买房agent只是开门吗 - 未名空间MITBBS历史存档

买房agent只是开门吗# Living

l*o2011-01-23 08:01

1 楼

【以下文字转载自 Biology 讨论区】
发信人: SpringIsGone (DogFish), 信区: Biology
标题: Re: PI是现行制度下最大的受益者之一
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 18 17:00:48 2017, 美东)
生活不相信眼泪，也没什么悲凉的。这次餐馆打工认识了很多朋友（没上过大学的），
发现除了做科研，还可以干很多事，生活会比做科研好很多。如果按照做科研的方式投
入到其他行业，收入至少翻两倍。
我秋天就重新回学校读硕士了。虽然已经40了，做科研10好几年年了，放弃一点不觉得
留恋。以后的路会越来越宽。
出来现身说法，就是希望大家早觉悟，早点跳出去。千万别信PI的话。现在是想帮而且
能帮手下的老板太少了。大部分就是拿我们当个廉价劳动力，以年轻PI最为严重。我现
在的单位也算是很有名的医学中心了，这里的年轻PI从来不让博后出去开会，就两个字
，“干活”。我以前做博后，老板还让我每年出去开个会呢，也还让以自己的名义申过
基金。现在的年轻老板都是让我们写，但他们自己是PI.要是想以自己名义写个R03之类
的，他说他没空看。
我上次失业也是被教授害得好惨。在一个学校的公司干，半年后出资人就不玩了（公司
一共存在3年不到）。我老板（大学系主任）要自己开公司，我就跟着他搬家去了一个
新城市，搬家费自己出，开始住旅馆，钱也自己出。他把我挂在他老婆的公司里。到了
新城市，他发现他融资没戏了，立马把我开了，只多给了一天工资，我搬到新城市才29
天。他跟我说，他还有能力给我开工资，但没能力买试剂了，所以只能让我走人。他后
来在当地一个大学做了个副校长助理，又忽悠了一笔投资，继续开黑砖窑。此人至少开
过4个公司了，都是3-4年倒闭，然后继续忽悠钱。就是能吹！
我一同事也被解雇了，那个人跟他认识很多年了，一起工作也3年了，帮他撑着实验室3
年，中间得了癌症，除了做手术，其它时间都帮他管理实验室。人家在原来的地方买了
房才一年，就跟他来到新城市。原来的房子也没卖掉，这边的房租1800，一家4口，上
有老小有小。跟我待遇一样，来到新城市30天就被他踢出去了。
这年头很多教授都没有基本的人性了。手底下的人死了他们都不觉得什么，都不如他们
家的一只狗，一只猫，甚至一只鸟！

o*o2011-01-23 08:01

2 楼

agent带我们去看了两次房。除了开门，好像其他的就没啥了。
有时会说一些，“ 这是厨房，这是院子。。。”这不是废话么，这我还看不出来呀。
有一次看上了一个房子，对里面结构很满意，在里面研究来看过去，找不出啥缺点。
心里高兴啊，心
想就它了吧。结果出去一看，一条马路正对着门呢。我大失所望说，“我知道这房子为
啥买不出去了”
这时agent才说上一句，“是的，这房子路冲” 我猜啊，如果我们看不出来，他是不会
告诉我的。可是我
们和他第一次见面是就特别说了路冲的我们不要。
我希望agent能帮我分析一下房子主要优缺点，这要求实际吗？要不要换掉他呢？是不
是所有agent都
这样？有经验的冒个泡。

b*K2011-01-23 08:01

3 楼

那这个agent也太差了，换了吧

t*12011-01-23 08:01

4 楼

基本上都这样的，早成交，早拿佣金。

【在 o**o 的大作中提到】

: agent带我们去看了两次房。除了开门，好像其他的就没啥了。
: 有时会说一些，“ 这是厨房，这是院子。。。”这不是废话么，这我还看不出来呀。
: 有一次看上了一个房子，对里面结构很满意，在里面研究来看过去，找不出啥缺点。
: 心里高兴啊，心
: 想就它了吧。结果出去一看，一条马路正对着门呢。我大失所望说，“我知道这房子为
: 啥买不出去了”
: 这时agent才说上一句，“是的，这房子路冲” 我猜啊，如果我们看不出来，他是不会
: 告诉我的。可是我
: 们和他第一次见面是就特别说了路冲的我们不要。
: 我希望agent能帮我分析一下房子主要优缺点，这要求实际吗？要不要换掉他呢？是不

n*92011-01-23 08:01

5 楼

how long have you guys know each other?

