT，
: 赶快把Master申请了，然后用Master申请OPT，然后接上H1B
n*6
8 楼
这种就是骗的，先用个低利率把你吸引来，如果在closing之前市场降到他之前说好的
利率就没问题，如果没有的话，就告诉你没锁成，或者让你加钱买点，有人急着close
就只好从了
利率就没问题，如果没有的话，就告诉你没锁成，或者让你加钱买点，有人急着close
就只好从了
m*r
9 楼
那肯定没办法啊，还是要和老板搞好关系的
【在 e*****m 的大作中提到】
: 如果由于quit激怒了老板，老板不给签cpt和opt怎么办？
【在 e*****m 的大作中提到】
: 如果由于quit激怒了老板，老板不给签cpt和opt怎么办？
n*6
10 楼
我们的broke发过个lock conformation的文件，看着象银行网页打印出来的
G*i
11 楼
不是所有学校/公司都可以用CPT做fulltime工作的
版主友情提示：
CPT和OPT各校规定不同，具体情况需咨询学校的ISO。
【在 p**f 的大作中提到】
: ee博士在读，期间找工作fulltime，如果给offer，身份怎么解决？
: qualify已过，还是还没申请master。fulltime用不了cpt吧，opt申请也要master？
版主友情提示：
CPT和OPT各校规定不同，具体情况需咨询学校的ISO。
【在 p**f 的大作中提到】
: ee博士在读，期间找工作fulltime，如果给offer，身份怎么解决？
: qualify已过，还是还没申请master。fulltime用不了cpt吧，opt申请也要master？
x*i
12 楼
我问了身边的几个case,基本都是email confirm的.即便给GFE也没特别用处啊.如果是
银行的,可能有用.
银行的,可能有用.
i*i
13 楼
OPT不用老板吧，CPT不知道，没申过
c*e
14 楼
怪吓人的 :(
我们也是问loan agent要confirmation没给， 就是email反复确认她说lock rate了 ..
.
我们也是问loan agent要confirmation没给， 就是email反复确认她说lock rate了 ..
.
m*o
15 楼
看ISO规定吧，我们学校opt都要导师签字；cpt更麻烦，要导师和graduate studies的
人都签字，很变态。
建议楼主先把学校policy搞清楚再做打算。
【在 i******i 的大作中提到】
: OPT不用老板吧，CPT不知道，没申过
人都签字，很变态。
建议楼主先把学校policy搞清楚再做打算。
【在 i******i 的大作中提到】
: OPT不用老板吧，CPT不知道，没申过
x*i
16 楼
有email confirm应该可以了吧,有什么问题也是broker的责任.
我朋友的case到不是broker有意欺骗,因为大家都是朋友,原来purchase我朋友就找这个
broker做的,现在是refi. broker怎么犯这种低级错误,实在不让人放心. 不知道他
们最后怎么处理.
我朋友的case到不是broker有意欺骗,因为大家都是朋友,原来purchase我朋友就找这个
broker做的,现在是refi. broker怎么犯这种低级错误,实在不让人放心. 不知道他
们最后怎么处理.
b*g
17 楼
我听说可以用国内的本科毕业证来办理 H1B， 这样的话根本不理学校，还有老板。建
议是边挂在学校，比如办理休学，边申请H1B.
议是边挂在学校，比如办理休学，边申请H1B.
d*n
18 楼
我们在lock rate之后会发rate lock agreement，disclose GFE，如果rate比原来
application上的低了，还需要重新disclose TIL（Truth-in-Lending）。
因为客人都喜欢听到rate lock的消息，所以有些broker或是loan officer习惯于在一
开始就对客人说rate已经lock了，其实根本没lock，因为今年大体上rate很好，所以他
们这么做风险也不是很大。最近比较郁闷，有些时候没办法，只好说实话了。
还有人赌rate持续下降，报些超前的rate，吸引客人。结果客人跑来对我说，“你们公
司其他人怎么就能给我低的rate，还说能锁，你为什么不能。”好像我在骗人似的，郁
闷呀。。。
application上的低了，还需要重新disclose TIL（Truth-in-Lending）。
因为客人都喜欢听到rate lock的消息，所以有些broker或是loan officer习惯于在一
开始就对客人说rate已经lock了，其实根本没lock，因为今年大体上rate很好，所以他
们这么做风险也不是很大。最近比较郁闷，有些时候没办法，只好说实话了。
还有人赌rate持续下降，报些超前的rate，吸引客人。结果客人跑来对我说，“你们公
司其他人怎么就能给我低的rate，还说能锁，你为什么不能。”好像我在骗人似的，郁
闷呀。。。
e*y
19 楼
对，只要公司同意，国内的本科学位就可以办H1B，哪怕专业和工作不怎么相关都可以
x*i
20 楼
broker口头上糊弄buyer完全有可能,但如果发了written notice,说明rate锁在多少、
term、有没有point等,他/她是要承担责任的吧.
term、有没有point等,他/她是要承担责任的吧.
d*n
21 楼
问题是这样的，如果之前有written notice，但最终发现真的没有lock，rate上涨之后
broker也没法把原来的rate给客人，大不了就是一拍两散。
broker也没法把原来的rate给客人，大不了就是一拍两散。
s*u
22 楼
email confirmation has legal effect.
