急求建议，short sale银行回来的价格偏高，这房还要不要？# Living
c*r
1 楼
Is it the same as service request by call? It is easy to file on line. But I
don't know the difference. Anyone knows? Thank you.
don't know the difference. Anyone knows? Thank you.
h*g
2 楼
最近给一个short sale的condo下了合约，卖方经纪倒是挺勤快，一月个多几天，银行
的回复价格就批回来了～
问题是，这个condo的要价是155k,我出价138k，本想银行如果给到145左右，我就从了
～～
结果，银行回来的价格居然是154K！！
我查了同一栋楼上的房子，最近的售价都在145K—155K～～最高也不过155K啊～
唉，现在很纠结，价格是有点儿超过我的预期了，可是房子基本还是比较满意的～
主要，房子是as is的，里面得铺两个卧室的木地板，刷墙，小修小补的地方不少，
我还得把这个费用算进来不是？
诚心请教，如果反馈给银行，我能不能加点儿钱？比如加个3千到5千的样子？
而且，这房子，你说咱还要吗？？
谢谢，谢谢～
的回复价格就批回来了～
问题是，这个condo的要价是155k,我出价138k，本想银行如果给到145左右，我就从了
～～
结果，银行回来的价格居然是154K！！
我查了同一栋楼上的房子，最近的售价都在145K—155K～～最高也不过155K啊～
唉，现在很纠结，价格是有点儿超过我的预期了，可是房子基本还是比较满意的～
主要，房子是as is的，里面得铺两个卧室的木地板，刷墙，小修小补的地方不少，
我还得把这个费用算进来不是？
诚心请教，如果反馈给银行，我能不能加点儿钱？比如加个3千到5千的样子？
而且，这房子，你说咱还要吗？？
谢谢，谢谢～
l*3
3 楼
approve is approve...if you wanna a lower price, and you have to go through
the same process again.
the same process again.
l*c
4 楼
跟银行基本没得商量的。既然喜欢，多9千实在不算什么的。
h*g
5 楼
这哪里是多九千啊，138K到154K，我还得修啊补啊，我，我，我，哎，真的郁闷了～
c*r
6 楼
So don't buy? It is all up to what you are willing to pay.
【在 h*********g 的大作中提到】
: 这哪里是多九千啊，138K到154K，我还得修啊补啊，我，我，我，哎，真的郁闷了～
【在 h*********g 的大作中提到】
: 这哪里是多九千啊，138K到154K，我还得修啊补啊，我，我，我，哎，真的郁闷了～
a*i
7 楼
没办法，你只好退出。直升机大笨不断给银行白送钱，银行现在牛气得很，不差钱，也
许你可以在房子前面扔大粪，过了半年银行还没卖掉，就会降价了。
了
【在 h*********g 的大作中提到】
: 最近给一个short sale的condo下了合约，卖方经纪倒是挺勤快，一月个多几天，银行
: 的回复价格就批回来了～
: 问题是，这个condo的要价是155k,我出价138k，本想银行如果给到145左右，我就从了
: ～～
: 结果，银行回来的价格居然是154K！！
: 我查了同一栋楼上的房子，最近的售价都在145K—155K～～最高也不过155K啊～
: 唉，现在很纠结，价格是有点儿超过我的预期了，可是房子基本还是比较满意的～
: 主要，房子是as is的，里面得铺两个卧室的木地板，刷墙，小修小补的地方不少，
: 我还得把这个费用算进来不是？
: 诚心请教，如果反馈给银行，我能不能加点儿钱？比如加个3千到5千的样子？
许你可以在房子前面扔大粪，过了半年银行还没卖掉，就会降价了。
了
【在 h*********g 的大作中提到】
: 最近给一个short sale的condo下了合约，卖方经纪倒是挺勤快，一月个多几天，银行
: 的回复价格就批回来了～
: 问题是，这个condo的要价是155k,我出价138k，本想银行如果给到145左右，我就从了
: ～～
: 结果，银行回来的价格居然是154K！！
: 我查了同一栋楼上的房子，最近的售价都在145K—155K～～最高也不过155K啊～
: 唉，现在很纠结，价格是有点儿超过我的预期了，可是房子基本还是比较满意的～
: 主要，房子是as is的，里面得铺两个卧室的木地板，刷墙，小修小补的地方不少，
: 我还得把这个费用算进来不是？
: 诚心请教，如果反馈给银行，我能不能加点儿钱？比如加个3千到5千的样子？
a*r
8 楼
银行给你counter offer 154K，你还可以再给它一个counter offer，比如说145K，然
后说这是你最高承受能力了，本来不想加，为了表现诚意所以做出让步，如果银行实在
不接受，那就拉倒
一般银行会考虑的，而且据说他们现在比较倾向于买房给华人，因为知道华人有钱，而
且信用好，签约过程中退出的情况少。按照版上其他同学的说法，卖家并不一定会把房
子卖给出价最高的买家，而是选择一个最可能完成交易的offer
后说这是你最高承受能力了，本来不想加，为了表现诚意所以做出让步，如果银行实在
不接受，那就拉倒
一般银行会考虑的，而且据说他们现在比较倾向于买房给华人，因为知道华人有钱，而
且信用好，签约过程中退出的情况少。按照版上其他同学的说法，卖家并不一定会把房
子卖给出价最高的买家，而是选择一个最可能完成交易的offer
l*o
9 楼
就我的理解（不一定正确），银行的出价154k是不能改变的了
但是你可以试试要求credit去做修理，这样可以变相把价格压下来
但是你可以试试要求credit去做修理，这样可以变相把价格压下来
a*r
10 楼
银行的counter offer也可以砍，我就砍了3K下来
我也发了个counter offer给银行，比原先offer加900，但比银行要求的价格低3K，然后银行接受了。不过这可能是因为我们原本offer就高，排在第一位，而且银行着急买房子。
换了有许多买家bid的情况，这经验就未必适用
【在 l***o 的大作中提到】
: 就我的理解（不一定正确），银行的出价154k是不能改变的了
: 但是你可以试试要求credit去做修理，这样可以变相把价格压下来
我也发了个counter offer给银行，比原先offer加900，但比银行要求的价格低3K，然后银行接受了。不过这可能是因为我们原本offer就高，排在第一位，而且银行着急买房子。
换了有许多买家bid的情况，这经验就未必适用
【在 l***o 的大作中提到】
: 就我的理解（不一定正确），银行的出价154k是不能改变的了
: 但是你可以试试要求credit去做修理，这样可以变相把价格压下来
v*a
11 楼
银行问你收fee吗?
【在 a***r 的大作中提到】
: 银行的counter offer也可以砍，我就砍了3K下来
: 我也发了个counter offer给银行，比原先offer加900，但比银行要求的价格低3K，然后银行接受了。不过这可能是因为我们原本offer就高，排在第一位，而且银行着急买房子。
: 换了有许多买家bid的情况，这经验就未必适用
【在 a***r 的大作中提到】
: 银行的counter offer也可以砍，我就砍了3K下来
: 我也发了个counter offer给银行，比原先offer加900，但比银行要求的价格低3K，然后银行接受了。不过这可能是因为我们原本offer就高，排在第一位，而且银行着急买房子。
: 换了有许多买家bid的情况，这经验就未必适用
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