【在 o**o 的大作中提到】

: agent带我们去看了两次房。除了开门，好像其他的就没啥了。
: 有时会说一些，“ 这是厨房，这是院子。。。”这不是废话么，这我还看不出来呀。
: 有一次看上了一个房子，对里面结构很满意，在里面研究来看过去，找不出啥缺点。
: 心里高兴啊，心
: 想就它了吧。结果出去一看，一条马路正对着门呢。我大失所望说，“我知道这房子为
: 啥买不出去了”
: 这时agent才说上一句，“是的，这房子路冲” 我猜啊，如果我们看不出来，他是不会
: 告诉我的。可是我
: 们和他第一次见面是就特别说了路冲的我们不要。
: 我希望agent能帮我分析一下房子主要优缺点，这要求实际吗？要不要换掉他呢？是不

d*y2011-01-23 08:01

6 楼

我也找了个agent看房子，还是一个很有经验每年卖了很多房子的华人，结果也基本上
是开门，对房子怎么样基本上不怎么说，期间还不停接听电话做业务。
哎！

【在 o**o 的大作中提到】

: agent带我们去看了两次房。除了开门，好像其他的就没啥了。
: 有时会说一些，“ 这是厨房，这是院子。。。”这不是废话么，这我还看不出来呀。
: 有一次看上了一个房子，对里面结构很满意，在里面研究来看过去，找不出啥缺点。
: 心里高兴啊，心
: 想就它了吧。结果出去一看，一条马路正对着门呢。我大失所望说，“我知道这房子为
: 啥买不出去了”
: 这时agent才说上一句，“是的，这房子路冲” 我猜啊，如果我们看不出来，他是不会
: 告诉我的。可是我
: 们和他第一次见面是就特别说了路冲的我们不要。
: 我希望agent能帮我分析一下房子主要优缺点，这要求实际吗？要不要换掉他呢？是不

p*n2011-01-23 08:01

7 楼

当然换掉了, 这个简直比我用的agent还差...
不过你的要求不实际...我用的buyers agent, 对他能够拿到commission多的房子拼命找优点, 否则就挑缺点. 大概绝大多数agent都是这样

c*b2011-01-23 08:01

8 楼

agent心里都有数,但是他把实话说出来了,你就不会买了.

【在 o**o 的大作中提到】

: agent带我们去看了两次房。除了开门，好像其他的就没啥了。
: 有时会说一些，“ 这是厨房，这是院子。。。”这不是废话么，这我还看不出来呀。
: 有一次看上了一个房子，对里面结构很满意，在里面研究来看过去，找不出啥缺点。
: 心里高兴啊，心
: 想就它了吧。结果出去一看，一条马路正对着门呢。我大失所望说，“我知道这房子为
: 啥买不出去了”
: 这时agent才说上一句，“是的，这房子路冲” 我猜啊，如果我们看不出来，他是不会
: 告诉我的。可是我
: 们和他第一次见面是就特别说了路冲的我们不要。
: 我希望agent能帮我分析一下房子主要优缺点，这要求实际吗？要不要换掉他呢？是不

T*U2011-01-23 08:01

9 楼

不知道你是怎么进门的，出门才知道路冲？

f*82011-01-23 08:01

10 楼

agent works for you, so you have to push them work hard for you, if he doesn
't say anything, you ask. every time visit homes, you tell hime what you
like, what you don't like. make him do more home work. if this guy still
take you visit homes you don't like tell him directly there are comunication
problems between you and him, you wanna change.

h*g2011-01-23 08:01

11 楼

还是有相对实在的agent的，相比之下，突然觉得，俺用的这个agent还不错。

f*e2011-01-23 08:01

12 楼

这agent太差了，fire it

【在 o**o 的大作中提到】

: agent带我们去看了两次房。除了开门，好像其他的就没啥了。
: 有时会说一些，“ 这是厨房，这是院子。。。”这不是废话么，这我还看不出来呀。
: 有一次看上了一个房子，对里面结构很满意，在里面研究来看过去，找不出啥缺点。
: 心里高兴啊，心
: 想就它了吧。结果出去一看，一条马路正对着门呢。我大失所望说，“我知道这房子为
: 啥买不出去了”
: 这时agent才说上一句，“是的，这房子路冲” 我猜啊，如果我们看不出来，他是不会
: 告诉我的。可是我
: 们和他第一次见面是就特别说了路冲的我们不要。
: 我希望agent能帮我分析一下房子主要优缺点，这要求实际吗？要不要换掉他呢？是不

c*o2011-01-23 08:01

13 楼

嗯，也会关门

o*o2011-01-23 08:01

14 楼

也推荐给我吧.

【在 h*********g 的大作中提到】

: 还是有相对实在的agent的，相比之下，突然觉得，俺用的这个agent还不错。

o*o2011-01-23 08:01

15 楼

下了车就直接进去了，更本没想过先看外面。如果先看出来了，肯定就不进去了。
我对这个agent有意见是因为我们在那房子里呆了很久，看过来看过去，他肯定知道我
们有点喜欢那房子，可是却只字不提路冲。一直到我们到外面看出来，我说了之后，他
才跟着说一句。
我看房子有个特点，第一眼看不中的马上就走人，绝不在那磨磨蹭蹭了。所以他这样做
，我觉得不地道还在后头呢。