Ask the agent to send an email confirmation at least. Otherwise, the agent should be fired.
Ask the agent to send an email confirmation at least. Otherwise, the agent should be fired.
b*d
23 楼
这个是正解.
should be fired.
【在 s******u 的大作中提到】
: email confirmation has legal effect.
: Ask the agent to send an email confirmation at least. Otherwise, the agent should be fired.
should be fired.
【在 s******u 的大作中提到】
: email confirmation has legal effect.
: Ask the agent to send an email confirmation at least. Otherwise, the agent should be fired.
x*i
24 楼
不能这么轻易散，一定要sue他/她。应该有人像我们一样入了legal service plan，有
免费律师可用，当然得采取行动。不能让这些broker太嚣张了。
【在 d******n 的大作中提到】
: 问题是这样的，如果之前有written notice，但最终发现真的没有lock，rate上涨之后
: broker也没法把原来的rate给客人，大不了就是一拍两散。
免费律师可用，当然得采取行动。不能让这些broker太嚣张了。
【在 d******n 的大作中提到】
: 问题是这样的，如果之前有written notice，但最终发现真的没有lock，rate上涨之后
: broker也没法把原来的rate给客人，大不了就是一拍两散。
s*u
25 楼
A small claim court could help you if you have strong evidence against the
agent.
agent.
A*0
26 楼
mark
d*n
27 楼
不知道免费的律师是不是很负责任。
我碰到的律师基本是打算干尽量少的活儿，收尽量多的钱。这还是付费的呢，都不知道
真有事指望得上不，免费的。。。
sue是一个办法，不过，结果不是立等可取的。比如一两个星期之后，rate变好了，那
客人是要继续sue，sue出个结果来呢，还是要broker去锁rate。尤其是买房的客人，
seller也不一定有耐心等buyer sue出个子丑寅卯来呀，拖着不close，seller说不定还
可以sue buyer呢。
如果很多客人去sue可以成功的话，很多broker早就不用混了。
【在 x****i 的大作中提到】
: 不能这么轻易散，一定要sue他/她。应该有人像我们一样入了legal service plan，有
: 免费律师可用，当然得采取行动。不能让这些broker太嚣张了。
我碰到的律师基本是打算干尽量少的活儿，收尽量多的钱。这还是付费的呢，都不知道
真有事指望得上不，免费的。。。
sue是一个办法，不过，结果不是立等可取的。比如一两个星期之后，rate变好了，那
客人是要继续sue，sue出个结果来呢，还是要broker去锁rate。尤其是买房的客人，
seller也不一定有耐心等buyer sue出个子丑寅卯来呀，拖着不close，seller说不定还
可以sue buyer呢。
如果很多客人去sue可以成功的话，很多broker早就不用混了。
【在 x****i 的大作中提到】
: 不能这么轻易散，一定要sue他/她。应该有人像我们一样入了legal service plan，有
: 免费律师可用，当然得采取行动。不能让这些broker太嚣张了。
x*i
28 楼
是公司的legal plan，不是真的免费，是公司提供的福利，公司是要花钱的。
当然不会把sue和close的事放一起处理，岂不是很被动。房子该怎么处理就怎么处理，
broker赔偿没有及时lock rate的损失。
当然不会把sue和close的事放一起处理，岂不是很被动。房子该怎么处理就怎么处理，
broker赔偿没有及时lock rate的损失。
m*n
29 楼
律师是有billable hours requirement的， 所以要尽量多的收projects。找律师一定
要找一个professional和负责的，可以省很多的麻烦和风险。
【在 d******n 的大作中提到】
: 不知道免费的律师是不是很负责任。
: 我碰到的律师基本是打算干尽量少的活儿，收尽量多的钱。这还是付费的呢，都不知道
: 真有事指望得上不，免费的。。。
: sue是一个办法，不过，结果不是立等可取的。比如一两个星期之后，rate变好了，那
: 客人是要继续sue，sue出个结果来呢，还是要broker去锁rate。尤其是买房的客人，
: seller也不一定有耐心等buyer sue出个子丑寅卯来呀，拖着不close，seller说不定还
: 可以sue buyer呢。
: 如果很多客人去sue可以成功的话，很多broker早就不用混了。
要找一个professional和负责的，可以省很多的麻烦和风险。
【在 d******n 的大作中提到】
: 不知道免费的律师是不是很负责任。
: 我碰到的律师基本是打算干尽量少的活儿，收尽量多的钱。这还是付费的呢，都不知道
: 真有事指望得上不，免费的。。。
: sue是一个办法，不过，结果不是立等可取的。比如一两个星期之后，rate变好了，那
: 客人是要继续sue，sue出个结果来呢，还是要broker去锁rate。尤其是买房的客人，
: seller也不一定有耐心等buyer sue出个子丑寅卯来呀，拖着不close，seller说不定还
: 可以sue buyer呢。
: 如果很多客人去sue可以成功的话，很多broker早就不用混了。
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