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short sale 问题

short sale 问题# Living

m*h2011-01-07 08:01

1 楼

Macy's太他妈的可恶了
七月下旬用他家的卡花25刀买了双拖鞋，后来就忘了这事了。前天收到一个留言说我的
卡一直没付。赶紧上网一看，把钱付了。其实我早就设了auto pay的。打电话问，首先
我为什么没有收到账单？他说他们寄过好几次了，没收到是你的责任。我又问为什么我
设的auto pay没用，第一个人说你好几个月没用这个卡了，auto pay自动取消。第二个
人干脆说你从来没有设过！然后我又问既然我已经付清了，你能不能把这个bad
credit report取消了？一个人说你连续按时付上六个月的payment，就会自动取消。另
外一个人说这个是permanent damage,没办法取消了。
他妈的，在他家花钱还要受他家的气，以后再也不去了！
现在的问题是我这么才能把这个report去掉啊？

h*a2011-01-07 08:01

2 楼

short sale 的房子, 如果先做inspection, 如何能保证在等待的时间, 到最后close
时房子不被damage, 与下offer时的condition 一样. 如果有破坏, 怎么与bank argue
退出呢?
买过short sale的, 请建议
xiexie

g*a2011-01-07 08:01

3 楼

最开始看以为是楼主的责任，看到第二行再往下真觉得真TM黑啊。先dispute把，虽然
可能没用，然后BBB吧。

h*n2011-01-07 08:01

4 楼

合同上应该有某一条是说这个的吧。最后close 前一天你要final walk through，如
果有任何地方更以前inspection时不一样了，你可以免费退出的。不过inspection的钱
就白出了。
这个是我的AGENT告诉我滴。

m*h2011-01-07 08:01

5 楼

怎么dispute?

【在 g********a 的大作中提到】

: 最开始看以为是楼主的责任，看到第二行再往下真觉得真TM黑啊。先dispute把，虽然
: 可能没用，然后BBB吧。

b*d2011-01-07 08:01

6 楼

有Final walk through做保证。如果有问题，就退出Contract。

argue

【在 h****a 的大作中提到】

: short sale 的房子, 如果先做inspection, 如何能保证在等待的时间, 到最后close
: 时房子不被damage, 与下offer时的condition 一样. 如果有破坏, 怎么与bank argue
: 退出呢?
: 买过short sale的, 请建议
: xiexie

g*a2011-01-07 08:01

7 楼

在信用报告上可以dispute，但你这种情况可能不太好用，不过死马当活马医吧。

【在 m***h 的大作中提到】

: 怎么dispute?

K*n2011-01-07 08:01

8 楼

Final walk through时发现新问题可以跟对方要求砍价
我一个朋友买short sale就是快成交时发现暖气漏水把地板泡了，临到最后关头还逼对
方降了1.5w或2w

m*h2011-01-07 08:01

9 楼

为什么不好用呢？
用macy's的卡好几年了，从来没收到过他家的账单。每次都是我自己记得上网查账，所
以才设了个auto pay. 但是他家的广告是月月按时收到。

【在 g********a 的大作中提到】

: 在信用报告上可以dispute，但你这种情况可能不太好用，不过死马当活马医吧。

h*a2011-01-07 08:01

10 楼

可是能退出contract 的contigency 只有inspection 和 financial contigency.
final walk through怎么退出呢? 即使退出, deposit 能那回来吗?

【在 b*d 的大作中提到】

: 有Final walk through做保证。如果有问题，就退出Contract。
:
: argue

m*h2011-01-07 08:01

11 楼

发现BBB的网站上直接有一个link:
Online Complaint Form Macy's Credit Card Services

【在 g********a 的大作中提到】

: 在信用报告上可以dispute，但你这种情况可能不太好用，不过死马当活马医吧。

h*n2011-01-07 08:01

12 楼

能啊。

【在 h****a 的大作中提到】

: 可是能退出contract 的contigency 只有inspection 和 financial contigency.
: final walk through怎么退出呢? 即使退出, deposit 能那回来吗?

g*a2011-01-07 08:01

13 楼

因为Dispute一般是错误信息，不知道这种能不能行。
不行就BBB吧，我觉得为了一个late payment就算被Macy's拉黑也值了。

【在 m***h 的大作中提到】

: 为什么不好用呢？
: 用macy's的卡好几年了，从来没收到过他家的账单。每次都是我自己记得上网查账，所
: 以才设了个auto pay. 但是他家的广告是月月按时收到。

h*a2011-01-07 08:01

14 楼

有买short sale房子, 先做inspection的吗? 然后递offer给银行时, 去掉 inspection
contigency.
因为short sale 等待时间长, 我比较担心万一房子有损害, 没办法退出.

argue

【在 h****a 的大作中提到】

s*02011-01-07 08:01

15 楼

看来不止我一个啊，macy's确实很黑，根本收不到账单，然后有一天突然告诉你，你丫
欠费两个月了。打电话过去，客服超级恶心啊，泥马死活不承认，然后还威胁说你丫再
不付怎么怎么样。
没办法，只有耗到底了。

c*r2011-01-07 08:01

16 楼

short sale is a LOT of work. Realtors and bankers do NOT want to jump
through the hoops (normally months) unless they know you won't walk away
from the deal. It is totally understandable.
You have to do the inspection or waive the contingency.If you feel
uncomfortable waiving the contingency, I think you can add a different
repair maximum contingency in the contract. The way it works is you do the
inspection afterwards and if the repairs are estimated above your maximum
you have the right to walk away from the deal. However if the repairs cost
less than the maximum you set, you cannot ask for lower price and you have
to go through with the deal.
Set a maximum high enough so the bank knows the deal will go through. But if
some major problem is unearthed then you can walk away.

m*h2011-01-07 08:01

17 楼

对，我用他家卡好多年了，记忆中只收到过一两次帐单。基本上凭记忆上网查帐。这次
因为这两个月在忙新房子的事，就忘了这点小帐。但梅西的广告绝对是每月按时寄到。
他家最黑的就是一定要隔两个月以上才打电话。网上随便一搜就看到无数同样的投诉。

【在 s***0 的大作中提到】

: 看来不止我一个啊，macy's确实很黑，根本收不到账单，然后有一天突然告诉你，你丫
: 欠费两个月了。打电话过去，客服超级恶心啊，泥马死活不承认，然后还威胁说你丫再
: 不付怎么怎么样。
: 没办法，只有耗到底了。

m*h2011-01-07 08:01

18 楼

今天接到梅西的道歉电话，彻回对credit bureaus的不合理汇报。
看来BBB还是管用的。

【在 m***h 的大作中提到】

: Macy's太他妈的可恶了
: 七月下旬用他家的卡花25刀买了双拖鞋，后来就忘了这事了。前天收到一个留言说我的
: 卡一直没付。赶紧上网一看，把钱付了。其实我早就设了auto pay的。打电话问，首先
: 我为什么没有收到账单？他说他们寄过好几次了，没收到是你的责任。我又问为什么我
: 设的auto pay没用，第一个人说你好几个月没用这个卡了，auto pay自动取消。第二个
: 人干脆说你从来没有设过！然后我又问既然我已经付清了，你能不能把这个bad
: credit report取消了？一个人说你连续按时付上六个月的payment，就会自动取消。另
: 外一个人说这个是permanent damage,没办法取消了。
: 他妈的，在他家花钱还要受他家的气，以后再也不去了！
: 现在的问题是我这么才能把这个report去掉啊？