N*12011-01-23 08:01

16 楼

我觉得有两个问题你不能指望从agent那里得到真实答案：
1。这个房子到底好不好
2。这个房子到底值多少钱
房子好不好完全依赖个人品味，只要你喜欢就是好房子，他们最害怕的就是你本来很喜
欢这个房子但由于他们说错话而使你改变主意不买了。房子的价值就更难讲了，如果把
价钱说高了你会责怪他不专业，把价钱说低了房子被别人出高价抢走了你也会责怪他。
有经验的agent应该避免正面回答这两个问题的。

p*l2011-01-23 08:01

17 楼

我们的agent也很差，基本都是我们自己分析。

【在 o**o 的大作中提到】

: agent带我们去看了两次房。除了开门，好像其他的就没啥了。
: 有时会说一些，“ 这是厨房，这是院子。。。”这不是废话么，这我还看不出来呀。
: 有一次看上了一个房子，对里面结构很满意，在里面研究来看过去，找不出啥缺点。
: 心里高兴啊，心
: 想就它了吧。结果出去一看，一条马路正对着门呢。我大失所望说，“我知道这房子为
: 啥买不出去了”
: 这时agent才说上一句，“是的，这房子路冲” 我猜啊，如果我们看不出来，他是不会
: 告诉我的。可是我
: 们和他第一次见面是就特别说了路冲的我们不要。
: 我希望agent能帮我分析一下房子主要优缺点，这要求实际吗？要不要换掉他呢？是不

d*s2011-01-23 08:01

18 楼

最好的agent就是帮你预订看房，递offer，然后给你1%回扣。
你自己要知道房子值多少，要不要买。

B*n2011-01-23 08:01

19 楼

说句lz不爱听的，你去看房前就应该satellite map研究研究，周边环境，是不是
路冲早就应该心里有数，介意就别找代理去看这栋房，浪费大家时间和精力。自己
都不做足功课，回头还怪代理不提醒，这样不好

【在 T*U 的大作中提到】

: 不知道你是怎么进门的，出门才知道路冲？

s*y2011-01-23 08:01

20 楼

This is so true. Buying a house is like buying clothes. How could someone
else know which one you like than yourself. It's kind of stupid to see
people asking this kind of question here, which one I should buy? Your money
, you decide. It's dummy to ask a question on mit worthy tens thousands
dollar. mit is not God and even God can't help you with your simple mind.

【在 N**********1 的大作中提到】

: 我觉得有两个问题你不能指望从agent那里得到真实答案：
: 1。这个房子到底好不好
: 2。这个房子到底值多少钱
: 房子好不好完全依赖个人品味，只要你喜欢就是好房子，他们最害怕的就是你本来很喜
: 欢这个房子但由于他们说错话而使你改变主意不买了。房子的价值就更难讲了，如果把
: 价钱说高了你会责怪他不专业，把价钱说低了房子被别人出高价抢走了你也会责怪他。
: 有经验的agent应该避免正面回答这两个问题的。

m*r2011-01-23 08:01

21 楼

刚开始看房吧，看几个月就知道自己要啥了。直到时候你agent就是开门关门的。等你
交了offer，他的工作才开始呢。
后头的来来回回的negotiation，paper work，都是他大头的工作。

a92011-01-23 08:01

22 楼

老中agent?

【在 o**o 的大作中提到】

: agent带我们去看了两次房。除了开门，好像其他的就没啥了。
: 有时会说一些，“ 这是厨房，这是院子。。。”这不是废话么，这我还看不出来呀。
: 有一次看上了一个房子，对里面结构很满意，在里面研究来看过去，找不出啥缺点。
: 心里高兴啊，心
: 想就它了吧。结果出去一看，一条马路正对着门呢。我大失所望说，“我知道这房子为
: 啥买不出去了”
: 这时agent才说上一句，“是的，这房子路冲” 我猜啊，如果我们看不出来，他是不会
: 告诉我的。可是我
: 们和他第一次见面是就特别说了路冲的我们不要。
: 我希望agent能帮我分析一下房子主要优缺点，这要求实际吗？要不要换掉他呢？是不

h*r2011-01-23 08:01

23 楼

这样比骗你的要强点儿，自己做功课吧，这是个大事。很多时候谁说的都不能信的。

Q*B2011-01-23 08:01

24 楼

我用过2个agent
一个有时候都不进屋。
一个仔细看，然后说优点缺点。

h*g2011-01-23 08:01

25 楼

可是俺在DC啊，跟LZ不挨着吧？

【在 o**o 的大作中提到】

: 也推荐给我吧.

t*x2011-01-23 08:01

26 楼

比我的强，
我的那个跟我说这个不算，你看没有垂直对正门。

d*w2011-01-23 08:01

27 楼

这个agent怎么这么傻。。

【在 t**x 的大作中提到】

: 比我的强，
: 我的那个跟我说这个不算，你看没有垂直对正门。

o*o2011-01-23 08:01

28 楼

差的远了lol,我以为我们在一块呢

【在 h*********g 的大作中提到】

: 可是俺在DC啊，跟LZ不挨着吧？